Xã Hòa Vang, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Hòa Vang, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai xã: xã Hòa Phong và xã Hòa Phú (trước đây thuộc huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng cũ). Với diện tích lên tới 107.61 km², xã Hòa Vang giữ vai trò chiến lược trong việc bảo tồn không gian xanh, phát triển du lịch sinh thái và là vùng đệm đô thị quan trọng phía Tây thành phố.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển rộng lớn, kết hợp giữa truyền thống văn hóa lịch sử của vùng Túy Loan (Hòa Phong cũ) và thế mạnh du lịch sinh thái rừng núi tại khu vực Hòa Phú cũ. Với hệ thống giao thông huyết mạch như Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G xuyên suốt địa bàn, xã Hòa Vang được định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị vệ tinh bền vững, góp phần giãn dân và hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái, mang lại giá trị thực cho cư dân và các nhà đầu tư bất động sản.
Trung tâm du lịch sinh thái phía Tây
Không gian sống xanh kề cận thiên nhiên
Kết nối giao thông trục Quốc lộ 14G
Tiềm năng đất vườn, trang trại lớn
Xã Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Hòa Vang TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Hòa Phong và xã Hòa Phú (thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng cũ)
Sau sáp nhập: Xã Hòa Vang, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Hòa Vang ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Dương Lâm 1, xã Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập xã Hòa Vang
Thống nhất quản lý hành lang du lịch - sinh thái
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ hạ tầng du lịch từ khu vực Túy Loan đến các khu nghỉ dưỡng sinh thái như Suối Hoa, Ngầm Đôi, tạo nên chuỗi cung ứng dịch vụ xuyên suốt.
Phát triển kinh tế nông lâm kết hợp
Tận dụng quỹ đất rộng lớn để quy hoạch các vùng nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch trải nghiệm, nâng cao giá trị sử dụng đất và thu nhập cho người dân.
Nâng cấp hạ tầng giao thông vùng ven
Tập trung nguồn lực để hoàn thiện các tuyến đường vành đai và các trục nối từ Quốc lộ 14B sang Quốc lộ 14G, tăng cường khả năng kết nối liên vùng.
Bản đồ xã Hòa Vang sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Hòa Vang, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 107,61 km² và quy mô dân số đạt 26.712 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Hòa Vang có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường Hòa Khánh, xã Bà Nà, xã Sông Kôn, xã Hòa Tiến,...
Bất động sản xã Hòa Vang
Thị trường bất động sản tại xã Hòa Vang đang nhận được sự quan tâm lớn nhờ quỹ đất rộng lớn và xu hướng tìm kiếm không gian sống sinh thái ven đô. Với việc sáp nhập Hòa Phong và Hòa Phú, khu vực này sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền thổ cư kề trung tâm hành chính cũ đến quỹ đất vườn, đất nông nghiệp quy mô lớn tại vùng bán sơn địa. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt: tại khu vực ven trục Quốc lộ 14B và khu vực chợ Túy Loan, giá đất thổ cư ổn định từ 12 - 18 triệu đồng/m², thuận lợi cho việc định cư và kinh doanh dịch vụ dân sinh.
Tại các khu vực sâu hơn thuộc Hòa Phú cũ, nơi tập trung nhiều điểm du lịch sinh thái, phân khúc đất vườn và đất trồng cây lâu năm đang trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư phát triển mô hình Farmstay, biệt thự nhà vườn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần. Mức giá tại đây vẫn còn khá mềm, dao động từ 4 - 8 triệu đồng/m² tùy theo khả năng tiếp cận đường nhựa và cảnh quan mặt nước. Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông nối từ cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và các trục liên xã sẽ là đòn bẩy thúc đẩy tính thanh khoản cho thị trường nơi đây, biến xã Hòa Vang thành điểm đến lý tưởng cho dòng vốn đầu tư bền vững.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Hòa Vang
3
4
7
5
6
3
3
3
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Hòa Vang
3
3
3
6
3
7
12
5
10
2Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Hòa Vang
Tại xã Hòa Vang, loại hình bất động sản nổi bật nhất là đất nền thổ cư tại các khu tái định cư và đất vườn sinh thái diện tích lớn. Tiếp đến là các căn nhà phố thương mại dọc theo trục Quốc lộ 14B phục vụ giao thương vùng. Ngoài ra, phân khúc bất động sản nông nghiệp công nghệ cao và các mặt bằng phát triển dịch vụ du lịch trải nghiệm cũng đang ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu đầu tư sau khi sáp nhập hành chính.
Đất nền & Tái định cư
Hạ tầng hoàn thiện tại các khu vực Túy Loan, Dương Lâm là lựa chọn an cư an toàn với pháp lý minh bạch.
Ổn định
Thanh khoản
An tâm
Pháp lý
Nhà vườn & Farmstay
Quỹ đất rộng tại vùng bán sơn địa kề suối rừng lý tưởng để phát triển biệt thự vườn nghỉ dưỡng cao cấp.
Xu hướng
Sống xanh
Tiềm năng
Khai thác
BĐS Nghỉ dưỡng núi
Sự kề cận Bà Nà Hills và các khu sinh thái mở ra cơ hội đầu tư vào các dịch vụ lưu trú và dịch vụ ăn uống đặc sắc.
Giá trị
Vô hình
Đón đầu
Quy hoạch
Mặt bằng kinh doanh
Các trục đường QL14B, 14G mang lại tiềm năng phát triển showroom, kho vận và dịch vụ hậu cần lớn.
Giao thương
Sầm uất
Dòng tiền
Bền vững
Nông nghiệp công nghệ cao
Quỹ đất màu mỡ kề sông kề suối là cơ hội để đầu tư vào các dự án trồng dược liệu, rau sạch chất lượng cao.
Ổn định
Sản xuất
Gia tăng
Giá trị đất
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Hòa Vang
8
3
11
3
10
4
3
5
9
3Xã Hòa Vang, Đà Nẵng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho hoạt động mua bán nhà đất nhờ quỹ đất sinh thái đa dạng và kết nối thuận lợi. Thị trường tại đây phong phú từ các căn nhà phố thương mại kề chợ Túy Loan đến những căn nhà vườn biệt lập giữa không gian rừng núi, phù hợp cho cả nhu cầu định cư lẫn phát triển du lịch nghỉ dưỡng gia đình. Với lộ trình đô thị hóa nông thôn bền vững, nhà đất tại xã Hòa Vang mang lại giá trị sống chất lượng và dư địa tăng trưởng tài sản vững chắc.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Hòa Vang
7125
3
3
7
8
3
4
7Tham khảo mua bán đất khu vực xã Hòa Vang
3475633333Bên cạnh đó, thị trường mua bán đất tại xã Hòa Vang cũng ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ phân khúc đất nền thổ cư và đất vườn sinh thái. Với lợi thế sáp nhập từ hai đơn vị giàu tiềm năng, đất nền Hòa Vang sở hữu pháp lý rõ ràng và hạ tầng kỹ thuật liên phường đang được đầu tư mạnh mẽ. Người mua có thể dễ dàng tìm thấy các lô đất diện tích lớn phù hợp làm trang trại hoặc các dự án sinh thái, đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư từ nội đô ra vùng ven xanh của thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Hòa Vang
336310
3
3
3
5
4Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Hoà Vang
Xã Hòa Vang sở hữu vị thế địa lý độc bản khi là vùng cửa ngõ dẫn vào khu bảo tồn thiên nhiên Bà Nà - Núi Chúa và hệ thống suối rừng tuyệt đẹp. Trụ sở UBND xã Hòa Vang mới đặt tại thôn Dương Lâm 1, trung tâm khu vực dân cư sầm uất ven Quốc lộ 14G. Cư dân và du khách tại đây được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích du lịch đặc sắc với các khu nghỉ dưỡng Suối Hoa, Suối Đôi và sự kề cận với khu du lịch quốc tế Bà Nà Hills. Hệ thống an sinh xã hội như trường học các cấp, trạm y tế và chợ Túy Loan phục vụ đầy đủ nhu cầu dân sinh. Mạng lưới giao thông trục chính kết nối xuyên suốt với trung tâm thành phố qua Quốc lộ 14B giúp xã Hòa Vang trở thành điểm đến lý tưởng cho xu hướng sống xanh và phát triển kinh tế dịch vụ sinh thái bền vững.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Hòa Vang
Vùng du lịch sinh thái
Điểm tụ hội của các suối khoáng và khu nghỉ dưỡng núi.
Hạ tầng giao thông đối ngoại
Tiếp giáp các trục Quốc lộ 14B, 14G và đường đi Bà Nà.
Cảnh quan thiên nhiên đặc sắc
Quỹ đất ven sông suối rộng, không khí mát mẻ.
Đầu tư tiềm năng thực
Mặt bằng giá cạnh tranh, dư địa tăng trưởng cao.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Túy Loan kề cận
Trung tâm cung ứng hàng hóa sầm uất vùng Tây Đà Nẵng.
Dịch vụ du lịch sinh thái
Hệ thống nhà hàng ven sông và dịch vụ trải nghiệm làng quê.
Cửa hàng tiện ích ven QL14G
Tập trung nhiều điểm dừng chân và dịch vụ hậu cần.
Giáo dục & Y tế
Trường THPT Phạm Hùng
Và các trường mầm non, tiểu học đạt chuẩn quốc gia trên địa bàn.
Trung tâm Y tế xã Hòa Vang
Phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu tốt cho cư dân.
Kết nối bệnh viện thành phố
Thuận tiện di chuyển về phía phường Hòa Khánh và nội đô.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền, đất thổ cư an cư
Kênh tích sản ổn định với nhu cầu ở thực của cư dân vùng ven.
Bất động sản sinh thái giá tốt
Quỹ đất vườn kề suối lý tưởng cho nhà vườn nghỉ dưỡng.
Đón đầu hạ tầng đối ngoại
Hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp các tuyến Quốc lộ 14B, 14G.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Hòa Vang?
Đầu tư bất động sản tại xã Hòa Vang là một chiến lược khai thác giá trị thực bền vững trong lộ trình đô thị hóa nông thôn kiểu mẫu của thành phố Đà Nẵng. Với lợi thế sáp nhập từ hai đơn vị hành chính giàu tài nguyên sinh thái và văn hóa, xã Hòa Vang sở hữu một thực thể đô thị đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ đất nền an cư tại trung tâm Túy Loan cũ đến quỹ đất vườn sinh thái kề rừng suối tại Hòa Phú cũ. Sự đồng bộ trong hạ tầng giao thông và định hướng phát triển du lịch xanh phía Tây thành phố là những đòn bẩy vững chắc. Đặc biệt, xu hướng sống xanh và nhu cầu "bỏ phố về vườn" ngày càng tăng đảm bảo khả năng sinh lời ổn định và tính thanh khoản vượt trội cho các nhà đầu tư biết đón đầu quy hoạch dài hạn và sở hữu những vị trí bất động sản có lợi thế cảnh quan độc bản tại xã Hòa Vang.
Vị trí cửa ngõ sinh thái
Trung tâm du lịch và bảo tồn không gian xanh phía Tây thành phố Đà Nẵng.
Quỹ đất và giá cả hấp dẫn
Mặt bằng giá còn mềm so với nội đô, mang lại dư địa tăng trưởng cao cho đầu tư tích sản.
Động lực phát triển từ hạ tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch nâng cấp các tuyến Quốc lộ 14B, 14G và vành đai phía Tây.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Hòa Vang
1. Kiểm tra quy hoạch xây dựng vùng ven
Khu vực xã Hòa Vang có nhiều vùng đồi núi và hành lang an toàn sông suối. Cần xác minh kỹ chỉ giới quy hoạch tại UBND xã để đảm bảo đất không nằm trong diện bảo tồn hoặc hành lang an toàn giao thông Quốc lộ.
2. Pháp lý đất nông nghiệp và đất vườn
Nhiều sản phẩm là đất trồng cây lâu năm hoặc đất rừng sản xuất. Người mua cần kiểm tra kỹ khả năng chuyển mục đích sử dụng sang thổ cư theo quy hoạch sử dụng đất thành phố năm 2025.
3. Đánh giá hiện trạng thoát nước mùa lũ
Một số khu vực kề cận sông Túy Loan hoặc vùng thấp trũng có thể bị ảnh hưởng bởi ngập lụt cục bộ. Nên khảo sát thực địa kỹ về cốt nền và hệ thống hạ tầng thoát nước trước khi giao dịch.
Cách tìm mua bất động sản xã Hòa Vang
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá qua Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo diễn biến giá đất vườn và đất nền tái định cư tại khu vực giúp bạn nắm vững mặt bằng giá thực tế.
Bước 2. Kiểm tra thực địa vị trí và kết nối
Trực tiếp xem xét vị trí bất động sản, hạ tầng giao thông đường nhựa hay bê tông và khoảng cách đến các tiện ích dân sinh như trường học, chợ Túy Loan.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và chốt giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện công chứng chuyển nhượng tại các văn phòng uy tín để bảo vệ quyền sở hữu và bảo đảm an toàn dòng vốn đầu tư.
Đánh giá chi tiết xã Hòa Vang, TP. Đà Nẵng
Xã Hòa Vang (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai đơn vị: xã Hòa Phong và xã Hòa Phú cũ. Với diện tích lên đến 107,61 km² và quy mô dân số hơn 26.000 người, xã Hòa Vang trở thành đơn vị hành chính cấp xã có vai trò quan trọng bậc nhất, giữ vị thế vùng đệm sinh thái và trung tâm du lịch núi rừng của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND xã đặt tại thôn Dương Lâm 1, vị trí trung tâm giúp kết nối công tác quản lý từ dải ven sông Túy Loan ra đến vùng đồi núi sinh thái Bà Nà.
Về mặt vị thế và hạ tầng, xã Hòa Vang sở hữu lợi thế kép khi hội tụ cả giá trị văn hóa làng quê truyền thống và dải tài nguyên du lịch sinh thái rừng suối hùng vĩ. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Hòa Vang thành một "đô thị xanh" kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ tiện ích từ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao đến các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp. Hệ thống giao thông trục Quốc lộ 14B, 14G tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng hoàn hảo, biến Hòa Vang thành điểm đến định cư và đầu tư bền vững hấp dẫn hàng đầu tại cực phía Tây thành phố.
Xét về thị trường bất động sản, xã Hòa Vang được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tiềm năng gia tăng theo hạ tầng sinh thái bền vững. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ đất nền an cư đến quỹ nhà vườn nghỉ dưỡng mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và sinh thái xanh, xã Hòa Vang chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư bền vững, hứa hẹn diện mạo nông thôn mới ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Xã Hòa Vang, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Hòa Vang sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Xã Hòa Vang ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Xã Hòa Vang hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Hòa Vang có xu hướng như thế nào?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Hòa Vang?
Trụ sở hành chính của Xã Hòa Vang nằm ở địa chỉ nào?