Phường Hội An, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Hội An, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã trung tâm của thành phố Đà Nẵng mới, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Minh An, Cẩm Phô, Sơn Phong, Cẩm Nam và xã Cẩm Kim (trước đây thuộc thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm tại tâm điểm của di sản văn hóa thế giới, phường Hội An không chỉ là biểu tượng lịch sử mà còn là hạt nhân phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế văn hóa của toàn khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng.
Sau khi chính thức đi vào hoạt động từ năm 2025, phường Hội An sở hữu một không gian đô thị di sản độc bản, kết nối hạ tầng du lịch lâu đời với các khu vực đô thị mở rộng ven sông Thu Bồn và sông Hoài. Việc sáp nhập giúp thành phố Đà Nẵng thống nhất quản lý bảo tồn các khu phố cổ kết hợp với định hướng phát triển dịch vụ lưu trú cao cấp, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản tại đây duy trì giá trị cao và tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững, đáp ứng kỳ vọng của cư dân và các nhà đầu tư trong bối cảnh hành chính mới.
Trung tâm đô thị di sản văn hóa
Hạ tầng du lịch đồng bộ, hiện đại
Kết nối giao thông vùng thuận lợi
Giá trị bất động sản ổn định cao
Phường Hội An, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Hội An TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Các phường Minh An, Cẩm Phô, Sơn Phong, Cẩm Nam và xã Cẩm Kim (thuộc thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cũ).
Sau sáp nhập: Phường Hội An, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Hội An ở đâu?
Địa chỉ: Số 02 đường Hoàng Diệu, phường Hội An, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Hội An
Bảo tồn và phát huy giá trị di sản tập trung
Việc hợp nhất giúp thống nhất bộ máy quản lý, tập trung nguồn lực bảo tồn các khu vực lõi phố cổ, đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch chuyên nghiệp.
Đồng bộ quy hoạch ven sông và làng nghề
Kết nối không gian văn hóa Minh An, Cẩm Phô với các làng nghề truyền thống tại Cẩm Kim, tạo nên chuỗi cung ứng dịch vụ trải nghiệm đa dạng cho du khách.
Nâng cấp hạ tầng đô thị thông minh
Tận dụng nguồn vốn đầu tư từ thành phố trực thuộc Trung ương để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hệ thống xử lý môi trường và chiếu sáng đô thị theo tiêu chuẩn hiện đại.
Bản đồ phường Hội An sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hội An, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 10,81 km² và quy mô dân số đạt 37.222 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hội An có vị trí địa lý đặc địa, giáp ranh với các phường Điện Bàn Bắc, phường Hội An Tây, phường Hội An Đông,...
Bất động sản phường Hội An
Thị trường bất động sản tại phường Hội An sau sáp nhập tiếp tục khẳng định vị thế là khu vực có giá trị tài sản ổn định và tiềm năng khai thác kinh doanh hàng đầu thành phố Đà Nẵng. Tại khu vực lõi di sản (Minh An, Cẩm Phô cũ), các sản phẩm nhà phố cổ và shophouse luôn ở tình trạng khan hiếm với mức định giá cao do giá trị văn hóa và khả năng khai thác dịch vụ du lịch. Mức giá tại đây phản ánh đúng tính độc bản của tài sản, thu hút các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân tìm kiếm kênh trú ẩn vốn an toàn.
Chuyển dịch sang các khu vực ven sông Hoài như Cẩm Nam hay vùng sinh thái Cẩm Kim cũ, thị trường bất động sản nhà vườn, homestay và khách sạn boutique đang phát triển mạnh mẽ. Giá đất thổ cư tại đây dao động ổn định, phù hợp cho các mô hình nghỉ dưỡng kết hợp không gian xanh. Việc sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng giúp hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được đẩy mạnh, đặc biệt là các dự án cầu qua sông Thu Bồn, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị cho quỹ đất tại các khu dân cư mới. Tính thanh khoản tại phường Hội An luôn được duy trì ở mức cao nhờ nhu cầu thực từ giới kinh doanh du lịch và làn sóng sở hữu "ngôi nhà thứ hai" của cư dân thượng lưu.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hội An
5
5
9
5
3
4
4
4
3
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hội An
12
12
7
8
12
9
7
7
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hội An
Tại phường Hội An, các loại hình bất động sản mang tính đặc thù cao chiếm ưu thế tuyệt đối. Nổi bật nhất là các căn nhà phố thương mại trong khu vực bảo tồn và các dãy shophouse hiện đại kề cạnh phố cổ. Phân khúc homestay, khách sạn boutique ven sông Hoài cũng là sản phẩm đầu tư chủ lực. Ngoài ra, loại hình nhà vườn sinh thái tại khu vực Cẩm Kim đang trở thành xu hướng mới cho những nhà đầu tư tìm kiếm sự yên bình kết hợp văn hóa làng nghề truyền thống.
Shophouse & Nhà phố
Vị trí đắc địa kề phố cổ với lưu lượng khách du lịch dồi dào, mang lại hiệu suất kinh doanh và cho thuê vượt trội.
Ổn định
Dòng tiền
Khan hiếm
Nguồn cung
Homestay & Boutique Hotel
Các căn nhà ven sông Hoài với kiến trúc đặc trưng là địa điểm lý tưởng để phát triển dịch vụ lưu trú cao cấp.
Bản sắc
Giá trị
Tiềm năng
Du lịch
Nhà vườn sinh thái
Quỹ đất tại vùng Cẩm Kim kề sông kề núi phù hợp phát triển các mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng gắn liền với thiên nhiên.
Xu hướng
Sống xanh
Bền vững
Tăng trưởng
Mặt bằng kinh doanh
Các trục đường dẫn vào trung tâm là nơi lý tưởng cho các showroom nghệ thuật và chuỗi dịch vụ phục vụ du khách.
Năng động
Thương mại
Hiệu quả
Vị trí
Hạ tầng đô thị di sản
Các dự án chỉnh trang phố đi bộ và nạo vét khơi thông sông sẽ nâng tầm giá trị toàn bộ bất động sản phường Hội An.
Bền vững
Quy hoạch
Gia tăng
Lợi ích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Hội An
555344
4
5
4
5Phường Hội An, Đà Nẵng là khu vực sở hữu những bất động sản nhà ở có giá trị văn hóa và kinh tế đặc biệt. Thị trường mua bán nhà tại đây luôn diễn ra sôi động với các loại hình từ nhà phố cổ đặc trưng đến các căn biệt thự ven sông hiện đại. Với việc sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, các giao dịch nhà ở tại Hội An không chỉ phục vụ nhu cầu định cư cao cấp mà còn là kênh đầu tư dài hạn với tiềm năng khai thác dòng tiền từ kinh doanh lưu trú du lịch ổn định quanh năm.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Hội An
1212781275
3Tham khảo mua bán đất khu vực phường Hội An
9434
4
4
6
3
4
3Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất tại phường Hội An cũng ghi nhận sự quan tâm lớn từ giới đầu tư, đặc biệt là các quỹ đất ven sông Hoài và khu vực sinh thái Cẩm Kim. Với tính khan hiếm của quỹ đất tại vùng lõi di sản, các lô đất nền có pháp lý rõ ràng mang lại tiềm năng tăng trưởng bền vững. Sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng giao thông kết nối các phường lân cận giúp bất động sản đất nền Hội An trở thành tài sản tích lũy giá trị trong lộ trình phát triển đô thị du lịch của thành phố Đà Nẵng mới.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Hội An
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Hội An
Phường Hội An sở hữu vị thế giao thông và cảnh quan độc bản khi nằm tại tâm điểm kết nối các dòng sông và biển cả. Trụ sở UBND phường đặt tại số 02 đường Hoàng Diệu, vị trí trung tâm hành chính giúp cư dân và du khách dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ công. Hệ thống tiện ích tại đây đạt chuẩn chất lượng cao với các khu chợ du lịch nổi tiếng, hệ thống trường học từ mầm non đến trung học uy tín và các cơ sở y tế phục vụ tốt cho cộng đồng. Mạng lưới giao thông nội đô với các trục đường chính như Hoàng Diệu, Trần Hưng Đạo được quy hoạch ưu tiên cho phố đi bộ và không gian văn hóa, tạo nên một môi trường sống văn minh, an lành. Sự hoàn thiện về hạ tầng tiện ích không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển các loại hình dịch vụ cao cấp trong lòng đô thị di sản.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Hội An
Vị thế di sản
Lõi bảo tồn di sản văn hóa thế giới UNESCO.
Kinh tế du lịch trọng điểm
Nguồn thu ổn định từ các dịch vụ tham quan và lưu trú.
Môi trường sống sạch
Phố đi bộ hiện đại, ít khói bụi, cảnh quan sông nước mát mẻ.
Giá trị tài sản bền vững
BĐS di sản luôn giữ giá và có tính thanh khoản cao.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Hội An, Chợ đêm
Các khu chợ đặc trưng phục vụ cư dân và du khách quốc tế.
Hệ thống may mặc & Mỹ nghệ
Tập trung hàng loạt cửa hàng thủ công truyền thống danh tiếng.
Dịch vụ ẩm thực đa dạng
Hàng loạt nhà hàng, cafe từ bình dân đến cao cấp dọc sông Hoài.
Giáo dục & Y tế
Trường THPT Trần Quý Cáp
Và hệ thống các trường công lập chất lượng trên địa bàn.
Bệnh viện đa khoa khu vực
Cơ sở khám chữa bệnh hiện đại đáp ứng nhu cầu cư dân.
Hạ tầng y tế phường nâng cấp
Đảm bảo các dịch vụ chăm sóc sức khỏe ban đầu thuận tiện.
Bất động sản & đầu tư
Bất động sản siêu bền vững
Tiềm năng khai thác kinh doanh siêu bền vững: homestay, hotel, nhà hàng...
Giá trị vùng di sản
Lõi đô thị du lịch sinh thái - di sản - văn hóa.
Bất động sản cao cấp
Định hướng phát triển dịch vụ cao cấp, điểm đến hấp dẫn.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hội An?
Đầu tư bất động sản tại phường Hội An là sự lựa chọn hướng tới các giá trị di sản và tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững bậc nhất. Sau sáp nhập 2025, phường Hội An hội tụ đầy đủ các nguồn lực để trở thành lõi đô thị du lịch sinh thái đẳng cấp của thành phố Đà Nẵng. Với quỹ đất tại khu phố cổ luôn ở mức khan hiếm, mỗi mét vuông đất tại đây đều được xem là một tài sản có giá trị văn hóa và kinh tế đặc biệt. Sự đồng bộ trong công tác quản lý bảo tồn kết hợp với việc nâng cấp hạ tầng kết nối ven sông Hoài mở ra dư địa lớn cho các loại hình lưu trú và dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp. Khả năng thanh khoản ổn định cùng nguồn doanh thu từ du lịch dồi dào là những minh chứng rõ ràng nhất cho việc phường Hội An luôn là đích đến ưu tiên của các dòng vốn đầu tư giá trị tại thành phố Đà Nẵng mới.
Giá trị di sản độc bản
Tài sản sở hữu giá trị lịch sử và văn hóa không thể thay thế.
Dòng tiền từ du lịch quốc tế
Nhu cầu lưu trú và dịch vụ luôn đạt mức cao nhờ lượng khách du lịch ổn định.
Hạ tầng đô thị di sản đồng bộ
Hưởng lợi từ quy hoạch thông minh và sự bảo tồn nghiêm ngặt của thành phố.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hội An
1. Quy định về bảo tồn di sản
Các khu vực trong lõi phố cổ có những quy định cực kỳ nghiêm ngặt về sửa chữa, cải tạo và chiều cao công trình. Cần kiểm tra kỹ các giấy phép xây dựng và chỉ giới bảo tồn tại UBND phường trước khi tiến hành giao dịch.
2. Pháp lý nhà phố cổ
Một số bất động sản lâu đời có thể có hồ sơ pháp lý phức tạp về quyền thừa kế hoặc đồng sở hữu. Người mua nên yêu cầu kiểm tra kỹ sổ đỏ gốc và các xác nhận không có tranh chấp từ cơ quan chức năng.
3. Tình trạng ngập lụt mùa mưa
Khu vực ven sông Hoài thường có cốt nền thấp. Cần tìm hiểu kỹ lịch sử ngập nước và phương án chống lụt của công trình để đảm bảo sự ổn định cho các hoạt động kinh doanh hoặc sinh hoạt.
Cách tìm mua bất động sản phường Hội An
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thị trường
Truy cập các trang bất động sản uy tín như Nhà Tốt để tham khảo giá nhà phố, biệt thự ven sông tại Hội An giúp nắm bắt chính xác mức định giá tài sản.
Bước 2. Khảo sát thực địa và môi trường
Trực tiếp xem vị trí bất động sản, hạ tầng giao thông kết nối, mật độ khách du lịch và các tiện ích dân sinh xung quanh để đánh giá tiềm năng khai thác thực tế.
Bước 3. Thẩm định và ký kết an toàn
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện quy trình đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính minh bạch pháp lý cho dòng vốn.
Đánh giá chi tiết phường Hội An, TP. Đà Nẵng
Phường Hội An (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 5 phường/xã cũ: Minh An, Cẩm Phô, Sơn Phong, Cẩm Nam và Cẩm Kim. Sau khi hoàn tất sắp xếp địa giới hành chính, phường Hội An trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có vai trò hạt nhân văn hóa và du lịch của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND phường đặt tại số 02 đường Hoàng Diệu, vị trí trung tâm thuận tiện cho giao dịch hành chính và quản lý một địa bàn di sản trọng điểm.
Về mặt vị thế và hạ tầng, phường Hội An sở hữu lợi thế đô thị di sản hiếm có với mạng lưới giao thông nội đô hài hòa, kết nối xuyên suốt các khu phố đi bộ sầm uất và dải ven sông Hoài thơ mộng. Sự sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa công tác quy hoạch bảo tồn, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Hội An thành một khu đô thị du lịch - sinh thái bền vững, tích hợp đầy đủ các tiện ích dân sinh tiêu chuẩn và dịch vụ cao cấp. Hệ thống giao thông đối ngoại kết nối với các phường lân cận như Điện Bàn Bắc, Hội An Tây tạo nên mạng lưới liên thông hoàn hảo, biến nơi đây thành điểm đến định cư và đầu tư hấp dẫn hàng đầu tại khu vực Nam thành phố Đà Nẵng.
Xét về thị trường bất động sản, phường Hội An được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tính thanh khoản tốt nhất khu vực. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ nhà phố cổ độc bản đến hệ thống homestay và biệt thự ven sông mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và trung tâm du lịch di sản quốc tế, phường Hội An chắc chắn sẽ tiếp tục là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư bền vững, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Hội An, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hội An sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Hội An ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Hội An hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Hội An có xu hướng như thế nào?
Loại bất động sản nào tiêu biểu nhất tại Phường Hội An?
Trụ sở hành chính của Phường Hội An nằm ở địa chỉ nào?