MUA BÁN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ TỐT, CHÍNH CHỦ TRÊN NHÀ TỐT
Quỹ đất TP. HCM ngày càng khan hiếm do dân nhập cư luôn có xu hướng tăng. Chính vì thế, đất các tỉnh lân cận, đặc biệt là tỉnh Đồng Nai đang có tiềm năng tăng giá, là cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên đầu tư bất động sản không phải là một khoản chi nhỏ nên cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định. Vậy tình hình mua bán đất Đồng Nai hiện nay ra sao? Tất cả sẽ được Nhà Tốt chia sẻ chi tiết ngay dưới đây.
Đồng Nai là một trong những thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM đang tăng giá mạnh
Đặc điểm tự nhiên, xã hội tỉnh Đồng Nai
Vị trí địa lý
Đồng Nai nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vị trí địa lý tiếp giáp như sau:
- Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Bình Thuận;
- Phía Đông Bắc giáp với tỉnh Lâm Đồng;
- Phía Tây Bắc giáp với tỉnh Bình Dương, tỉnh Bình Phước;
- Phía Nam giáp với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;
- Phía Tây giáp với thành phố Hồ Chí Minh.
Dân số và diện tích
Diện tích tự nhiên tỉnh Đồng Nai là 5.903,4km, khoảng 1,76% diện tích cả nước, 25,5% diện tích vùng Đông Nam Bộ. Dân số tỉnh Đồng Nai là 3,097 triệu người (số liệu năm 2019) với mật độ là 524 người/km.
Đơn vị hành chính
Tỉnh Đồng Nai được phân chia thành 11 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 2 thành phố và 9 huyện là thành phố Biên Hòa, thành phố Long Khánh, huyện Cẩm Mỹ, huyện Nhơn Trạch, huyện Định Quán, huyện Tân Phú, huyện Trảng Bom, huyện Thống Nhất, huyện Xuân Lộc và huyện Vĩnh Cửu, huyện Long Thành.
Điều kiện tự nhiên tỉnh Đồng Nai
Nằm trong khu vực có khí hậu đặc trưng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, thời tiết tỉnh Đồng Nai tương đối ôn hòa, ít chịu ảnh hưởng của bão lũ, đất đai trù phú thích hợp để trồng cây công nghiệp và cây ăn quả. Địa hình Đồng Nai có 2 dạng chính là đồng bằng và bình nguyên với các ngọn núi phân bố rải rác, thấp dần từ Bắc xuống Nam.
Kinh tế phát triển kéo theo cơ sở hạ tầng đô thị tại Đồng Nai được chú trọng đầu tư
Cơ sở hạ tầng đô thị
Đồng Nai là tỉnh giáp ranh với TP. HCM, được đầu tư hoàn thiện hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại. Trong đó phải kể đến các tuyển đường huyết mạch như:
- Quốc lộ 1A;
- Quốc lộ 20;
- Quốc lộ 51;
- Đường sắt Bắc Nam;
- Gần cảng Sài Gòn;
- Gần Sân bay Tân Sơn Nhất.
Chính điều này đã tạo điều kiện thuận lợi để tỉnh Đồng Nai phát triển kinh tế, giao thương trong và ngoài tỉnh và là tác nhân thu hút đầu tư, tăng giá bất động sản, trong đó đất Đồng Nai đang là loại hình đầu tư sinh lời được săn đón nhất.
Tiềm năng du lịch
Tỉnh Đồng Nai có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, nhiều địa danh lịch sử vẫn được bảo tồn như Văn miếu Trấn Biên, khu du lịch Bửu Long, vườn quốc gia Nam Cát Tiên, đàn đá Bình Đa, khu du lịch Vườn Xoài, khu sinh thái Thủy Châu, khu du lịch Suối Mơ,...
Các dự án mua bán đất Đồng Nai nổi bật hiện nay
Dự án Century City Long Thành
- Tên dự án: Đất nền Century City Long Thành
- Chủ đầu tư: Kim Oanh Group
- Địa chỉ: Đường 769, xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
- Quy mô: 49,8 ha diện tích dự án, phân chia đất nền sổ đỏ, nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse.
- Giá bán: 16,8 triệu - 25 triệu/m
- Tiện ích:
- Quy hoạch đồng bộ, tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu của người dân như nhà hàng ẩm thực, quán cafe, BBQ, siêu thị, phòng thể thao đa năng,
- Dự án gần với trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận huyện lân cận cũng như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất,...
Dự án Century City Long Thành
Dự án KDC Tiến Lộc Garden
- Tên dự án: KDC Tiến Lộc Garden
- Chủ đầu tư: Tiến Lộc Group
- Địa chỉ: Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- Quy mô: gồm 384 căn hộ chung cư, 114 nền biệt thự, 61 nền nhà phố liền kề
- Giá bán: Trung bình khoảng 18,89 triệu/m
- Tiện ích:
- Dự án tọa lại tại vị trí vàng, hệ thống giao thông thuận lợi cả đường bộ - đường cao tốc, đường thủy, đường sắt, đường hàng không.
- Nội dung quy hoạch tiện ích hiện đại, cao cấp gồm khu thể thao đa năng (tập Gym, Yoga, Tennis), spa làm đẹp, phòng khám, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê
Dự Án Cù Lao Tân Vạn
- Tên dự án: Cù Lao Tân Vạn
- Chủ đầu tư: Công Ty Tín Nghĩa và Ngân hàng ACB
- Địa chỉ: Đường Bùi Hữu Nghĩa, phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Quy mô: Tổng diện tích dự án 48 ha, trong đó quy hoạch nền nhà liền kề 251m, nền biệt thự song lập 450m, biệt thự đơn lập 900m.
- Giá bán: 37,5 triệu/m
- Tiện ích:
- Sở hữu vị trí đẹp nằm ngay trung tâm của TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai. Dự án có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, DT743, đường Mỹ Phước Tân Vạn, đường Quốc lộ 1K.
- Gần tuyến Metro số 1 với Metro số 5 dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận.
Dự án Cù Lao Tân Vạn
Dự án Biên Hòa New City
- Tên dự án: Biên Hòa New City
- Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành
- Địa chỉ: Quốc Lộ 51, xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Quy mô: Xây dựng trên tổng diện tích là 118,95 ha với quy mô 3.625 lô đất nền, 372 lô biệt thự, 3.253 lô nhà liền kề.
- Giá bán: 12 - 17 triệu/m
- Tiện ích:
- Công trình điện âm, hệ thống cống thoát nước, xử lý nước thải,
- Công viên cây xanh kết hợp phố đi bộ cư dân.
- Khu sinh hoạt chung, trung tâm thương mại...
Lưu ý khi mua bán đất ở Đồng Nai
Dù đầu tư bất cứ loại hình bất động sản nào (nhà đất, đất nền Đồng Nai, căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự) đều cần ngân sách lớn, vì thế, để quyết định mua dự án nào đều cần kiểm tra kỹ càng.
Thông tin chủ đầu tư dự án
Tìm hiểu chủ đầu tư dự án có uy tín không, đang đầu tư những dự án nào, chất lượng dự án ra sao, phản hồi của cư dân, để có nhận định rõ nét dự án có uy tín không.
Vị trí dự án
Xung quanh dự án có dân cư, khu đô thị không là một yếu tố rất quan trọng. Bên cạnh đó hãy cân nhắc mục đích bạn mua đất Đồng Nai để sử dụng làm gì và vị trí dự án có đáp ứng được nhu cầu đấy hay không? Hạ tầng giao thông quanh khu vực có thuận tiện không?...
Vị trí khu đất là yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi mua đất Đồng Nai
Kiểm tra tính pháp lý lô đất
Xác định đúng vị trí lô đất theo như bản đồ quy hoạch, kiểm tra pháp lý sử dụng đất để đảm bảo tính hợp pháp và có đầy đủ các giấy tờ chứng nhận liên quan.
Mục đích sử dụng đất
Mua đất xây dựng nhà để ở, cho thuê hoặc kinh doanh, thì các yếu tố về tiện ích cần phải được kiểm tra kỹ để có thể tận dụng tối đa các tiện ích.
Mua bán đất Đồng Nai hiệu quả tại Nhà Tốt
Bạn cần mua bán đất Đồng Nai giá rẻ? Bạn mua đất để xây nhà ở, cho thuê, mua đất làm vườn hay đất làm kho bãi? Bạn cần mảnh đất có diện tích bao nhiêu?.. Hãy xác định kỹ các vấn đề trên để biết nhu cầu của mình là gì.
Sau đó, hãy truy cập vào Nhà Tốt để chọn lựa cho mình sản phẩm phù hợp. Với chức năng lọc thông tin giá bán, diện tích, vị trí dự án, loại hình đất, pháp lý (sổ đỏ)... sẽ dễ dàng cho người mua khi tìm kiếm theo tiêu chí và điều kiện của mình.
Ngược lại, người đang muốn bán đất ở Đồng Nai cũng có thể đăng tin rao bán trên Nhà Tốt. Chỉ cần cập nhật chi tiết các thông tin về lô đất để những người có nhu cầu mua có thể tìm kiếm và trao đổi, giao dịch trực tiếp.
Chúc bạn có giao dịch mua đất Đồng Nai thành công trên trang Nhà Tốt!
