Mục lục
Ở nước ta hiện nay thì nhà đất là một trong những tài sản có giá trị lớn và được rất nhiều các nhà đầu tư hướng đến, khi đầu tư mua đất thì bạn có thể thu về cho mình những khoản lợi nhuận lớn từ phần chênh lệch mua đất chỉ trong một thời gian ngắn.
Thế nhưng trong quá trình sinh sống hoặc bán đất thì rất có thể sẽ xảy ra các tình trạng tranh chấp đất đai với hàng xóm xung quanh, và để đảm bảo tính minh bạch và công bằng thì bạn sẽ phải trích lục đất ở của gia đình mình.
Tuy nhiên cho đến nay một số bộ phận người dân vẫn còn chưa nắm bắt được trích lục đất là gì và vì sao cần phải xin trích lục địa chính, vì thế hôm nay Chợ Tốt Nhà sẽ mang tới cho bạn những thông tin liên quan đến vấn đề này để bạn tham khảo.
Trích lục đất là gì?
Thuật ngữ trích lục đất là chỉ hình thức đo đạc, sao chép và mô tả lại thông tin liên quan đến một thửa đất nào đó của một hộ gia đình. Chính vì thế đất trích lục là gì luôn được các gia đình quan tâm khi sử dụng đất và đất trích lục sẽ có những thông tin gì? Theo như chúng tôi được biết thì trong trích lục đất sẽ có đầy đủ các thông tin liên quan đến mảnh đất đó như là:
- Hình dáng của khu đất.
- Diện tích thực của khu đất.
- Vị trí mà thửa đất đó tọa lạc.
Việc trích lục đất này sẽ giúp bạn nắm bắt được thửa đất mà gia đình mình đang sử dụng là như thế nào, có diện tích bao nhiêu để đảm bảo giải quyết những tranh chấp về đất đai xảy ra với các hộ gia đình sống xung quanh thửa đất của mình. Không những vậy việc tích lục đất còn giúp nhà nước dễ dàng hơn trong việc quản lý đất ở của người dân, dễ dàng cung cấp những giấy tờ liên quan đến thửa đất và giải quyết các vấn đề về sai phạm sử dụng đất của người dân một cách nhanh chóng hơn.
>> Ngoài ra, không nên bỏ lỡ bài viết: Vi bằng nhà đất là gì? Đất vi bằng có xây nhà được không? trên Blog Nhà Tốt nhé!
Những trường hợp cần phải trích lục địa chính
Hiện tại trích lục đất là gì không chỉ là vấn đề được các gia đình quan tâm mà kể cả những nhà đầu tư bất động sản cũng rất muốn biết khi mua mảnh đất nào đó, việc này sẽ giúp mọi người nắm bắt được các thông tin liên quan đến thửa đất của mình cũng như mảnh đất mà mình sắp đầu tư. Việc trích lục đất sẽ có thể giúp người sử dụng đất biết được mảnh đất mình đang sử dụng có lấn chiếm sang hàng xóm hay không, ngoài ra bạn cũng có thể dựa vào đó để giải quyết các tranh chấp về đất.
Với việc trích lục đất có tầm quan trọng như vậy cho nên những trường hợp cần phải trích lục địa chính sẽ được liệt kê bên dưới.
1. Đất chưa có bản đồ địa chính, chưa có trích đo thửa đất
Theo như quy định tại khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Luật đất đai 2013 thì những mảnh đất chưa thực hiện việc đo địa chính thửa đất, chưa có bản đồ địa chính thì cơ quan chức năng cần phải tiến hành đo đạc địa chính thửa đất đó và khu vực đó để tiện cho việc quản lý đất đai sau này.
2. Được người dân yêu cầu trích lục đất khi giao đất hoặc thuê đất
Trong quá trình giao đất hoặc thuê đất của người dân mà họ có yêu cầu trích lục đất thì cơ quan nhà nước sẽ phải tiến hành đo đạc và trích lục thửa đất cho người dân, còn với những khu vực đã có bản đồ địa chính thì cơ quan chức năng cần phải cung cấp bản đồ trích lục địa chính chi tiết để người dân nắm bắt được.
Tham khảo ngay đất cho thuê giá rẻ:
3. Người dân yêu cầu trích lục để giải quyết tranh chấp
Tình trạng tranh chấp đất ở của người dân hiện nay đang ngày một nhiều hơn và chủ yếu là đến từ những gia đình có đất giáp ranh với nhau, chính vì thế việc yêu cầu trích lục đất để biết được diện tích của từng mảnh đất như thế nào cũng là phương án giải quyết tranh chấp đất hiệu quả.
Khi biết được diện tích từng thửa đất thì khi đó mỗi gia đình sẽ nắm bắt được đất của mình tới đâu, khi đó vấn đề tranh chấp sẽ được giải quyết một cách triệt để.
Ngoài ra thì khi bạn muốn sang nhượng đất, cho tặng đất, cho thuê nhà đất hoặc khi bạn muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng sẽ cần tới bản trích lục nhà đất này. Khi đó những công việc của bạn dù là sang nhượng hay mua bán nhà đất cũng sẽ trở nên nhanh chóng hơn, hiệu quả hơn và không có những tranh chấp nhà đất xảy ra.
Giấy trích lục đất có thời hạn bao lâu?
Giấy trích lục đất hiện nay chưa có quy định về thời hạn sử dụng. Do đó, khi bạn xin được cho mình tích lục đất thì có thể cất đi kỹ càng để sử dụng cho những lần tiếp theo.
Trong trường hợp bạn muốn bán đất nhưng không may làm mất trích lục đất, bạn vẫn có thể xin cấp vào những lần tiếp theo, tuy nhiên những lần tiếp theo khi muốn được cấp trích lục đất thì bạn vẫn sẽ phải làm đơn đề nghị cũng như là đóng các khoản lệ phí liên quan để đảm bảo mình được phép cấp trích lục đất theo đúng quy định đề ra. Vì thế, khi đã xin được trích lục đất thì bạn nên cất giữ cẩn thận để có thể sử dụng vào những trường hợp cần thiết nhằm giải quyết tranh chấp đất đai một cách hiệu quả nhất.
Những trường hợp không được cấp trích lục đất
Những trường hợp sẽ không được cấp trích lục đất hoặc trích lục địa chính:
- Người yêu cầu cấp trích lục không đưa ra nội dung rõ ràng trong phiếu yêu cầu.
- Thông tin trên phiếu yêu cầu của người làm đơn không được rõ ràng.
- Mục đích yêu cầu cấp trích lục không hợp lệ, không rõ ràng.
- Khi yêu cầu cấp trích lục địa chính mà bạn không đảm bảo việc đóng lệ phí phù hợp.
Xin trích lục thửa đất ở đâu để đảm bảo hợp pháp
Khi muốn xin trích lục đất thì bạn cũng đảm bảo mình phải xin đúng nơi có thẩm quyền để đạt hiệu quả tốt nhất, không phải đơn vị nào cũng được phép cấp trích lục đất cho người dân do đó việc xin trích lục thửa đất ở đâu cũng rất quan trọng và là điều bạn cần biết.
Theo như quy định của cơ quan nhà nước thì đơn vị được phép cấp trích lục đất cho người dân là Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn hoặc văn phòng đất đai của huyện nơi có mảnh đất tọa lạc.
Do đó bạn cũng nên biết đơn vị nào sẽ được phép cấp trích lục đất cho mình để có thể xin cấp trích lục một cách hiệu quả nhất, qua đó sẽ hạn chế việc đi lại của bạn cũng như tiết kiệm thời gian cho mình khi có nhu cầu xin cấp trích lục thửa đất mà mình đang sở hữu.
Trên đây là những thông tin về trích lục đất là gì cũng như lý do tại sao phải trích lục thửa đất mà bài viết muốn gửi đến bạn đọc, hy vọng qua những thông tin trên sẽ mang tới bạn những thông tin chính xác về trích lục đất và giúp bạn có thể xin được cho mình những bản trích lục đất hiệu quả nhất khi có nhu cầu.
