Hiếm Q11 - Căn Hộ Sổ Hồng Riêng 79m² (Sử dụng) Ngay Chợ - Chỉ 2,98 Tỷ!

1. PHÁP LÝ & DIỆN TÍCH - Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay. - Diện tích sổ: 52,4 m² (Năng 4m x Dài 15m). - Diện tích sử dụng: 79 m² (59 m² sàn + 20 m² gác lửng). - Hiện trạng: 1 PK, 1 PN, 1 Bếp, 1 WC, 1 Gác, 1 Sân phơi rộng. Layout vuông vức, cực dễ cải tạo thành 2 PN với chi phí thấp. 2. ĐIỂM NHẤN ĐỘC QUYỀN - Giá ***: Chỉ 3 TỶ, không có căn thứ 2 so sánh tại khu vực này. - Độ khan hiếm: Khu chung cư lâu đời, hơn 30 năm qua chưa từng có căn nào bán ra. - Môi trường sống: Dãy lầu chỉ đúng 8 căn. Hàng xóm người Hoa lâu năm văn minh, thân thiện. - Yên tĩnh giữa trung tâm: Ngay sát chợ sầm uất nhưng căn hộ nằm trên lầu, tách biệt hoàn toàn luồng người đi lại, riêng tư 100%. 3. VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH (KẾT NỐI 5 PHÚT) - Sát Đầm Sen, đi Q5, Q10, Tân Phú, Tân Bình chỉ 5 phút đi xe. - Cách Lotte Mart Lê Đại Hành & Công viên trường đua Phú Thọ (6,45ha) đúng 1km. - Tiện ích y tế: Cách BV Lãnh Binh Thăng 800m, BV Trưng Vương 2km. - An ninh tuyệt đối: Chốt Công an Phường ngay đầu hẻm, tuần tra 24/7.