Phường Hòa Cường, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Mới Nhất
TP. Đà Nẵng
Phường Hòa Cường, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã trọng điểm của thành phố Đà Nẵng, được thành lập dựa trên việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường: Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam (trước đây thuộc quận Hải Châu cũ). Với quỹ đất rộng lớn và vị trí chiến lược tiếp giáp Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và sông Hàn, phường Hòa Cường giữ vai trò là trung tâm dịch vụ, logistics và giáo dục đại học của thành phố.
Sự hợp nhất này mang lại không gian phát triển đồng bộ, kết nối các khu đô thị hiện đại với các trục giao thông huyết mạch như đường 2 Tháng 9, Núi Thành và Xô Viết Nghệ Tĩnh. Phường Hòa Cường được định hướng trở thành khu vực đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích cao cấp từ trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí đến các tổ hợp căn hộ ven sông, góp phần thúc đẩy sự sôi động của thị trường bất động sản khu vực phía Nam trung tâm thành phố.
Cửa ngõ kết nối hàng không
Trung tâm giáo dục và dịch vụ
Hạ tầng giao thông hiện đại
Tiềm năng bất động sản dòng tiền
Phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Hòa Cường TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam (trước đây thuộc quận Hải Châu cũ).
Sau sáp nhập: Phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Hòa Cường ở đâu?
Địa chỉ: Số 388 đường Núi Thành, phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Hòa Cường
Tối ưu hóa hạ tầng Sân bay và Logistics
Việc hợp nhất giúp thống nhất quản lý khu vực quanh Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, tạo điều kiện phát triển các dịch vụ hậu cần, kho bãi và logistics chuyên nghiệp.
Phát triển cụm giáo dục - thể thao tập trung
Tận dụng quỹ đất sáp nhập để nâng cấp hệ thống các trường đại học, nhà thi đấu và khu thể thao phức tạp, biến Hòa Cường thành "đô thị tri thức" của Đà Nẵng.
Chỉnh trang đô thị ven sông đồng bộ
Tạo sự xuyên suốt cho tuyến đường ven sông Hàn, giúp nâng cấp cảnh quan và giá trị cho các dự án bất động sản cao cấp dọc theo bờ sông.
Bản đồ phường Hòa Cường sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 15,72 km² và quy mô dân số đạt 119.363 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hòa Cường có vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với các phường Hải Châu, phường Cẩm Lệ, phường Ngũ Hành Sơn,...
Bất động sản phường Hòa Cường
Thị trường bất động sản tại phường Hòa Cường được đánh giá là khu vực năng động bậc nhất phía Nam trung tâm Đà Nẵng. Với diện tích tự nhiên rộng hơn 15km² sau sáp nhập, khu vực này hội tụ đầy đủ các phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Tại các trục đường kinh doanh sầm uất như Núi Thành, đường 2 Tháng 9 và Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá trị nhà phố thương mại và mặt bằng cho thuê luôn duy trì ở mức cao nhờ mật độ giao thương dày đặc và sự hiện diện của các trụ sở doanh nghiệp, ngân hàng lớn.
Đặc biệt, phân khúc căn hộ và phòng trọ cho thuê tại Hòa Cường có sức cầu cực lớn do tập trung nhiều trường đại học lớn (Đại học Ngoại ngữ, Đại học Kiến trúc, Đại học Đông Á). Khu vực ven sông Hàn thuộc Hòa Cường Nam (cũ) lại là tâm điểm của các dự án biệt thự, căn hộ cao cấp với không gian sống thoáng đãng, thu hút giới thượng lưu và cộng đồng người nước ngoài. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các khu vui chơi giải trí như Công viên Châu Á, Lotte Mart giúp bất động sản Hòa Cường luôn giữ được giá trị và tiềm năng sinh lời ổn định.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hòa Cường
3
3
11
11
4
5
4
5
7
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hòa Cường
8
12
3
12
6
6
4
4
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hòa Cường
Tại phường Hòa Cường, loại hình bất động sản nổi bật là nhà phố thương mại dọc các trục đường chính và hệ thống căn hộ, phòng trọ cho thuê dịch vụ. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ cao cấp ven sông Hàn và các khu tái định cư với hạ tầng hoàn chỉnh cũng là những sản phẩm được nhà đầu tư quan tâm. Phân khúc văn phòng cho thuê cũng đang phát triển mạnh mẽ tại khu vực giáp ranh sân bay và các tuyến đường lớn.
Nhà phố & Kinh doanh
Mặt tiền các trục đường Núi Thành, 2/9 là vị trí vàng cho kinh doanh showroom, văn phòng và các dịch vụ thương mại sầm uất.
Sôi động
Giao thương
Vàng
Vị trí
Căn hộ cho thuê
Nhu cầu cực cao từ sinh viên và nhân viên văn phòng tại các tòa nhà cao tầng và khu vực lân cận các trường đại học.
8% - 10%
Lợi suất/năm
Cao
Nhu cầu
BĐS Ven sông
Các căn biệt thự và căn hộ hạng sang ven sông Hàn sở hữu tầm nhìn đẹp và môi trường sống xanh, đẳng cấp hàng đầu.
Thượng lưu
Phân khúc
Bền vững
Giá trị
Văn phòng & Logistics
Lợi thế gần sân bay giúp các mặt bằng kho bãi và văn phòng đại diện tại Hòa Cường luôn được các doanh nghiệp săn đón.
Tiềm năng
Logistics
Cao
Tỷ lệ lấp đầy
Hạ tầng đô thị
Các khu dân cư mới với hạ tầng điện ngầm, đường xá rộng rãi mang lại giá trị sống cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Đồng bộ
Quy hoạch
Tăng trưởng
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Hòa Cường
31111453
7
3
3
12Hoạt động mua bán nhà đất tại phường Hòa Cường luôn diễn ra sôi động nhờ lợi thế về vị trí và tiện ích. Các sản phẩm nhà ở tại đây đa dạng, từ nhà cấp 4 phù hợp xây mới đến những căn hộ dịch vụ cao tầng hiện đại. Với quỹ đất còn tương đối rộng so với các phường trung tâm khác, Hòa Cường mang đến nhiều lựa chọn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền từ việc cho thuê.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Hòa Cường
12665
4
7
8
8
3
12Tham khảo mua bán đất khu vực phường Hòa Cường
4
6
4
3
3
5
3
5
6![[ SIÊU KHỦNG Cặp Đât 1983m2_BẠCH ĐẰNG ] HẢI CHÂU_ Ngay Dự Án DOWNTOWN](https://cdn.chotot.com/Q73Bh7D_dxhnWZmMZFOn5_rqknN-3t9030a0xR6hf7Y/preset:listing/plain/114096c0176377f0753d8b34745500bf-2992064540921028985.jpg)
8Bên cạnh nhà phố, phân khúc mua bán đất tại Hòa Cường cũng ghi nhận sức hấp dẫn nhất định, đặc biệt là các lô đất diện tích lớn phù hợp xây dựng tòa nhà văn phòng hoặc khách sạn. Việc hoàn thiện các tuyến đường vành đai và nâng cấp sân bay tiếp tục là đòn bẩy thúc đẩy giá trị đất tại đây tăng trưởng bền vững.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Hòa Cường
3
4
7
3
3
3
3
3
3
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Hòa Cường
Phường Hòa Cường sở hữu vị trí giao thông "vàng" khi bao trọn một phần Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và trải dài dọc theo bờ sông Hàn thơ mộng. Trụ sở UBND phường Hòa Cường mới được đặt tại số 388 đường Núi Thành, nằm ngay trung tâm khu vực hành chính và thương mại sôi động. Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế như Đại siêu thị Lotte Mart, Công viên Châu Á (Asia Park), Nhà thi đấu Thể dục Thể thao Tiên Sơn. Đặc biệt, đây còn là nơi tập trung của các trường đại học uy tín, trung tâm y tế chất lượng cao, mang lại môi trường sống và làm việc thuận tiện nhất cho cư dân và người lao động trên địa bàn.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Hòa Cường
Vị trí chiến lược
Cầu nối giữa trung tâm hành chính và các quận phía Nam thành phố.
Giao thông đa dạng
Sát sân bay, gần cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý.
Không gian sống hiện đại
Khu vực đô thị hóa cao, tiện ích đầy đủ.
Đầu tư kinh doanh
Mặt bằng giá trị cao, tiềm năng thương mại lớn.
Dịch vụ & Mua sắm
Lotte Mart, Chợ đầu mối Hòa Cường
Trung tâm mua sắm và giao thương lớn của thành phố.
Phố thương mại Núi Thành
Khu vực sầm uất với nhiều cửa hàng dịch vụ cao cấp.
Asia Park & Helio Center
Tổ hợp giải trí quy mô lớn phục vụ du khách và cư dân.
Giáo dục & Y tế
Cụm Đại học Ngoại ngữ, Kiến trúc, Đông Á
Trung tâm giáo dục đào tạo lớn của khu vực miền Trung.
Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Vinmec lân cận
Hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng cao hiện đại.
Trường học liên cấp chất lượng
Đầy đủ hệ thống trường học từ mầm non đến THPT quốc tế.
Bất động sản & đầu tư
Dòng tiền từ cho thuê
Tiềm năng cực lớn từ tệp khách hàng sinh viên và chuyên gia.
Giá trị bền vững ven sông
Đất nền và biệt thự ven sông luôn giữ giá trị tài sản cao.
Dịch vụ hậu cần sân bay
Phát triển kho bãi, văn phòng đại diện đón đầu quy hoạch.
Tính thanh khoản cao
Thị trường mua bán nhà đất luôn sôi động nhất thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hòa Cường?
Đầu tư bất động sản tại phường Hòa Cường là một quyết định thông minh nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và tệp khách hàng tiềm năng đa dạng. Đây là khu vực hiếm hoi của thành phố sở hữu cùng lúc lợi thế từ Sân bay Quốc tế, sông Hàn và các cụm đại học lớn. Với mức độ đô thị hóa gần như hoàn thiện, các sản phẩm tại Hòa Cường mang lại tính thanh khoản cực cao và khả năng khai thác dòng tiền ổn định từ việc cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ. Sự sáp nhập của 4 phường trước đây tạo nên một thực thể hành chính mạnh mẽ, đồng bộ trong quy hoạch, hứa hẹn sẽ đưa Hòa Cường trở thành điểm nóng bất động sản giá trị cao trong dài hạn.
Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh
Dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ từ y tế, giáo dục đến giải trí cao cấp chỉ trong vài phút.
Khai thác dòng tiền đa dạng
Nhu cầu thuê nhà, văn phòng, mặt bằng kinh doanh luôn ở mức kịch trần.
Giá trị gia tăng theo hạ tầng
Đón đầu các dự án nâng cấp cảng hàng không và chỉnh trang đô thị phía Nam thành phố.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hòa Cường
1. Kiểm tra quy hoạch tĩnh và tĩnh không
Do nằm sát Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, một số khu vực tại Hòa Cường có thể bị giới hạn về chiều cao xây dựng (tĩnh không). Cần kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng trước khi mua các lô đất có ý định xây cao tầng.
2. Tác động tiếng ồn
Các khu dân cư gần đường băng sân bay có thể chịu ảnh hưởng từ tiếng ồn máy bay. Người mua nên cân nhắc vị trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hoặc kinh doanh đặc thù.
3. Pháp lý nhà kiệt và đất tái định cư
Khu vực này có nhiều khu tái định cư đã hình thành lâu năm. Cần xác minh rõ tình trạng sổ đỏ, lộ giới kiệt hẻm và các chỉ giới quy hoạch mở rộng đường nếu có.
Cách tìm mua bất động sản phường Hòa Cường
Bước 1. Tham khảo giá thị trường
Truy cập Nhà Tốt để nắm bắt diễn biến giá nhà phố, đất nền và căn hộ dịch vụ tại Hòa Cường để có định hướng đầu tư đúng đắn.
Bước 2. Kiểm tra thực địa tiện ích
Đánh giá mức độ sầm uất, an ninh và khoảng cách đến các trường đại học hoặc trung tâm thương mại để tối ưu hóa khả năng kinh doanh hoặc cho thuê.
Bước 3. Thẩm định pháp lý giao dịch
Yêu cầu xem bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thực hiện công chứng chuyển nhượng tại các văn phòng uy tín để đảm bảo an toàn tối đa cho giao dịch.
Đánh giá chi tiết phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng
Phường Hòa Cường (mới), TP. Đà Nẵng được thành lập chính thức từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của 4 phường: Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam thuộc quận Hải Châu cũ. Với diện tích tự nhiên rộng 15,72 km² và quy mô dân số đạt gần 120.000 người, Hòa Cường trở thành một trong những đơn vị hành chính cấp xã lớn nhất và năng động nhất tại khu vực trung tâm Đà Nẵng mới. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 388 đường Núi Thành – trục đường xương sống của khu vực phía Nam thành phố.
Về mặt vị trí, phường Hòa Cường sở hữu lợi thế kép khi vừa tiếp giáp với hạ tầng giao thông hàng không (Sân bay Đà Nẵng), vừa có mặt tiền sông Hàn dài và đẹp. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với nhiều trục lộ lớn. Nhờ vị trí trung tâm, từ Hòa Cường có thể dễ dàng kết nối đến các quận Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ hay khu vực Hải Châu trung tâm chỉ trong ít phút di chuyển. Sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn, khu vui chơi giải trí và cụm các trường đại học hàng đầu đã biến nơi đây thành một hệ sinh thái sống - học tập - làm việc hoàn chỉnh.
Trên phương diện bất động sản, thị trường Hòa Cường luôn giữ được sức hút bền vững nhờ nhu cầu thực tế rất lớn. Các loại hình từ nhà phố thương mại trên các trục đường lớn đến nhà riêng lẻ trong khu dân cư và đặc biệt là căn hộ cho thuê đều có tính thanh khoản cao. So với các phường lõi trung tâm cũ, Hòa Cường có quỹ đất dồi dào hơn và quy hoạch mới mẻ hơn, tạo ra nhiều dư địa tăng trưởng cho các dự án bất động sản hiện đại. Sự sáp nhập quy mô lớn giúp thống nhất quy hoạch quản lý, đẩy nhanh các dự án chỉnh trang đô thị ven sông và khu vực quanh sân bay.
Tóm lại, phường Hòa Cường không chỉ là một đơn vị hành chính mới với quy mô lớn mà còn là động lực tăng trưởng quan trọng của Đà Nẵng sau sáp nhập. Với tệp cư dân trẻ, trình độ cao và hạ tầng tiện ích không ngừng được nâng cấp, Hòa Cường sẽ tiếp tục là điểm đến ưu tiên của cả người dân tìm nơi an cư chất lượng và các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản giá trị cao, an toàn và sinh lời ổn định tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Bất Động Sản Phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hòa Cường sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Hòa Cường có đặc điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Hòa Cường như thế nào?
Thị trường bất động sản Phường Hòa Cường hiện có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu tại Phường Hòa Cường?
Địa chỉ trụ sở hành chính của Phường Hòa Cường ở đâu?