Mục lục
Phường Tân Sơn là đơn vị hành chính mới được thành lập từ ngày 1/7/2025, sau khi Thành phố Hồ Chí Minh hoàn tất sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15. Nhiều người dân đang tìm kiếm thông tin về UBND phường Tân Sơn, bao gồm địa chỉ trụ sở, dịch vụ hành chính và những thay đổi về thẩm quyền đất đai có hiệu lực từ giữa năm 2025. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin cập nhật để người dân nắm rõ trước khi đến làm việc.
Tổng quan phường Tân Sơn
Phường Tân Sơn nằm ở khu vực phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, cách phường Sài Gòn khoảng 10 km. Đây là phường có diện tích tự nhiên khá rộng so với mặt bằng chung của các phường nội thành, đặc biệt khi phần lớn diện tích của Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất nằm trong địa giới hành chính của phường này.
Bối cảnh hành chính
Từ ngày 1/7/2025, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức vận hành theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện, bao gồm các quận và huyện, chính thức kết thúc hoạt động. Đây là thay đổi hành chính lớn nhất trong nhiều thập kỷ, ảnh hưởng trực tiếp đến cách người dân giao dịch với cơ quan nhà nước.
Theo đó, toàn bộ Thành phố Hồ Chí Minh được sắp xếp lại còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu.
Trong bối cảnh này, quận Tân Bình đã được sắp xếp lại, giảm từ 15 phường cũ xuống còn 6 phường mới là: Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình và Tân Sơn.
Sáp nhập phường Tân Sơn
Theo Khoản 61 Điều 1 Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, phường Tân Sơn được thành lập trên cơ sở sử dụng một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường 15 thuộc quận Tân Bình trước đây, sau khi phần còn lại của phường 15 đã được sắp xếp vào phường Tân Bình theo Khoản 60 cùng Điều.
Đáng chú ý, phường Tân Sơn bao gồm phần lớn diện tích của Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo nên đặc trưng riêng biệt so với các phường khác trong khu vực. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 16/6/2025 và đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025.
Diện tích và dân số phường Tân Sơn
Khác với nhiều phường nội thành khác, phường Tân Sơn có diện tích tự nhiên tương đối rộng, phần lớn do bao gồm khuôn viên sân bay. Theo số liệu tại Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ:
- Dân số tính đến ngày 31/12/2024: 77.229 người
- Diện tích tự nhiên: 10,12 km²
- Mật độ dân số: 7.631 người/km²
So với các phường lân cận như Tân Hòa hay Bảy Hiền, mật độ dân số của phường Tân Sơn thấp hơn đáng kể, chủ yếu do diện tích lớn nhưng một phần quan trọng là đất sân bay không có dân cư sinh sống.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Tân Sơn
UBND phường Tân Sơn là cơ quan hành chính trực tiếp tiếp nhận và giải quyết các thủ tục cho người dân trên địa bàn. Trụ sở được đặt tại đường Trường Chinh, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực, thuận tiện cho người dân từ nhiều hướng tiếp cận.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Tân Sơn
- Địa chỉ mới: 822 Trường Chinh, phường Tân Sơn, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: 822 Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí thực địa của trụ sở không thay đổi. Người dân đã từng đến làm việc tại địa chỉ này trước đây có thể đến đúng vị trí cũ mà không cần tìm kiếm lại. Chỉ có tên đơn vị hành chính trên biển hiệu và trong văn bản chính thức là được cập nhật theo quy định mới.
Dịch vụ hành chính
UBND phường Tân Sơn tiếp nhận và xử lý đa dạng các thủ tục hành chính thiết yếu phục vụ người dân. Các dịch vụ phổ biến bao gồm:
- Đăng ký hộ khẩu, tách nhập khẩu và cấp giấy xác nhận cư trú
- Chứng thực bản sao tài liệu và chứng thực chữ ký
- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Giải quyết thủ tục hộ tịch như khai sinh, khai tử và đăng ký kết hôn
Bên cạnh đó, phường còn đảm nhận vai trò quản lý trật tự đô thị, an ninh quốc phòng và vệ sinh môi trường. Với mô hình chính quyền hai cấp, quy trình làm việc được kỳ vọng sẽ minh bạch và hiện đại hóa hơn.
Người dân nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ gốc kèm bản sao và tìm hiểu trước danh sách hồ sơ cần thiết. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và tránh phải đi lại nhiều lần.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Từ ngày 1/7/2025, UBND phường Tân Sơn được trao thêm nhiều thẩm quyền quan trọng trong lĩnh vực đất đai, thay đổi đáng kể trải nghiệm của người dân khi thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất.
Cụ thể, theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND phường lần đầu tiên được trực tiếp cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình và cá nhân đủ điều kiện, không cần chuyển lên cấp trên như trước. Điều kiện gồm: đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Điều này rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ đất đai so với quy trình cũ.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND phường còn được ủy quyền thực hiện một số nội dung từ cấp huyện chuyển giao, như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Chủ tịch UBND phường Tân Sơn cũng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường Tân Sơn
Phường Tân Sơn có quản lý khu vực sân bay Tân Sơn Nhất không?
Phần lớn diện tích của Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất nằm trong địa giới hành chính của phường Tân Sơn. Tuy nhiên, đây là đất quốc phòng và cơ sở hạ tầng hàng không do cơ quan có thẩm quyền khác trực tiếp quản lý. UBND phường Tân Sơn thực hiện chức năng quản lý hành chính nhà nước trên địa bàn, không can thiệp vào hoạt động khai thác hàng không.
Giờ làm việc của UBND phường Tân Sơn là mấy giờ?
Thông thường, UBND cấp phường tại Thành phố Hồ Chí Minh làm việc từ thứ Hai đến thứ Sáu, buổi sáng từ 7h30 đến 11h30 và buổi chiều từ 13h00 đến 17h00. Một số phường có thêm lịch tiếp dân vào sáng thứ Bảy. Người dân nên liên hệ trực tiếp với UBND phường Tân Sơn để xác nhận lịch làm việc cụ thể.
Các giấy tờ tùy thân cũ ghi địa chỉ cũ có còn giá trị không?
Các giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị sử dụng bình thường trong các giao dịch dân sự. Tuy nhiên, khi thực hiện các thủ tục hành chính mới, cơ quan chức năng sẽ cập nhật địa chỉ theo đơn vị hành chính mới. Bạn có thể chủ động thực hiện thay đổi thông tin cư trú để đồng bộ với dữ liệu quốc gia. Việc này giúp tránh những rắc rối khi thực hiện các thủ tục liên quan đến bảo hiểm, ngân hàng hay đất đai.
Bất động sản phường Tân Sơn
Phường Tân Sơn có diện tích rộng và vị trí tiếp giáp nhiều phường trong khu vực phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực dân cư thực tế của phường tập trung dọc tuyến Trường Chinh, nơi có nhà phố và các công trình dân sinh phát triển ổn định. Tuy mật độ dân số không quá cao do đặc thù diện tích sân bay, nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh gần trục đường lớn tại đây vẫn duy trì ở mức đều đặn, phù hợp với người tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn so với các phường trung tâm.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại phường Tân Sơn hoặc khu vực lân cận? Nhà Tốt là nền tảng kết nối người mua, người bán và người thuê bất động sản trên cả nước, cung cấp thông tin đa dạng và minh bạch để bạn dễ dàng tìm được lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Tân Sơn (quận Tân Bình cũ):
Lời kết
Phường Tân Sơn là đơn vị hành chính mới được hình thành từ một phần diện tích và dân số của phường 15 thuộc quận Tân Bình cũ, chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. Trụ sở UBND phường đặt tại 822 Trường Chinh, phường Tân Sơn, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: 822 Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh). Với thẩm quyền mới trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là quyền cấp Sổ đỏ trực tiếp tại cấp phường, người dân có thể xử lý nhiều thủ tục quan trọng ngay tại địa phương, tiết kiệm thời gian và công sức hơn so với trước đây.
Muốn tìm nhà ở, mặt bằng kinh doanh hoặc đất nền tại khu vực phường Tân Sơn và các phường lân cận? Hãy ghé thăm Nhà Tốt để khám phá kho tin đăng phong phú, được cập nhật liên tục, giúp bạn tiếp cận thị trường bất động sản một cách thuận tiện và chủ động hơn.