Phường Long Thành, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Phường Long Thành, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Long Thành cũ cùng ba xã trước đây là xã Lộc An, xã Bình Sơn và xã Long An.
Sau quá trình sắp xếp hành chính năm 2025, phường Long Thành trở thành một trong những đơn vị hành chính cấp xã có quy mô lớn và giữ vai trò hạt nhân kinh tế đặc biệt quan trọng của thành phố Đồng Nai. Việc sáp nhập này không chỉ mở rộng không gian đô thị trung tâm mà còn tạo điều kiện thuận lợi để quản lý đồng bộ hạ tầng xung quanh dự án Cảng hàng không quốc tế. Với cơ cấu chức năng đa dạng từ hành chính, thương mại dịch vụ đến công nghiệp và logistics, phường Long Thành được định hướng trở thành đô thị sân bay hiện đại, kết nối trực tiếp với các trục kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trung tâm đô thị sân bay
Đầu mối giao thương quốc tế
Hạ tầng Logistics đồng bộ
Bất động sản tiềm năng cao
Phường Long Thành, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Phường Long Thành, Đồng Nai sáp nhập từ những khu vực nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Long Thành, xã Lộc An, xã Bình Sơn và xã Long An (thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Phường Long Thành, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của phường Long Thành ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Số 01, Trần Quốc Toản, phường Long Thành, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập phường Long Thành
Thúc đẩy mô hình đô thị sân bay
Việc sáp nhập các xã xung quanh thị trấn cũ giúp thống nhất quản lý quỹ đất lớn (130.1 km²), tạo điều kiện triển khai các phân khu chức năng như trung tâm thương mại quốc tế, dịch vụ logistics cao cấp và các khu đô thị vệ tinh hiện đại phục vụ sân bay quốc tế.
Đồng bộ hạ tầng giao thông đối ngoại
Quá trình hợp nhất giúp việc quy hoạch và mở rộng các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 51, đường 769 và các tuyến cao tốc đi qua địa bàn trở nên liền mạch, tạo mạng lưới kết nối giao thông thông suốt cho khu vực cửa ngõ phía Đông.
Nâng cao hiệu quả quản lý hành chính
Bộ máy hành chính phường mới giúp tinh gọn quy trình thủ tục công, phục vụ tốt hơn cho hơn 9.3 vạn dân cư và doanh nghiệp, đặc biệt là trong công tác quản lý xây dựng và trật tự đô thị tại vùng lõi đang phát triển nhanh.
Bản đồ phường Long Thành sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Long Thành, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 130.1 km² và quy mô dân số 93.006 người (cập nhật năm 2025). Phường Long Thành giáp ranh với phường Nhơn Trạch, xã Long Phước, xã Phước Thái, xã An Phước, xã Bình An, xã Xuân Đường, xã Xuân Quế.
Bất động sản phường Long Thành, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại phường Long Thành là tiêu điểm chú ý hàng đầu của thành phố Đồng Nai nhờ động lực phát triển từ dự án sân bay quốc tế. Sau sáp nhập, phường hội tụ nhiều phân khúc sản phẩm với quy mô đa dạng. Tại khu vực trung tâm (thị trấn cũ), giá trị bất động sản luôn ở mức cao do quỹ đất thổ cư hạn chế và hoạt động kinh doanh thương mại sầm uất. Các khu vực mới như Lộc An và Bình Sơn ghi nhận sự bứt phá với các khu dân cư tái định cư quy mô lớn và các dự án đô thị mới được quy hoạch hiện đại. Phân khúc đất nền dự án và nhà phố thương mại dọc các trục lộ kết nối sân bay luôn có thanh khoản ổn định và tiềm năng tăng trưởng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng, căn hộ cho chuyên gia và kho bãi logistics tại phường Long Thành đang gia tăng mạnh mẽ, tạo ra một thị trường sôi động cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư lâu dài.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Long Thành
4
3
4
5
5
3
8
4
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Long Thành
6
3
4
11
3
4
3
12
4
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Long Thành
Thị trường bất động sản phường Long Thành mang bản sắc của một đô thị trung tâm mới với các loại hình sản phẩm đa chức năng. Phân khúc đất nền tái định cư và đất nền dự án chiếm tỷ trọng lớn, đặc biệt tại khu vực Lộc An - Bình Sơn với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý minh bạch. Loại hình shophouse và nhà phố thương mại tại trung tâm phường và dọc Quốc lộ 51 sở hữu giá trị kinh doanh lớn nhờ lưu lượng phương tiện và cư dân dồi dào. Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp và kho vận đang phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu logistics sân bay. Phân khúc nhà phố trong các khu dân cư hiện hữu và căn hộ tầm trung cũng là lựa chọn phổ biến cho cư dân địa phương và cán bộ công tác trong khu vực. Ngoài ra, tại các vùng phụ cận còn quỹ đất nông nghiệp quy hoạch đất ở, loại hình đất sào đón đầu xu hướng phát triển biệt thự sinh thái sân bay cũng đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trung hạn.
Shophouse & Nhà phố
Vị trí đắc địa tại các trục giao thương xương sống, mang lại giá trị thương mại và khai thác dòng tiền thuê vượt trội.
Mạnh
Thanh khoản
Chiến lược
Vị trí
Đất nền quy hoạch
Các khu dân cư tái định cư và dự án đô thị sân bay sở hữu pháp lý sổ riêng và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Sổ hồng
Pháp lý
Đồng bộ
Hạ tầng
BĐS Logistics
Kho bãi và xưởng sản xuất phục vụ chuỗi cung ứng sân bay là phân khúc có nhu cầu thực và tiềm năng rất lớn.
Tốt
Khai thác
Cửa ngõ
Lợi thế
BĐS Cho thuê
Nhà trọ và căn hộ cho chuyên gia làm việc quanh sân bay mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định hàng tháng.
9%+
ROI trung bình
Cao
Nhu cầu
Đất sào đầu tư
Các quỹ đất diện tích lớn tại vùng phụ cận là lựa chọn để tích lũy tài sản và đón đầu quy hoạch đô thị tương lai.
Dài hạn
Tầm nhìn
Tốt
Dư địa
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Long Thành
5
8
3
9
5
4
4
12
9
4Hoạt động mua bán nhà tại phường Long Thành diễn ra rất tích cực nhắm đến nhu cầu ở thực và đầu tư tại lõi đô thị mới. Các căn nhà phố trong hẻm xe hơi và các khu dân cư hiện hữu luôn có sức mua cao nhờ hệ sinh thái tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh. Nhà phố thương mại tại trung tâm phường là kênh tích sản an toàn với tiềm năng gia tăng giá trị ổn định theo tiến trình hiện đại hóa của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Long Thành
6
8
3
3
6
8
6
12
11
12Tham khảo mua bán đất khu vực phường Long Thành
4345538433Thị trường đất đai tại phường Long Thành ghi nhận sự quan tâm lớn vào các quỹ đất có pháp lý sổ hồng riêng, thổ cư 100%. Các lô đất diện tích từ 80 - 150m² tại khu tái định cư và các dự án quy chuẩn đang dẫn dắt thị trường về cả thanh khoản và giá trị. Nhà đầu tư cũng chú ý đến các khu vực giáp ranh vùng dự án sân bay quốc tế, đón đầu các quy hoạch về dịch vụ thương mại và kho vận cao cấp trong tương lai gần.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Long Thành
12
3
3
7
5
3Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích phường Long Thành
Phường Long Thành sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất khu vực phía Đông thành phố Đồng Nai, đóng vai trò là "trung tâm của trung tâm" đô thị sân bay. Với diện tích tự nhiên mở rộng lên tới 130.1 km², phường hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đô thị hiện đại và năng động. Phường Long Thành nằm giáp ranh với phường Nhơn Trạch, xã Long Phước, xã Phước Thái, xã An Phước và xã Bình An. Hệ thống tiện ích tại địa bàn phường đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của hơn 9.3 vạn dân cư và lực lượng lao động chất lượng cao. Về thương mại, phường tập trung các chợ đầu mối lớn, siêu thị và hệ thống cửa hàng dịch vụ cao cấp dọc trục Quốc lộ 51. Về giáo dục và y tế, phường sở hữu mạng lưới trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia cùng Bệnh viện Đa khoa Long Thành quy mô lớn. Đặc biệt, hạ tầng giao thông kết nối tại đây vô cùng hoàn thiện với các tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành và Quốc lộ 51, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho giao thương và phát triển kinh tế đa ngành gắn liền với hàng không quốc tế.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Long Thành
Siêu đô thị sân bay
Quy mô diện tích 130.1 km² lớn bậc nhất thành phố.
Vị thế cửa ngõ quốc tế
Nơi giao thoa của 3 tuyến cao tốc huyết mạch.
Tâm điểm dịch vụ - logistics
Hệ sinh thái hạ tầng phục vụ hàng không hoàn chỉnh.
Dân cư ổn định, năng động
Cộng đồng cư dân hơn 9 vạn người với sức mua lớn.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ đầu mối
Chợ mới Long Thành sầm uất với đa dạng ngành hàng.
Trung tâm thương mại
Nhiều siêu thị và chuỗi cửa hàng tiện lợi phục vụ 24/7.
Dịch vụ lưu trú cao cấp
Nhiều khách sạn, căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia sân bay.
Tâm điểm giải trí
Các khu công viên trung tâm và tổ hợp thể thao phức hợp.
Giáo dục & Y tế
Môi trường giáo dục hàng đầu
Hệ thống trường THPT và trường nghề kỹ thuật chất lượng.
Y tế chuẩn tuyến tỉnh
Bệnh viện Đa khoa Long Thành phục vụ nhu cầu khu vực.
Y tế cộng đồng
Nhiều phòng khám đa khoa và trạm y tế chuẩn hóa.
Phát triển thể chất
Sân vận động, khu liên hợp thể thao quy mô thành phố.
Bất động sản & đầu tư
Vị thế "Siêu đô thị sân bay"
Giá trị gia tăng bền vững theo lộ trình vận hành cảng hàng không.
BĐS Thương mại sầm uất
Khai thác dòng tiền cho thuê cực tốt tại khu vực lõi.
Logistics & Dịch vụ hậu cần
Nhu cầu kho bãi chất lượng cao luôn ở mức dồi dào.
Thanh khoản hàng đầu
Thị trường năng động thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Long Thành?
Đầu tư bất động sản tại phường Long Thành mang lại sự an tâm nhờ vào nền tảng hạ tầng kết nối vượt trội và vị thế độc tôn gắn liền với dự án cảng hàng không quốc tế. Với quy mô diện tích lên đến 130.1 km², phường Long Thành cung cấp dư địa phát triển đô thị khổng lồ, từ các khu dân cư hiện hữu đến các đại đô thị thông minh chuẩn bị hình thành. Sự sáp nhập giữa thị trấn trung tâm và các xã vùng dự án đã tạo ra một đơn vị quản lý thống nhất, minh bạch hóa quy hoạch và đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình công cộng. Mật độ dân cư trên 9 vạn người cùng hàng vạn lao động trình độ cao, chuyên gia quốc tế đổ về làm việc là nguồn cầu bền vững bảo chứng cho tính thanh khoản và lợi suất cho thuê tại đây. Khi thành phố Đồng Nai chính thức vận hành mô hình đô thị trực thuộc Trung ương năm 2026, phường Long Thành chắc chắn sẽ trở thành "trái tim" kinh tế phía Đông, kiến tạo nên giá trị tài sản bền vững theo thời gian cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Toạ độ kết nối Quốc tế
Nằm tại lõi trung tâm kết nối các tuyến cao tốc trọng điểm và cửa ngõ sân bay quốc tế hàng đầu Việt Nam.
Hệ sinh thái Đô thị - Logistics
Sự kết hợp hoàn chỉnh giữa dịch vụ đô thị hiện đại và hạ tầng kho bãi logistics cao cấp đảm bảo giá trị gia tăng liên tục.
Thanh khoản và Dòng tiền ổn định
Quy mô dân số dồi dào cùng nhu cầu lưu trú thực tế cao tạo ra thị trường mua bán và cho thuê năng động bậc nhất.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Long Thành
1. Kiểm tra quy hoạch đô thị sân bay
Do địa bàn nằm sát vùng dự án cảng hàng không, nhiều khu vực có thể vướng quy hoạch hành lang an toàn bay hoặc dự án hạ tầng phụ trợ. Người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch 1/500 và 1/2000 tại UBND thành phố.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Cần tránh các giao dịch bằng giấy tay tại các khu dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng, hoàn công.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng thực tế
Khảo sát thực tế hệ thống đường giao thông nội khu, khả năng thoát nước và tình trạng ngập lụt vào mùa mưa. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như tiềm năng kinh doanh bền vững của bất động sản.
Cách tìm mua bất động sản phường Long Thành
Bước 1. Khoanh vùng thông tin trên sàn uy tín
Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá, diện tích và vị trí tại Nhà Tốt để tìm kiếm tin đăng bán nhà đất phường Long Thành. Ưu tiên các bài đăng có hình ảnh thực tế và thông tin minh bạch.
Bước 2. Khảo sát và so sánh đa thời điểm
Nên đi xem nhà/đất vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mật độ giao thông và mức độ tiếng ồn (đặc biệt tại các vùng gần trục lộ chính), từ đó có cái nhìn toàn diện nhất.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và chốt giao dịch
Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc giấy tờ để đối chiếu. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng mua bán tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn phường. Mọi giao dịch tài chính nên thông qua ngân hàng.
Đánh giá chi tiết phường Long Thành, Đồng Nai
Phường Long Thành được thành lập năm 2025 dựa trên việc sáp nhập thị trấn Long Thành và ba xã Lộc An, Bình Sơn, Long An, trở thành đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 130.1 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND phường đặt tại số 01, đường Trần Quốc Toản, vị thế trung tâm giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng cư dân lên tới 9.3 vạn người. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hạ tầng thương mại - dịch vụ hoàn thiện của thị trấn cũ với tiềm năng quỹ đất sạch trù phú và nguồn lực phát triển đô thị sân bay từ các xã vùng ven.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh xã hội, phường Long Thành thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ hàng đầu khu vực với sự hiện diện của các trục giao thông quốc gia và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế đến giải trí. Khu vực này đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố với cụm cảng biển phía Nam và sân bay quốc tế phía Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ thương mại dịch vụ đến sản xuất công nghệ cao và logistics chuyên sâu. Môi trường sống tại Long Thành mang đặc thù của một đô thị trẻ, năng động nhưng vẫn giữ được những không gian xanh từ vùng sinh thái lân cận.
Về lĩnh vực bất động sản, phường Long Thành hiện là địa bàn có tính thanh khoản và tiềm năng gia tăng giá trị ổn định nhất thành phố. Các phân khúc từ nhà phố kinh doanh, đất nền tái định cư đến biệt thự sinh thái đều ghi nhận sức cầu lớn từ cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, phường Long Thành hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư vượt trội để nâng cấp hạ tầng số và đô thị thông minh, củng cố vị thế là trung tâm đô thị sân bay hiện đại hàng đầu Việt Nam.
Bất Động Sản Phường Long Thành, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Long Thành sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Long Thành ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Long Thành hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Long Thành có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Long Thành?
Trụ sở hành chính của Phường Long Thành nằm ở đâu?