Phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng: Quy Hoạch Và Thị Trường Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Điện Thắng Bắc, xã Điện Hòa và xã Điện Tiến (trước đây thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ). Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam, phường Điện Bàn Bắc đóng vai trò là đầu mối giao thông huyết mạch kết nối vùng lõi đô thị Đà Nẵng cũ với các cực kinh tế mới phát triển.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian đô thị rộng lớn, kết hợp hài hòa giữa các khu công nghiệp, dịch vụ và không gian sinh thái ven sông. Với quỹ đất dồi dào, hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ thông qua trục Quốc lộ 1A và các tuyến đường liên vùng, phường Điện Bàn Bắc được định hướng trở thành đô thị vệ tinh quan trọng, góp phần giãn dân và hình thành các khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân thành phố Đà Nẵng sau năm 2025.
Cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng
Hạ tầng giao thông Quốc lộ 1A
Quỹ đất dân cư dồi dào
Tiềm năng đô thị hóa sinh thái
Phường Điện Bàn Bắc, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Điện Bàn Bắc TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường Điện Thắng Bắc, xã Điện Hòa và xã Điện Tiến (thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ).
Sau sáp nhập: Phường Điện Bàn Bắc, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Điện Bàn Bắc ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Xóm Bùng, phường Điện Bàn Bắc, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Điện Bàn Bắc
Thống nhất quy hoạch trục Bắc - Nam
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ hạ tầng đô thị dọc theo Quốc lộ 1A, tạo tiền đề để nâng cấp diện mạo đô thị tại khu vực giáp ranh thành phố Đà Nẵng cũ.
Phát triển kinh tế liên vùng
Kết hợp lợi thế dịch vụ - thương mại tại khu vực Điện Thắng với quỹ đất sản xuất và sinh thái tại Điện Hòa, Điện Tiến để tạo động lực phát triển kinh tế bền vững.
Tập trung nguồn lực hạ tầng công
Quy mô dân số và diện tích lớn giúp phường tập trung nguồn vốn đầu tư vào hệ thống trường học, trạm y tế và các trục đường kết nối xuyên suốt địa bàn.
Bản đồ phường Điện Bàn Bắc sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Điện Bàn Bắc, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 36,39 km² và quy mô dân số đạt 30.780 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Điện Bàn Bắc có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường Ngũ Hành Sơn, phường Điện Bàn Đông, phường Hội An,...
Bất động sản phường Điện Bàn Bắc
Thị trường bất động sản tại phường Điện Bàn Bắc đang ghi nhận sự chuyển biến tích cực nhờ vị thế cửa ngõ và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt dựa trên vị trí và tiềm năng khai thác. Tại các khu vực mặt tiền Quốc lộ 1A và các trục đường nhựa chính liên phường, giá đất thổ cư và nhà phố thương mại dao động trung bình từ 15 - 22 triệu đồng/m². Đây là những vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh, mở các dịch vụ hậu cần và showroom thương mại.
Đi sâu vào các khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường nội bộ, mức giá "mềm" hơn, dao động từ 8 - 14 triệu đồng/m². Phân khúc này hấp dẫn đối với người mua có nhu cầu ở thực hoặc các nhà đầu tư tích sản dài hạn tìm kiếm không gian sống thoáng đãng. Ngoài ra, quỹ đất vườn và đất sinh thái tại khu vực Điện Tiến và Điện Hòa cũ cũng đang nhận được sự quan tâm để phát triển các mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng ven đô, đón đầu xu hướng sống xanh của cư dân thành thị Đà Nẵng.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Điện Bàn Bắc
3
3
4
4
4
4
5
3
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Điện Bàn Bắc
8
3
7
3
4
3
3
7
8
4Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Điện Bàn Bắc
Tại phường Điện Bàn Bắc, loại hình bất động sản nổi bật là đất nền thổ cư tại các khu dân cư hiện hữu và các khu tái định cư có hạ tầng đồng bộ. Tiếp đến là nhà phố mặt tiền dọc các trục đại lộ có giá trị thương mại ổn định. Ngoài ra, phân khúc đất vườn diện tích lớn tại vùng ven sinh thái cũng đang trở thành lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư phát triển không gian nghỉ dưỡng cuối tuần.
Đất nền dân cư
Quỹ đất rộng cùng hạ tầng hoàn thiện tại các khu dân cư mới là sản phẩm chủ lực, thu hút nhu cầu an cư thực tế.
Ổn định
Thanh khoản
Giá tốt
An cư
Nhà vườn sinh thái
Lợi thế cảnh quan ven sông tại Điện Tiến phù hợp phát triển các mô hình nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.
Xu hướng
Sống xanh
Bền vững
Giá trị
Mặt bằng dịch vụ
Các trục đường chính sầm uất mang lại cơ hội khai thác dịch vụ ăn uống, gara và kho bãi quy mô vừa.
Sinh lợi
Dòng tiền
Tốt
Vị trí
Nhà phố mặt tiền
Các căn nhà mặt tiền Quốc lộ 1A sở hữu giá trị thương mại cao nhờ lưu lượng giao thông liên tỉnh lớn.
Sầm uất
Kinh doanh
Cao
Giá trị
Hạ tầng gia tăng
Các dự án chỉnh trang vỉa hè và hạ tầng thoát nước sau sáp nhập là đòn bẩy trực tiếp đẩy giá BĐS đi lên.
Gia tăng
Lợi ích
Đồng bộ
Phát triển
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Điện Bàn Bắc
45
3
5
9
11
7
12
3
3Phường Điện Bàn Bắc, Đà Nẵng đang dần trở thành khu vực an cư lý tưởng cho nhiều gia đình nhờ quỹ nhà đất đa dạng và không gian sống hài hòa. Thị trường tại đây phong phú từ các căn nhà riêng lẻ trong khu dân cư yên tĩnh đến các nhà phố mặt tiền thuận tiện kinh doanh. Với mặt bằng giá còn tốt so với khu vực nội đô, nhà đất Điện Bàn Bắc mang lại giá trị định cư thực và tiềm năng tăng trưởng bền vững theo quy hoạch đô thị phía Nam.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Điện Bàn Bắc
8378
3
7
5
10
9
10Tham khảo mua bán đất khu vực phường Điện Bàn Bắc
33444333
5
3Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất phường Điện Bàn Bắc ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ quỹ đất thổ cư sạch và pháp lý minh bạch. Người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ những lô đất nền diện tích vừa phải để xây nhà đến những quỹ đất lớn phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng. Khi hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được hoàn thiện đồng bộ, giá trị đất tại đây được kỳ vọng sẽ còn nhiều dư địa phát triển trong tương lai.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Điện Bàn Bắc
44
3
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Điện Bàn Bắc
Phường Điện Bàn Bắc sở hữu vị thế giao thương quan trọng khi bao quát một vùng diện tích rộng lớn 36,39 km² tại khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại Thôn Xóm Bùng, vị trí trung tâm hành chính thuận lợi để cư dân tiếp cận các dịch vụ công. Hệ thống tiện ích tại đây đang được hoàn thiện đồng bộ với các khu chợ truyền thống, trường học các cấp và các trạm y tế cơ sở hiện đại. Đặc biệt, hạ tầng giao thông đối ngoại vượt trội với trục Quốc lộ 1A giúp cư dân phường Điện Bàn Bắc dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố Đà Nẵng cũ cũng như các quận lân cận như Ngũ Hành Sơn, Điện Bàn Đông, mang lại môi trường sống tiện nghi trong không gian đô thị mở.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Điện Bàn Bắc
Vùng đệm chiến lược
Kết nối các khu phố kinh doanh và vùng sinh thái phía Nam.
Giao thông xuyên suốt
Tọa lạc trên trục Quốc lộ 1A, thuận tiện di chuyển.
Không gian sinh thái
Quỹ đất rộng lớn, phù hợp phát triển đô thị xanh.
Đầu tư giá trị thực
Mặt bằng giá cạnh tranh, tiềm năng tăng trưởng tốt.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Điện Thắng Bắc cũ
Khu chợ truyền thống sôi động cung ứng thực phẩm hàng ngày.
Dịch vụ ven đại lộ
Tập trung nhiều showroom, cửa hàng cơ khí và vật liệu xây dựng.
Chuỗi tiện ích lân cận
Dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm tại vùng trung tâm cũ.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục cơ sở
Quy tụ nhiều trường tiểu học và THCS trên địa bàn phường.
Y tế cộng đồng
Các trạm y tế phường đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Kết nối vùng giáo dục
Thuận tiện di chuyển đến các cụm trường đại học phía Bắc.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền, đất thổ cư
Sản phẩm chính với nhu cầu an cư bền vững, giá cả cạnh tranh.
Đầu tư dài hạn
Phù hợp cho nhà đầu tư đón đầu sự hoàn thiện hạ tầng liên phường.
Xu hướng nhà vườn
Không gian sống xanh kề cận trung tâm, đang được ưa chuộng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Điện Bàn Bắc?
Đầu tư bất động sản tại phường Điện Bàn Bắc là một chiến lược khai thác giá trị an cư bền vững trong lộ trình mở rộng đô thị của thành phố Đà Nẵng về phía Nam. Với lợi thế sáp nhập từ ba đơn vị hành chính giàu truyền thống và nằm trên trục xương sống Quốc lộ 1A, phường Điện Bàn Bắc sở hữu nền tảng hạ tầng an sinh xã hội hoàn chỉnh và kết nối giao thông linh hoạt. Đây là khu vực hiếm hoi còn giữ được mức giá đất thổ cư hợp lý, phù hợp với số đông khách hàng tìm kiếm nơi định cư thực tế. Sự đồng bộ trong quy hoạch quản lý mới sau sáp nhập 2025 là những đòn bẩy vững chắc, bảo chứng cho một thị trường bất động sản ổn định, thanh khoản tốt và giàu dư địa gia tăng giá trị trong tương lai khi các khu vực lân cận ngày càng được lấp đầy.
Vị trí giao thương huyết mạch
Nằm trên hành lang kết nối quan trọng bậc nhất của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
Hạ tầng đồng bộ hoàn thiện
Được đầu tư bài bản về quy hoạch, giao thông và các tiện ích cộng cộng theo tiêu chuẩn đô thị mới.
Dư địa tăng trưởng bền vững
Đón đầu làn sóng giãn dân và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Điện Bàn Bắc
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới
Khu vực dọc trục Quốc lộ 1A có những quy định nghiêm ngặt về hành lang an toàn giao thông và lộ giới xây dựng. Cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch tại UBND phường Điện Bàn Bắc trước khi giao dịch.
2. Pháp lý đất nông nghiệp, đất vườn
Đối với quỹ đất diện tích lớn tại Điện Hòa, Điện Tiến cũ, cần xác định rõ mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch mới nhất của thành phố.
3. Đánh giá hiện trạng thoát nước
Một số khu vực vùng thấp có thể chịu ảnh hưởng bởi tình trạng ngập cục bộ khi có mưa lớn. Người mua nên khảo sát thực địa kỹ về cao độ nền và hệ thống thoát nước trong các mùa mưa bão.
Cách tìm mua bất động sản phường Điện Bàn Bắc
Bước 1. Khảo sát giá thị trường
Truy cập các trang bất động sản uy tín như Nhà Tốt để tham khảo giá đất nền và nhà phố tại Điện Bàn Bắc giúp nắm bắt mặt bằng giá thực tế.
Bước 2. Kiểm tra thực địa vị trí
Trực tiếp xem xét hạ tầng giao thông kết nối, khả năng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tiện ích dân sinh cơ bản như chợ, trường học tại khu vực quan tâm.
Bước 3. Thẩm định pháp lý giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại các văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo quyền sở hữu pháp lý minh bạch cho nguồn vốn của bạn.
Đánh giá chi tiết phường Điện Bàn Bắc, TP. Đà Nẵng
Phường Điện Bàn Bắc (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba phường/xã cũ: Điện Thắng Bắc, Điện Hòa và Điện Tiến. Với diện tích 36,39 km² và quy mô dân số hơn 30.000 người, phường Điện Bàn Bắc trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có vai trò quan trọng, giữ vị thế cửa ngõ chiến lược phía Nam của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND phường đặt tại Thôn Xóm Bùng, vị trí trung tâm thuận tiện cho giao dịch hành chính của người dân trên toàn địa bàn.
Về mặt hạ tầng, phường Điện Bàn Bắc sở hữu mạng lưới giao thông đối ngoại vượt trội với trục xương sống là Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển liên tỉnh. Sự sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Điện Bàn Bắc thành đô thị dịch vụ - thương mại kết hợp sinh thái kiểu mẫu. Đây là khu vực có môi trường sống trong lành, hạ tầng tiện ích dân sinh từ giáo dục đến y tế đang được đầu tư nâng cấp đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân hiện hữu và thu hút luồng dân cư mới dịch chuyển từ nội thành ra vùng ven.
Xét về thị trường bất động sản, phường Điện Bàn Bắc được đánh giá là khu vực có giá trị thực ổn định và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Sự đa dạng về loại hình bất động sản từ đất nền thổ cư hạ tầng hoàn thiện đến quỹ đất vườn sinh thái mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và hiện đại, phường Điện Bàn Bắc chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư dịch vụ mạnh mẽ, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng vững chắc cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Điện Bàn Bắc, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Điện Bàn Bắc sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Điện Bàn Bắc có đặc điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Điện Bàn Bắc hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Điện Bàn Bắc có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu tại Phường Điện Bàn Bắc?
Thông tin địa chỉ trụ sở hành chính Phường Điện Bàn Bắc?