Mục lục
UBND phường Thuận Giao hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi các đơn vị hành chính khu vực Thuận An cũ được tái cơ cấu từ ngày 01/7/2025. Người dân vốn sinh sống tại phường Thuận Giao hay phần còn lại của phường Bình Chuẩn đang cần xác định rõ trụ sở UBND phường Thuận Giao tọa lạc ở đâu và thực hiện thủ tục hành chính như thế nào. Bài viết cập nhật địa chỉ trụ sở, thông tin sáp nhập, thẩm quyền đất đai mới của cấp xã và những điều cần biết khi giải quyết hồ sơ tại đây.
Tổng quan phường Thuận Giao
Phường Thuận Giao hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, cách phường Thủ Dầu Một khoảng 8 km về phía Đông và cách khu vực phường Sài Gòn khoảng 25 km về phía Bắc. Đây là phường nằm ở vị trí trung tâm của vùng Thuận An cũ, kết nối với nhiều phường lân cận theo tất cả các hướng, tạo nên vai trò đầu mối giao thông và thương mại quan trọng trong khu vực.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 5 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường An Phú, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường Thuận An và phường Thuận Giao.
Sáp nhập phường Thuận Giao
Phường Thuận Giao mới được hình thành theo Khoản 86 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở hợp nhất từ các đơn vị thuộc thành phố Thuận An cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số phường Thuận Giao (cũ)
- Phần còn lại của phường Bình Chuẩn sau khi một phần đã được sáp nhập vào phường An Phú theo Khoản 82 Điều 1
Cách sắp xếp này đảm bảo toàn bộ diện tích phường Bình Chuẩn được phân bổ hợp lý vào các đơn vị hành chính mới, không để lại phần nào chưa được quản lý.
Diện tích và dân số phường Thuận Giao
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Thuận Giao sau sắp xếp có các thông số như sau:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 150.781 người
- Diện tích: 16,81 km²
- Mật độ dân số: 8.969 người/km²
Về vị trí địa lý, phường Thuận Giao giáp phường Tân Khánh ở phía Bắc, giáp phường An Phú ở phía Đông, giáp các phường Bình Hòa và Lái Thiêu ở phía Nam, giáp phường Thuận An ở phía Tây, và giáp phường Phú Lợi ở phía Tây Bắc. Vị trí trung tâm, tiếp giáp nhiều phường lân cận, là điểm đặc trưng của phường Thuận Giao trong bản đồ hành chính mới.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Thuận Giao
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Thuận Giao kế thừa trụ sở từ phường Bình Chuẩn cũ, đảm bảo hoạt động tiếp nhận hồ sơ và phục vụ người dân không bị gián đoạn. Đây là đầu mối hành chính phục vụ hơn 150.000 cư dân trên địa bàn phường mới, bao gồm cả người dân thuộc địa bàn phường Thuận Giao cũ và phần diện tích từ phường Bình Chuẩn.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Thuận Giao
Dưới đây là thông tin địa chỉ cụ thể của cơ quan hành chính phường để bạn dễ dàng tìm kiếm và di chuyển:
- Địa chỉ mới: Số 743, đường Thủ Khoa Huân, phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 743, đường Thủ Khoa Huân, phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2025, tất cả giấy tờ và hồ sơ hành chính phải ghi đúng địa danh mới là phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Thuận Giao
UBND phường Thuận Giao tiếp nhận và giải quyết các nhóm dịch vụ hành chính công phổ biến, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ và hợp đồng dân sự
- Xác nhận lý lịch, nhân thân và các loại giấy tờ cá nhân
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới được giao
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Từ ngày 01/7/2025, người dân không còn phải di chuyển lên cấp huyện để xử lý nhiều thủ tục đất đai, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là thay đổi quan trọng nhất mà người dân phường Thuận Giao cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã có thẩm quyền trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như quy trình cũ.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Thuận Giao có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn thực hiện phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường Thuận Giao có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Thuận Giao
Trụ sở UBND phường Thuận Giao mới có phải là tòa nhà UBND phường Thuận Giao cũ không?
Không. Trụ sở UBND phường Thuận Giao hiện tại là tòa nhà UBND phường Bình Chuẩn cũ, tại số 743 đường Thủ Khoa Huân. Đây là điều người dân vốn sinh sống tại phường Thuận Giao cũ cần lưu ý, vì địa điểm làm việc đã thay đổi so với trụ sở UBND phường Thuận Giao trước ngày 01/7/2025. Nếu có hồ sơ cũ đang thụ lý tại UBND phường Thuận Giao trước đây, người dân nên liên hệ để xác nhận hồ sơ hiện được tiếp tục xử lý ở đâu.
Tôi có thể thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại phường Thuận Giao không?
Bạn hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục này ngay tại trụ sở ủy ban phường Thuận Giao từ ngày 01/7/2025. Theo quy định mới, phường là đơn vị trực tiếp tiếp nhận hồ sơ và ký cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình. Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các chứng từ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất ổn định theo hướng dẫn của cán bộ. Quy trình thực hiện tại phường giúp giảm bớt các bước trung gian, tiết kiệm thời gian chờ đợi đáng kể cho chủ sở hữu.
Các giấy tờ tùy thân ghi địa chỉ tại tỉnh Bình Dương có cần phải đổi lại ngay không?
Các giấy tờ pháp lý cũ vẫn giữ nguyên giá trị sử dụng trong các giao dịch dân sự và hành chính thông thường. Tuy nhiên, khi thực hiện các thủ tục mới hoặc cấp đổi định kỳ, thông tin sẽ được cập nhật địa chỉ Thành phố Hồ Chí Minh. Chính quyền phường Thuận Giao sẽ hỗ trợ người dân cập nhật thông tin cư trú trên hệ thống dữ liệu quốc gia đồng bộ. Việc này không bắt buộc thực hiện ngay lập tức nhưng cư dân nên lưu ý để thuận tiện cho các giao dịch sau này.
Bất động sản phường Thuận Giao
Phường Thuận Giao có vị trí trung tâm trong vùng Thuận An cũ, tiếp giáp với nhiều phường có hạ tầng phát triển và kết nối giao thông thuận tiện. Khu vực này thu hút lượng lớn người lao động và gia đình trẻ nhờ mức giá nhà đất còn dễ tiếp cận hơn so với nội thành TP.HCM. Phân khúc nhà phố, đất nền và căn hộ tầm trung vẫn là sản phẩm được tìm kiếm nhiều, đặc biệt từ nhóm người mua ở thực cần gần khu công nghiệp và tiện đường di chuyển vào trung tâm.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin bất động sản tại phường Thuận Giao hay các khu vực lân cận, Nhà Tốt là nền tảng bất động sản tổng hợp đa dạng tin đăng mua bán và cho thuê trên toàn quốc, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn theo đúng nhu cầu thực tế.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Thuận Giao (TP Thuận An, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Thuận Giao là đơn vị hành chính cấp xã mới, được hình thành từ toàn bộ phường Thuận Giao cũ và phần còn lại của phường Bình Chuẩn thuộc thành phố Thuận An, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Trụ sở UBND phường Thuận Giao đặt tại số 743 đường Thủ Khoa Huân, phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối phục vụ hành chính cho hơn 150.000 cư dân trên địa bàn.
Để tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất tại khu vực này, hãy tham khảo Nhà Tốt, nơi kết nối người mua và người bán bất động sản với thông tin minh bạch, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu của mình.