5000m² farmstay kho xưởng - An Nhơn Tây, gần Mộc Bài 2.8km - 6.8 tỉ

📍 Vị trí: Đường Bùi Thị Ngọn, xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM 📐 Diện tích: 5.000m² – 2 sổ đỏ riêng 🛣️ Đường vào: hẻm nội bộ rộng 4m x 40m 🌿 Mặt sau: giáp mương, thoáng, view xanh 📄 Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, công chứng trong ngày ────────────────────── HẠ TẦNG KHU VỰC (đo thực tế 11/2025) • Cao tốc Mộc Bài: 2,8km • Vành đai 4: 3,5km • Đại lộ ven sông: 3,2km • Tỉnh lộ 7 (đường 12m): 2km • Trường đua Nhuận Đức: 1,5km • Khu tái định cư Safari: 1,8km Đường Bùi Thị Ngọn có lộ giới quy hoạch 20m (phê duyệt 2020). ────────────────────── PHÙ HỢP ✔ Làm trang trại, nhà vườn, farmstay nghỉ dưỡng ✔ Kho bãi, xưởng sản xuất nhỏ (xe tải vào được) ✔ Đầu tư trung-dài hạn theo hạ tầng ────────────────────── 💰 Giá: 6,8 tỷ (1,36 triệu/m²) – thương lượng thiện chí Theo bảng giá đất TP.HCM 2026 (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND), đất sản xuất kinh doanh khu vực này có khung 2,2 - 3,7 triệu/m². Đất ở các tuyến gần như Tỉnh lộ 7, Tỉnh lộ 15 có khung 6,4 - 9,3 triệu/m². 📞 Liên hệ chính chủ: ***