🔥 LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN HIẾM – DT 191M² NGANG 8M – HẺM XE HƠI

BÁN NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN NGANG 8M DÀI 23.5M-DT ~191m² – DƯƠNG QUẢNG HÀM, PHƯỜNG 5, GÒ VẤP – NGAY CITYLAND, EMART, Đại học Văn Lang 📍 Vị trí sát trục Đường Dương Quảng Hàm, khu dân cư hiện hữu, cách mặt tiền lớn chỉ 1 dãy nhà. ⸻ ✨ Giá trị nổi bật: * Lô góc 2 mặt tiền (7m & 6m) – cực hiếm trong khu. * Diện tích khuôn viên: 191m² (8m x 23.5m) * Công nhận đất ở: 157,4m² * Phần còn lại ~33m²: sân trong ranh, sử dụng thực tế. * 👉 Khuôn đất rộng hiếm, ngang lớn ~8m. * Đường xe hơi thông thoáng, khu an ninh, dân trí cao. ⸻ 💰 Khai thác ngay: * Hiện có 3 phòng trọ đang cho thuê * Sân rộng có thể kinh doanh cafe / mở văn phòng / CHDV ⸻ 📊 Pháp lý – quy hoạch: * Sổ hồng riêng * Thuộc đất ở hiện hữu – quy hoạch ổn định 👉 Mua là yên tâm lâu dài ⸻ 🎯 Phù hợp: ✔ Xây căn hộ dịch vụ (khu gần trường, nhu cầu thuê cao) ✔ Xây biệt thự phố / nhà ở cao cấp ✔ Đầu tư giữ tài sản dài hạn ⸻ 💵 Giá: 👉 28,5 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí