Xã Bà Nà, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Bà Nà, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập chính thức từ năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Hòa Ninh và xã Hòa Nhơn (trước đây thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng cũ). Với vị thế là "cửa ngõ" dẫn vào khu du lịch quốc tế Bà Nà Hills, xã Bà Nà đóng vai trò chiến lược trong việc phát triển kinh tế du lịch, dịch vụ và logistics của thành phố Đà Nẵng mới.
Sau khi hợp nhất, xã Bà Nà sở hữu không gian phát triển rộng lớn với địa hình đa dạng từ đồng bằng đến vùng núi cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu đô thị sinh thái và khu dân cư hiện đại. Hệ thống hạ tầng giao thông như trục đường ĐH2, đường Bà Nà - Suối Mơ cùng kết nối với đường tránh phía Nam hầm Hải Vân giúp xã Bà Nà trở thành điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động đầu tư bất động sản và phát triển hạ tầng bền vững.
Cửa ngõ du lịch Bà Nà Hills
Quỹ đất phát triển sinh thái dồi dào
Trục ĐH2 kết nối xuyên tâm
Thị trường BĐS đầy triển vọng
Xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Bà Nà TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ xã Hòa Ninh và xã Hòa Nhơn (thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng cũ)
Sau sáp nhập: Xã Bà Nà, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Bà Nà ở đâu?
Địa chỉ: Đường ĐH2, thôn Thạch Nham Tây, xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Bà Nà
Quản lý du lịch tập trung
Việc hợp nhất giúp đồng nhất công tác quản lý và phát triển vùng đệm quanh khu du lịch Bà Nà Hills, tạo chuỗi cung ứng dịch vụ du lịch chuyên nghiệp và bài bản hơn.
Tối ưu hóa hạ tầng ĐH2
Thống nhất quy hoạch trục ĐH2 và các tuyến đường liên thôn liên xã, tạo mạch máu giao thông xuyên suốt kết nối khu vực phía Tây với trung tâm thành phố và các vùng lân cận.
Phát triển khu đô thị vệ tinh
Tạo ra quỹ đất lớn để phát triển các dự án khu tái định cư, khu đô thị sinh thái hiện đại, góp phần thực hiện chiến lược giãn dân và đô thị hóa bền vững.
Bản đồ xã Bà Nà sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Bà Nà, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 136,41 km² và quy mô dân số đạt 25.267 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Bà Nà có vị trí địa lý giáp ranh với các xã Hòa Vang, phường Hải Vân, phường Hòa Khánh,...
Bất động sản xã Bà Nà
Thị trường bất động sản tại xã Bà Nà đang có những chuyển dịch rõ nét sau khi sáp nhập, trở thành tâm điểm chú ý nhờ tiềm năng du lịch và hạ tầng giao thông đồng bộ. Với quỹ đất dồi dào, xã Bà Nà cung cấp nhiều lựa chọn từ đất nền thổ cư, đất vườn cho đến đất sản xuất kinh doanh dịch vụ. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa theo khu vực. Tại các vị trí mặt tiền đường ĐH2, đường Bà Nà - Suối Mơ và khu vực quanh trụ sở UBND mới, giá đất thổ cư dao động trung bình từ 12 - 20 triệu đồng/m², do thuận lợi cho việc kinh doanh dịch vụ lưu trú, ăn uống và hậu cần du lịch.
Đối với phân khúc đất vườn và đất diện tích lớn tại các khu dân cư hiện hữu như Hòa Ninh cũ, mức giá thường "mềm" hơn, dao động từ 6 - 10 triệu đồng/m². Phân khúc này thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư tìm kiếm không gian phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đón đầu quy hoạch đô thị vệ tinh. Ngoài ra, nhờ địa thế bán sơn địa, xu hướng đầu tư các mô hình farmstay và biệt thự sinh thái cũng đang dần hình thành, khai thác tối đa khí hậu trong lành và cảnh quan tự nhiên của vùng chân núi Bà Nà.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Bà Nà
3
4
7
5
6
3
3
3
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Bà Nà
3
3
3
6
3
7
12
5
10
2Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Bà Nà
Tại xã Bà Nà, loại hình bất động sản phổ biến nhất là đất nền thổ cư và đất vườn trong các khu dân cư hiện hữu. Đặc biệt, các lô đất dọc trục ĐH2 và đường đi Bà Nà có giá trị thương mại cao, phù hợp xây dựng cửa hàng, nhà hàng hoặc khách sạn mini. Bên cạnh đó, với quỹ đất rừng và đất trồng cây lâu năm lớn, phân khúc bất động sản nông nghiệp sinh thái cũng đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư dài hạn muốn xây dựng các khu nghỉ dưỡng sinh thái hoặc nhà vườn cuối tuần.
Đất nền & Khu dân cư
Các khu tái định cư và đất thổ cư ven trục lộ chính có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, thu hút nhà đầu tư an cư.
Ổn định
Tăng trưởng
Giá tốt
Đầu tư
BĐS Du lịch - Dịch vụ
Mô hình kinh doanh homestay, nhà hàng, khách sạn phục vụ lượng khách lớn đổ về khu du lịch Bà Nà Hills hàng năm.
Khai thác
Dòng tiền
Cửa ngõ
Chiến lược
Nhà vườn sinh thái
Với không khí mát mẻ, đây là nơi lý tưởng để phát triển các biệt thự vườn, second-home nghỉ dưỡng cho cư dân nội đô Đà Nẵng.
Xu hướng
Sống xanh
Nghỉ dưỡng
Tiềm năng
Mặt bằng kinh doanh
Các mặt bằng dọc tuyến ĐH2 đang được săn đón để mở showroom, văn phòng đại diện hoặc kho bãi tập kết hàng hóa.
Thương mại
Sầm uất
Hạ tầng
Kết nối
Đất nông nghiệp sạch
Quỹ đất dành cho sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, trồng dược liệu hoặc cây ăn quả đặc sản của vùng núi Bà Nà.
Bền vững
Giá trị
Đồng bộ
Quy hoạch
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Bà Nà
8
3
11
3
10
4
3
5
9
3Hoạt động mua bán nhà tại xã Bà Nà diễn ra khá ổn định, chủ yếu tập trung vào các nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hoặc các căn nhà mặt tiền đường lớn. Khách hàng tìm mua nhà tại đây thường ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông thuận tiện để kết nối nhanh về trung tâm thành phố. Với không gian thoáng đãng và diện tích đất đi kèm thường lớn, các sản phẩm nhà ở tại xã Bà Nà mang lại môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Bà Nà
7125
3
3
7
8
3
4
7Tham khảo mua bán đất khu vực xã Bà Nà
3475633333Thị trường đất nền xã Bà Nà vẫn là phân khúc sôi động nhất nhờ sự gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng. Các giao dịch đất thổ cư và đất vườn có pháp lý minh bạch luôn nhận được sự quan tâm từ cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư tích sản. Sự xuất hiện của các dự án hạ tầng lớn trong khu vực hứa hẹn sẽ là cú hích giúp thị trường đất nền tại xã Bà Nà duy trì sức hút trong dài hạn.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Bà Nà
336310
3
3
3
5
4Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Bà Nà
Xã Bà Nà có vị trí giao thông đặc biệt quan trọng với hệ thống trục đường chính gồm đường ĐH2 kết nối các khu vực dân cư và đường Bà Nà - Suối Mơ dẫn thẳng đến khu du lịch. Trụ sở UBND xã Bà Nà đặt tại Thôn Thạch Nham Tây trên đường ĐH2, là điểm đầu mối hành chính hiện đại phục vụ cư dân. Khu vực này quy tụ các tiện ích dân sinh cơ bản như chợ Thạch Nham, chợ Hòa Ninh cũ, cùng hệ thống trường học và trạm y tế được nâng cấp đồng bộ. Ngoài ra, việc nằm gần khu công nghệ cao và các khu đô thị vệ tinh giúp cư dân xã Bà Nà dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp và cơ hội việc làm đa dạng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Bà Nà
Vùng đệm du lịch
Vị trí liền kề khu du lịch quốc tế hàng đầu.
Hệ thống giao thông
Kết nối đường ĐH2, Bà Nà - Suối Mơ.
Môi trường sống
Khí hậu trong lành, không gian xanh mát.
Quy hoạch đô thị
Định hướng trở thành đô thị vệ tinh mới.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Thạch Nham Tây
Trung tâm giao thương nông sản địa phương.
Dịch vụ Du lịch
Chuỗi nhà hàng, homestay ven đường Bà Nà.
Gần khu công nghệ cao
Tiếp cận các tiện ích đô thị hiện đại lân cận.
Giáo dục & Y tế
Trường học các cấp
Hệ thống trường công lập đạt chuẩn quốc gia.
Trạm Y tế Xã Bà Nà
Chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cư dân.
Kết nối y tế vùng
Dễ dàng di chuyển tới trung tâm y tế Liên Chiểu.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền ven trục lộ
Tiềm năng tăng trưởng nhờ hạ tầng ĐH2.
Biệt thự nhà vườn
Lựa chọn lý tưởng cho xu hướng second-home.
BĐS Thương mại
Khai thác tối đa lượng khách du lịch vãng lai.
Giá trị thặng dư cao
Phù hợp đầu tư trung và dài hạn.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Bà Nà?
Đầu tư bất động sản tại xã Bà Nà là một lựa chọn mang tầm nhìn chiến lược trong tiến trình mở rộng đô thị về phía Tây của Đà Nẵng. Sự hợp nhất của hai xã giàu tiềm năng giúp tạo ra một không gian quy hoạch đồng bộ, tránh chồng chéo và tối ưu hóa nguồn lực. Với đòn bẩy là khu du lịch quốc tế và các tuyến đường huyết mạch mới được đầu tư, xã Bà Nà không chỉ là nơi lý tưởng cho các dịch vụ du lịch mà còn là địa điểm tiềm năng để phát triển các khu đô thị sinh thái xanh. Mặt bằng giá đất còn khá hấp dẫn so với các khu vực trung tâm, cùng với xu hướng giãn dân mạnh mẽ, xã Bà Nà hứa hẹn mang lại cơ hội gia tăng giá trị tài sản ổn định cho các nhà đầu tư biết đón đầu thời cơ.
Vị thế "Tựa sơn hướng thủy"
Địa thế đẹp, không gian sinh thái trong lành bậc nhất khu vực phía Tây thành phố.
Hạ tầng giao thông bứt phá
Các tuyến ĐH2, Bà Nà - Suối Mơ giúp việc di chuyển và thông thương trở nên nhanh chóng.
Dư địa tăng trưởng giá trị
Quỹ đất rộng cùng định hướng phát triển du lịch bền vững đảm bảo tính thanh khoản lâu dài.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Bà Nà
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết
Do nằm trong vùng đệm du lịch và đô thị mới, nhiều khu vực tại xã Bà Nà có thể nằm trong dự án hoặc quy hoạch công trình công cộng. Cần liên hệ cơ quan chức năng để kiểm tra tình trạng đất trước khi giao dịch.
2. Xác minh pháp lý đất nông nghiệp
Khi mua đất vườn hoặc đất diện tích lớn, cần làm rõ khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở và kiểm tra các giới hạn về xây dựng trong khu vực bán sơn địa.
3. Đánh giá điều kiện địa hình
Một số khu vực có độ dốc cao hoặc gần sông suối cần được khảo sát kỹ về kết cấu địa chất và nguy cơ sạt lở vào mùa mưa lũ để đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng.
Cách tìm mua bất động sản xã Bà Nà
Bước 1. Tham khảo thị trường trực tuyến
Sử dụng các nền tảng bất động sản uy tín như Nhà Tốt để cập nhật danh sách tin đăng mới nhất và so sánh mặt bằng giá tại khu vực xã Bà Nà.
Bước 2. Khảo sát thực tế hiện trạng
Trực tiếp đến vị trí đất để kiểm tra hạ tầng, mật độ dân cư và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học và đường lớn ĐH2.
Bước 3. Thực hiện thủ tục pháp lý đúng quy định
Tiến hành đặt cọc và công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo quyền lợi và tính hợp pháp của giao dịch.
Đánh giá chi tiết xã Bà Nà, TP. Đà Nẵng
Xã Bà Nà, thành phố Đà Nẵng là kết quả của một chiến lược sắp xếp đơn vị hành chính bài bản, chính thức đi vào hoạt động từ tháng 7/2025. Sự hợp nhất giữa xã Hòa Ninh và xã Hòa Nhơn không chỉ đơn thuần là gộp diện tích mà là sự kết hợp giữa thế mạnh du lịch nghỉ dưỡng và tiềm năng phát triển đô thị vệ tinh. Với diện tích tự nhiên rộng hơn 136 km2, xã Bà Nà trở thành một trong những xã có quy mô lớn nhất thành phố, mang lại dư địa phát triển kinh tế vô cùng dồi dào.
Về mặt địa lý, xã Bà Nà sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối thuận tiện với các phường Hải Vân, Hòa Khánh và các khu vực phát triển công nghiệp phía Tây Bắc thành phố. Hệ thống giao thông đồng bộ với các trục ĐH2 và tuyến đường du lịch Bà Nà - Suối Mơ giúp rút ngắn khoảng cách từ khu vực chân núi về trung tâm nội đô, đồng thời tạo điều kiện cho các hoạt động vận tải và logistics phát triển. Trụ sở hành chính mới tại thôn Thạch Nham Tây trên trục ĐH2 được đầu tư khang trang, thể hiện cam kết của chính quyền trong việc nâng cao chất lượng dịch vụ công cho nhân dân.
Trên phương diện bất động sản, xã Bà Nà đang khẳng định vị thế là "miền đất hứa" cho những nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững. Thị trường tại đây đa dạng về loại hình, từ đất nền thổ cư tại các khu tái định cư hiện đại đến các lô đất vườn diện tích lớn phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng. Dù mặt bằng giá đã có sự tăng trưởng nhưng vẫn được đánh giá là còn nhiều dư địa so với các khu vực đã bão hòa. Với định hướng phát triển xanh và bền vững của thành phố Đà Nẵng mới, xã Bà Nà chắc chắn sẽ là điểm sáng trên bản đồ đầu tư và an cư trong những năm tới.
Bất Động Sản Xã Bà Nà, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Bà Nà sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Bà Nà như thế nào?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Xã Bà Nà hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Bà Nà có xu hướng ra sao?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu nhất tại Xã Bà Nà?
Thông tin về trụ sở hành chính của Xã Bà Nà nằm ở địa chỉ nào?