Phường Liên Chiểu, Đà Nẵng: Quy Hoạch Và Thị Trường Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Liên Chiểu, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Hòa Khánh Bắc cùng một phần diện tích của xã Hòa Liên (thuộc huyện Hòa Vang cũ). Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc của thành phố, phường Liên Chiểu đóng vai trò là hạt nhân tri thức và công nghiệp, nơi tập trung các trường đại học lớn và các khu dân cư hiện đại phục vụ cho nhu cầu giãn dân của đô thị Đà Nẵng sau sáp nhập 2025.
Với diện tích 41.19 km², phường Liên Chiểu sở hữu không gian phát triển rộng mở, kết nối nhuần nhuyễn giữa khu vực ven biển và vùng bán sơn địa đang đô thị hóa nhanh chóng. Hệ thống hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư bài bản với trục Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng và đường số 5 nối liền các khu công nghệ cao. Phường Liên Chiểu định hướng trở thành khu vực đô thị dịch vụ, giáo dục trọng điểm, mang lại giá trị sống thực cho cư dân và tiềm năng khai thác bất động sản dòng tiền ổn định từ tệp khách hàng sinh viên, người lao động trình độ cao.
Trung tâm giáo dục và tri thức
Hạ tầng đô thị mới đồng bộ
Kết nối vùng Tây Bắc thuận lợi
Tiềm năng BĐS dòng tiền thuê
Phường Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Liên Chiểu TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Hòa Khánh Bắc (Liên Chiểu cũ) và một phần của xã Hòa Liên (Hòa Vang cũ).
Sau sáp nhập: Phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Liên Chiểu ở đâu?
Địa chỉ: Số 68 đường Lạc Long Quân, phường Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Liên Chiểu
Thống nhất quản lý hạ tầng vùng ven
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ các khu dân cư mới và khu vực giáp ranh, xóa bỏ rào cản hành chính để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hệ thống giao thông và thoát nước.
Tập trung nguồn lực cho giáo dục đào tạo
Liên Chiểu quy tụ các trường đại học hàng đầu thành phố, việc hợp nhất giúp tối ưu quy hoạch không gian cho các làng đại học và dịch vụ hỗ trợ sinh viên.
Thúc đẩy đô thị hóa phía Tây Bắc
Sáp nhập một phần xã Hòa Liên vào phường tạo quỹ đất sạch để phát triển các khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao.
Bản đồ phường Liên Chiểu sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 41,19 km² và quy mô dân số đạt 70.628 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Liên Chiểu có vị trí thuận lợi, giáp ranh với các phường Hải Vân, phường Hòa Khánh, phường Thanh Khê,...
Bất động sản phường Liên Chiểu
Thị trường bất động sản tại phường Liên Chiểu đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và người mua ở thực nhờ vào vị thế là trung tâm giáo dục và công nghiệp của thành phố. Sau sáp nhập, giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa tích cực. Tại các khu vực mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, Lạc Long Quân và các trục đường chính dẫn vào khu dân cư sầm uất, giá đất thổ cư và nhà phố kinh doanh dao động trung bình từ 25 - 45 triệu đồng/m². Đây là những vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà sách và văn phòng phẩm phục vụ hàng chục nghìn sinh viên.
Đi sâu vào các khu dân cư mới hình thành từ phần diện tích xã Hòa Liên sáp nhập, quỹ đất còn dồi dào với mức giá "mềm" hơn, dao động từ 15 - 22 triệu đồng/m². Phân khúc này đặc biệt hấp dẫn đối với các gia đình trẻ hoặc công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lân cận tìm kiếm không gian sống thoáng đãng. Đặc biệt, thị trường căn hộ mini và phòng trọ cho thuê tại Liên Chiểu luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư nhờ nhu cầu lưu trú cực lớn từ sinh viên các trường Đại học Bách Khoa, Sư Phạm.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Liên Chiểu
4
11
5
3
5
6
4
9
3
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Liên Chiểu
7
5
7
7
5
5
12
3
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Liên Chiểu
Tại phường Liên Chiểu, loại hình bất động sản nổi bật nhất là hệ thống phòng trọ và căn hộ dịch vụ dành cho sinh viên và người lao động. Tiếp đến là đất nền tại các khu đô thị mới với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Ngoài ra, phân khúc nhà phố mặt tiền phục vụ thương mại dọc các trục đại lộ cũng đang ghi nhận nhu cầu lớn nhờ lượng tiêu dùng dồi dào từ cộng đồng dân cư trẻ và năng động.
Phòng trọ & Căn hộ mini
Nhu cầu lưu trú của sinh viên cực lớn giúp loại hình này trở thành kênh đầu tư dòng tiền an toàn và hiệu quả hàng đầu.
Ổn định
Dòng tiền
Lấp đầy
Tỷ lệ
Đất nền Đô thị mới
Các khu dân cư quy hoạch bàn cờ, hạ tầng điện ngầm thu hút người mua an cư bền vững tại khu vực phía Bắc thành phố.
Giá tốt
An cư
Gia tăng
Giá trị
Nhà phố Đại lộ
Mặt tiền các trục đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng sở hữu lợi thế thương mại cao nhờ lưu lượng giao thông lớn.
Vàng
Vị trí
Sầm uất
Kinh doanh
Mặt bằng kinh doanh
Các khu vực gần trường Đại học là nơi lý tưởng để phát triển các chuỗi dịch vụ phục vụ giới trẻ và sinh viên.
Tiềm năng
F&B
Cao
Sức tiêu dùng
Dự án ven vịnh
Các dự án bất động sản gần dải ven vịnh Đà Nẵng hưởng lợi từ không khí trong lành và quy hoạch du lịch sinh thái mới.
Trong lành
Môi trường
Gia tăng
Tiện ích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Liên Chiểu
114934
12
3
5
6
12Phường Liên Chiểu, Đà Nẵng đang chứng kiến sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường nhà ở nhờ mức giá cạnh tranh và hạ tầng không ngừng được nâng cấp. Từ những căn nhà nguyên căn phục vụ an cư bền vững đến các tổ hợp nhà trọ kinh doanh dòng tiền, Liên Chiểu mang lại nhiều lựa chọn cho mọi nhu cầu. Sự chuyển dịch dân cư ra khu vực phía Bắc thành phố giúp tính thanh khoản của nhà đất nơi đây luôn duy trì ở mức ổn định.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Liên Chiểu
1235
9
3
6
5
9
8
9Tham khảo mua bán đất khu vực phường Liên Chiểu
455
3
3
5
3
3
7
Bên cạnh phân khúc nhà ở, thị trường mua bán đất tại phường Liên Chiểu thu hút các nhà đầu tư đón đầu quy hoạch đô thị. Với quỹ đất sạch tại các khu đô thị mới ven vịnh và hạ tầng giao thông hiện đại, đất nền Liên Chiểu mang lại dư địa tăng trưởng cao. Khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy những lô đất thổ cư có pháp lý minh bạch, phù hợp để tích lũy tài sản lâu dài hoặc xây dựng các công trình dịch vụ hỗ trợ cho cụm các trường đại học lân cận.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Liên Chiểu
3
3
3
3
3
4
5
3
4
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Liên Chiểu
Phường Liên Chiểu sở hữu vị trí giao thông đặc biệt quan trọng khi tọa lạc trên các trục đại lộ xương sống của thành phố, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các khu kinh tế phía Bắc. Trụ sở UBND phường đặt tại số 68 đường Lạc Long Quân, trung tâm của khu dân cư Hòa Khánh Bắc cũ. Hệ thống tiện ích tại đây cực kỳ phong phú với các trường đại học uy tín (ĐH Bách Khoa, ĐH Sư Phạm), hệ thống chợ Hòa Khánh sầm uất và các cơ sở y tế đạt chuẩn. Sự sáp nhập thêm diện tích từ xã Hòa Liên mang lại không gian xanh và tiềm năng phát triển các khu du lịch sinh thái ven chân đèo, mang lại môi trường sống cân bằng giữa sự hiện đại của đô thị học thuật và sự yên bình của thiên nhiên.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Liên Chiểu
Trung tâm giáo dục
Quy tụ các trường đại học hàng đầu thành phố.
Giao thông đối ngoại
Kết nối nhanh với hầm Hải Vân và tuyến đường sắt quốc gia.
Sức mua dân cư cao
Mật độ dân số đông mang lại sự sôi động về thương mại.
Hạ tầng đồng bộ
Các khu đô thị mới với hạ tầng điện ngầm hiện đại.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Hòa Khánh sầm uất
Trung tâm cung ứng hàng hóa đa dạng cho khu vực phía Tây Bắc.
Chuỗi cửa hàng tiện lợi
Tập trung nhiều quanh các khu vực trường đại học và ký túc xá.
Dịch vụ F&B sinh viên
Hệ thống nhà hàng, quán cafe phát triển năng động.
Giáo dục & Y tế
Đại học Bách Khoa, Sư Phạm
Các cơ sở đào tạo nguồn nhân lực trình độ cao hàng đầu miền Trung.
Bệnh viện đa khoa quận cũ
Cơ sở khám chữa bệnh uy tín phục vụ cư dân và sinh viên.
Hệ thống trường liên cấp
Đầy đủ hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông.
Bất động sản & đầu tư
Dòng tiền cho thuê dồi dào
Nhu cầu thuê trọ, căn hộ mini luôn cao và ổn định.
Gia tăng giá trị từ hạ tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu kinh tế phía Bắc.
Quỹ đất ở thực giàu dư địa
Mặt bằng giá hợp lý, phù hợp đầu tư trung và dài hạn.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Liên Chiểu?
Đầu tư bất động sản tại phường Liên Chiểu là một chiến lược khai thác giá trị thực bền vững trong bối cảnh Đà Nẵng đang tập trung phát triển cực Tây Bắc. Với lợi thế sáp nhập thêm một phần xã Hòa Liên, phường Liên Chiểu không chỉ sở hữu hệ sinh thái giáo dục đại học sầm uất mà còn có thêm quỹ đất sinh thái tiềm năng. Sự đồng bộ trong hạ tầng cùng định hướng quy hoạch tập trung vào công nghệ và tri thức đảm bảo khả năng sinh lời từ dòng tiền cho thuê trọ và nhà phố kinh doanh. Đặc biệt, mặt bằng giá tại Liên Chiểu vẫn giữ được sức cạnh tranh, mang lại cơ hội gia tăng giá trị tài sản mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng lớn ven vịnh và khu công nghệ cao đi vào hoạt động đồng bộ. Khả năng thanh khoản ổn định cùng tệp khách hàng trẻ dồi dào là những yếu tố then chốt giúp Liên Chiểu khẳng định vị thế là "vùng đất hứa" của bất động sản dòng tiền tại Đà Nẵng mới.
Hạt nhân đô thị Tây Bắc
Vị thế cửa ngõ chiến lược kết nối trung tâm thành phố với các cực kinh tế mới.
Động lực tăng trưởng từ tri thức
Nhu cầu nhà ở thực và dịch vụ lưu trú cực lớn từ hàng vạn sinh viên và giảng viên.
Dư địa giá trị còn lớn
Khả năng tăng giá mạnh mẽ nhờ sự sáp nhập và mở rộng không gian đô thị bền vững.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Liên Chiểu
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết
Do nằm trong khu vực đô thị hóa nhanh và gần các khu công nghệ, cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch tại UBND phường để đảm bảo đất không nằm trong ranh giới dự án hoặc hành lang an toàn hạ tầng.
2. Đánh giá tiềm năng cho thuê
Nếu mua để kinh doanh phòng trọ, cần khảo sát kỹ mật độ sinh viên và khoảng cách đến các trường Đại học để tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy và lợi nhuận dòng tiền.
3. Pháp lý đất tái định cư
Liên Chiểu có nhiều khu tái định cư đã hình thành lâu năm. Người mua cần yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, kiểm tra tình trạng nợ tiền sử dụng đất và các tranh chấp kề cận.
Cách tìm mua bất động sản phường Liên Chiểu
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá trực tuyến
Truy cập các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để cập nhật biến động giá đất nền và nhà phố tại khu vực phường Liên Chiểu.
Bước 2. Khảo sát thực địa hạ tầng
Trực tiếp quan sát kết nối giao thông, hệ thống thoát nước và khoảng cách đến các tiện ích dân sinh như chợ, trường học trước khi quyết định đầu tư.
Bước 3. Thực hiện quy trình giao dịch an toàn
Thẩm định hồ sơ pháp lý kỹ lưỡng và thực hiện đặt cọc, ký hợp đồng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm quyền lợi tối đa cho người mua.
Đánh giá chi tiết phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
Phường Liên Chiểu (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Hòa Khánh Bắc cùng một phần xã Hòa Liên. Với diện tích 41,19 km² và quy mô dân số hơn 70.000 người, phường Liên Chiểu trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có vai trò hạt nhân trong phát triển đô thị tri thức và dịch vụ phía Tây Bắc thành phố. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 68 đường Lạc Long Quân, trung tâm của khu vực học thuật sầm uất nhất Đà Nẵng.
Về mặt vị thế, phường Liên Chiểu sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại với các đại lộ huyết mạch nối liền dải ven vịnh Đà Nẵng xinh đẹp và chân núi Hải Vân hùng vĩ. Sự sáp nhập thêm diện tích từ xã Hòa Liên giúp thành phố mở rộng không gian đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu đô thị sinh thái xanh kết hợp với cụm giáo dục đại học chất lượng cao. Đây là khu vực có môi trường sống năng động, hạ tầng tiện ích dân sinh từ y tế, giáo dục đến các trung tâm thương mại tại chợ Hòa Khánh đã hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu của tệp cư dân trình độ cao và giới trẻ.
Trên phương diện bất động sản, phường Liên Chiểu được đánh giá là khu vực có giá trị thực ổn định và khả năng khai thác dòng tiền hiệu quả bậc nhất. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ đất nền phân lô quy hoạch bài bản đến hệ thống nhà phố kinh doanh mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và trung tâm công nghệ cao, phường Liên Chiểu chắc chắn sẽ là điểm đến ưu tiên hàng đầu, mang lại giá trị sống chất lượng và cơ hội tích lũy tài sản vững chắc tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Bất Động Sản Phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Liên Chiểu sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Liên Chiểu có ưu điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Liên Chiểu hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Liên Chiểu có xu hướng ra sao?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu tại Phường Liên Chiểu?
Thông tin về địa chỉ trụ sở hành chính Phường Liên Chiểu?