Xã Tân Lợi, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Tân Lợi, thành phố Đồng Nai là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã cũ bao gồm xã Tân Hưng, xã Tân Lợi (thuộc khu vực Đồng Phú trước đây) và xã Tân Hòa.
Sau quá trình sáp nhập năm 2025, xã Tân Lợi đã trở thành một trong những xã có quy mô diện tích tự nhiên lớn hàng đầu của thành phố Đồng Nai với 379.8 km². Việc hợp nhất ba địa bàn có thế mạnh về kinh tế nông lâm nghiệp và quỹ đất dồi dào đã tạo nên một đơn vị hành chính có tầm vóc, đóng vai trò là vùng đệm sinh thái và khu vực dự trữ phát triển chiến lược phía Đông Bắc thành phố. Với hệ thống giao thông liên xã đang được nâng cấp và vị trí tiếp giáp các phường đô thị mới, xã Tân Lợi hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để hình thành các khu dân cư tập trung hiện đại và các mô hình kinh tế trang trại công nghệ cao.
Quỹ đất "khổng lồ" 379.8 km²
Hạt nhân nông lâm nghiệp mới
Không gian sống xanh sinh thái
Tiềm năng tích sản dài hạn
Xã Tân Lợi, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Tân Lợi, Đồng Nai sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Tân Hưng, xã Tân Lợi (thuộc huyện Đồng Phú cũ) và xã Tân Hòa.
Sau sáp nhập: Xã Tân Lợi, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Tân Lợi ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Đường liên xã Tân Hòa - Tân Lợi, ấp Trảng Tranh, xã Tân Lợi, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích từ việc sáp nhập thành lập xã Tân Lợi
Thống nhất nguồn lực quỹ đất
Việc sáp nhập tạo ra một đơn vị hành chính có diện tích 379.8 km², giúp chính quyền thành phố Đồng Nai dễ dàng quy hoạch các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, khu bảo tồn rừng và quỹ đất dự phòng phát triển hạ tầng quy mô lớn mà không bị chia cắt bởi địa giới cũ.
Đẩy mạnh liên kết hạ tầng liên xã
Sự nhất quán trong quản lý giúp việc nâng cấp trục đường liên xã Tân Hòa - Tân Lợi trở nên đồng bộ hơn. Đây là tiền đề quan trọng để tăng cường khả năng kết nối giữa các cụm dân cư với phường Đồng Phú và các trục lộ chính dẫn vào trung tâm thành phố.
Nâng cao dịch vụ an sinh xã hội
Quy mô dân số hơn 22.000 người giúp xã tập trung nguồn lực đầu tư cho hệ thống y tế và giáo dục tại ấp Trảng Tranh, mang lại dịch vụ công chất lượng và thuận tiện hơn cho bà con từ ba xã cũ hợp nhất.
Bản đồ xã Tân Lợi sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Tân Lợi, TP. Đồng Nai có diện tích tự nhiên 379.8 km² và quy mô dân số 22.774 người (năm 2025). Xã Tân Lợi giáp ranh với phường Đồng Phú và xã Phú Lý.
Bất động sản xã Tân Lợi, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Tân Lợi mang những nét đặc trưng của một khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ theo hướng đô thị hóa vùng ngoại vi. Với quỹ đất tự nhiên rộng lớn lên tới gần 380 km², mảng đất vườn, đất rẫy diện tích lớn tại đây luôn duy trì sức hút đối với các nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống xanh hoặc phát triển kinh tế trang trại bền vững. Sau khi hợp nhất từ ba xã, nhu cầu về đất nền thổ cư tại các khu vực trung tâm như ấp Trảng Tranh và dọc trục đường liên xã Tân Hòa - Tân Lợi ghi nhận sự tăng trưởng ổn định. Mặt bằng giá bất động sản xã Tân Lợi hiện vẫn đang ở mức cạnh tranh so với các khu vực trung tâm đô thị loại I của thành phố Đồng Nai, mang lại cơ hội tối ưu cho dòng tiền đầu tư dài hạn. Sự minh bạch hóa trong quy hoạch đô thị sau sáp nhập đã tạo nền tảng vững chắc cho các giao dịch nhà đất diễn ra an toàn, thúc đẩy tính thanh khoản cho phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nông nghiệp tiềm năng trên địa bàn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Tân Lợi
3
3
3
5
3
3
3
3
4
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Tân Lợi
3
3
12
10
3
9Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Tân Lợi
Tại xã Tân Lợi, sự đa dạng về địa giới hành chính mới đã hình thành nên những phân khúc bất động sản giàu tiềm năng khai thác. Đất rẫy và trang trại cây công nghiệp (điều, cao su) chiếm tỷ trọng lớn, đóng vai trò sinh kế chủ đạo và là đích đến cho các nhà đầu tư nông nghiệp quy mô lớn. Bên cạnh đó, phân khúc đất nền trong các khu dân cư hiện hữu đang có sự dịch chuyển về giá nhờ lộ trình nâng cấp hạ tầng liên ấp đồng bộ. Loại hình nhà riêng lẻ kết hợp sân vườn thoáng đãng thu hút các hộ gia đình tìm kiếm môi trường sống trong lành, tránh xa sự ồn ào của phố thị sầm uất. Ngoài ra, với quỹ đất dự trữ dồi dào, xã Tân Lợi còn tiềm năng phát triển các mô hình farmstay và du lịch sinh thái trang trại, đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng ngoại ô đang ngày càng phổ biến tại thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Các vị trí dọc theo đường liên xã Tân Hòa - Tân Lợi cũng đang hình thành các cơ sở dịch vụ thương mại quy mô nhỏ, phục vụ nhu cầu tại chỗ của cộng đồng hơn 22.000 dân.
Đất nền thổ cư
Các lô đất nằm trong cụm dân cư ấp Trảng Tranh và trung tâm các xã cũ, phù hợp nhu cầu xây dựng nhà ở ổn định.
Ổn định
Thanh khoản
Tốt
Pháp lý
Đất rẫy & Trang trại
Quỹ đất nông nghiệp diện tích lớn trù phú, lý tưởng cho mô hình kinh tế trang trại và cây công nghiệp dài ngày.
379.8
Quy mô (km²)
Bền vững
Giá trị
BĐS sinh thái ngoại ô
Cơ hội phát triển nhà vườn, farmstay nghỉ dưỡng, tận dụng cảnh quan thiên nhiên trong lành của xã.
Xanh
Môi trường
Dài hạn
Tầm nhìn
Nhà ở riêng lẻ
Các căn nhà xây sẵn với sân vườn rộng rãi là lựa chọn an cư hàng đầu cho cư dân và người lao động địa phương.
Thực
Nhu cầu
Ổn định
Giá trị
Đất dự trữ hạ tầng
Các khu đất giáp ranh phường Đồng Phú đón đầu làn sóng mở rộng đô thị và dịch chuyển sản xuất của thành phố.
Lan tỏa
Lợi thế
Cao
Tiềm năng
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Tân Lợi
5
4
5Hoạt động mua bán nhà tại xã Tân Lợi diễn ra khá đều đặn, tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư ổn định lâu đời. Các ngôi nhà tại đây thường sở hữu diện tích khuôn viên rộng, không gian thoáng đãng, là lựa chọn an cư lý tưởng cho người lao động tại địa phương và những hộ gia đình tìm kiếm môi trường sống ngoại vi yên tĩnh. Giá trị nhà đất tại Tân Lợi được bảo chứng bởi hệ thống hạ tầng liên ấp và các cơ sở an sinh xã hội sẵn có từ ba xã cũ hợp nhất. Trong bối cảnh thành phố Đồng Nai đang phát triển, các giao dịch nhà ở tại Tân Lợi được xem là phương án tích sản an toàn với mức giá còn tương đối phù hợp.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Tân Lợi
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Tân Lợi
3335333343Thị trường đất đai tại xã Tân Lợi cung cấp nguồn cung dồi dào từ đất nền thổ cư đến các lô đất nông nghiệp quy mô lớn lên đến hàng héc-ta. Đất nền gần trục đường liên xã Tân Hòa - Tân Lợi và khu vực trụ sở UBND mới tại ấp Trảng Tranh luôn nhận được sự quan tâm nhờ lợi thế hạ tầng. Đồng thời, phân khúc đất rẫy cao su và điều cũng là điểm sáng cho các nhà đầu tư kinh tế vườn bền vững. Việc minh bạch hóa quy hoạch và thống nhất quản lý sau sáp nhập giúp người mua dễ dàng kiểm tra pháp lý và đưa ra các quyết định đầu tư chính xác hơn tại khu vực xã Tân Lợi, thành phố Đồng Nai.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Tân Lợi
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Tân Lợi
Xã Tân Lợi sở hữu vị trí địa lý mang tính kết nối linh hoạt tại trung tâm vùng kinh tế phía Bắc thành phố Đồng Nai mới. Với diện tích tự nhiên đạt tới 379.8 km², xã giáp ranh trực tiếp với phường Đồng Phú sầm uất và khu bảo tồn thiên nhiên rộng lớn tại xã Phú Lý. Hệ thống tiện ích công cộng tại xã Tân Lợi được tập trung đầu tư tại khu vực trung tâm hành chính mới ở ấp Trảng Tranh, bao gồm trụ sở UBND, trạm y tế và các trường học các cấp phục vụ nhu cầu giáo dục cho hơn 22.000 cư dân. Về hạ tầng giao thông, tuyến đường liên xã Tân Hòa - Tân Lợi đóng vai trò xương sống, kết nối thông suốt các cụm dân cư với hệ thống thương mại dịch vụ tại phường Đồng Phú. Mặc dù là vùng ngoại vi, xã Tân Lợi vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận nhanh chóng tới các dịch vụ y tế và thương mại cao cấp của thành phố, đồng thời mang đến một môi trường sống trong lành với quỹ đất dự trữ xanh dồi dào, tạo nên bản sắc của một vùng đô thị sinh thái bền vững trong cấu trúc thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Tân Lợi
Diện tích 379.8 km²
Quy mô quỹ đất lớn nhất khu vực.
Hợp nhất 3 đơn vị
Gắn kết nguồn lực Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Hòa.
Hạt nhân ấp Trảng Tranh
Trung tâm hành chính mới sầm uất.
Kết nối Đồng Phú
Tiếp giáp phường lõi trung tâm thành phố.
Cơ sở hạ tầng & Dịch vụ
Trục liên xã Tân Hòa - Tân Lợi
Tuyến đường huyết mạch thúc đẩy giao thương vùng.
Mạng lưới chợ nông sản
Nơi thu mua mủ cao su, điều tập trung quy mô lớn.
Hệ thống dịch vụ bách hóa
Đảm bảo nhu cầu nhu yếu phẩm cho 22k cư dân.
Điểm dừng chân sinh thái
Tiềm năng khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng nhà vườn.
Giáo dục & Y tế
Mạng lưới trường học chuẩn
Các điểm trường được nâng cấp đảm bảo việc học tập.
Trạm y tế xã Tân Lợi
Đảm bảo khám chữa bệnh ban đầu tại ấp Trảng Tranh.
Trung tâm văn hóa xã
Nơi sinh hoạt cộng đồng và văn nghệ của bà con.
Môi trường sống an lành
Cảnh quan ngoại ô xanh mát, mật độ dân cư vừa phải.
Bất động sản & đầu tư
Đất rẫy trang trại lớn
Lợi thế diện tích hàng đầu thành phố Đồng Nai.
Đất ở nông thôn mới
Giá thành hợp lý, phù hợp nhu cầu định cư thực.
Đất dự trữ dịch vụ
Đón đầu sự dịch chuyển từ các phường đô thị sầm uất.
Pháp lý đô thị TW
Giá trị tài sản bảo chứng bởi quy hoạch chuẩn hóa.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Tân Lợi?
Thị trường bất động sản tại xã Tân Lợi sở hữu những lợi thế cạnh tranh mang tính dài hạn và bền vững trong cấu trúc phát triển của thành phố Đồng Nai mới. Với diện tích tự nhiên rộng lớn 379.8 km², xã không chỉ là vùng sản xuất nông lâm nghiệp trọng điểm mà còn là không gian dự trữ phát triển đô thị vệ tinh quan trọng nhất khu vực phía Đông Bắc. Việc hợp nhất ba đơn vị hành chính cũ giúp thống nhất quản lý quỹ đất quy mô lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án kinh tế vườn, trang trại công nghệ cao và cả các dự án hạ tầng kỹ thuật xuyên vùng. Đồng thời, với vị trí tiếp giáp trực tiếp với phường Đồng Phú – lõi đô thị trung tâm mới, xã Tân Lợi đang nhận được sự lan tỏa mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở và hạ tầng xã hội. Với mặt bằng giá còn ở mức cạnh tranh so với các khu vực nội thị sầm uất, bất động sản tại xã Tân Lợi mang lại cơ hội tối ưu cho dòng tiền đầu tư trung và dài hạn, dựa trên giá trị thực của đất đai và lộ trình hoàn thiện hạ tầng của toàn thành phố.
Quỹ đất dự trữ chiến lược
Quy mô diện tích khổng lồ là nền tảng cho các dự án phát triển đa dạng từ nông nghiệp đến hạ tầng đô thị xanh.
Hưởng lợi từ lan tỏa đô thị
Vị trí giáp ranh phường Đồng Phú giúp xã Tân Lợi đón đầu làn sóng dịch chuyển cư dân tìm kiếm không gian sống thoáng đãng.
Giá trị thực, tiềm năng tăng trưởng ổn định
Mặt bằng giá cạnh tranh cùng pháp lý minh bạch theo chuẩn thành phố trực thuộc Trung ương mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Tân Lợi
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất mới
Do xã Tân Lợi được hình thành từ việc sáp nhập ba xã, quy hoạch hạ tầng và các khu chức năng của thành phố Đồng Nai có thể có những thay đổi lớn. Cần liên hệ trụ sở UBND xã tại ấp Trảng Tranh để đối chiếu bản đồ quy hoạch mới nhất.
2. Xác minh pháp lý sổ hồng đồng bộ
Đảm bảo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cập nhật thông tin hành chính mới hoặc có văn bản xác nhận theo đơn vị hành chính "xã Tân Lợi, thành phố Đồng Nai" để tránh rủi ro khi làm thủ tục sang tên hoặc thế chấp ngân hàng.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng và nguồn nước
Đối với đất rẫy trang trại diện tích lớn, việc khảo sát kỹ hệ thống đường mòn dẫn vào lô đất và nguồn nước tưới tiêu là yếu tố then chốt quyết định giá trị sử dụng và hiệu quả khai thác kinh tế của bất động sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Tân Lợi
Bước 1. Thu thập dữ liệu mặt bằng giá
Nghiên cứu các tin đăng mua bán nhà đất xã Tân Lợi trên Nhà Tốt để so sánh giá giữa các khu vực (Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Hòa cũ) và lựa chọn phân khúc phù hợp với khả năng tài chính.
Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm
Dành thời gian quan sát mật độ dân cư và nhịp sống thực tế tại ấp Trảng Tranh. Việc trực tiếp trao đổi với cư dân địa phương sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan về tình hình an ninh và chất lượng môi trường sống vùng ngoại thành.
Bước 3. Làm việc với bộ phận địa chính
Đến trụ sở UBND xã Tân Lợi để thẩm định lại tính chính xác của hồ sơ pháp lý và quy trình thực hiện hợp đồng mua bán theo đúng quy định hiện hành của thành phố Đồng Nai.
Đánh giá chi tiết xã Tân Lợi, thành phố Đồng Nai
Xã Tân Lợi được chính thức thành lập vào năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích 379.8 km² và quy mô dân số 22.774 người của các xã Tân Hưng, xã Tân Lợi cũ và xã Tân Hòa. Trụ sở UBND xã hiện tọa lạc tại đường liên xã Tân Hòa - Tân Lợi, ấp Trảng Tranh, đóng vai trò là hạt nhân điều hành hành chính và phát triển dịch vụ cho đơn vị hành chính có quỹ đất rộng lớn hàng đầu phía Đông Bắc thành phố Đồng Nai. Sau khi trở thành một phần của thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Tân Lợi đứng trước vận hội phát triển mạnh mẽ, chuyển dịch từ một vùng chuyên canh cây công nghiệp thuần túy sang đô thị dịch vụ vệ tinh kết hợp kinh tế vườn sinh thái.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh, xã Tân Lợi sở hữu lợi thế tuyệt đối về tài nguyên đất đai. Thổ nhưỡng màu mỡ tại đây rất phù hợp cho cây cao su, điều và các mô hình nông nghiệp công nghệ cao phát triển theo hướng bền vững. Sự hợp nhất giúp thống nhất nguồn lực đầu tư, nâng tầm các khu dân cư tập trung tại ấp Trảng Tranh, đồng thời hoàn thiện hệ thống trường học và trạm y tế đạt chuẩn đô thị loại I. Tuyến đường liên xã xương sống kết nối thông suốt với phường Đồng Phú không chỉ thúc đẩy giao thương nông sản mà còn rút ngắn khoảng cách tiếp cận các tiện ích trung tâm. Không gian sống tại Tân Lợi mang nét đặc thù của vùng ngoại thành trù phú, xanh mát, là môi trường định cư lý tưởng cho nhu cầu an cư thực tế trong lòng thành phố Đồng Nai hiện đại.
Về tiềm năng bất động sản, xã Tân Lợi ghi nhận sức hút ổn định nhờ giá trị thực từ quỹ đất rộng và lộ trình phát triển rõ nét. Phân khúc đất nền thổ cư tại các khu vực dân cư hiện hữu luôn có tính thanh khoản tốt, trong khi đất vườn và đất trang trại diện tích lớn là mục tiêu đầu tư hấp dẫn cho các mô hình nghỉ dưỡng ngoại ô hoặc tích lũy tài sản dài hạn. Việc minh bạch hóa quy hoạch sau sáp nhập đã tạo ra môi trường giao dịch an toàn và chuyên nghiệp hơn. Người mua và nhà đầu tư cần chủ động tham khảo thông tin quy hoạch chi tiết tại ấp Trảng Tranh để nắm bắt kịp thời các cơ hội đầu tư bền vững tại vùng đất giàu tiềm năng Tân Lợi này.
Bất Động Sản Xã Tân Lợi, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Tân Lợi sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Tân Lợi ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Tân Lợi hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Tân Lợi có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Tân Lợi?
Trụ sở hành chính của Xã Tân Lợi nằm ở đâu?