MUA BÁN ĐẤT ĐÀ LẠT GIÁ RẺ, VỊ TRÍ ĐẸP
Mua bán đất Đà Lạt hiện nay đang là một trong những cụm từ được rất nhiều người tìm kiếm. Đà Lạt từ lâu đã được biết đến là thành phố du lịch hấp dẫn bởi khí hậu mát mẻ quanh năm, sự thơ mộng của khung cảnh thiên nhiên với những hồ nước trong vắt, những ngọn núi cao nguyên xanh mát, những vườn hoa đa sắc màu,
Đây chính là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về thị trường mua bán đất Đà Lạt.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Đà Lạt
Vị trí, tiếp giáp
Đà Lạt nằm trên cao nguyên Lâm Viên, là thành phố trực thuộc tỉnh Lâm Đồng. Với độ cao khoảng 1.500m so với mực nước biển và được các dãy núi cùng quần thể thực vật bao quanh đã giúp cho khí hậu nơi đây luôn ôn hoà và dịu mát quanh năm. Thành phố có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông tiếp giáp huyện Đơn Dương.
- Phía Tây tiếp giáp huyện Lạc Dương và Lâm Hà.
- Phía Nam tiếp giáp các huyện Lâm Hà, Đức Trọng, Sơn Dương.
- Phía Bắc tiếp giáp huyện Lạc Dương.
Đơn vị hành chính
Thành phố Đà Lạt có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Trong đó là 12 phường (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12) và 4 xã (Xuân Thọ, Tà Nung, Trạm Hành, Xuân Trường).
Diện tích, mật độ dân số
Đà Lạt là một trong hai thành phố trực thuộc tỉnh Lâm Đồng, có tổng diện tích là 394,64 km2. Đà Lạt là đô thị miền núi đông dân thứ hai cả nước sau thành phố Buôn Ma Thuột. Theo kết quả điều tra dân số năm 2019, Đà Lạt có tổng số dân là 226.578 người.
Cơ sở hạ tầng, Giao thông
Từ trung tâm của thành phố Đà Lạt có thể thuận tiện kết nối với nhiều huyện thành thuộc tỉnh Lâm Đồng và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường giao thông đang được đầu tư nâng cấp và mở rộng. Điển hình là: Quốc lộ 20, Quốc lộ 27, Cao tốc Dầu Giây Bảo Lộc Liên Khương. Sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế tạo điều kiện thu hút khách du lịch.
Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường kết nối với tỉnh thành lân cận như Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết cũng được mở rộng hoàn thiện và dễ dàng di chuyển
Mục tiêu đến năm 2025 sẽ hoàn thiện các đề án như: Quy hoạch đô thị, Chính quyền số, Nông nghiệp thông minh, Du lịch thông minh, Giáo dục thông minh, Y tế thông minh, Giao thông thông minh,
Vì sao nên đầu tư đất Đà Lạt?
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch
Nổi tiếng với tên gọi cao nguyên thơ mộng, thành phố ngàn hoa nên Đà Lạt được biết đến là điểm du lịch hấp dẫn dành cho những người yêu thiên nhiên, núi rừng hoang sơ và những công trình kiến trúc cổ kính.
Đà Lạt ngày càng thu hút khách du lịch. Đến đây, du khách sẽ dễ dàng tìm được khoảng thời gian thư thái trong không gian yên bình, lãng mạn và êm đềm, bỏ lại phía sau những bộn bề lo toan trong cuộc sống. Điều đó đã tạo nên cơn sốt giá đất Đà Lạt, tạo đòn bẩy phát triển cho thị trường nhà đất Đà Lạt, đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và đất vườn Đà Lạt Lâm Đồng.
Nhiều dự án được đầu tư quy mô
Một trong những lý do thuyết phục nhà đầu tư mua đất Đà Lạt đó chính là sự hội tụ của các tên tuổi hàng đầu thị trường bất động sản đã thiết lập các dự án và giao dịch xôm tụ. Đã có nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng có quy mô lớn được đầu tư như khu đô thị Nam Đà Lạt, khu Vinpearl hay khu phức hợp nghỉ dưỡng tại hồ Tuyền Lâm rộng hơn 250 ha,
Cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi và hoàn thiện
Đà Lạt hiện đang đón làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng. Cũng chính nhờ vào yếu tố hạ tầng giao thông đang ngày càng được hoàn thiện và thuận lợi.
Nếu như trước đây, thành phố Đà Lạt hầu như bị cô lập với TP.HCM và các tỉnh lân cận khác. Hiện nay, giao thông đến với Đà Lạt đã thuận tiện hơn, sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế đã phá vỡ mọi khoảng cách, giúp cho việc di chuyển từ mọi nơi đến Đà Lạt trở nên dễ dàng. Những tuyến đường kết nối với Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết và các tỉnh lân cận đã được mở rộng.
Bên cạnh đó, điều kiện hạ tầng xã hội hiện đại, lượng khách du lịch tăng liên lục, các chính sách thương mại của tỉnh Lâm Đồng cũng khuyến khích nhà đầu tư khắp cả nước đổ vốn đầu tư về Đà Lạt. Đặc biệt, sau đại dịch covid-19 thì phân khúc đất vườn Đà Lạt Lâm Đồng đã thu hút mạnh mẽ những nhà đầu tư muốn tìm một thị trường mới hấp dẫn hơn so với các thị trường truyền thống.
Lợi ích kép vừa có thể cho thuê, vừa nghỉ dưỡng
Sở hữu khí hậu quanh năm mát mẻ, Đà Lạt được ví như Paris thu nhỏ bởi sự thơ mộng, đậm chất tình. Đà Lạt ghi điểm cho mình bởi những hồ nước sinh thái trong vắt, những ngọn núi cao nguyên phủ đầy cây xanh, những địa điểm du lịch thu hút như Thung lũng Vàng, Đồi chè Cầu Đất, Đà Lạt Milk, Hồ Tuyền Lâm, Thung lũng tình yêu, Lợi ích kết hợp khi vừa cho thuê vừa nghỉ dưỡng đã khiến cho rất nhiều nhà đầu tư săn đón và tìm kiếm cho mình những mảnh đất vàng tại Đà Lạt.
Những lưu ý khi mua bán đất Đà Lạt
Khi mua đất nông nghiệp
Giá bán đất nông nghiệp tại Đà Lạt thường rẻ hơn đất để ở hay đất nền. Do đó, đây là giải pháp được nhiều gia đình có giới hạn về tài chính lựa chọn. Nhưng quy trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở khá phức tạp. Do đó, hãy cân nhắc và tìm hiểu trước về thủ tục, chi phí chuyển đổi trước khi đưa ra quyết định.
Tuy nhiên, vì nhu cầu mua đất vườn Đà Lạt Lâm Đồng với diện tích lớn để làm nông trại và nhà vườn tại Đà Lạt tăng cao. Kéo theo phân khúc giá đất nông nghiệp tại đây trở nên sôi động và tăng giá mạnh.
Khi mua đất Đà Lạt chung sổ đỏ
Việc mua đất sổ chung không phải là hiếm gặp hiện nay. Nếu mảnh đất bạn muốn mua lại là sổ chung thì bạn cần cân nhắc kỹ để tránh những rắc rối phát sinh. Hạn chế việc để người đồng sở hữu thế chấp sổ đỏ của cả mảnh đất. Để tránh được những rủi ro không đáng có thì bạn nên tìm cách tách sổ ngay sau khi giao tiền mua đất.
Khi mua đất không có sổ đỏ
Mua đất không có sổ đỏ hay còn gọi là mua đất bằng giấy tay. Hình thức mua bán đất Đà Lạt giá rẻ này tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi về mặt pháp luật không có quy định rõ ràng. Do đó, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về mảnh đất và chắc chắn rằng nó không có bất kỳ tranh chấp nào.
Khi mua bán đất dịch vụ
Những mảnh đất nằm kế bên khu đô thị hiện đại với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện thường được gọi là đất dịch vụ. Nếu mảnh đất của bạn là đất dịch vụ thì sẽ có rất nhiều lợi thế, trong đó phải kể đến những tiện ích bên trong khu đô thị. Tuy nhiên, xét về mặt pháp lý thì đất dịch vụ thường chưa chuyển nhượng được quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện pháp lý.
Mua bán đất Đà Lạt hiệu quả tại Nhà Tốt
Nhà Tốt là chuyên trang cho thuê và mua bán đất, nhà nguyên căn, chung cư, văn phòng, mặt bằng kinh doanh, phòng trọ hàng đầu Việt Nam. Tìm mua đất Đà Lạt trên Nhà Tốt sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi bạn có đa dạng sự lựa chọn theo nhu cầu cá nhân với những bản tin đăng mới nhất và được cập nhật liên tục mỗi ngày.
Với hơn 200.000 tin đăng về bất động sản và 5 triệu lượt người dùng truy cập trên toàn quốc hàng tháng, Nhà Tốt sẽ mang đến góc nhìn trực quan về mọi thông tin về mua bán đất Đà Lạt chính xác và đầy đủ nhất.
Nhà Tốt là nơi bạn có thể cập nhật các thông tin bán đất tại Đà Lạt mới nhất. Các bản tin đăng trên Nhà Tốt cung cấp cho bạn đầy đủ về: diện tích, địa chỉ, giá cả, hình ảnh trực quan, Từ đó, bạn sẽ có những nhận định cơ bản đầu tiên về căn phòng trước khi đến xem trực tiếp. Giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
Nếu bạn có nhu cầu muốn bán đất vườn Đà Lạt hoặc bất kỳ loại hình đất khác thì bạn có thể đăng tin trên Nhà Tốt để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng chất lượng. Hy vọng bạn sẽ có trải nghiệm tuyệt vời với Nhà Tốt.
