Phường Hòa Khánh, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Hòa Khánh, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Hòa Khánh Nam, phường Hòa Minh (trước đây thuộc quận Liên Chiểu cũ) và xã Hòa Sơn (trước đây thuộc huyện Hòa Vang cũ). Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Bắc, phường Hòa Khánh đóng vai trò là trung tâm giáo dục, công nghiệp và logistics quan trọng của thành phố Đà Nẵng mới.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển rộng lớn, kết nối các khu vực đô thị hiện đại ven biển với vùng bán sơn địa giàu tiềm năng. Phường Hòa Khánh sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Sinh Sắc, Hoàng Văn Thái và trục Quốc lộ 1A. Với sự hiện diện của nhiều trường đại học lớn, các khu công nghiệp và quỹ đất dồi dào, phường Hòa Khánh được định hướng trở thành đô thị tri thức và dịch vụ hậu cần trọng điểm, góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực phía Tây thành phố.
Trung tâm giáo dục và công nghiệp
Quỹ đất đô thị đa dạng
Kết nối giao thông Tây Bắc
Tiềm năng BĐS dòng tiền lớn
Phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Hòa Khánh TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Hòa Khánh Nam, phường Hòa Minh (thuộc quận Liên Chiểu cũ) và xã Hòa Sơn (thuộc huyện Hòa Vang cũ).
Sau sáp nhập: Phường Hòa Khánh, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Hòa Khánh ở đâu?
Địa chỉ: Số 168 đường Nguyễn Sinh Sắc, phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Hòa Khánh
Thống nhất quản lý hạ tầng Tây Bắc
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ quy hoạch đô thị từ khu vực Hòa Minh hiện đại đến vùng Hòa Sơn, tạo nên sự xuyên suốt cho các dự án hạ tầng lớn như trục Tây Bắc.
Thúc đẩy kinh tế đa ngành
Kết hợp thế mạnh dịch vụ thương mại của Hòa Minh, Hòa Khánh Nam với tiềm năng quỹ đất nông - lâm nghiệp tại Hòa Sơn để phát triển đô thị sinh thái và logistics.
Nâng cao hiệu quả phục vụ dân sinh
Quy mô dân số lớn giúp tập trung nguồn lực ngân sách để hoàn thiện hệ thống trường học, trạm y tế và các thiết chế văn hóa phục vụ hàng trăm nghìn cư dân.
Bản đồ phường Hòa Khánh sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hòa Khánh, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 40,93 km² và quy mô dân số đạt 112.518 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hòa Khánh có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường Liên Chiểu, phường An Khê, xã Hòa Vang,...
Bất động sản phường Hòa Khánh
Thị trường bất động sản tại phường Hòa Khánh đang ghi nhận những chuyển biến mạnh mẽ nhờ sự sáp nhập địa giới hành chính và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Tại khu vực trục đường Nguyễn Sinh Sắc, giá đất thổ cư và nhà phố thương mại dao động ổn định từ 45 - 65 triệu đồng/m², là nơi tập trung các hoạt động kinh doanh cao cấp và văn phòng đại diện. Trong khi đó, các khu tái định cư tại Hòa Minh cũ mang đến lựa chọn đa dạng cho người mua ở thực với mức giá từ 25 - 35 triệu đồng/m², sở hữu hạ tầng điện ngầm và đường xá quy hoạch bàn cờ hiện đại.
Phân khúc nhà trọ và căn hộ cho thuê tại khu vực Hòa Khánh Nam vẫn là sản phẩm đầu tư chủ lực nhờ lượng lớn sinh viên từ các trường đại học (Đại học Bách Khoa, Sư Phạm) và công nhân khu công nghiệp. Đặc biệt, khu vực Hòa Sơn cũ với quỹ đất rộng và không gian thoáng đãng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho xu hướng nhà vườn, biệt thự ven đô. Giá đất tại khu vực này vẫn còn khá mềm, dao động từ 12 - 18 triệu đồng/m², mang lại dư địa tăng trưởng lớn cho các nhà đầu tư tích sản dài hạn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hòa Khánh
7
5
6
3
3
3
3
3
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hòa Khánh
3
3
3
6
3
7
12
5
10
2Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hòa Khánh
Tại phường Hòa Khánh, loại hình bất động sản nổi bật là nhà phố thương mại dọc các trục đại lộ và đất nền tại các khu tái định cư hiện đại. Phân khúc nhà ở gắn liền với kinh doanh phòng trọ cho thuê chiếm tỷ trọng lớn nhờ nhu cầu lưu trú cao từ sinh viên và công nhân. Ngoài ra, phân khúc đất vườn và nhà vườn nghỉ dưỡng tại khu vực Hòa Sơn cũ cũng đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư nhờ cảnh quan tự nhiên và vị trí ven đô thuận lợi.
Đất nền & Tái định cư
Các khu vực quy hoạch mới với hạ tầng đồng bộ là sản phẩm chủ lực, thu hút mạnh mẽ người mua ở thực và đầu tư an cư.
Ổn định
Thanh khoản
Pháp lý
Hoàn thiện
Phòng trọ & CHDV
Khai thác dòng tiền ổn định từ việc cho sinh viên và công nhân thuê nhà, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao quanh năm.
Dòng tiền
Hàng tháng
Cực cao
Nhu cầu
Shophouse Đại lộ
Vị trí mặt tiền các trục lớn như Nguyễn Sinh Sắc, Hoàng Văn Thái mang lại giá trị thương mại và khẳng định thương hiệu.
Đắc địa
Vị trí
Sang trọng
Phân khúc
Đất vườn & Biệt thự
Quỹ đất rộng tại khu vực Hòa Sơn cũ phù hợp phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng, đón đầu xu hướng sống xanh ven đô.
Tiềm năng
Tăng trưởng
Giá tốt
Đầu tư
Dịch vụ & Logistics
Sự kết nối với các trục vận tải lớn tạo cơ hội đầu tư mặt bằng kho bãi và các trung tâm trung chuyển hàng hóa.
Kết nối
Đa phương thức
Xu hướng
Kinh tế Tây Bắc
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Hòa Khánh
8
3
11
3
10
4
3
5
9
3Phường Hòa Khánh, Đà Nẵng đang chứng kiến hoạt động mua bán nhà ở sôi động nhờ sự đa dạng về phân khúc và vị trí. Từ những căn nhà phố hiện đại tại khu vực Hòa Minh cũ đến nhà riêng lẻ trong kiệt hẻm an ninh tại Hòa Khánh Nam, thị trường đáp ứng tốt nhu cầu định cư của công chức, người lao động và giới đầu tư. Với việc sáp nhập, các dự án chỉnh trang đô thị hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng bền vững cho nhà đất trong khu vực.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Hòa Khánh
7125
3
3
7
8
3
4
7Tham khảo mua bán đất khu vực phường Hòa Khánh
7563333333Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất phường Hòa Khánh thu hút sự quan tâm lớn nhờ quỹ đất tái định cư đồng bộ và tiềm năng đất ven đô tại Hòa Sơn. Người mua có thể tìm kiếm nhiều lựa chọn từ đất nền diện tích phổ biến để xây nhà ở đến quỹ đất lớn cho mục đích xây dựng nhà vườn hoặc kho bãi. Pháp lý minh bạch và hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện tại nhiều khu dân cư mới là đòn bẩy giúp đất nền Hòa Khánh luôn có tính thanh khoản ổn định.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Hòa Khánh
336310
3
3
3
5
4Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Hòa Khánh
Phường Hòa Khánh sở hữu vị trí giao thông mang tính bản lề khi kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các tỉnh phía Bắc thông qua Quốc lộ 1A. Trụ sở UBND phường Hòa Khánh mới tọa lạc tại số 168 đường Nguyễn Sinh Sắc, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cư dân trong các thủ tục hành chính. Hệ thống tiện ích tại đây vô cùng phong phú với chợ Hòa Khánh sầm uất, các siêu thị điện máy và hệ thống cửa hàng tiện lợi dày đặc. Đặc biệt, đây là nơi quy tụ các cơ sở giáo dục hàng đầu thành phố cùng hệ thống y tế hiện đại, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và học tập chất lượng cao. Các không gian công cộng và công viên cây xanh cũng đang được đầu tư nâng cấp, mang lại môi trường sống cân bằng cho cộng đồng cư dân đông đúc.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Hòa Khánh
Điểm giao thoa đô thị
Kết nối vùng lõi đô thị hiện đại và vùng ngoại vi sinh thái.
Môi trường tri thức
Tập trung nhiều trường đại học và viện nghiên cứu lớn.
Động lực công nghiệp
Kề cận các khu công nghiệp lớn, dịch vụ logistics phát triển.
Không gian sống xanh
Tiềm năng phát triển đô thị nghỉ dưỡng ven đồi núi.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Hòa Khánh, Chợ Hòa Minh
Trung tâm mua sắm truyền thống sầm uất bậc nhất phía Tây.
Hệ thống siêu thị điện máy
Tập trung nhiều cửa hàng lớn dọc trục Tôn Đức Thắng.
Dịch vụ F&B Nguyễn Sinh Sắc
Khu vực phát triển mạnh các chuỗi cà phê và nhà hàng hiện đại.
Giáo dục & Y tế
Cụm Đại học Bách Khoa, Sư Phạm
Trung tâm giáo dục đại học và nghiên cứu khoa học.
Trung tâm Y tế quận cũ
Cơ sở khám chữa bệnh đầu ngành tại khu vực phía Tây.
Trường học liên cấp
Đầy đủ các trường từ mầm non đến THPT đạt chuẩn quốc gia.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền tái định cư
Phân khúc sôi động nhất với hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng.
Nhà phố thương mại giá trị cao
Khai thác kinh doanh cực tốt trên các trục đại lộ xương sống.
Tiềm năng đất vườn ven đô
Đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Hòa Sơn.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hòa Khánh?
Đầu tư bất động sản tại phường Hòa Khánh là một chiến lược giá trị thực bền vững trong bối cảnh Đà Nẵng đang mở rộng mạnh mẽ về phía Tây Bắc. Với việc sáp nhập ba đơn vị hành chính giàu tiềm năng, phường Hòa Khánh trở thành cực tăng trưởng mới với danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền tái định cư hiện đại đến quỹ đất vườn sinh thái. Sự cộng hưởng từ hệ thống giáo dục đại học, khu công nghiệp và các trục giao thông đại lộ tạo ra nhu cầu thực tế về nhà ở và kinh doanh vô cùng lớn, đảm bảo tính thanh khoản cao cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, mặt bằng giá tại Hòa Khánh vẫn giữ được sức cạnh tranh trong khi hạ tầng đô thị đang được nâng cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn cao cấp nhất, hứa hẹn sự gia tăng giá trị tài sản mạnh mẽ trong tương lai gần.
Vị trí giao thương chiến lược
Là cửa ngõ Tây Bắc, kết nối trung tâm thành phố với các khu kinh tế trọng điểm.
Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh
Tận hưởng trọn vẹn từ hệ thống giáo dục đại học đến các dịch vụ thương mại sầm uất.
Dư địa tăng trưởng bền vững
Đón đầu các dự án tái thiết đô thị và định hướng phát triển đô thị thông minh phía Tây.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hòa Khánh
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới
Các khu vực như Hòa Khánh Nam có nhiều kiệt hẻm đang được quy hoạch mở rộng. Cần kiểm tra kỹ chỉ giới xây dựng tại UBND phường để tránh mua phải phần đất nằm trong diện giải tỏa.
2. Pháp lý đất nông nghiệp Hòa Sơn
Đối với đất diện tích lớn tại khu vực Hòa Sơn cũ, cần xác minh rõ mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ và khả năng chuyển đổi lên thổ cư theo quy hoạch mới năm 2025.
3. Tình trạng hạ tầng cũ
Một số khu dân cư tự phát cũ có thể gặp vấn đề về thoát nước. Nên khảo sát thực địa vào mùa mưa để đánh giá chính xác cốt nền và hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh.
Cách tìm mua bất động sản phường Hòa Khánh
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thị trường
Sử dụng các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để tham khảo giá nhà phố, đất nền tại Hòa Minh, Hòa Khánh Nam và Hòa Sơn để nắm bắt xu hướng.
Bước 2. Khảo sát thực địa tiện ích
Trực tiếp xem xét vị trí bất động sản, hạ tầng giao thông kết nối đến các trục đại lộ và khoảng cách đến các trường học, chợ lớn.
Bước 3. Giao dịch an toàn pháp lý
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm quyền lợi sở hữu tối đa.
Đánh giá chi tiết phường Hòa Khánh, TP. Đà Nẵng
Phường Hòa Khánh (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba đơn vị: phường Hòa Khánh Nam, phường Hòa Minh và xã Hòa Sơn. Sau sắp xếp địa giới hành chính, phường Hòa Khánh trở thành một trong những đơn vị hành chính cấp xã có diện tích lớn nhất khu vực trung tâm mở rộng, đạt 40,93 km² với quy mô dân số hơn 112.000 người. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 168 đường Nguyễn Sinh Sắc – một trong những trục đại lộ đẹp nhất thành phố, minh chứng cho tầm vóc của đơn vị hành chính mới.
Về mặt vị thế, phường Hòa Khánh sở hữu lợi thế tuyệt vời khi kết nối nhuần nhuyễn giữa khu vực đô thị hiện đại bậc nhất thành phố và vùng không gian sinh thái ven núi. Đây là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố động lực phát triển từ hạ tầng giao thông liên vùng, trung tâm đào tạo nhân lực trình độ cao đến hệ thống dịch vụ thương mại sầm uất. Việc sáp nhập xã Hòa Sơn vào phường giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới giữa đô thị và nông thôn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị sinh thái quy mô lớn và trung tâm logistics phía Tây Bắc Đà Nẵng.
Xét về thị trường bất động sản, phường Hòa Khánh được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tính thanh khoản ổn định nhất thành phố. Sự đa dạng về loại hình bất động sản từ shophouse mặt tiền, đất nền tái định cư hạ tầng điện ngầm đến nhà vườn nghỉ dưỡng mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư ở mọi phân khúc. Với định hướng phát triển trở thành đô thị tri thức - dịch vụ hiện đại, phường Hòa Khánh chắc chắn sẽ là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư bền vững, mang lại môi trường an cư lý tưởng và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vững chắc cho cư dân trong dài hạn.
Bất Động Sản Phường Hòa Khánh, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hòa Khánh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Hòa Khánh có ưu điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Hòa Khánh như thế nào?
Thị trường bất động sản tại Phường Hòa Khánh có xu hướng ra sao?
Loại bất động sản nào tiêu biểu nhất tại Phường Hòa Khánh?
Thông tin về trụ sở hành chính của Phường Hòa Khánh?