MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ 1 - 2 TỶ 10/2024
Trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều khó khăn, người dân có khuynh hướng thận trọng hơn trong những giao dịch giá trị cao, thì những phân khúc giá rẻ, bình dân đang là sự lựa chọn của rất nhiều người trẻ. Theo khuynh hướng chung này, thị trường mua bán bất động sản giá 1 - 2 tỷ trên toàn quốc hiện đang là điểm đến hấp dẫn với sự đa dạng về giao dịch mua bán. Trong khoảng giá này, người mua có thể khám phá nhiều loại hình nhà ở phong phú, đáp ứng nhu cầu đa dạng của họ.
Tổng quan mua bán bất động sản giá 1 - 2 tỷ trên toàn quốc
Năm 2023 đánh đấu là một năm khó khăn kỷ lục sau kỷ nguyên bất động sản rực rỡ kéo dài từ những năm 2010 đến nay. Chịu ảnh hưởng cộng dồn của một loạt các tác nhân trong và ngoài nước như: Nền kinh tế thế giới đang trên đà đi xuống, những khó khăn để lại sau một thời gian dài chống dịch, cùng sự thắt chặt của chính sách, toàn bộ thị trường bất động sản đang rơi vào phiên giảm sút số lượng giao dịch đáng báo động.
Người mua bắt đầu chuyển thói quen tiêu dùng từ tiêu phí sang tích lũy và tiết kiệm, các nhà đầu tư thì mất tín nhiệm vào thị trường khi mà tính thanh khoản của các sản phẩm bất động sản cứ không ngừng giảm sút. Năm 2023 mở ra với sự đóng băng của toàn bộ thị trường bất động sản trong quý 1: Lượng giao dịch giảm mạnh, giá bất động sản đều giảm để thu hút khách hàng, nhưng kết quả vẫn không quá khả quan. Sang đến Quý II/2023, dưới sự tác động của một loạt các nỗ lực đến từ chính phủ và các doanh nghiệp bất động sản, giá cả tuy chưa tăng trở lại, nhưng đã có dấu hiệu ổn định hơn và không còn tuột giảm lên đến 20 - 30%/tháng.
Bắt đầu từ Quý III/2023, thị trường bất động sản mới thực sự có những dấu hiệu chuyển biến tích cực hơn và trên đà chuẩn bị cho sự phục hồi. Biểu hiện cụ thể nhất là sự tăng trở lại của số lượng các giao dịch.
Hồi tháng 9 năm 2023, tại diễn đàn Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư, Lãnh đạo của Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã đưa ra nhận định sau: Từ quý 3 năm nay, thị trường đã có nhiều tín hiệu mừng, tất nhiên so với thời điểm 2018 - 2019 thì vẫn còn xa, chỉ là con số vài nghìn so với vài chục nghìn lượt giao dịch trong quá khứ. Nhưng trong thời điểm khó khăn này, vài nghìn đã là một con số đáng khích lệ, có nhiều tín hiệu đáng mừng để tạo động lực cho Quý 4/2023 và Qúy I/2024, hy vọng có nhiều khởi sắc khi các chính sách tháo gỡ khó khăn có tác động tốt với thị trường.
Đến năm 2024, khi mà điểm đáy của thị trường đã được đi qua, cơ chế pháp lý cho thị trường bất động sản đã được hoàn thiện hơn, nền kinh tế cũng đang dần đi vào chu kỳ hồi phục, nhiều chuyên gia đánh giá đây chính là giai đoạn mà cơ hội sẽ nhiều hơn thách thức, là thời điểm để các bất động sản tồn khi được đà tăng trưởng trở lại. Vì thế mà giai đoạn cuối năm 2023, đầu năm 2024, sẽ là thời điểm thích hợp để đầu tư mua sắm bất động sản. Tuy nhiên để hạn chế rủi ro, người mua nên tập trung vào những phân khúc phù hợp với điều kiện tài chính sẵn có của mình, tránh tự gây áp lực tài chính quá lớn từ các khoản vay ngắn hạn. Và đó cũng chính là lý do khiến phân khúc mua bán bất động sản giá 1 - 2 tỷ trở nên đặc biệt thu hút trong những tháng gần đây.
Trong phân khúc giá rẻ, người mua bán bất động sản TPHCM giá 1 - 2 tỷ có thể cân nhắc trên nhiều yếu tố, bao gồm loại hình, vị trí, diện tích để lựa chọn sản phẩm phù hợp. Những nơi có nguồn cung phong phú mặt hàng bất động sản trong phân khúc này thường là các khu vực như: Quận Bình Tân. quận Tân Bình, Quận 12, Quận 8, Quận 6, huyện BÌnh Chánh, huyện Cần Giờ, huyện Hóc Môn,...
Còn riêng đối với những ai đang có nhu cầu mua bán bất động sản Hà Nội giá 1 - 2 tỷ, có thể cân nhắc những căn hộ chung cư mini, nhà ở tập thể tại quận Ba Đình, Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng,... hoặc những căn nhà đất, lô đất tại các quận Hà Đông, huyện Thạch Thất, huyện Hòa Đức, huyện Gia Lâm,...
Một thị trường thuộc phân khúc giá rẻ nữa cũng vô cùng thu hút đối với người mua đó chính là thị trường mua bán bất động sản Đà Nẵng giá 1 - 2 tỷ. Tại Đà Nẵng thì các sản phẩm bất động sản thu hút nhất lại là đất, bên cạnh đó thì sẽ là những căn hộ chung cư view biển, hoặc những căn nhà đất khang trang. Các sản phẩm này tập trung nhiều ở các khu vực như quận Liên Chiểu, quận Thanh Khê, quận Sơn Trà, quận Cẩm Lệ, quận Ngũ Hành Sơn,...
Đặc điểm bất động sản giá 1 - 2 tỷ
Thị trường mua bán bất động sản giá 1 - 2 tỷ khá đa dạng về loại hình. Người mua có thể cân nhắc theo từng tùy ý lựa chọn
- Căn hộ chung cư: Trong phân khúc giá 1 - 2 tỷ, các căn hộ chung cư thường nằm ở các khu vực đông dân cư và có các trục đường thuận tiện để di chuyển vào khu vực trung tâm, mang lại sự thuận tiện và kết nối tốt với các tiện ích xã hội.
- Nhà ở: Những căn đất trong phân khúc này nếu như ở các thành phố lớn thì sẽ thường nằm trong các quận ngoại ô, trong khi đó nếu là ở các tỉnh thì sẽ gần trung tâm và có với diện tích đất lớn hơn, tạo không gian sống thoải mái và yên bình.
- Đất: Mua đất để xây dựng nhà riêng là lựa chọn phổ biến, với nhiều cơ hội phát triển và tùy chỉnh theo ý muốn cá nhân, đất trong phân khúc 1- 2 tỷ sẽ có diện tích tùy thuộc vào vị trí mà bạn mua, đất tại các huyện xã sẽ rẻ hơn đất ở các .
- Văn bằng, mặt bằng kinh doanh: Thường sẽ nằm tại các trục đường kết nối với trục đường chính, lưu lượng qua lại vừa phải và diện tích phù hợp cho các hộ kinh doanh nhỏ.
Trong phân khúc mua bán bất động sản giá 1 - 2 tỷ, nếu mua vì mục đích ở thì có thể lựa chọn vị trí theo địa phương sinh sống của bạn. Tuy nhiên nếu là vì mục đích đầu tư thì những nơi có kinh tế phát triển và hệ thống tiện ích sống hoàn thiện như: TPHCM, Đà nẵng và Hà Nội sẽ là những sự lựa chọn hoàn hảo hơn cả.
Cả ba thành phố trên là những thành phố lớn, phát triển và đông dân cư. Nơi đây có sự đa dạng về tiện ích, từ trung tâm thương mại, siêu thị đến các trường học danh tiếng. Đường lớn thuận lợi cho giao thông và mua sắm, không chỉ đảm bảo đáp ứng cho các nhu cầu sống mà còn hứa hẹn là một nơi có giá trị đầu tư sinh lời vô cùng hấp dẫn về lâu về dài.
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Nhà Tốt, là một nền tảng proptech thuộc sở hữu của Chợ Tốt, tự hào với dữ liệu lớn từ hơn 21.000 tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng và 28 triệu bất động sản trải dài trên 63 tỉnh thành. Được chính thức ra mắt thị trường vào tháng 3 năm 2023, Nhà Tốt chọn cho mình sứ mệnh trở thành người đồng hành mang đến những trải nghiệm giao dịch bất động sản chuyên nghiệp, hiệu quả và an toàn nhất, Nhà Tốt cung cấp đặc quyền độc đáo cho khách hàng tham gia mua nhà.
Khi đến với Nhà Tốt khách hàng được hỗ trợ và bảo trợ toàn diện bởi Nhà Tốt trong suốt quá trình mua nhà. Nhà Tốt cam kết chăm sóc người mua từ đầu đến cuối, cung cấp giải pháp tìm kiếm và giới thiệu sản phẩm chất lượng. Ngoài ra khách hàng cũng được tự do truy cập vào giỏ hàng đa dạng, đáng tin cậy, sẵn sàng bàn giao, với nhiều phương thức thanh toán linh hoạt và ưu đãi đặc biệt của Nhà Tốt bất kể tại đâu qua hệ thống đa nền tảng đầy tiện lợi.
Với sức mạnh của dữ liệu lớn, Nhà Tốt không chỉ hiểu rõ nhu cầu của người mua mà còn dự đoán và đáp ứng nhanh chóng. Họ mang đến trải nghiệm cá nhân hoá, giúp người mua lựa chọn bất động sản phù hợp và hỗ trợ mọi khía cạnh của quá trình giao dịch. Hệ sinh thái đa nền tảng của Nhà Tốt với hơn 12 triệu người dùng hàng tháng là công cụ mạnh mẽ giúp doanh nghiệp nhanh chóng tiếp cận và tương tác với khách hàng có nhu cầu thực, tối ưu hóa hiệu suất kinh doanh và giảm chi phí vận hành.
Lưu ý khi mua bán bất động sản giá 1 - 2 tỷ
- Nghiên cứu thị trường cẩn thận: Đảm bảo bạn hiểu rõ thị trường bất động sản trong khu vực bạn quan tâm, từ giá cả, các thông tin về dự án sắp triển khai, hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích,... Từ đó đánh giá được giá trị thực của bất động sản cũng như những tiềm năng trong tương lai.
- So sánh giá: Tìm hiểu và có sự so sánh giá với các bất động sản tương tự trong khu vực để đảm bảo bạn đang mua với mức giá hợp lý.
- Xác minh độ xác thực của các loại giấy tờ và tài liệu liên quan đến tài sản: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý và chắc chắn rằng chúng đầy đủ và hợp lệ trước khi thực hiện giao dịch.
- Vị trí: Mặc dù giá rẻ là điều hấp dẫn, nhưng hãy xem xét vị trí của bất động sản. Có thể nó đang ở vị trí quá hẻo lánh hoặc có vấn đề về an ninh.
- Thực hiện việc mua bán theo đúng trình tự pháp lý: Luôn ưu tiên mua bán bằng hợp đồng và có công chứng rõ ràng. Nếu mua bằng giấy tờ viết tay thì cần có người làm chứng để hạn chế các rủi ro tranh chấp sau này
Tình hình mua bán bất động sản trên cả nước đang có những dấu hiệu hồi phục tích cực và đang cho thấy những dấu hiệu sẽ nhanh chóng bùng nổ trở lại của thị trường. Vì vậy việc bắt đầu tìm hiểu, chọn lọc và quyết định đầu tư cho mình vào thời điểm này là một sự lựa chọn rất đáng để cân nhắc. Và trong đó, phân khúc mua bán bất động sản giá 1 - 2 tỷ được xem là một mục tiêu an toàn, vừa sức và có giá trị bền vững và người mua có thể tham khảo và lựa chọn.
