Mục lục
Với tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất tiềm năng tại TPHCM dần hạn hẹp. Đây cũng là vấn đề khiến giới đầu tư đau đầu và đặt câu hỏi nên mua đất ở đâu TPHCM?
Tăng giá liên tục và được nhiều người “săn đón”, bất động sản ở TPHCM luôn là đề tài nóng hổi trên thị trường địa ốc cả nước. Dù mua đất để kinh doanh hay xây nhà ở thì việc nắm rõ tình hình diễn biến thị trường để hiểu được nên mua đất ở đâu TPHCM sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được mảnh đất phù hợp nhất. Trong bài viết này, Chợ Tốt Nhà sẽ điểm qua danh sách các khu vực đáng mua đất nhất TPHCM hiện nay nhé!
Một số bất động sản TPHCM đang được rao bán:
Nên mua đất ở đâu TPHCM thì tốt?
1. Nên mua đất ở đâu tại khu vực Quận 4 TPHCM?
Tuy quận 4 có diện tích khá nhỏ nhưng đây lại là khu vực có hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ. Từ quận 4, bạn có thể di chuyển đến quận 1, quận 7 chỉ trong vòng 5 phút và đến quận 2 trong khoảng 15 phút. Đặc biệt, hệ thống cầu kênh dày đặc cùng các tuyến đường huyết mạch (Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết…) tạo điều kiện giao thương thuận lợi cho khu vực này.
Ngoài ra, một lý do khiến quận 4 luôn là đáp án đầu tiên khi được hỏi “nên mua đất ở đâu TPHCM thì tốt” chính là tiềm năng kinh tế ngày càng lớn của khu vực này. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều nhà đầu tư và dự án địa ốc (đa số là cao cấp) đổ dồn vào quận 4.
Mặt khác, với vị trí 3 mặt giáp sông, quận 4 cũng là một trong những khu vực có tỷ lệ phủ xanh cao nhất toàn thành phố. Nếu bạn muốn tìm đất để xây nhà an cư lạc nghiệp và gần gũi với thiên nhiên, đây chắc chắn là lựa chọn hàng đầu.
Quận 4 thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư bất động sản
2. Nên mua đất ở đâu khu vực Quận 9 TPHCM
Nên mua đất ở đâu TPHCM sẽ mang đến lợi nhuận cao? Chắc chắn bạn không thể bỏ qua đất ở khu vực quận 9. Cùng với quận 2 và Thủ Đức, quận 9 sẽ là một mảnh trong tam giác tạo nên thành phố phía Đông nhằm thúc đẩy sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tính đến tháng 7/2020, giá đất quận 9 đang ở ngưỡng 31.8 triệu/m2.
Không còn là khu dân cư thưa thớt, tiện nghi sống hạn chế, các chính sách giãn dân và quy hoạch cơ sở hạ tầng đã giúp quận 9 sôi động hơn. Đặc biệt, với sự phát triển của Khu đô thị Đại học Quốc gia và khu công nghệ cao, ngày càng có nhiều sinh viên và nhân sự có nhu cầu thuê nhà tại quận 9. Bạn có thể tận dụng cơ hội này để mua đất và đầu tư xây phòng trọ tại nơi đây!
Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 nhìn từ trên cao
3. Cần Giờ
Tuy hiện tại Cần Giờ vẫn chưa phải là lựa chọn của nhiều người khi được hỏi nên mua đất ở đâu TPHCM nhưng trong tương lai gần, Cần Giờ sẽ ngày càng phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến, đặc biệt là những dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Sự phát triển của tuyến phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu cùng nhiều đề án mở rộng TPHCM về phía Nam được triển khai sẽ khiến Cần Giờ sớm “thay áo mới”. Các chuyên gia dự đoán, nơi đây sẽ là thành thị trường bất động sản hấp dẫn bậc nhất trong giai đoạn 2020 – 2025.
Cần Giờ được dự đoán sẽ là khu vực “lên ngôi” của bất động sản nghỉ dưỡng
4. Quận 8
Trong danh sách các câu trả lời cho câu hỏi “nên mua đất ở đâu TPHCM”, chắc chắn không thể bỏ qua khu vực quận 8. Hiện nay, giá đất tại quận 8 không quá đắt đỏ, trung bình 39.4 triệu/m2, đây là con số khá khiêm tốn so với những khu vực trung tâm.
Nhìn chung, quận 8 đã có sự “lột xác” vượt trội khiến đất nơi đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết trong mắt các nhà đầu tư. Giá đất tại quận 8 cũng được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Do đó, việc đầu tư vào đất quận 8 là một quyết định đúng đắn hiện nay.
Quận 8 ngày càng được chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng
5. Tân Bình
Nếu chưa biết nên mua đất ở đâu TPHCM thì Tân Bình cũng là một địa điểm đáng để cân nhắc khi mức giá tối đa cho mỗi m2 là 39.6 triệu. Từ Tân Bình, bạn có thể di chuyển nhanh chóng đế sân bay Tân Sơn Nhất – cửa ngõ hàng không đón hàng triệu lượt khách mỗi ngày. Đặc biệt, khu vực này cũng rất gần Bình Tân, Tân Phú, quận 3 và quận 1.
Ngoài ra, Tân Bình còn sở hữu nhiều trục đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, Cộng Hòa, Phạm Văn Đồng… Đây là những con đường tập trung đông đúc các công ty, siêu thị, cửa hàng thời trang… Do đó, việc đầu tư mua đất tại nơi đây sẽ mang về lợi nhuận lớn, giúp bạn thu về một khoản tiền vừa ý.
Gần sân bay Tân Sơn Nhất, đất tại Tân Bình luôn tăng giá qua từng năm
6. Quận 12
Tọa lạc ở phía Tây Bắc thành phố, quận 12 đang bước vào quá trình nâng cao cơ sở hạ tầng để trở thành khu đô thị trọng điểm của khu vực, cùng với Củ Chi và Hooc Môn. Vì vậy, từ năm 2010 đến này, quận 12 đang là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất với nhiều dự án quy mô.
Đây cũng là khu vực có tổng diện tích đất thổ cư được bán ra nhiều nhất toàn thành phố và giá đất trung bình tại đây là 32.9 triệu/m2. Với mức giá này, những cư dân muốn mua đất trong khoảng tài chính 1 tỷ đều có thể chi trả được. Do đó, nếu bạn không biết nên mua đất nền TPHCM ở khu vực nào, hãy tham khảo các mảnh đất tại quận 12.
Mua đất xây nhà tại quận 12 là một quyết định được nhiều người lựa chọn
Với tình trạng khan hiếm đất như hiện nay, cung vượt quá cầu, việc nhanh chóng xác định nên mua đất ở đâu TPHCM và đầu tư vào phần đất này sẽ giúp bạn không bỏ lỡ các cơ hội tốt và dễ dàng mang đến lợi nhuận cao. Để kịp thời nắm bắt các dự án đất tiềm năng tại TPHCM, đừng quên truy cập Chợ Tốt Nhà thường xuyên để cập nhập tin mới nhất và tìm được đất nền ưng ý nhé!
Các dự án đất nền TPHCM giá rẻ đang được rao bán tại Chợ Tốt Nhà.
