Xin phép hỏi một chút, hơi thiếu kiến thức nhưng mình đang thực sự thắc mắc mua căn hộ chung cư ở Việt Nam thì được sở hữu vĩnh viễn không, hay chỉ có thời hạn nhất định?
Mình có nghe bạn bè bên nước ngoài kể rằng khi mua căn hộ chung cư ở đó, người dân không được sở hữu đất, mà chỉ được cấp quyền sử dụng trong 40-70 năm. Sau thời hạn, nếu chung cư xuống cấp, bị phá dỡ và xây mới thì họ sẽ được bố trí hoặc cấp lại một căn hộ tương ứng. Nghe vậy mình băn khoăn không biết ở Việt Nam có quy định tương tự hay không?
Hiện nay giá chung cư ở thành phố lớn như TP.HCM vẫn tăng rất cao do cung không đủ cầu. Nhưng với mức thu nhập trung bình thì việc mua một căn hộ gần như là điều không thể nếu không vay thêm ngân hàng hoặc nhận hỗ trợ từ ba mẹ. Ngay cả khi gom góp được số tiền lớn để mua, nhiều người (trong đó có mình) cũng lăn tăn là có nên bỏ số tiền lớn như vậy để mua chung cư không? Nếu chất lượng xây dựng không đảm bảo, sau 20-30 năm chung cư xuống cấp, thì quyền lợi của chủ căn hộ sẽ như thế nào? Thực tế là một số dự án chung cư xuống cấp nhanh, vài chục năm sau đã phải cải tạo hoặc phá dỡ. Điều này khiến mình và chắc hẳn nhiều người khác phải cân nhắc rất nhiều:
- Mua chung cư để an cư, chấp nhận rủi ro về thời hạn sử dụng nhưng đổi lại là được hưởng tiện ích và vị trí thuận lợi ngay bây giờ.
- Hay dồn tiền vào đất (dù có thể xa trung tâm), nhưng lại có cảm giác chắc ăn hơn vì đất thường được sở hữu lâu dài và giữ giá theo thời gian.
2 Comments
Hiện tôi đang ở khu chung cư của Novaland, cụ thể là Sunrise Riverside Nhà Bè á, thì khu đó có tới 7-8 block, nhà tui thì sở hữu lâu dài không thời hạn. Nhưng có 2 toàn nó đăng ký dưới dạng officetel nên chỉ 50 năm hạn sử dụng. Tôi cũng không biết mua căn hộ chung cư ở Việt Nam hiện như nào, nhưng vẫn nghĩ là tuỳ theo dự án và chung cư nhé
ủa tôi tưởng chung cư thì sở hữu 50 năm thôi chứ sao không thời hạn được bác