Mục lục
Mặt bằng Him Lam Phú An được quy hoạch trên tổng diện tích đất 18.170,7m² tại phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức, gây ấn tượng bởi tư duy thiết kế chú trọng đến sự thông thoáng và công năng sử dụng. Nội dung bài viết sau đây sẽ đi sâu phân tích cấu trúc tổng thể của 4 block căn hộ, cách phân chia chức năng các tầng với điểm nhấn là khu vực để xe tại tầng 2, cùng chi tiết thiết kế các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 68m2 đến 71m2. Đặc biệt, bài viết sẽ làm rõ giải pháp kỹ thuật giếng trời kẹp giữa các căn hộ giúp tăng khả năng đối lưu gió, mang lại cái nhìn cụ thể về không gian sống tại dự án này.
Quy hoạch tổng thể Him Lam Phú An và bố trí các block nhà
Khi xem xét tổng quan, chung cư Him Lam Phú An được xây dựng với mật độ khoảng 35%, dành phần lớn diện tích cho hệ thống cây xanh và đường nội bộ. Cụ thể, diện tích dành cho mảng xanh và giao thông nội khu lên tới 11.284,8m². Điều này giúp tạo ra các khoảng không gian mở cần thiết giữa các khối công trình. Dự án bao gồm 4 block căn hộ được ký hiệu là A, B, C và D. Các tòa tháp này được bố trí trên khuôn viên đất sao cho đảm bảo sự kết nối thuận tiện nhưng vẫn giữ được độ thoáng cần thiết cho từng tòa nhà. Về chiều cao, các block chung cư Him Lam Phú An được thiết kế đồng bộ với quy mô 17 tầng. Đơn vị thiết kế Alinco đã tính toán kỹ lưỡng để bố cục các tòa tháp hài hòa với cảnh quan xung quanh.
Cấu trúc phân tầng và khu vực để xe Him Lam Phú An
Một trong những điểm nổi bật nhất trong thiết kế mặt bằng Him Lam Phú An là cách phân chia chức năng theo chiều dọc của tòa nhà. Tổng diện tích sàn để xe đạt 13.667,9m², được phân bổ khoa học qua các tầng thấp để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân. Thay vì sử dụng tầng hầm chung cho tất cả các loại xe, dự án áp dụng thiết kế phân tầng riêng biệt.
Cụ thể, bãi xe Him Lam Phú An được quy hoạch gồm 1 tầng hầm và 2 tầng nổi, tích hợp hệ thống cổng kiểm soát ra vào hiện đại, góp phần đảm bảo sự an toàn, thuận tiện và thông thoáng cho cư dân trong quá trình sử dụng hằng ngày. Trong đó, tầng hầm được bố trí riêng cho xe ô tô, với diện tích rộng rãi, lối lưu thông rõ ràng, trang bị camera an ninh và lực lượng bảo vệ trực 24/24, giúp kiểm soát phương tiện hiệu quả và hạn chế rủi ro mất an toàn. Hai bãi đỗ xe nổi tại tầng trệt được phân chia khoa học thành các khu vực riêng cho xe ô tô và xe máy, có mái che đầy đủ và cho phép tiếp cận từ nhiều hướng khác nhau, giúp giảm ùn tắc vào giờ cao điểm. Vị trí các khu vực giữ xe được sắp xếp hợp lý, kết nối thuận tiện với sảnh thang máy và lối đi nội khu, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng từ bãi xe đến căn hộ cũng như các tiện ích trong dự án.
Khu vực căn hộ để ở được bố trí bắt đầu từ tầng 3 lên đến tầng 16. Thiết kế này giúp các căn hộ tại tầng thấp nhất vẫn giữ được khoảng cách nhất định với mặt đất và các hoạt động giao thông phía dưới, đảm bảo sự riêng tư và giảm thiểu tiếng ồn.
Thiết kế chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ Him Lam Phú An
Đi sâu vào mặt bằng các tầng căn hộ Him Lam Phú An, dự án cung cấp tổng số 1.092 sản phẩm. Điểm đặc trưng trong quy hoạch sản phẩm tại đây là sự đồng nhất về loại hình và diện tích. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế với diện tích dao động từ 68m²đến 71m².
Xem thêm các dự án khác tại Thành phố Thủ Đức:
Về công năng sử dụng, toàn bộ các căn hộ đều được thiết kế theo cấu trúc 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Với diện tích khoảng 68m² – 71m², các kiến trúc sư đã tối ưu hóa không gian để đảm bảo đầy đủ các khu vực chức năng gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, ban công và sân phơi. Cách bố trí này phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình hạt nhân. Thiết kế bên trong căn hộ chú trọng đến tính liên kết giữa các phòng sinh hoạt chung để tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà.
Giải pháp giếng trời và đối lưu không khí
Chi tiết thiết kế đáng chú ý nhất trong mặt bằng Him Lam Phú An chính là giải pháp thông gió tự nhiên. Theo thông tin thiết kế, cứ mỗi 2 căn hộ sẽ được kết nối với nhau và kẹp giữa bởi một giếng trời. Đây là một yếu tố kỹ thuật quan trọng giúp cải thiện vi khí hậu cho không gian sống.
Thiết kế giếng trời này giúp tăng số lượng mặt thoáng cho các căn hộ. Thay vì các căn hộ nằm sát vách nhau dọc theo hành lang kín, khoảng giếng trời tạo ra không gian để gió và ánh sáng tự nhiên có thể tiếp cận sâu hơn vào bên trong. Mục đích chính của thiết kế này là tăng khả năng đối lưu gió từ ban công. Gió có thể lưu thông xuyên suốt từ mặt tiền căn hộ qua các phòng và thoát ra khu vực giếng trời, giúp không khí trong nhà luôn được luân chuyển. Nhờ đó, các khu vực như bếp hay phòng vệ sinh cũng trở nên thông thoáng hơn.
Tổng kết
Nhìn chung, mặt bằng Him Lam Phú An thể hiện tư duy thiết kế mạch lạc, tập trung giải quyết các vấn đề thực tế về không gian sống và giao thông tĩnh. Việc quy hoạch bãi xe 3 tầng, đồng bộ hóa diện tích căn hộ 2 phòng ngủ và đặc biệt là giải pháp giếng trời giúp đối lưu không khí là những điểm mạnh trong thiết kế của dự án này. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án Him Lam Phú An cùng hàng ngàn căn hộ chung cư tiềm năng khác, hãy truy cập ngay Nhà Tốt.
Nhà Tốt – nền tảng bất động sản đáng tin cậy, giúp người mua và bán căn hộ chung cư giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và an toàn.