Phường An Hải, Đà Nẵng: Quy Hoạch Và Tiềm Năng Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường An Hải, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường: Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam (trước đây thuộc quận Sơn Trà cũ). Tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ Đông sông Hàn và sở hữu dải bãi biển Mỹ Khê danh tiếng, phường An Hải đóng vai trò là trung tâm du lịch, dịch vụ và nghỉ dưỡng biển chiến lược của thành phố Đà Nẵng mới.
Sự hợp nhất này mang lại một không gian đô thị biển rộng lớn và đồng bộ, kết nối các trục đường chính như Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Văn Thoại và Phạm Văn Đồng. Phường An Hải không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là khu vực đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, các tổ hợp căn hộ cao cấp và không gian dịch vụ sôi động, đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững của thành phố trực thuộc Trung ương sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
Trung tâm du lịch biển quốc tế
Hạ tầng dịch vụ đẳng cấp
Kết nối giao thông trọng điểm
Thị trường BĐS sôi động
Phường An Hải, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường An Hải TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Phước Mỹ, phường An Hải Bắc và phường An Hải Nam (thuộc quận Sơn Trà cũ).
Sau sáp nhập: Phường An Hải, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường An Hải ở đâu?
Địa chỉ: Số 289 đường Nguyễn Công Trứ, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường An Hải
Đồng bộ quy hoạch đô thị biển
Việc hợp nhất giúp quản lý thống nhất dải ven biển, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quy hoạch các khu du lịch, bãi tắm và hạ tầng giao thông biển hiện đại hơn.
Phát triển dịch vụ du lịch tích hợp
Kết hợp thế mạnh lưu trú cao cấp của Phước Mỹ với tiềm năng thương mại của An Hải Bắc và An Hải Nam, tạo nên hệ sinh thái du lịch đa dạng và bền vững.
Nâng cao chất lượng quản lý đô thị
Tập trung nguồn lực để cải tạo hạ tầng, hệ thống chiếu sáng và an ninh tại các khu vực tập trung đông khách du lịch, nâng tầm hình ảnh đô thị văn minh.
Bản đồ phường An Hải sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường An Hải, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 7,37 km² và quy mô dân số đạt 82.635 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường An Hải có vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với các phường Sơn Trà, phường Ngũ Hành Sơn, phường Hòa Cường,...
Bất động sản phường An Hải
Thị trường bất động sản tại phường An Hải luôn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ lợi thế sở hữu bãi biển Mỹ Khê và tầm nhìn bao trọn sông Hàn. Sau khi sáp nhập, khu vực này trở thành tâm điểm của phân khúc bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt, đặc biệt là dọc các tuyến đường ven biển như Võ Nguyên Giáp hay các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng và Nguyễn Văn Thoại. Tại các vị trí mặt tiền biển, các dự án căn hộ hạng sang và khách sạn tiêu chuẩn quốc tế có mức giá giao dịch phản ánh đúng tiềm năng khai thác du lịch bền vững.
Đi sâu vào các khu dân cư ổn định như khu vực An Hải Bắc và An Hải Nam cũ, thị trường nhà phố và đất nền phân lô vẫn ghi nhận sự quan tâm lớn từ người mua ở thực và nhà đầu tư cho thuê. Phân khúc căn hộ dịch vụ và căn hộ Condotel cũng rất phát triển tại đây, đáp ứng nhu cầu lưu trú của lượng lớn du khách và chuyên gia nước ngoài làm việc tại Đà Nẵng. Với hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện và sự đồng bộ trong quy hoạch sau sáp nhập, phường An Hải được đánh giá là khu vực có tính thanh khoản cao và tiềm năng gia tăng giá trị ổn định theo sự phát triển của ngành công nghiệp du lịch thành phố.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường An Hải
7
3
3
12
4
10
10
8
4
10
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường An Hải
10
6
4
6
7
11
9
6
7Loại hình bất động sản nổi bật tại phường An Hải
Tại phường An Hải, loại hình bất động sản nổi bật là các tổ hợp căn hộ cao cấp và khách sạn ven biển với kiến trúc hiện đại. Tiếp đến là các căn nhà phố thương mại dọc theo các trục đường chính dẫn ra biển, có giá trị kinh doanh dịch vụ cực cao. Ngoài ra, phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu và các căn hộ dịch vụ cho thuê cũng là sản phẩm chủ đạo, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và khách du lịch.
Căn hộ & Condotel
Các dự án căn hộ cao cấp ven biển Mỹ Khê với tiện ích chuẩn quốc tế và khả năng vận hành cho thuê hiệu quả.
Tiềm năng
Nghỉ dưỡng
Thanh khoản
Cao
Nhà phố ven biển
Vị trí mặt tiền các trục đường du lịch sầm uất, thuận lợi để kinh doanh nhà hàng, cafe và các dịch vụ lưu trú.
Vàng
Vị trí
Sôi động
Kinh doanh
Mặt bằng kinh doanh
Các mặt bằng tại tầng trệt các cao ốc hoặc nhà phố riêng lẻ luôn có nhu cầu thuê lớn phục vụ các thương hiệu du lịch.
Ổn định
Dòng tiền
Uy tín
Thương hiệu
Biệt thự ven biển
Các khu biệt thự yên tĩnh kề biển My Khê là không gian sống sang trọng, thu hút cư dân thượng lưu và khách quốc tế.
Đẳng cấp
Phong cách
Bền vững
Giá trị
Hạ tầng du lịch
Các dự án cải tạo vỉa hè, hệ thống bãi đỗ xe và công viên ven biển sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá trị toàn khu vực.
Đồng bộ
Phát triển
Gia tăng
Lợi ích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường An Hải
7
8
1
3
12
4
3
4
12
3Phường An Hải, Đà Nẵng luôn là tâm điểm trong hoạt động mua bán nhà nhờ lợi thế "tựa sơn hướng thủy". Thị trường tại đây phong phú từ các căn hộ khách sạn sang trọng đến những căn nhà phố nằm trong các khu dân cư sầm uất. Với sự sáp nhập của các phường trung tâm biển, các giao dịch nhà ở tại An Hải không chỉ đáp ứng nhu cầu định cư cao cấp mà còn là kênh đầu tư sinh lời từ việc khai thác dịch vụ lưu trú du lịch sôi động quanh năm.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường An Hải
106469
7
11
7
3
3Tham khảo mua bán đất khu vực phường An Hải
3
3
3
4
3
3
3
3
3
3Bên cạnh đó, thị trường mua bán đất tại phường An Hải cũng ghi nhận sức nóng nhất định nhờ sự khan hiếm của quỹ đất ven biển. Người mua có thể tìm thấy các lô đất thổ cư tại khu vực An Hải Bắc và An Hải Nam cũ với pháp lý hoàn chỉnh. Khi hạ tầng du lịch tiếp tục được thành phố đầu tư nâng cấp đồng bộ theo quy hoạch đô thị mới 2025, giá trị đất tại đây được kỳ vọng sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng vững chắc.
Tham khảo thuê đất khu vực phường An Hải
4
3
3
3
3
6
5
3
3
5Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường An Hải
Phường An Hải sở hữu vị trí đắc địa nhất khu vực phía Đông thành phố với sự bao bọc của dòng sông Hàn thơ mộng và bãi biển Mỹ Khê xinh đẹp. Trụ sở UBND phường An Hải mới đặt tại số 289 đường Nguyễn Công Trứ, nằm tại trung tâm khu dân cư sầm uất, thuận lợi cho mọi hoạt động hành chính của cư dân. Hệ thống tiện ích tại đây đạt chuẩn quốc tế với sự hiện diện của hàng loạt resort 5 sao, trung tâm thương mại Vincom Plaza, hệ thống trường học các cấp và các bệnh viện chuyên khoa uy tín. Không gian sống tại phường An Hải là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống năng động của trung tâm du lịch và sự yên bình của dải ven biển, mang lại môi trường sống chất lượng cao bậc nhất Đà Nẵng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường An Hải
Điểm tựa du lịch
Tiếp giáp dải bãi tắm Mỹ Khê sôi động quanh năm.
Giao thông kết nối
Cầu Rồng, cầu Sông Hàn nối liền hai bờ thành phố.
Hệ sinh thái dịch vụ
Đầy đủ các tổ hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí đẳng cấp.
Không gian sống biển
Môi trường trong lành, tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Dịch vụ & Mua sắm
Vincom Plaza, Lotte Mart kề cận
Các trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm cao cấp.
Phố ẩm thực Nguyễn Văn Thoại
Khu vực tập trung nhiều nhà hàng và quán cafe đa dạng.
Chợ Phước Mỹ, Chợ An Hải Bắc
Các chợ truyền thống lâu đời phục vụ nhu cầu dân sinh hàng ngày.
Giáo dục & Y tế
Trường học liên cấp chất lượng
Đầy đủ hệ thống các trường công lập và tư thục uy tín trên địa bàn.
Cơ sở y tế hiện đại
Tiếp cận nhanh các trung tâm y tế và phòng khám đa khoa chất lượng.
Môi trường sống trong lành
Lợi thế từ gió biển giúp không khí tại An Hải luôn thoáng đãng.
Bất động sản & đầu tư
Căn hộ cho thuê du lịch
Lợi suất khai thác từ việc cho thuê ngắn ngày luôn ở mức cao.
Bất động sản "View" biển
Loại hình khan hiếm với giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Tính thanh khoản kịch trần
Luôn là khu vực có lượng giao dịch mua bán sôi động nhất Đà Nẵng.
Quy hoạch đồng bộ
Hưởng lợi từ định hướng trở thành đô thị du lịch thông minh.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường An Hải?
Đầu tư bất động sản tại phường An Hải là một quyết định chiến lược đón đầu xu hướng phát triển du lịch biển của Đà Nẵng trong giai đoạn mới. Với vị trí nằm tại khu vực sở hữu bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng hạ tầng đô thị hiện đại, phường An Hải mang lại sự bảo đảm về giá trị tài sản và khả năng sinh lời từ dòng tiền cho thuê. Sự sáp nhập của ba phường Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam tạo nên một đơn vị hành chính mạnh mẽ, giúp thống nhất quản lý và đẩy nhanh các dự án chỉnh trang đô thị, tạo điều kiện cho các dự án bất động sản cao cấp phát triển. Đây là khu vực hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí, hạ tầng đến tiềm năng kinh tế biển, biến phường An Hải trở thành đích đến ưu tiên cho cả nhu cầu tích lũy tài sản và khai thác kinh doanh dài hạn.
Vị trí du lịch "Kim cương"
Trung tâm của các hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí biển của thành phố.
Hạ tầng đô thị đẳng cấp quốc tế
Được đầu tư bài bản về giao thông biển, chiếu sáng và không gian cộng đồng.
Lợi nhuận từ dòng tiền ổn định
Nhu cầu lưu trú của khách du lịch trong và ngoài nước luôn kịch trần vào các mùa cao điểm.
Lưu ý khi mua bất động sản phường An Hải
1. Xác minh pháp lý căn hộ du lịch
Khu vực phường An Hải tập trung nhiều loại hình căn hộ Condotel và căn hộ dịch vụ. Cần tìm hiểu kỹ thời hạn sử dụng đất và các cam kết vận hành cho thuê của chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi dài hạn.
2. Kiểm tra quy hoạch xây dựng
Với tính chất là khu vực đô thị du lịch biển, các quy định về mật độ xây dựng và khoảng lùi công trình tại đây rất nghiêm ngặt. Cần kiểm tra chỉ giới xây dựng tại UBND phường An Hải trước khi tiến hành giao dịch.
3. Đánh giá mật độ du khách
Khu vực ven biển có mật độ dân cư và du khách rất cao vào mùa cao điểm, dẫn đến áp lực về hạ tầng giao thông và tiếng ồn. Nên cân nhắc vị trí phù hợp nếu mục đích mua là để an cư lâu dài thay vì kinh doanh.
Cách tìm mua bất động sản phường An Hải
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá
Truy cập các trang bất động sản như Nhà Tốt để tham khảo giá căn hộ, nhà phố ven biển tại khu vực phường An Hải giúp có cái nhìn tổng quan về thị trường.
Bước 2. Khảo sát vị trí và hạ tầng
Trực tiếp đến xem vị trí bất động sản, đánh giá khoảng cách ra biển My Khê, độ rộng của lòng đường và các tiện ích thương mại kề cận.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và giao dịch
Yêu cầu xem bản gốc Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Thực hiện quy trình công chứng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính an toàn tuyệt đối cho nguồn vốn của bạn.
Đánh giá chi tiết phường An Hải, TP. Đà Nẵng
Phường An Hải (mới), TP. Đà Nẵng chính thức được thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam thuộc quận Sơn Trà cũ. Với diện tích 7,37 km² và quy mô dân số đạt hơn 82.000 người, phường An Hải trở thành đơn vị hành chính cấp xã trọng điểm, giữ vai trò "mặt tiền" du lịch biển của thành phố Đà Nẵng sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 289 đường Nguyễn Công Trứ, vị trí thuận lợi cho việc quản lý một địa bàn sôi động và tập trung nhiều hoạt động kinh tế biển.
Về mặt vị trí, phường An Hải sở hữu ưu thế vượt trội khi tọa lạc tại dải bờ biển phía Đông, bao trọn bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới. Khu vực này được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng và Nguyễn Văn Thoại, giúp kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm hành chính qua các cây cầu biểu tượng. Sự sáp nhập giúp đồng bộ hóa các chương trình phát triển du lịch, quản lý bãi tắm và hạ tầng giao thông, biến An Hải thành một khu đô thị du lịch hiện đại, thông minh và có tính liên kết cao.
Trên phương diện bất động sản, phường An Hải là khu vực có giá trị tài sản cao và tính thanh khoản tốt nhất thành phố. Sự đa dạng về loại hình bất động sản từ căn hộ hạng sang, khách sạn cao tầng đến nhà phố thương mại mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Với định hướng phát triển du lịch bền vững và nâng cấp hạ tầng đô thị biển của thành phố, phường An Hải không chỉ là nơi lý tưởng để an cư với môi trường sống trong lành mà còn là kênh đầu tư giá trị lâu dài. Khả năng khai thác dòng tiền từ dịch vụ du lịch và tiềm năng tăng giá bất động sản ven biển luôn là đòn bẩy vững chắc giúp phường An Hải duy trì vị thế hàng đầu trên bản đồ bất động sản Đà Nẵng mới.
Bất Động Sản Phường An Hải, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường An Hải sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường An Hải có đặc điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường An Hải?
Thị trường bất động sản tại Phường An Hải có xu hướng ra sao?
Loại bất động sản nào nổi bật nhất tại Phường An Hải?
Thông tin địa chỉ trụ sở hành chính Phường An Hải?