Xã Hưng Thịnh, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Hưng Thịnh, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của bốn xã cũ thuộc huyện Trảng Bom trước đây, bao gồm xã Đông Hòa, xã Tây Hòa, xã Trung Hòa và xã Hưng Thịnh.
Sự hình thành của xã Hưng Thịnh mới tạo ra một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô lớn, đóng vai trò là hành lang kinh tế quan trọng dọc theo trục Quốc lộ 1A. Việc hợp nhất này giúp tối ưu hóa công tác quy hoạch vùng, tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp công nghệ cao. Với vị thế nằm giữa các đô thị lớn và khu công nghiệp, xã Hưng Thịnh sở hữu tiềm năng dồi dào về quỹ đất dân cư và dịch vụ Logistics, góp phần củng cố cấu trúc đô thị của thành phố Đồng Nai.
Hành lang giao thông huyết mạch
Vùng đệm công nghiệp - dịch vụ
Dân cư đông đúc, dân số ổn định
Quỹ đất tiềm năng đô thị hóa
Xã Hưng Thịnh, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Hưng Thịnh, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Xã Đông Hòa, xã Tây Hòa, xã Trung Hòa và xã Hưng Thịnh (thuộc huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Xã Hưng Thịnh, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của xã Hưng Thịnh ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Quốc lộ 1A, khu 6, ấp Bàu Cá, xã Hưng Thịnh, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Hưng Thịnh mới
Quản lý đồng bộ hạ tầng Quốc lộ 1A
Việc hợp nhất bốn xã giúp quản lý thống nhất dải đô thị bám dọc trục lộ xương sống Quốc lộ 1A. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch chỉnh trang phố phường, mở rộng các tuyến đường gom và hoàn thiện hệ thống thoát nước liên xã.
Phát triển kinh tế phụ trợ khu công nghiệp
Sự cộng hưởng nguồn lực cho phép xã Hưng Thịnh phát triển mạnh các cụm dịch vụ, kho bãi và nhà ở phục vụ lượng lớn lao động từ các khu công nghiệp lân cận tại Trảng Bom và Dầu Giây.
Kiện toàn hệ thống an sinh xã hội
Tập trung nguồn lực tài chính và nhân sự giúp nâng cấp các thiết chế y tế, giáo dục và văn hóa có quy mô lớn hơn, phục vụ tốt hơn cho đời sống của gần 6 vạn cư dân trên địa bàn rộng 57.6 km².
Bản đồ xã Hưng Thịnh sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Hưng Thịnh, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 57.6 km² và quy mô dân số 57.825 người (cập nhật năm 2025). Xã Hưng Thịnh giáp ranh với phường Trảng Bom, xã Bàu Hàm, xã Gia Kiệm, phường Dầu Giây, xã Xuân Quế, xã Bình An và xã An Viễn.
Bất động sản xã Hưng Thịnh, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Hưng Thịnh đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực có nhu cầu thực và tính thanh khoản ổn định bậc nhất thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu một diện tích tự nhiên rộng 57.6 km² bám dọc theo Quốc lộ 1A giúp xã Hưng Thịnh trở thành tâm điểm của phân khúc đất nền dân cư và bất động sản thương mại dịch vụ. Tại các khu vực lõi dân cư sầm uất như Bàu Cá và các xã cũ Đông Hòa, Trung Hòa, mặt bằng giá bất động sản luôn duy trì mức ổn định nhờ hệ thống tiện ích đầy đủ. Nhu cầu về nhà ở cho công nhân và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận là động lực chính thúc đẩy thị trường nhà trọ và đất nền sổ riêng phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh thành phố Đồng Nai tiến lên đô thị trực thuộc Trung ương, xã Hưng Thịnh hứa hẹn sẽ đón nhận làn sóng đầu tư hạ tầng Logistics và kho bãi, kiến tạo dư địa tăng trưởng bền vững cho giá trị tài sản tại địa bàn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Hưng Thịnh
7
3
5
7
6
3
6
3
3
11
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Hưng Thịnh
12
4
9
5
3
10
5
5
12
8Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Hưng Thịnh
Cơ cấu sản phẩm bất động sản tại xã Hưng Thịnh phản ánh đúng vai trò là vùng đệm dịch vụ và công nghiệp năng động. Phân khúc đất nền sổ hồng riêng trong các khu dân cư hiện hữu luôn chiếm ưu thế về lượng giao dịch nhờ pháp lý minh bạch và giá thành phù hợp với đại đa số người lao động. Loại hình nhà phố mặt tiền Quốc lộ 1A giữ vị thế là "tài sản vàng" cho mục đích kinh doanh thương mại và showroom dịch vụ. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản dòng tiền thông qua hệ thống nhà trọ và phòng cho thuê đạt tỷ suất sinh lời ổn định do nằm giữa hai cực tăng trưởng công nghiệp lớn của thành phố. Một loại hình mang tính đặc thù khác là các quỹ đất sào, đất mẫu diện tích lớn tại khu vực vùng ven, rất lý tưởng cho phát triển kho bãi Logistics quy mô nhỏ hoặc nhà vườn sinh thái, đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư từ các phường trung tâm sầm uất ra vùng phụ cận xanh.
Nhà phố thương mại
Các căn nhà mặt tiền Quốc lộ 1A sở hữu vị thế kinh doanh đắc địa, thuận tiện giao thương và mở văn phòng đại diện Logistics.
Mạnh
Thương mại
Chiến lược
Vị trí
Đất nền sổ riêng
Phân khúc nhà ở sổ hồng riêng tại các khu dân cư hiện hữu luôn có thanh khoản cao nhờ đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.
Chuẩn
Pháp lý
Cao
Thanh khoản
Nhà trọ & Căn hộ mini
Hệ thống nhà trọ phục vụ nhu cầu lưu trú thực tế của công nhân, mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững cho chủ sở hữu.
8-10%
Lợi suất thuê
Ổn định
Dòng tiền
Kho bãi & Xưởng nhỏ
Các lô đất diện tích lớn phù hợp cho mục đích làm kho trung chuyển hàng hóa phục vụ chuỗi cung ứng công nghiệp.
Tốt
Tiềm năng
Rộng
Quỹ đất
Đất vườn/Trang trại
Các quỹ đất nông nghiệp quy hoạch đô thị là lựa chọn cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn đón đầu hạ tầng vành đai thành phố.
Vững
Giá trị
57.6km²
Tổng diện tích
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Hưng Thịnh
12
8
12
7
7
4
5
7
3
3Hoạt động mua bán nhà tại xã Hưng Thịnh luôn diễn ra đều đặn nhắm đến nhu cầu ở thực của lao động địa phương và giới chuyên gia. Các sản phẩm chủ đạo là nhà phố riêng lẻ có pháp lý ổn định, được người mua ở thực săn đón nhờ hệ thống tiện ích an sinh hoàn chỉnh từ trường học, trung tâm hành chính đến các khu mua sắm dân sinh sầm uất. Bên cạnh đó, các căn nhà vườn thoáng đãng tại các khu vực mới đô thị hóa cũng ghi nhận lượng giao dịch khá nhờ sức hút từ môi trường sống trong lành và khả năng kết nối nhanh chóng tới các cực kinh tế quan trọng.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Hưng Thịnh
55128
6
6
6
4
8
3Tham khảo mua bán đất khu vực xã Hưng Thịnh
7357636311
5Thị trường đất đai tại xã Hưng Thịnh trở nên hấp dẫn hơn sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính. Các lô đất nền thổ cư diện tích linh hoạt trong các khu dân cư hiện hữu luôn giữ tính thanh khoản ổn định. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các khu vực đất sào, đất mẫu bám dọc Quốc lộ 1A và các tuyến đường vành đai, đón đầu làn sóng mở rộng hạ tầng Logistics và dịch vụ phụ trợ khi thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Hưng Thịnh
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Hưng Thịnh
Xã Hưng Thịnh sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố Đồng Nai, đóng vai trò là "nút thắt" giao thông chiến lược kết nối trực tiếp với trung tâm kinh tế và hành chính. Với diện tích tự nhiên rộng 57.6 km², việc hợp nhất từ bốn xã đã tạo ra một đơn vị hành chính có hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cộng đồng cư dân hơn 5.7 vạn người. Xã Hưng Thịnh nằm giáp ranh trực tiếp với phường Trảng Bom, xã Bàu Hàm, xã Gia Kiệm, phường Dầu Giây, xã Xuân Quế, xã Bình An và xã An Viễn. Hệ thống hạ tầng an sinh tại đây phát triển đồng bộ với mạng lưới trường học các cấp đạt chuẩn, trạm y tế và các khu mua sắm dân sinh lâu đời sầm uất tại khu vực Bàu Cá. Về thương mại và dịch vụ, cư dân dễ dàng tiếp cận các showroom, cửa hàng dịch vụ hậu cần dọc trục Quốc lộ 1A. Đặc biệt, xã đóng vai trò là vùng đệm dịch vụ quan trọng cho các khu công nghiệp kế cận, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ Logistics đến thương mại dịch vụ, kiến tạo một môi trường sống hài hòa giữa sự năng động của vùng lõi kinh tế và nét thanh bình miền phụ cận xanh.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Hưng Thịnh
Vị thế hành lang kinh tế
Tọa lạc dọc Quốc lộ 1A kết nối các đô thị hạt nhân.
Hạt nhân Logistics mới
Hệ sinh thái kho bãi phụ trợ cho các KCN lớn.
Dân cư năng động
Quy mô hơn 5.7 vạn dân (cập nhật năm 2025).
Quỹ đất phát triển rộng
Diện tích 57.6 km² giàu dư địa đô thị hóa.
Dịch vụ & Mua sắm
Mạng lưới chợ truyền thống
Chợ Bàu Cá và cụm mua sắm dọc các khu dân cư ổn định.
Showroom nội thất & Gỗ
Nhiều cơ sở sản xuất kinh doanh quy mô lớn dọc Quốc lộ 1A.
Chuỗi cửa hàng tiện lợi
Sự hiện diện của Bách Hóa Xanh, WinMart phân bổ rộng khắp.
Dịch vụ hậu cần tải trọng lớn
Hệ thống trạm dừng nghỉ và bãi xe vận tải liên vùng.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục chuẩn hóa
Đầy đủ các trường học các cấp phục vụ con em tại 4 xã cũ.
Y tế cơ sở hiện đại
Trạm y tế xã Hưng Thịnh cùng nhiều phòng khám đa khoa uy tín.
Đào tạo nghề nghiệp
Gần các trung tâm đào tạo nhân lực cho khu công nghiệp.
Không gian sinh hoạt văn hóa
Nhiều công trình giáo xứ đẹp cùng nhà văn hóa dân cư thoáng đãng.
Bất động sản & đầu tư
Thanh khoản nhu cầu thực
Sản phẩm đất nền sổ riêng luôn có sức mua cao từ người lao động.
Khai thác dòng tiền thuê
Lợi suất tốt từ nhu cầu lưu trú của công nhân khu vực lân cận.
Quỹ đất nền tiềm năng cao
Dư địa tăng trưởng bền vững gắn liền sự phát triển của thành phố.
Giá trị BĐS mặt lộ
Lợi thế mặt tiền Quốc lộ 1A bảo chứng cho sự gia tăng tài sản.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Hưng Thịnh?
Thị trường bất động sản tại xã Hưng Thịnh đang khẳng định vị thế là một trong những địa bàn đầu tư an toàn và triển vọng nhất trong cơ cấu thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu diện tích tự nhiên rộng 57.6 km² cùng vị trí "trên trục lộ vàng" Quốc lộ 1A giúp xã Hưng Thịnh duy trì sức hút đối với cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư kinh doanh. Mật độ lao động tại các vùng công nghiệp lân cận là nguồn cầu bền vững bảo chứng cho tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời từ dòng tiền cho thuê nhà trọ, mặt bằng thương mại. Sau khi sáp nhập và trở thành một phần của thành phố trực thuộc Trung ương năm 2026, xã Hưng Thịnh được ưu tiên nguồn lực để hiện đại hóa hạ tầng đô thị, xóa bỏ các điểm nghẽn giao thông và nâng cấp hệ thống tiện ích công cộng. Sự minh bạch về quy hoạch cùng lợi thế kết nối trực tiếp với trung tâm kinh tế thành phố Hồ Chí Minh mới (Bình Dương + TP.HCM + Bà Rịa-Vũng Tàu cũ) chính là những "bảo chứng" quan trọng để bất động sản xã Hưng Thịnh trở thành địa chỉ đầu tư tin cậy với dư địa gia tăng giá trị tài sản rất lớn trong dài hạn.
Toạ độ kết nối chiến lược liên vùng
Nằm trên trục xương sống Quốc lộ 1A, thuận tiện di chuyển tới hệ thống cao tốc và các cực kinh tế quan trọng.
Hệ sinh thái Đô thị - Phụ trợ công nghiệp
Sức mạnh từ dải đô thị bám lộ đảm bảo nguồn cầu nhà ở và dịch vụ luôn ở mức dồi dào, duy trì thanh khoản.
Dư địa tăng trưởng từ quỹ đất rộng
Quy mô diện tích lớn tạo không gian cho các dự án đô thị và dịch vụ Logistics quy mô hiện đại trong tương lai.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Hưng Thịnh
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới Quốc lộ 1A
Do xã nằm trên trục giao thông huyết mạch, nhiều khu vực mặt tiền hoặc gần đường chính có quy hoạch mở rộng lộ giới. Cần kiểm tra kỹ diện tích công nhận trên sổ hồng so với ranh giới thực tế tại UBND thành phố.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng
Ưu tiên lựa chọn bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Tránh các giao dịch bằng giấy tay tại các khu dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng và thoát nước
Khảo sát thực tế hệ thống thoát nước và cốt nền của khu đất vào mùa mưa để tránh tình trạng ngập lụt cục bộ. Đồng thời lưu ý mật độ xe tải trọng lớn di chuyển tại các khu vực trục chính ảnh hưởng đến chất lượng sống.
Cách tìm mua bất động sản xã Hưng Thịnh
Bước 1. Khoanh vùng nhu cầu và ngân sách
Xác định rõ mục đích (mua để ở, kinh doanh nhà trọ hay đầu tư tích lũy). Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá và vị trí tại Nhà Tốt để tìm kiếm tin đăng tại xã Hưng Thịnh.
Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm
Nên dành thời gian tham quan trực tiếp bất động sản vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mức độ tiếng ồn và an ninh trật tự của cộng đồng cư dân xung quanh bất động sản định mua.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và giao dịch
Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc các giấy tờ pháp lý để đối chiếu. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng mua bán tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn. Mọi giao dịch tài chính nên thực hiện qua ngân hàng.
Đánh giá chi tiết xã Hưng Thịnh, Đồng Nai
Xã Hưng Thịnh được thành lập năm 2025 trên cơ sở hợp nhất bốn xã Đông Hòa, Tây Hòa, Trung Hòa và Hưng Thịnh cũ, trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 57.6 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND xã đặt tại Quốc lộ 1A, khu 6, ấp Bàu Cá, vị thế trung tâm sầm uất giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng dân cư lên tới gần 5.8 vạn người. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hạ tầng thương mại dọc trục lộ xương sống với tiềm năng quỹ đất sạch trù phú và nguồn lực sản xuất dịch vụ Logistics từ các khu dân cư vùng đệm.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh xã hội, xã Hưng Thịnh thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ dọc Quốc lộ 1A và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế đến thương mại. Khu vực này đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố Đồng Nai với hệ thống hành lang kinh tế phía Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ sản xuất công nghiệp phụ trợ đến thương mại dịch vụ sầm uất. Môi trường sống tại Hưng Thịnh mang đặc thù của vùng đô thị năng động nhưng vẫn giữ được những không gian xanh từ các vùng sinh thái lân cận.
Trong lĩnh vực bất động sản, xã Hưng Thịnh hiện là địa bàn có tính thanh khoản và tiềm năng gia tăng giá trị ổn định bậc nhất nhờ sức hút từ vị trí mặt tiền và các dự án giao thông vành đai đang dần hoàn thiện. Các phân khúc từ nhà phố kinh doanh, đất nền sổ riêng đến hệ thống nhà trọ dòng tiền đều ghi nhận sức cầu lớn từ thị trường. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Hưng Thịnh hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư vượt trội để hiện đại hóa hạ tầng đô thị và phát triển dịch vụ Logistics, củng cố vị thế là hạt nhân kinh tế sầm uất hàng đầu tại khu vực cửa ngõ thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Xã Hưng Thịnh, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Hưng Thịnh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Hưng Thịnh ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Hưng Thịnh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Hưng Thịnh có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Hưng Thịnh?
Trụ sở hành chính của Xã Hưng Thịnh nằm ở đâu?