Chung Cư Him Lam Phú An, TP. Thủ Đức Tháng 07/2026

Giá căn hộ Him Lam Phú An hiện nay?

Tính đến tháng 07/2026, giá bán căn hộ Him Lam Phú An đang dao động quanh mức 62 triệu đồng/m², tương đương khoảng 4.3 - 4.9 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ. Đây là một mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực TP. Thủ Đức, đặc biệt khi xét đến chất lượng bàn giao vượt trội và uy tín từ chủ đầu tư Him Lam Land.

So với các dự án lân cận như Saigon Gateway hay Jamila Khang Điền, Him Lam Phú An nổi bật với thiết kế căn góc và hệ thống tiện ích nội khu phong phú. Mức giá này không chỉ phản ánh chất lượng xây dựng, vị trí chiến lược mà còn cho thấy tiềm năng tăng giá bền vững, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 chính thức đi vào hoạt động, hứa hẹn sẽ tạo ra một cú hích lớn cho giá trị bất động sản trong khu vực.

Tiềm năng tăng giá của Him Lam Phú An là không thể phủ nhận. Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch phát triển của "thành phố trong thành phố" Thủ Đức, với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Việc nằm ngay cạnh tuyến Metro số 1 (ga số 8, 9 và 10) không chỉ giúp cư dân di chuyển thuận tiện mà còn là yếu tố bảo chứng cho sự gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Đối với các nhà đầu tư, đây là một sản phẩm an toàn, có tính thanh khoản cao và khả năng sinh lời kép từ cả việc cho thuê và tăng giá vốn.

Him Lam Phú An được đánh giá là một dự án có tiềm năng khai thác cho thuê ổn định trong bối cảnh thị trường căn hộ TP Thủ Đức đang hình thành rõ nét các cụm nhu cầu ở thực và thuê dài hạn. Lợi thế lớn nhất của dự án đến từ vị trí liền kề Khu Công nghệ cao TP.HCM, nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước, cùng với mạng lưới trường đại học, cao đẳng quy mô lớn trong bán kính di chuyển ngắn. Nhóm đối tượng này có nhu cầu thuê căn hộ chất lượng tốt, môi trường sống an toàn, đầy đủ tiện ích và có khả năng chi trả ổn định, tạo nên nguồn cầu thuê bền vững cho khu vực.

Bên cạnh yếu tố vị trí, Him Lam Phú An còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, quản lý vận hành ổn định và cộng đồng cư dân đã hình thành, giúp dự án giữ được sức hút đối với người thuê dài hạn. Các căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích vừa phải, bố trí công năng hợp lý, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao hoặc giảng viên các trường đại học. Đây là nhóm khách thuê có xu hướng ở lâu dài, ít biến động, giúp nhà đầu tư giảm rủi ro trống căn và chi phí xoay vòng khách thuê.

Theo mặt bằng thị trường hiện tại, giá thuê căn hộ Him Lam Phú An đối với căn 2 phòng ngủ đã hoàn thiện nội thất dao động trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/tháng, tùy vào tầng, hướng view và mức độ đầu tư nội thất. Với mức giá mua phổ biến trên thị trường thứ cấp, tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính đạt khoảng 3,8% - 4,2%/năm. Đây là mức sinh lời tương đối tốt trong bối cảnh thị trường đang ưu tiên các sản phẩm có dòng tiền ổn định, rủi ro thấp hơn là tăng trưởng nóng. Xét tổng thể, Him Lam Phú An có thể được xem là một tài sản đầu tư “hai trong một”: vừa tận dụng được tiềm năng tăng giá vốn nhờ hạ tầng khu Đông, đặc biệt là tuyến Metro số 1 và sự phát triển của TP Thủ Đức, vừa khai thác hiệu quả dòng tiền cho thuê ổn định trong suốt thời gian nắm giữ. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư ưu tiên an toàn, tính bền vững và hiệu quả thực tế, thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Dự án Him Lam Phú An có gì?

Him Lam Phú An là khu căn hộ được quy hoạch theo mô hình khu dân cư khép kín, tọa lạc trên quỹ đất rộng khoảng 1,8 ha tại phường Phước Long A, TP Thủ Đức cũ. Tổng thể dự án gồm 4 block căn hộ cao 17 tầng (A, B, C, D), được bố trí hài hòa nhằm đảm bảo khoảng cách giữa các khối nhà, tăng độ thông thoáng và tối ưu trải nghiệm sống cho cư dân. Với định hướng phát triển bền vững, dự án hướng đến việc hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, phù hợp với gia đình trẻ, người mua ở thực và giới trí thức làm việc tại khu Đông TP.HCM.

Về quy mô sản phẩm, Him Lam Phú An cung cấp ra thị trường hơn 1.090 căn hộ, trong đó toàn bộ đều là căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 68 - 71 m². Đây là phân khúc diện tích được đánh giá cao về tính thực dụng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình hạt nhân và dễ dàng khai thác cho thuê. Dự án được phát triển bởi Him Lam Land - đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và quản lý vận hành, góp phần đảm bảo chất lượng xây dựng cũng như sự ổn định lâu dài của khu căn hộ. Một trong những điểm đáng chú ý tại Him Lam Phú An là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, với khoảng 38 hạng mục tiện ích đã đi vào hoạt động. Các tiện ích được bố trí tập trung trong khuôn viên dự án, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện sức khỏe và thư giãn của cư dân. Nổi bật có khu hồ bơi người lớn và trẻ em, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, siêu thị tiện lợi, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống đường dạo bộ xen kẽ mảng xanh. Không gian cảnh quan được đầu tư tương đối bài bản, tạo cảm giác thoáng đãng và tách biệt với nhịp sống bên ngoài.

Với triết lý "Giá trị thực, nhà ở thực", Him Lam Phú An là một kiệt tác quy hoạch, mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Dự án không chỉ là một nơi ở mà còn là một cộng đồng văn minh, hiện đại. Với vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng vượt trội và thiết kế tối ưu, Him Lam Phú An là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh, đón đầu sự phát triển của khu Đông Sài Gòn. Sự kết hợp giữa một vị trí chiến lược, một chủ đầu tư uy tín và một sản phẩm chất lượng đã tạo nên giá trị bền vững cho Him Lam Phú An. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian, một sự đầu tư chắc chắn cho tương lai.

Sơ đồ mặt bằng của chung cư Him Lam Phú An

Chung cư Him Lam Phú An có tiềm năng đầu tư không?

Thắc mắc thường gặp về chung cư Him Lam Phú An

*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về căn hộ chung cư Him Lam Phú An

Các câu hỏi khác về căn hộ chung cư có thể bạn quan tâm

Video đánh giá chân thật Him Lam Phú An