1 TỶ NHỈNH – CHDV 4 TẦNG 7PN – HẺM XE HƠI 1 TRỤC – SÁT MẶT TIỀN

Dự án: Thông tin chi tiết: ▪ Diện tích cực đẹp: 67m² (ngang 4m x dài 17m, nở hậu tài lộc 4.15m). Khuôn đất dài lý tưởng giúp bố trí không gian phòng ốc cực thoáng, không góc chết. ▪ Kết cấu bề thế: 1 trệt 3 lầu (4 tầng) đúc BTCT kiên cố. Công năng hiện đại gồm 7 phòng ngủ, 8 WC, tất cả các phòng đều có ban công hoặc cửa sổ lấy gió tự nhiên. ▪ Giá trị đầu tư & Dòng tiền: - ​Dòng tiền sẵn có: Đang cho thuê khoán ổn định 30 triệu/tháng (thu nhập ròng đều đặn). Nếu tự khai thác lẻ theo mô hình CHDV cao cấp, doanh thu có thể đạt mức 45-50 triệu/tháng. - ​Phân tích giá trị: Với mức giá 12.5 tỷ, tính ra đơn giá chỉ khoảng 186tr/m² (đã bao gồm nhà 4 tầng kiên cố). Đây là vùng giá cực hời tại lõi Phú Nhuận, nơi mặt bằng hẻm xe hơi 1 trục thường dao động từ 200tr - 220tr/m². - ​Tiềm năng trượt giá: BĐS sát mặt tiền tại Phú Nhuận luôn là "vịnh tránh bão" an toàn nhất cho dòng tiền của nhà đầu tư trong năm 2026, thanh khoản cực nhanh nhờ vị trí độc tôn. ▪ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng chính chủ, nở hậu đẹp, công chứng ngay trong ngày