Phường Hội An Đông, Đà Nẵng: Quy Hoạch Đô Thị Sinh Thái Biển Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Hội An Đông, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Cẩm Châu, phường Cửa Đại và xã Cẩm Thanh (trước đây thuộc thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cũ). Với địa thế độc bản bao quanh bởi hệ thống sông Thu Bồn, rừng dừa Bảy Mẫu và dải bờ biển Cửa Đại, phường Hội An Đông giữ vai trò là trung tâm du lịch sinh thái rừng ngập mặn và nghỉ dưỡng biển chiến lược của cực phát triển phía Nam thành phố.
Sự sáp nhập này kiến tạo một không gian đô thị rộng lớn, kết hợp hài hòa giữa hạ tầng dịch vụ du lịch hiện đại và các giá trị bảo tồn thiên nhiên. Với quỹ đất sinh thái dồi dào, hệ thống hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đồng bộ như trục đường Cửa Đại, Lạc Long Quân và tuyến đường ven biển, phường Hội An Đông được định hướng trở thành đô thị xanh bền vững. Đây là khu vực thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, mang lại môi trường sống chất lượng và tiềm năng khai thác kinh doanh du lịch vượt trội cho cư dân và nhà đầu tư.
Cửa ngõ du lịch biển phía Đông Nam
Không gian sống sinh thái rừng dừa
Hạ tầng nghỉ dưỡng đồng bộ
Thanh khoản BĐS nghỉ dưỡng cao
Phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Hội An Đông TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường Cẩm Châu, phường Cửa Đại và xã Cẩm Thanh (thuộc thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Phường Hội An Đông, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Hội An Đông ở đâu?
Địa chỉ: Số 456 đường Cửa Đại, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Hội An Đông
Quản lý đồng bộ dải du lịch biển và sông
Việc hợp nhất giúp quản lý thống nhất hạ tầng du lịch từ bãi biển Cửa Đại đến khu sinh thái rừng dừa, tạo chuỗi giá trị trải nghiệm xuyên suốt cho khách du lịch.
Bảo tồn và phát triển xanh bền vững
Tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án bảo tồn vùng lõi sinh thái Cẩm Thanh kết hợp đô thị hóa thấp tầng, giữ vững cảnh quan rừng ngập mặn đặc hữu.
Nâng cấp hạ tầng kết nối phía Đông Nam
Tập trung nguồn lực hoàn thiện các tuyến đường ven biển và hệ thống cầu vượt sông, tăng cường khả năng liên thông giữa trung tâm Hội An cũ và các vùng mở rộng.
Bản đồ phường Hội An Đông sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hội An Đông, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 18,22 km² và quy mô dân số đạt 31.109 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hội An Đông có vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với phường Hội An, xã Duy Nghĩa,...
Bất động sản phường Hội An Đông
Thị trường bất động sản tại phường Hội An Đông ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ lợi thế kề sông kề biển và quy hoạch đô thị sinh thái xanh. Tại khu vực Cẩm Châu cũ, các sản phẩm nhà phố thương mại và biệt thự mini phục vụ kinh doanh homestay luôn giữ vững giá trị và thanh khoản cao. Mức giá đất thổ cư tại các trục đường dẫn ra biển Cửa Đại dao động ổn định, thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền từ dịch vụ lưu trú du lịch chuyên nghiệp.
Đối với khu vực ven sông Trường Giang và rừng dừa Bảy Mẫu (Cẩm Thanh cũ), phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và nhà vườn sinh thái đang trở thành tâm điểm đầu tư. Các lô đất diện tích lớn với cảnh quan mặt nước thoáng đạt rất phù hợp cho các mô hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp hoặc farmstay. Việc sáp nhập địa giới hành chính giúp các dự án hạ tầng lớn ven vịnh Cửa Đại được triển khai đồng bộ, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị tài sản vững chắc cho phường Hội An Đông, biến nơi đây thành khu vực định cư chất lượng cao cho tầng lớp cư dân hiện đại tại thành phố Đà Nẵng mới.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hội An Đông
5
5
9
5
3
4
4
4
3
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hội An Đông
12
12
7
8
12
9
7
7
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hội An Đông
Tại phường Hội An Đông, các loại hình bất động sản mang tính nghỉ dưỡng và sinh thái chiếm ưu thế tuyệt đối. Nổi bật là các căn biệt thự ven sông và shophouse mặt tiền đường du lịch dẫn ra biển. Phân khúc homestay đặc thù tại vùng sinh thái rừng dừa cũng là sản phẩm đầu tư chủ lực. Ngoài ra, phân khúc đất nền thổ cư tại các khu tái định cư hiện đại kề biển đang ghi nhận sức mua ổn định nhờ hạ tầng đồng bộ và môi trường sống trong lành.
Biệt thự sinh thái
Các căn biệt thự kề sông kề biển mang lại giá trị hưởng thụ tối đa và khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững theo thời gian.
Thượng lưu
Phân khúc
Bền vững
Giá trị
Homestay & Villa du lịch
Tận dụng sức hút của rừng dừa Bảy Mẫu để khai thác dịch vụ lưu trú nghỉ dưỡng, mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng.
Hiệu quả
Dòng tiền
Cao
Nhu cầu thuê
Nhà phố kề biển
Các căn nhà mặt tiền đường Cửa Đại sở hữu lợi thế kinh doanh đa ngành nghề phục vụ lượng lớn du khách tham quan.
Đắc địa
Vị trí
Sầm uất
Giao thương
Đất nền Đô thị biển
Các khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ kề cận bãi tắm Cửa Đại là kênh đầu tư an toàn và giàu tiềm năng.
Ổn định
Thanh khoản
Pháp lý
Chuẩn mực
Dự án ven sông Cổ Cò
Các khu đô thị tích hợp giải pháp sinh thái dọc sông Cổ Cò mở rộng không gian sống xanh cho thành phố.
Xu hướng
Sống sạch
Tương lai
Phát triển
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Hội An Đông
555344
4
5
4
5Phường Hội An Đông, Đà Nẵng đang chứng kiến hoạt động mua bán nhà ở sôi động nhờ lợi thế cảnh quan thiên nhiên và quy hoạch đô thị sinh thái. Người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ các căn biệt thự ven sông tại Cẩm Thanh đến nhà phố thương mại kề biển tại Cửa Đại. Với môi trường sống xanh và không khí trong lành, nhà đất Hội An Đông mang lại giá trị an cư chất lượng cao cùng tiềm năng khai thác kinh doanh du lịch bền vững tại thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Hội An Đông
1212781275
3Tham khảo mua bán đất khu vực phường Hội An Đông
9434
4
4
6
3
4
3Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất phường Hội An Đông đặc biệt thu hút giới đầu tư nhờ quỹ đất nền thổ cư kề biển và đất sinh thái ven sông Trường Giang. Với quỹ đất sạch còn dồi dào, pháp lý minh bạch và định hướng phát triển đô thị nghỉ dưỡng xanh, đất nền Hội An Đông là kênh tích sản giàu tiềm năng. Các lô đất kề vùng đệm rừng dừa Bảy Mẫu luôn được săn đón nhờ giá trị cảnh quan độc bản và khả năng gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng du lịch thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Hội An Đông
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Hội An Đông
Phường Hội An Đông sở hữu vị trí giao thoa tuyệt vời giữa hệ thống sông Thu Bồn chảy ra biển Cửa Đại và vùng di sản xanh rừng dừa Bảy Mẫu. Trụ sở UBND phường đặt tại số 456 đường Cửa Đại, trục lộ xương sống kết nối trung tâm thành phố và bãi biển. Cư dân tại đây hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích từ các khu resort 5 sao, hệ thống trường học, trung tâm y tế hiện đại cho đến các điểm tham quan du lịch sinh thái nổi tiếng. Hạ tầng giao thông đối ngoại với cầu Cửa Đại kết nối sang xã Duy Nghĩa và trục ven biển Võ Nguyên Giáp nối dài giúp phường Hội An Đông trở thành hạt nhân phát triển kinh tế du lịch và là không gian sống sinh thái lý tưởng bậc nhất tại khu vực phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Hội An Đông
Vị trí hướng biển
Ôm trọn bãi tắm Cửa Đại và dải ven biển phía Đông.
Trung tâm du lịch xanh
Sở hữu khu sinh thái rừng dừa Bảy Mẫu nổi tiếng.
Hạ tầng kết nối rộng
Liên kết Đà Nẵng - Quảng Nam qua hệ thống cầu hiện đại.
Giá trị BĐS sinh thái
Tiềm năng tăng trưởng bền vững kề vùng di sản.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Bà Lê, Chợ Cẩm Châu
Các khu chợ truyền thống sầm uất phục vụ cư dân.
Chuỗi Resort & Spa ven biển
Tập trung hàng loạt thương hiệu lưu trú quốc tế cao cấp.
Dịch vụ giải trí Rừng dừa
Phát triển mạnh du lịch trải nghiệm chèo thuyền thúng.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục liên cấp
Đầy đủ hệ thống các trường mầm non, tiểu học và trung học.
Trạm y tế phường mở rộng
Cơ sở khám chữa bệnh cộng đồng thuận tiện cho cư dân.
Không gian sống sạch
Không khí trong lành nhờ gió biển và mật độ cây xanh cao.
Bất động sản & đầu tư
Khai thác dòng tiền ổn định
Tiềm năng cho thuê nghỉ dưỡng và homestay quanh năm.
Giá trị bền vững vùng di sản
BĐS kề cận vùng bảo tồn luôn giữ giá và tăng trưởng tốt.
Đón đầu hạ tầng mới
Hưởng lợi từ quy hoạch giao thông ven biển thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hội An Đông?
Đầu tư bất động sản tại phường Hội An Đông là một chiến lược khai thác giá trị thực và tiềm năng nghỉ dưỡng bền vững trong bối cảnh quỹ đất nội thành Đà Nẵng đã trở nên khan hiếm. Với việc sáp nhập từ ba đơn vị hành chính giàu tài nguyên sinh thái, phường Hội An Đông sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền đô thị hạ tầng hiện đại đến quỹ nhà vườn ven sông thoáng đãng. Sự đồng bộ trong quản lý quy hoạch mới giúp khu vực này duy trì không gian sống xanh đúng chuẩn nghỉ dưỡng, đồng thời đảm bảo tính thanh khoản vượt trội nhờ nhu cầu lưu trú du lịch luôn đạt mức cao. Đặc biệt, định hướng phát triển Hội An Đông thành hạt nhân du lịch sinh thái phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng trực thuộc Trung ương mang lại dư địa tăng trưởng tài sản vững chắc cho các nhà đầu tư biết đón đầu quy hoạch dài hạn và sở hữu những vị trí bất động sản có lợi thế cảnh quan độc bản.
Vị trí giao điểm Sông - Biển
Trung tâm của dải nghỉ dưỡng phía Đông Nam nối liền các cực du lịch trọng điểm.
Môi trường sinh thái độc bản
Sở hữu khu rừng ngập mặn rừng dừa Bảy Mẫu và bãi tắm tự nhiên sạch đẹp.
Tiềm năng tăng trưởng ổn định
Đón đầu các dự án nâng cấp hạ tầng đối ngoại và đô thị hóa bền vững phía Nam thành phố.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hội An Đông
1. Kiểm tra thông tin ngập nước vùng ven sông
Các khu vực ven sông Thu Bồn và sông Hoài tại Hội An Đông thường có cốt nền thấp. Khi đầu tư nhà đất, cần tìm hiểu kỹ lịch sử thoát nước mùa mưa bão để có phương án xây dựng hoặc cải tạo phù hợp.
2. Xác minh quy hoạch dự án du lịch
Với định hướng phát triển nghỉ dưỡng, nhiều khu đất tại Cẩm Thanh và Cửa Đại có thể nằm trong quy hoạch dự án hoặc hành lang bảo tồn sinh thái. Cần kiểm tra chỉ giới quy hoạch tại UBND phường trước khi thực hiện giao dịch.
3. Pháp lý đất nông nghiệp kết hợp dịch vụ
Một số sản phẩm nhà vườn có thể là đất trồng cây lâu năm. Người mua cần xác định rõ khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ cư theo quy hoạch sử dụng đất mới nhất của thành phố Đà Nẵng năm 2025.
Cách tìm mua bất động sản phường Hội An Đông
Bước 1. Khảo sát giá thị trường qua Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo diễn biến giá biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền ven biển tại Hội An Đông giúp bạn nắm vững mặt bằng giá khu vực.
Bước 2. Kiểm tra thực địa vị trí và kết nối
Trực tiếp quan sát kết cấu hạ tầng giao thông, khoảng cách ra bãi tắm Cửa Đại và các tiện ích thương mại - dịch vụ kề cận khu vực bất động sản quan tâm.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và chốt giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện công chứng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo vệ quyền lợi sở hữu và bảo đảm an toàn dòng vốn đầu tư.
Đánh giá chi tiết phường Hội An Đông, TP. Đà Nẵng
Phường Hội An Đông (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường/xã cũ: Cẩm Châu, Cửa Đại và Cẩm Thanh. Với diện tích 18,22 km² và quy mô dân số hơn 31.000 người, phường Hội An Đông trở thành một đơn vị hành chính cấp xã trọng điểm, giữ vai trò "mặt tiền" du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng của khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND phường đặt tại số 456 đường Cửa Đại, vị trí trung tâm giúp kết nối công tác quản lý một địa bàn sôi động và tập trung nhiều hoạt động kinh tế biển - sông đặc thù.
Về mặt vị thế và hạ tầng, phường Hội An Đông sở hữu lợi thế kép khi hội tụ cả dải bãi tắm biển Cửa Đại xinh đẹp và vùng di sản sinh thái rừng dừa Bảy Mẫu nổi tiếng toàn cầu. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Hội An Đông thành một đô thị nghỉ dưỡng xanh kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ các tiện ích dân sinh tiêu chuẩn và dịch vụ cao cấp. Hệ thống giao thông đối ngoại kết nối với phường Hội An trung tâm và các cực phát triển phía Nam Đà Nẵng tạo nên mạng lưới liên thông hoàn hảo, biến nơi đây thành điểm đến định cư và đầu tư nghỉ dưỡng hấp dẫn hàng đầu.
Xét về thị trường bất động sản, phường Hội An Đông được đánh giá là khu vực có giá trị tài sản vững chắc và tính thanh khoản tốt bậc nhất. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ biệt thự sinh thái ven sông đến đất nền đô thị ven biển mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và nghỉ dưỡng cao cấp, phường Hội An Đông chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư bền vững, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Hội An Đông, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hội An Đông sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Hội An Đông ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Hội An Đông hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Hội An Đông có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Hội An Đông?
Trụ sở hành chính của Phường Hội An Đông nằm ở đâu?