Phường Sơn Trà, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Sơn Trà, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập vào năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường: Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái (trước đây thuộc quận Sơn Trà cũ). Với diện tích lên đến 56.03 km², phường Sơn Trà hiện là một trong những đơn vị hành chính có quy mô lớn nhất thành phố, bao trọn bán đảo Sơn Trà và dải đô thị ven biển phía Đông Bắc, đóng vai trò then chốt về quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế du lịch bền vững.
Sự hợp nhất này tạo nên một thực thể đô thị đa dạng, kết hợp giữa khu vực cảng biển, khu công nghiệp dịch vụ thủy sản và hệ sinh thái rừng - biển đặc sắc. Phường Sơn Trà sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ với các trục đường ven biển Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa và hệ thống cầu nối trực tiếp vào lõi trung tâm thành phố. Với định hướng phát triển thành đô thị sinh thái cao cấp và trung tâm dịch vụ cảng biển, phường Sơn Trà mang đến không gian sống chất lượng cùng nhiều cơ hội phát triển đa ngành cho cư dân và các nhà đầu tư.
Lá phổi xanh của thành phố
Trung tâm cảng biển, dịch vụ
Hạ tầng ven biển hiện đại
Tiềm năng đô thị nghỉ dưỡng
Phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Sơn Trà TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Thọ Quang, phường Nại Hiên Đông và phường Mân Thái (thuộc quận Sơn Trà cũ).
Sau sáp nhập: Phường Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Sơn Trà ở đâu?
Địa chỉ: Số 06 đường Nguyễn Phan Vinh, phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Sơn Trà
Quản lý thống nhất Bán đảo Sơn Trà
Việc hợp nhất giúp đồng bộ hóa các biện pháp bảo vệ tài nguyên rừng và đa dạng sinh học, đồng thời quản lý hiệu quả các dự án du lịch sinh thái trên bán đảo.
Kết nối kinh tế biển và dịch vụ
Tạo sự liên kết chặt chẽ giữa Cảng Tiên Sa, khu công nghiệp dịch vụ thủy sản và hệ thống đô thị ven biển, thúc đẩy logistics và thương mại dịch vụ phát triển mạnh mẽ.
Nâng cấp hạ tầng đô thị ven sông - ven biển
Quy hoạch đồng bộ dải đô thị từ bờ Đông sông Hàn đến vịnh Đà Nẵng, mang lại diện mạo khang trang và nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân.
Bản đồ phường Sơn Trà sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Sơn Trà, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 56,03 km² và quy mô dân số đạt 86.890 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Sơn Trà có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường An Hải, phường Hải Châu,...
Bất động sản phường Sơn Trà
Thị trường bất động sản tại phường Sơn Trà mang tính đặc thù cao với sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Tại khu vực Nại Hiên Đông cũ, phân khúc căn hộ chung cư và nhà phố quy hoạch đồng bộ đang ghi nhận mức độ quan tâm ổn định nhờ hạ tầng hiện đại, đường xá rộng rãi và tầm nhìn hướng sông Hàn. Đây là khu vực lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm không gian sống thoáng đãng nhưng vẫn gần trung tâm thành phố. Trong khi đó, tại khu vực Mân Thái và Thọ Quang cũ, bất động sản ven biển và các trục đường du lịch như Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa luôn là tâm điểm của dòng vốn đầu tư vào khách sạn, căn hộ dịch vụ và biệt thự nghỉ dưỡng.
Sau sáp nhập, giá trị bất động sản tại phường Sơn Trà được kỳ vọng sẽ gia tăng bền vững nhờ định hướng phát triển đô thị sinh thái. Đặc biệt, quỹ đất ven biển và gần chân bán đảo Sơn Trà trở nên khan hiếm, thúc đẩy giá trị tài sản trong dài hạn. Bên cạnh các dự án cao cấp, phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư lâu đời tại Mân Thái cũng thu hút người mua nhờ mức giá cạnh tranh và tiềm năng khai thác kinh doanh gắn liền với du lịch biển. Sự đầu tư mạnh mẽ vào các công trình hạ tầng công cộng và không gian xanh ven vịnh Đà Nẵng sẽ tiếp tục là đòn bẩy thúc đẩy tính thanh khoản cho thị trường nơi đây.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Sơn Trà
3
3
4
3
3
3
3
9
3
9
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Sơn Trà
5
4
4
6
8
8
11
5
5
12Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Sơn Trà
Tại phường Sơn Trà, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm căn hộ chung cư hiện đại tập trung tại khu vực ven sông và các lô đất nền, nhà phố ven biển phục vụ du lịch. Ngoài ra, loại hình biệt thự sinh thái và căn hộ nghỉ dưỡng Condotel cũng chiếm tỷ trọng lớn tại các vị trí mặt tiền biển. Phân khúc nhà ở gắn liền với các tiện ích cảng biển và khu công nghiệp dịch vụ thủy sản tại Thọ Quang cũng mang đến những lựa chọn đa dạng cho người lao động và giới đầu tư.
Căn hộ & Chung cư
Hàng loạt dự án chung cư từ bình dân đến cao cấp tại khu vực Nại Hiên Đông, mang lại lựa chọn an cư hiện đại ven sông Hàn.
Ổn định
Nhu cầu ở
Tốt
Thanh khoản
Biệt thự & Condotel
Các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tập trung dọc các trục lộ ven biển, đón đầu lượng khách du lịch quốc tế.
Đẳng cấp
Không gian
Giá trị
Gia tăng
Đất nền ven biển
Quỹ đất nền thổ cư kề biển Mân Thái luôn giữ vững sức hút nhờ tính khan hiếm và lợi thế kinh doanh dịch vụ biển.
Vàng
Vị trí
Bền vững
Đầu tư
Mặt bằng kinh doanh
Các mặt bằng mặt tiền đường lớn như Lê Đức Thọ, Yết Kiêu phù hợp mở văn phòng, dịch vụ kho vận và du lịch.
Sầm uất
Kinh doanh
Ổn định
Dòng tiền
Hạ tầng đô thị biển
Dự án cải tạo các tuyến đường xương cá và chỉnh trang vỉa hè ven vịnh sẽ nâng tầm chất lượng đô thị Sơn Trà mới.
Đồng bộ
Quy hoạch
Tăng trưởng
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Sơn Trà
399
7
4
6
4
8
5
4Phường Sơn Trà, Đà Nẵng đang trở thành khu vực an cư hấp dẫn nhờ sự đa dạng về loại hình nhà ở. Tại đây, người mua có thể dễ dàng tìm thấy các căn hộ chung cư với giá cả hợp lý tại khu vực Nại Hiên Đông hoặc các căn nhà phố biển sôi động tại Mân Thái. Với không gian sống trong lành và tiện ích dân sinh hoàn thiện, thị trường nhà ở Sơn Trà đáp ứng tốt cả nhu cầu sống hiện đại lẫn mục đích khai thác kinh doanh gắn liền với du lịch.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Sơn Trà
48812
6
5
6
8
4
3Tham khảo mua bán đất khu vực phường Sơn Trà
333
3
3
33
3
3
4Bên cạnh phân khúc nhà ở, thị trường mua bán đất phường Sơn Trà cũng ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ các lô đất nền ven biển và đất dịch vụ gần khu công nghiệp Thọ Quang. Với quỹ đất sạch còn tương đối nhiều và quy hoạch đô thị mở rộng, các giao dịch đất nền tại đây có tiềm năng tăng trưởng tốt. Đặc biệt, các vị trí đất gần bán đảo Sơn Trà luôn là tài sản được các nhà đầu tư tích sản săn đón nhờ giá trị cảnh quan và tiềm năng phát triển sinh thái độc bản.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Sơn Trà
5
6
3
6
4
8
5
3
3
6Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Sơn Trà
Phường Sơn Trà sở hữu vị trí địa lý độc bản khi là nơi duy nhất tại thành phố có sự hội tụ của rừng nguyên sinh, biển vịnh và hệ thống cảng nước sâu. Trụ sở UBND phường Sơn Trà được đặt tại số 06 đường Nguyễn Phan Vinh, trung tâm khu vực Thọ Quang cũ, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý và giao dịch hành chính của người dân. Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng từ các khu du lịch biển danh tiếng, hệ thống chợ hải sản truyền thống sầm uất, đến các trường học chất lượng cao và cơ sở y tế hiện đại. Mạng lưới giao thông liên vùng được đầu tư bài bản với trục đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp xuyên suốt dải bờ biển, giúp phường Sơn Trà dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và các điểm tham quan du lịch trọng điểm của thành phố.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Sơn Trà
Vùng đệm sinh thái
Cửa ngõ dẫn vào khu bảo tồn thiên nhiên Sơn Trà.
Kinh tế biển mũi nhọn
Sở hữu Cảng Tiên Sa và âu thuyền lớn nhất vùng.
Giao thông liên thông
Kết nối nhanh vào trung tâm qua cầu Thuận Phước.
Đầu tư giá trị cao
Phù hợp phát triển các sản phẩm BĐS du lịch cao cấp.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Mân Thái, Chợ Mai
Các chợ hải sản tươi sống nổi tiếng phục vụ cư dân và du khách.
Trung tâm thương mại kề cận
Dễ dàng tiếp cận các khu mua sắm hiện đại tại phường An Hải.
Hệ thống Resort & Nhà hàng
Tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp ven chân bán đảo.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục cơ bản
Đầy đủ hệ thống trường mầm non, tiểu học và THCS địa phương.
Trạm y tế phường Sơn Trà
Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cộng đồng.
Công viên & Khu tập thể thao
Nâng cấp không gian rèn luyện sức khỏe ven bờ Đông sông Hàn.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị bền vững ven vịnh
Đất nền và biệt thự tại Sơn Trà luôn có sức hút tích sản lâu dài.
Tiềm năng cho thuê đa dạng
Phù hợp cho cả khách du lịch và người lao động tại cảng/KCN.
Quy hoạch đô thị sinh thái
Hưởng lợi từ chiến lược bảo tồn và phát triển xanh của thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Sơn Trà?
Đầu tư bất động sản tại phường Sơn Trà là một lựa chọn mang tầm nhìn chiến lược nhờ lợi thế cảnh quan thiên nhiên độc bản và hạ tầng đô thị hiện đại. Sau sáp nhập 2025, phường Sơn Trà không chỉ củng cố vị thế là trung tâm du lịch sinh thái mà còn mở rộng tiềm năng kinh tế với hệ thống cảng biển Tiên Sa sầm uất. Quỹ đất ven biển và gần bán đảo Sơn Trà đang ngày càng khan hiếm, biến các sản phẩm bất động sản tại đây thành tài sản tích lũy có giá trị gia tăng bền vững. Với sự đồng bộ trong quy hoạch quản lý mới, phường Sơn Trà mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa tiềm năng khai thác du lịch nghỉ dưỡng và nhu cầu an cư trong môi trường sống xanh, trong lành bậc nhất thành phố. Khả năng thanh khoản tốt cùng dư địa tăng giá gắn liền với các dự án hạ tầng lớn ven vịnh Đà Nẵng là những yếu tố then chốt thu hút các nhà đầu tư dài hạn.
Vị trí giao thoa Rừng - Biển - Phố
Không gian sống độc bản, vừa kề cận thiên nhiên vừa hưởng trọn tiện ích trung tâm.
Hạ tầng kết nối xuyên suốt
Hệ thống giao thông nội đô và cầu đường hiện đại giúp di chuyển cực kỳ thuận lợi.
Dư địa tăng trưởng từ quy hoạch xanh
Đón đầu xu hướng sống sinh thái và các dự án tái thiết đô thị ven vịnh Đà Nẵng.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Sơn Trà
1. Kiểm tra quy hoạch xây dựng vùng ven bán đảo
Các khu vực kề cận bán đảo Sơn Trà có các quy định nghiêm ngặt về chiều cao công trình và mật độ xây dựng để bảo vệ cảnh quan. Cần kiểm tra kỹ thông tin tại UBND phường trước khi đầu tư.
2. Pháp lý nhà đất khu vực tái định cư
Phường Sơn Trà có nhiều khu tái định cư như Nại Hiên Đông. Người mua cần xác minh tình trạng sổ đỏ, đảm bảo không có tranh chấp hoặc nợ nghĩa vụ tài chính đất đai.
3. Đánh giá ảnh hưởng thời tiết biển
Do nằm sát biển và chân núi, một số khu vực có thể chịu ảnh hưởng của gió muối hoặc độ ẩm cao. Cần lựa chọn vật liệu xây dựng và phương án bảo trì phù hợp cho bất động sản.
Cách tìm mua bất động sản phường Sơn Trà
Bước 1. Khảo sát giá thị trường thực tế
Truy cập các nền tảng bất động sản uy tín như Nhà Tốt để cập nhật biến động giá nhà phố, căn hộ và đất nền tại phường Sơn Trà.
Bước 2. Kiểm tra thực địa vị trí và hạ tầng
Trực tiếp quan sát kết cấu giao thông, khả năng kết nối vào trung tâm và hiện trạng các công trình tiện ích xung quanh khu vực quan tâm.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và chốt giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho dòng vốn.
Đánh giá chi tiết phường Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Phường Sơn Trà (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường: Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái thuộc quận Sơn Trà trước đây. Với diện tích 56.03 km² và quy mô dân số đạt gần 87.000 người, phường Sơn Trà trở thành một đơn vị hành chính cấp xã trọng yếu, giữ vai trò lá phổi xanh và trung tâm kinh tế biển của thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 06 đường Nguyễn Phan Vinh, vị trí trung tâm kết nối các khu vực dân cư sầm uất với bán đảo Sơn Trà.
Về mặt vị trí, phường Sơn Trà sở hữu lợi thế địa lý tuyệt vời khi vừa có mặt tiền sông Hàn, vừa bao trọn dải bờ biển phía Đông Bắc thành phố. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch nối liền bãi biển Mỹ Khê và cảng Tiên Sa. Sự sáp nhập giúp quản lý đồng bộ quy hoạch đô thị từ khu vực cảng biển Thọ Quang đến dải căn hộ Nại Hiên Đông, tạo nên một không gian đô thị mở, hướng biển và thân thiện với môi trường. Hạ tầng tiện ích từ y tế, giáo dục đến không gian văn hóa thể thao tại đây đã được đầu tư cơ bản, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng cư dân hiện hữu.
Thị trường bất động sản phường Sơn Trà được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tiềm năng phát triển đa dạng. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ chung cư hiện đại, nhà riêng trong khu dân cư ổn định đến đất nền ven biển mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và sinh thái, phường Sơn Trà chắc chắn sẽ là tâm điểm của các làn sóng đầu tư vào phân khúc bất động sản xanh và nghỉ dưỡng cao cấp. Việc sáp nhập giúp tối ưu hóa nguồn lực hạ tầng, hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị tài sản bền vững cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Sơn Trà sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Sơn Trà có điểm gì nổi bật?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Sơn Trà hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Sơn Trà có xu hướng như thế nào?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu tại Phường Sơn Trà?
Trụ sở hành chính của Phường Sơn Trà nằm ở đâu?