Mục lục
Tìm kiếm địa chỉ UBND phường Dĩ An là nhu cầu thiết yếu của nhiều người dân sau những biến động hành chính lớn. Từ tháng 7 năm 2025, khu vực này có sự thay đổi diện mạo quản lý sau khi sáp nhập vào Thành phố Hồ Chí Minh mới. Bài viết cập nhật vị trí chính xác của trụ sở phường và những quy định mới về thẩm quyền đất đai. Qua đó giúp bạn chủ động hơn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính quan trọng tại địa phương.
Tổng quan phường Dĩ An
Phường Dĩ An hiện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc cách trung tâm thành phố (khu vực phường Sài Gòn) hơn 18 km về hướng Đông Bắc. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân số lớn, đồng thời là đầu mối giao thương quan trọng kết nối TP.HCM với vùng Đông Nam Bộ.
Bối cảnh hành chính
Ngày 16/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương mới, có hiệu lực từ 01/7/2025. Theo đó, bộ máy chính quyền địa phương chuyển sang mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, quận chính thức kết thúc hoạt động.
Trong đó, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành Thành phố Hồ Chí Minh mới. Toàn thành phố sau sắp xếp còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu, chính thức vận hành từ ngày 01/7/2025.
Riêng tại khu vực TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ đã được sắp xếp lại thành 3 đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh: phường Đông Hòa, phường Dĩ An và phường Tân Đông Hiệp.
Sáp nhập phường Dĩ An
Phường Dĩ An mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất từ các đơn vị thuộc thành phố Dĩ An cũ (tỉnh Bình Dương), bao gồm:
- Phường An Bình (toàn bộ diện tích và dân số)
- Phường Dĩ An (toàn bộ diện tích và dân số)
- Một phần phường Tân Đông Hiệp
Việc hợp nhất này tạo ra một đơn vị hành chính có quy mô dân số đặc biệt lớn, đòi hỏi bộ máy UBND phường phải hoạt động với năng lực phục vụ vượt trội so với trước đây.
Diện tích và dân số phường Dĩ An
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ, phường Dĩ An sau sắp xếp có các thông số nổi bật:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 227.817 người, cao nhất TP.HCM và cao nhất cả nước
- Diện tích: 21,375 km²
- Mật độ dân số: 10.658 người/km²
Với mật độ dân số ở mức cao, phường Dĩ An đặt ra áp lực đáng kể lên hệ thống hành chính công, đặc biệt trong bối cảnh cấp xã được giao thêm nhiều thẩm quyền mới từ giữa năm 2025.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Dĩ An
Sau khi sắp xếp hành chính, UBND phường Dĩ An tiếp tục hoạt động tại trụ sở cũ, đảm bảo không gián đoạn việc tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục cho người dân trên địa bàn. Đây là đầu mối hành chính phục vụ hơn 227.000 cư dân, đòi hỏi tổ chức tiếp nhận và xử lý khối lượng công việc đặc biệt lớn.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Dĩ An
Dưới đây là thông tin chi tiết về địa điểm làm việc của chính quyền phường để bạn tiện liên hệ công tác:
- Địa chỉ mới: Số 10 Trung tâm hành chính, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: Số 10 Trung tâm hành chính, phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Vị trí vật lý của trụ sở không thay đổi. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2025, người dân cần sử dụng địa danh hành chính mới khi điền vào các biểu mẫu, hợp đồng hay hồ sơ pháp lý.
Dịch vụ hành chính tại UBND phường Dĩ An
UBND phường Dĩ An thực hiện các nhóm dịch vụ hành chính công chủ yếu, bao gồm:
- Đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú, tạm vắng
- Chứng thực giấy tờ, hợp đồng dân sự
- Xác nhận các loại giấy tờ nhân thân, lý lịch
- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ đất đai theo thẩm quyền mới
- Hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở
Đặc biệt, từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai trước đây phải giải quyết qua cấp huyện nay đã được chuyển về cấp xã, giúp người dân tiết kiệm thời gian và công sức đi lại.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Đây là điểm thay đổi quan trọng nhất người dân phường Dĩ An cần nắm rõ, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Về cấp Sổ đỏ, lần đầu tiên UBND cấp xã được trực tiếp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân. Điều kiện áp dụng gồm: thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường không cần xác nhận riêng về tình trạng quy hoạch hay tranh chấp như trước.
Về giao đất và cho thuê đất, Chủ tịch UBND phường Dĩ An có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Bên cạnh đó, theo ủy quyền từ cấp trên, phường còn có thể phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.
Về giải quyết tranh chấp, Chủ tịch UBND phường Dĩ An có thẩm quyền hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai trong các trường hợp các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến về UBND phường Dĩ An
Người dân cũ ở phường An Bình có phải cập nhật địa chỉ trên giấy tờ không?
Các giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không cần thay đổi ngay lập tức. Tuy nhiên, trong các giao dịch mới như ký hợp đồng mua bán, vay vốn ngân hàng hay đăng ký hộ khẩu, người dân cần ghi theo địa danh hành chính hiện hành là phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh, thay vì địa chỉ cũ thuộc TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Muốn làm Sổ đỏ tại phường Dĩ An thì nộp hồ sơ ở đâu?
Từ ngày 01/7/2025, người dân có đất đủ điều kiện tại phường Dĩ An có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND phường tại số 10 Trung tâm hành chính, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo quy định mới, UBND phường được cấp Sổ đỏ trực tiếp mà không cần chuyển lên cấp trên, miễn là đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai.
Phần diện tích từ phường Tân Đông Hiệp được sáp nhập vào phường Dĩ An có ảnh hưởng đến giấy tờ nhà đất không?
Người dân sinh sống trên phần diện tích của phường Tân Đông Hiệp được sáp nhập vào phường Dĩ An cần lưu ý cập nhật địa chỉ hành chính trong các giao dịch mới. Đối với hồ sơ đất đai đang thực hiện dở dang trước ngày 01/7/2025, người dân nên liên hệ trực tiếp UBND phường Dĩ An để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục tiếp nối, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi.
Bất động sản phường Dĩ An
Phường Dĩ An là khu vực có thị trường bất động sản sôi động, với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp, khu dân cư và hạ tầng thương mại đang phát triển. Vị trí tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM, cùng mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện, khiến phường Dĩ An thu hút đông đảo người lao động và chuyên gia đến sinh sống. Phân khúc nhà phố, đất nền và căn hộ tầm trung là những sản phẩm được tìm kiếm nhiều tại đây, đặc biệt từ nhóm người mua có nhu cầu ở thực.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Dĩ An, hãy tham khảo Nhà Tốt, nền tảng bất động sản kết nối người mua và người bán trên toàn quốc, nơi tổng hợp hàng nghìn tin đăng đã được kiểm duyệt để bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Dĩ An (TP Dĩ An, Bình Dương cũ):
Lời kết
Phường Dĩ An là đơn vị hành chính cấp xã mới được hình thành từ việc hợp nhất phường An Bình, phường Dĩ An và một phần phường Tân Đông Hiệp. Trụ sở UBND phường Dĩ An đặt tại số 10 Trung tâm hành chính, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối giải quyết thủ tục hành chính cho hơn 227.000 cư dân kể từ ngày 01/7/2025.
Để tìm kiếm bất động sản hoặc cập nhật thông tin thị trường nhà đất tại khu vực này, Nhà Tốt là nền tảng đáng tin cậy giúp bạn tiếp cận thông tin minh bạch và đa dạng lựa chọn trong một thị trường đang không ngừng thay đổi.