MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ 3 - 5 TỶ 09/2024
Thị trường bất động sản cả nước đầu năm 2023 được đánh giá gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên đến tháng 8/2023 lại ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực khi mà nhu cầu tìm mua tăng 5%, lượng tin đăng bán cũng tăng 2%. Đây cũng là một tín hiệu khả quan giúp cho tình hình mua bán bất động sản giá 3-5 tỷ trên toàn quốc diễn ra sôi động. Ở phân khúc giá này có nhiều loại hình bất động sản và nguồn cung đáp ứng được đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng.
Tổng quan mua bán bất động sản giá 3 - 5 tỷ trên toàn quốc
Hiện nay, phân khúc mua bán bất động sản giá 3-5 tỷ trên cả nước được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn hơn cả nhất là trong bối cảnh nền kinh tế đang đối diện với nhiều khó khăn. Thị trường bất động sản toàn quốc trong năm 2023 diễn ra khá trầm lắng và gặp nhiều thách thức nhất là vướng mắc về cơ chế chính sách. Cụ thể, theo khảo sát của Viện nghiên cứu bất động sản Việt Nam và Reatimes có khoảng 23% doanh nghiệp bất động sản chỉ có thể duy trì đến hết quý 3 năm 2023.
Tuy nhiên, cũng theo nhận định của nhiều chuyên gia thì thị trường bất động sản đang dần phục hồi vào Quý 3/2023 và ghi nhận nhiều tín hiệu đáng mừng khi mà Chính phủ đang nỗ lực đẩy nhanh việc hoàn thiện các luật, cơ chế, chính sách để tháo gỡ vướng mắc của nhiều dự án mới nhằm tăng nguồn cung. Đây cũng chính là tiền đề giúp cho thị trường bất động sản vào Quý 4/2023 và Quý 1/2024 hy vọng có nhiều khởi sắc.
Đồng thời đây cũng là thời điểm thích hợp cho những ai đang muốn tham gia vào thị trường mua bán bất động sản giá 3-5 tỷ. Nhu cầu mua bán bất động sản ở phân khúc giá này luôn ở mức cao bởi nó phù hợp với mức tài chính của nhiều khách hàng. Theo khảo sát của các chuyên gia Nhà Tốt, lượng giao dịch diễn ra sôi động và thành công nhất tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng.
- Mua bán bất động sản TPHCM giá 3-5 tỷ: Hiện nay giá các loại hình bất động sản tại TPHCM đang có dấu hiệu giảm nên đây chính là thời điểm thích hợp để đầu tư vào bất động sản tại khu vực. Ở phân khúc giá 3-5 tỷ tại TPHCM khá đa dạng về nguồn cung và sự lựa chọn cho khách hàng. Một số khu vực có giá bất động sản tương đối mềm tại TPHCM mà người mua có thể tham khảo như quận Bình Tân, huyện Hóc Môn, TP.Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh,...
- Mua bán bất động sản Hà Nội giá 3 - 5 tỷ: Thị trường bất động sản tại Hà Nội ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực khi mà giá bán chung cư, biệt thự, nhà liền thổ, nhà liền kề đang có xu hướng tăng đáng kể. Khi mua bán bất động sản Hà Nội giá 3-5 tỷ khách hàng và nhà đầu tư có thể tìm hiểu thị trường tại khu vực quận Tây Hồ, quận Nam Từ Liêm, huyện Hoài Đức, quận Thanh Xuân, quận Hai Bà Trưng,...
- Mua bán bất động sản Đà Nẵng giá 3 - 5 tỷ: Đà Nẵng là một trong những thành phố có sự phát triển về du lịch nổi bật nhất cả nước. Do đó mà nhiều người lựa chọn nơi đây làm nơi sinh sống, làm việc. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực cũng diễn ra sôi động hơn bao giờ hết. Phân khúc bất động sản 3-5 tỷ tại Đà Nẵng đối với người mua ở thực hay đầu tư kinh doanh đều mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai. Khách hàng có thể lựa chọn một số loại hình bất động sản tại quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn, quận Cẩm Lệ hay quận Hải Châu, Đà Nẵng.
Đặc điểm bất động sản giá 3 - 5 tỷ
Hiện nay, bất động sản trên cả nước có 4 loại hình chính: Căn hộ chung cư; Nhà ở; Văn phòng, mặt bằng kinh doanh. Ở phân khúc mua bán bất động sản giá 3-5 tỷ phổ biến nhất là Căn hộ chung cư; Nhà ở và Đất tập trung ở những khu vực trọng điểm như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng.
- Căn hộ chung cư toàn quốc: Đây là loại hình được đông đảo khách hàng chọn lựa bởi nó phù hợp với tài chính và những tiện ích mà nó mang lại. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, tại Hà Nội giá bán chung cư tăng nhẹ 2% trong Quý 3/2023. Với mức giá 3-5 tỷ, người mua có thể dễ dàng lựa chọn một số căn hộ có diện tích khá lớn tầm 36-125m2 tại Hà Nội. TPHCM là một trong những khu vực thu hút đông đảo khách hàng từ các tỉnh thành khác đến an cư lập nghiệp, do đó mà mức độ quan tâm đến chung cư tại đây vẫn duy trì mức tăng ổn định từ 2-4% vào thời điểm tháng 8/2023. Những căn hộ tại TPHCM đa dạng về diện tích từ 60-110m2 đang rao bán với giá tầm 3,1-4,6 tỷ đồng. Tại Đà Nẵng cũng loại hình căn hộ chung cư cũng khá phổ biến có nhiều mức giá dao động từ 3,1-4,7 tỷ tùy vào diện tích và vị trí khu vực
- Nhà ở toàn quốc: Phân khúc này đa dạng loại hình từ nhà biệt thự, nhà mặt phố mặt tiền đến nhà ngõ, hẻm hay nhà phố liền kề. Đầu tư vào loại hình bất động sản này sẽ mang lại khả năng sinh lời cao và tăng giá ổn định. TPHCM được mệnh danh là khu vực tấc đất tấc vàng nên giá nhà tại đây tương đối cao. Với mức tài chính 3-5 tỷ, người mua có thể lựa chọn những căn nhà có diện tích dao động từ 21-70m2 tại một số khu vực quận Gò Vấp, TP.Thủ Đức, quận Bình Thạnh,...So với TPHCM thì giá nhà đất tại Hà Nội tại thời điểm tháng 12/2023 khá cao (Hà Nội: 195,3 triệu/m2; TPHCM: 157,7 triệu/m2). Những căn nhà tại Hà Nội có diện tích tương đối nhỏ chỉ khoảng 25-52m2 và có giá 3-4,8 tỷ đồng.
- Đất trên toàn quốc: Mua bán đất là một trong những loại hình có khả năng sinh lời cao nhất trong tất cả các loại hình bất động sản. TPHCM và Hà Nội là hai thành phố lớn nên giá trị mua bán đất tại đây vô cùng cao. Một số loại hình đất nên đầu tư khi có 3-5 tỷ phải kể đến như: Đất nông nghiệp, Đất thổ cư và Đất dự án
Khi tham gia vào thị trường bất động sản tại 3 khu vực lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng người mua ở thực lẫn nhà đầu tư sẽ được hưởng nhiều lợi ích từ khu vực.
- TPHCM là một trong những nơi có nền kinh tế phát triển nhất cả nước. Khi mua bất động sản tại khu vực, người dân sẽ thuận tiện trong việc sinh hoạt, học tập và làm việc. Tại đây có nhiều trung tâm thương mại lớn như: Gigamall, Vincom Center, Pearl Plaza, Landmark 81,...Một số bệnh viện nổi tiếng như: Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM, Bệnh viện Hòa Hảo, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Từ Dũ,...Không những vậy, TPHCM còn có nhiều trường Đại học lớn thu hút hàng nghìn sinh viên theo học mỗi năm như: Đại học Ngoại Thương TPHCM, Đại học Y Dược TPHCM, Đại học Kinh Tế TPHCM, cụm Đại học Quốc gia TPHCM,...
- Hà Nội là thủ đô của cả nước nên tập trung nhiều tiện ích, tiện nghi hiện đại góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Trên địa bàn sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall Hà Đông, Tràng Tiền Plaza, Vincom Center Bà Triệu,...Một số bệnh viện chính thuộc trung ương: Bệnh viện Bạch Mai, Viện Y học và cổ truyền trung ương,...Tại đây còn có một số trường Đại học nổi tiếng như: Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Hành chính Quốc gia,...
- Là thành phố nổi tiếng về du lịch biển với không khí mát mẻ, trong lành nên khi mua bất động sản tại Đà Nẵng người mua sẽ nhận được nhiều lợi ích. Tại đây có một số trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu mua sắm của người dân như: Lotte Mart, Vincom Plaza,...Ngoài ra còn có một số bệnh viện và trường đại học phục vụ nhu cầu cần thiết của người dân
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Nhà Tốt là một nền tảng công nghệ bất động sản được ra mắt bởi Chợ Tốt vào đầu tháng 3/2023. Đây được xem là kênh mua bán bất động sản giá 3-5 tỷ trên toàn quốc an toàn, uy tín về chất lượng lẫn giá cả. Khi đến với Nhà Tốt, người dùng được hưởng nhiều đặc quyền.
- Giỏ hàng đa dạng, đáng tin cậy
- Được hỗ trợ trong suốt hành trình mua bán bất động sản từ giai đoạn tham khảo giá đến lựa chọn bất động sản phù hợp, tiến hành giao dịch và lựa chọn những giải pháp hỗ trợ tài chính cho vay
- Giúp các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nhanh chóng với khách hàng có nhu cầu thực, đẩy nhanh hiệu suất kinh doanh và tối ưu chi phí vận hành
Lưu ý khi mua bán bất động sản giá 3 - 5 tỷ
Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó khi mua bán bất động sản giá 3-5 tỷ người mua cần lưu ý một số điểm sau đây.
- Bên mua và bên bán cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết như: CMND hoặc CCCD, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với bên bán), giấy đăng ký kết hôn (với người đã kết hôn), giấy chứng nhận độc thân (người chưa kết hôn) và một số giấy tờ liên quan khác. Sau đó tiến hành các bước thủ tục theo quy định pháp luật
- Kiểm tra kỹ tình trạng bất động sản cần mua như: Sổ đỏ, tình trạng pháp lý căn nhà (có đang trong diện tranh chấp, thế chấp, quy hoạch)
- Chọn lọc những thông tin đăng uy tín, chính chủ
- Lập hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất với đầy đủ chi tiết và các điều khoản rõ ràng tránh những vấn đề phát sinh
Trên đây là toàn bộ những thông tin liên quan đến thị trường mua bán bất động sản giá 3-5 tỷ trên toàn quốc. Ở phân khúc giá này nguồn cung đa dạng nên có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng mua ở thực lẫn đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều thông tin mua bán bất động sản không chính chủ cùng với nhiều chiêu trò lừa đảo tinh vi. Do đó khi tham gia vào thị trường bất động sản cả nước, người mua cần cẩn trọng tìm hiểu kỹ thông tin tại khu vực mình muốn đầu tư.
