Xã Sông Kôn, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Sông Kôn, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sắp xếp và sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của ba xã: xã A Ting, xã Jơ Ngây và xã Sông Kôn (trước đây thuộc huyện Đông Giang, tỉnh Quảng Nam cũ). Với quy mô diện tích hơn 212 km², xã Sông Kôn giữ vai trò chiến lược trong việc kết nối khu vực trung tâm Đà Nẵng với các vùng sinh thái bán sơn địa và khu du lịch phía Tây thành phố.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển rộng lớn, kết hợp hài hòa giữa bảo tồn đa dạng sinh học và khai thác tiềm năng kinh tế rừng bền vững. Với quỹ đất lâm nghiệp dồi dào, hệ thống khe suối tự nhiên và hạ tầng giao thông đang được thành phố tập trung đầu tư đồng bộ, xã Sông Kôn được định hướng trở thành vùng đệm xanh quan trọng, đóng góp vào sự phát triển của ngành nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái đặc thù của thành phố Đà Nẵng mới.
Cửa ngõ sinh thái phía Tây
Quỹ đất lâm nghiệp khổng lồ
Bản sắc văn hóa vùng cao
Tiềm năng kinh tế xanh
Xã Sông Kôn, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Sông Kôn TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã A Ting, xã Jơ Ngây và xã Sông Kôn (thuộc huyện Đông Giang, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Sông Kôn, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Sông Kôn ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Ra Lang, xã Sông Kôn, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Sông Kôn
Tối ưu hóa quản lý quỹ đất lâm nghiệp
Việc hợp nhất giúp thành phố quản lý tập trung và hiệu quả hơn ranh giới các khu rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, tạo tiền đề cho việc phát triển các mô hình kinh tế dưới tán rừng.
Thúc đẩy du lịch sinh thái liên vùng
Sáp nhập xã Sông Kôn giúp kết nối đồng bộ chuỗi du lịch từ Bà Nà Hills sang các khu vực suối khoáng nóng và văn hóa làng nghề của đồng bào Cơ Tu.
Nâng cao chất lượng dịch vụ công
Tập trung nguồn lực ngân sách từ thành phố trực thuộc Trung ương để hoàn thiện hệ thống trường học, trạm y tế đạt chuẩn, nâng cao mức sống cho hơn 8.700 cư dân vùng cao.
Bản đồ xã Sông Kôn sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Sông Kôn, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 212,94 km² và quy mô dân số đạt 8.746 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Sông Kôn có vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp với các xã Sông Vàng, xã Bà Nà, xã Thượng Đức, xã Bến Hiên,...
Bất động sản xã Sông Kôn
Thị trường bất động sản tại xã Sông Kôn đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vào quỹ đất tự nhiên rộng lớn và định hướng phát triển vùng ven của thành phố Đà Nẵng. Giá trị bất động sản tại đây tập trung chủ yếu vào các loại hình đất sản xuất lâm nghiệp diện tích lớn và đất thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu ven các trục lộ chính. Tại các khu vực trung tâm hành chính mới ở Thôn Ra Lang và các cụm dân cư ổn định, nhu cầu về đất ở và nhà ở riêng lẻ duy trì ở mức ổn định, phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống xanh với mức chi phí đầu tư khởi điểm còn khá cạnh tranh.
Điểm đặc biệt của bất động sản xã Sông Kôn là tiềm năng khai thác các mô hình du lịch trang trại (farmstay) và nghỉ dưỡng sinh thái núi. Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến các quỹ đất có vị trí đẹp, gần nguồn suối và rừng nguyên sinh để đón đầu xu hướng dịch chuyển ra vùng ven tìm kiếm sự cân bằng với thiên nhiên. Với sự sáp nhập vào một thành phố trực thuộc Trung ương, quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng giao thông tại xã Sông Kôn sẽ được chuẩn hóa, tạo ra môi trường đầu tư minh bạch và bền vững cho các dòng vốn dài hạn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Sông Kôn
9
9
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Sông Kôn
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Sông Kôn
Tại xã Sông Kôn, loại hình bất động sản tiêu biểu nhất là đất rừng sản xuất và đất vườn đồi có diện tích lớn. Đây là phân khúc có tính thanh khoản tốt cho các nhu cầu đầu tư nông nghiệp công nghệ cao. Bên cạnh đó, các lô đất nền thổ cư tại khu vực trung tâm xã và các mặt bằng thương mại quy mô nhỏ phục vụ khách du lịch và cư dân địa phương cũng đang dần hình thành, tạo nên một bức tranh thị trường đa dạng cho khu vực vùng cao phía Tây Đà Nẵng.
Đất rừng & Sản xuất
Quỹ đất lâm nghiệp rộng lớn là nền tảng để phát triển các trang trại, trồng dược liệu quý mang lại giá trị kinh tế lâu dài.
Bền vững
Giá trị rừng
Giá rẻ
Đầu tư
Đất thổ cư bản địa
Các khu đất ở tại thôn Ra Lang và lân cận, đáp ứng nhu cầu an cư ổn định với pháp lý rõ ràng.
An tâm
Pháp lý
Dân sinh
Ổn định
BĐS Du lịch sinh thái
Vị trí gần các thắng cảnh tự nhiên và khu bảo tồn, lý tưởng để phát triển farmstay, du lịch cộng đồng.
Tiềm năng
Tăng trưởng
Xu hướng
Nghỉ dưỡng
Mặt bằng kinh doanh
Các lô đất mặt tiền đường liên xã phục vụ kinh doanh nhu yếu phẩm, hàng quán cho cư dân vùng cao.
Ổn định
Dòng tiền
Sẵn có
Thương mại
Hạ tầng mới
Các dự án mở rộng lộ giới và điện lưới từ TP. Đà Nẵng sẽ là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Gia tăng
Đồng bộ
Bứt phá
Tương lai
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Sông Kôn
Hoạt động mua bán nhà tại xã Sông Kôn phục vụ chủ yếu nhu cầu định cư của cư dân địa phương và những người làm việc tại các khu du lịch, trang trại lân cận. Các loại hình phổ biến là nhà cấp 4, nhà sàn cải tiến với khuôn viên vườn rộng rãi, mang lại không gian sống thoáng đãng đặc trưng của vùng cao. Với mức giá hợp lý, đây là cơ hội tốt để sở hữu tài sản gắn liền với đất tại thành phố Đà Nẵng với tiềm năng tăng trưởng ổn định theo lộ trình đô thị hóa.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Sông Kôn
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Sông Kôn
93Thị trường đất nền tại xã Sông Kôn ghi nhận sự quan tâm đa dạng từ đất thổ cư ven lộ đến đất rừng sản xuất quy mô lớn. Với pháp lý đang được thành phố hoàn thiện sau sáp nhập, việc đầu tư đất tại đây mang lại sự an tâm cho người mua. Khi hạ tầng giao thông vùng Tây thành phố Đà Nẵng tiếp tục được đầu tư nâng cấp, giá trị đất tại xã Sông Kôn được kỳ vọng sẽ có nhiều dư địa gia tăng, đặc biệt là các quỹ đất có tiềm năng khai thác du lịch sinh thái.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Sông Kôn
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Sông Kôn
Xã Sông Kôn tọa lạc tại khu vực vùng cao phía Tây thành phố Đà Nẵng với trụ sở UBND được đặt tại Thôn Ra Lang. Đây là vị trí tâm điểm kết nối các khu vực phát triển năng động như xã Bà Nà và các điểm di tích lịch sử như xã Thượng Đức. Hệ thống hạ tầng giao thông tại xã Sông Kôn đang được thành phố chú trọng nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương nông lâm sản và phát triển du lịch. Các tiện ích công cộng như trường học, trạm y tế và các thiết chế văn hóa phục vụ cộng đồng đồng bào dân tộc Cơ Tu luôn được duy trì và nâng cấp thường xuyên. Bên cạnh đó, hệ thống suối tự nhiên và các điểm du lịch cộng đồng đang dần hình thành, mang lại những tiện ích trải nghiệm độc đáo cho cả cư dân và du khách khi đến với khu vực này.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Sông Kôn
Vị trí cầu nối
Kết nối vùng Tây Đà Nẵng và di tích Thượng Đức.
Không gian sống xanh
Hệ sinh thái rừng nguyên sinh và suối thác hùng vĩ.
Đầu tư dài hạn
Giá đất cạnh tranh, tiềm năng du lịch sinh thái lớn.
Hạ tầng đồng bộ
Hưởng lợi từ quy hoạch vùng của TP. Đà Nẵng mới.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm xã Ra Lang
Các điểm kinh doanh dịch vụ thiết yếu và hàng tạp hóa.
Du lịch Suối Khoáng Nóng
Dịch vụ lưu trú, ăn uống nghỉ dưỡng tại Jơ Ngây cũ.
Kết nối chợ Sông Kôn
Nơi giao thương nông lâm sản chính của khu vực.
Giáo dục & Y tế
Mạng lưới giáo dục
Các điểm trường mầm non, tiểu học rải khắp các thôn.
Trạm y tế xã Sông Kôn
Đảm bảo công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu cho nhân dân.
Kết nối y tế vùng
Di chuyển thuận lợi về các trung tâm y tế lớn của thành phố.
Bất động sản & đầu tư
Đất rừng, đất trang trại
Khai thác kinh tế lâm nghiệp và dược liệu quý.
Đầu tư đón đầu du lịch
Phù hợp mô hình nghỉ dưỡng suối thác và farmstay.
Tích lũy tài sản dài hạn
Vùng trũng giá với quỹ đất sạch và quy hoạch mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Sông Kôn?
Đầu tư bất động sản tại xã Sông Kôn là một bước đi chiến lược đón đầu xu hướng phát triển về phía Tây của thành phố Đà Nẵng. Với không gian thiên nhiên hùng vĩ, hệ sinh thái rừng nguyên sinh phong phú và mức giá đất hiện đang ở vùng trũng, xã Sông Kôn mang lại dư địa tăng trưởng lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông đang ngày càng đồng bộ và chính sách ưu đãi phát triển kinh tế sinh thái của thành phố mới sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng bền vững. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để phát triển các mô hình kinh tế xanh mà còn là điểm đến hấp dẫn cho nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai (second-home) gắn liền với nghỉ dưỡng núi rừng trong tương lai gần.
Địa thế sinh thái đắc địa
Sở hữu hệ thống suối thác và rừng nguyên sinh đa dạng, thu hút đầu tư du lịch xanh.
Giá trị đầu tư thực tế
Mặt bằng giá cạnh tranh, quỹ đất dồi dào phù hợp cho nhiều loại hình khai thác.
Hưởng lợi từ quy hoạch vùng
Đón đầu các dự án hạ tầng lớn kết nối các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Sông Kôn
1. Xác minh ranh giới quy hoạch
Do xã có diện tích rừng lớn, người mua cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch sử dụng đất để xác định lô đất dự định mua có nằm trong ranh giới rừng phòng hộ hay rừng đặc dụng hay không.
2. Đánh giá rủi ro thiên tai
Địa hình vùng cao thường đối mặt với nguy cơ sạt lở hoặc ngập lụt cục bộ vào mùa mưa lũ. Cần tìm hiểu kỹ lịch sử khu đất và thực hiện khảo sát địa chất thực tế.
3. Pháp lý đất nông lâm nghiệp
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ bản gốc và làm rõ thời hạn sử dụng đất. Các giao dịch cần được thực hiện tại các Văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
Cách tìm mua bất động sản xã Sông Kôn
Bước 1. Khảo sát thông tin sàn uy tín
Truy cập trang Nhà Tốt để tham khảo mặt bằng giá đất nền, đất rừng tại khu vực xã Sông Kôn và các xã thuộc huyện Đông Giang cũ.
Bước 2. Liên hệ chính quyền địa phương
Đến trụ sở UBND xã Sông Kôn tại Thôn Ra Lang để được hướng dẫn và giải đáp về thông tin quy hoạch, thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai trên địa bàn.
Bước 3. Thực địa và giao dịch an toàn
Trực tiếp đến xem hiện trạng đất, hạ tầng kết nối thực tế. Thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng đúng quy trình pháp luật để bảo vệ quyền lợi đầu tư.
Đánh giá chi tiết xã Sông Kôn, TP. Đà Nẵng
Xã Sông Kôn mới của thành phố Đà Nẵng, được thành lập từ việc sáp nhập ba xã A Ting, Jơ Ngây và Sông Kôn cũ, là một bước tiến quan trọng trong việc mở rộng và tái cấu trúc địa giới hành chính thành phố năm 2025. Với quy mô diện tích ấn tượng hơn 212 km², xã Sông Kôn mang trong mình tiềm năng to lớn về kinh tế rừng và du lịch sinh thái bền vững. Việc đặt trụ sở UBND tại Thôn Ra Lang tạo nên một tâm điểm hành chính hiện đại, giúp kết nối các cụm dân cư bản địa với các dự án hạ tầng chiến lược của thành phố Đà Nẵng trực thuộc Trung ương.
Xét về khía cạnh địa chính trị, xã Sông Kôn nắm giữ vị thế là vùng đệm xanh kết nối các thắng cảnh nổi tiếng của Đà Nẵng. Hệ thống hạ tầng giao thông đang liên tục được nâng cấp không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân mà còn mở đường cho sự phát triển của chuỗi giá trị nông lâm nghiệp chất lượng cao. Thành phố Đà Nẵng mới với tiềm lực tài chính mạnh mẽ hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo khang trang cho hệ thống an sinh xã hội, giáo dục và y tế tại đây, giúp rút ngắn khoảng cách phát triển giữa vùng cao và khu vực đô thị hiện hữu.
Trên phương diện bất động sản, xã Sông Kôn hiện là khu vực còn nhiều dư địa cho các nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm giá trị thực. Mặc dù thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào đất sản xuất và đất thổ cư trong khu dân cư, nhưng với định hướng phát triển "thành phố trong rừng", xã Sông Kôn hứa hẹn sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong tương lai. Sự kết hợp giữa phát triển kinh tế xanh và hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại sẽ là đòn bẩy quan trọng đưa giá trị bất động sản xã Sông Kôn gia tăng bền vững, đóng góp tích cực vào sự thịnh vượng chung của thành phố Đà Nẵng mới.
Bất Động Sản Xã Sông Kôn, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Sông Kôn sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Sông Kôn ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Sông Kôn hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Sông Kôn có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Sông Kôn?
Trụ sở hành chính của Xã Sông Kôn nằm ở địa chỉ nào?