Mục lục
UBND phường Vườn Lài là cơ quan hành chính trực tiếp phục vụ người dân sau khi đơn vị hành chính mới này chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Bài viết cung cấp đầy đủ thông tin về địa chỉ trụ sở, quá trình sáp nhập, diện tích, dân số và các thay đổi quan trọng về thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai – giúp người dân tra cứu nhanh và liên hệ đúng nơi khi có nhu cầu.
Tổng quan phường Vườn Lài
Phường Vườn Lài là một trong 113 phường thuộc Thành phố Hồ Chí Minh sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Phường nằm tại khu vực trung tâm thành phố, cách phường Sài Gòn khoảng 4 km về phía Tây, với vị trí giao thông thuận lợi và mật độ dân cư đặc trưng của đô thị trung tâm.
Bối cảnh hành chính
Từ ngày 01/7/2025, chính quyền địa phương Việt Nam vận hành theo mô hình 2 cấp, gồm cấp tỉnh và cấp xã. Cấp huyện chính thức kết thúc hoạt động, đồng nghĩa các quận, huyện không còn là đơn vị hành chính độc lập.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, sau khi sáp nhập cùng Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu thành thành phố Hồ Chí Minh mới, toàn thành phố được sắp xếp lại còn 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu. Căn cứ pháp lý là Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 16/6/2025, có hiệu lực từ cùng ngày.
Toàn bộ 11 phường thuộc quận 10 cũ được sắp xếp lại thành 3 phường mới là phường Vườn Lài, phường Diên Hồng và phường Hòa Hưng.
Sáp nhập phường Vườn Lài
Phường Vườn Lài được thành lập dựa trên sự sắp xếp quy mô lớn các đơn vị hành chính. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, toàn bộ diện tích và dân số nhiều phường cũ đã được hợp nhất. Các đơn vị này gồm có phường 1, phường 2, phường 4, phường 9 và phường 10.
Toàn bộ các phường nêu trên trước đây đều thuộc địa giới hành chính của Quận 10 cũ. Sau khi sáp nhập, phường Vườn Lài trở thành một đơn vị có quy mô dân số rất lớn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch hạ tầng và phát triển kinh tế đồng bộ.
Diện tích và dân số phường Vườn Lài
Phường Vườn Lài có quy mô dân số rất lớn, phản ánh mức độ đô thị hóa cao tại khu vực trung tâm thành phố. Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP ngày 27/5/2025 của Bộ Nội vụ:
- Dân số (tính đến 31/12/2024): 104.076 người
- Diện tích tự nhiên: 1,28 km²
- Mật độ dân số: khoảng 81.309 người/km²
Với mật độ dân số thuộc hàng cao nhất thành phố, phường Vườn Lài đặt ra yêu cầu rất lớn về năng lực phục vụ hành chính và tốc độ xử lý hồ sơ của UBND phường.
Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Vườn Lài
UBND phường Vườn Lài là đầu mối tiếp nhận và giải quyết toàn bộ thủ tục hành chính cho người dân sinh sống trên địa bàn. Việc nắm rõ địa chỉ trụ sở giúp tránh nhầm lẫn và tiết kiệm thời gian đi lại, đặc biệt trong giai đoạn đầu sau khi đơn vị hành chính mới vừa đi vào hoạt động.
Địa chỉ trụ sở UBND phường Vườn Lài
- Địa chỉ mới: 168 Hùng Vương, phường Vườn Lài, Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ cũ: 168 Hùng Vương, phường 2, quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
Tên phường và cách ghi địa chỉ đã thay đổi theo hệ thống hành chính mới. Khi làm hồ sơ, ghi địa chỉ liên hệ hoặc địa chỉ thường trú, người dân nên chuyển sang dùng cách ghi địa chỉ mới để đảm bảo tính chính xác về mặt pháp lý.
Dịch vụ hành chính
UBND phường Vườn Lài tiếp nhận và xử lý các thủ tục hành chính phổ biến mà người dân thường xuyên cần, bao gồm:
- Đăng ký thường trú, tạm trú, tách hộ khẩu
- Đăng ký kết hôn, khai sinh, khai tử
- Xác nhận lý lịch tư pháp, giấy tờ cá nhân
- Chứng thực bản sao giấy tờ, chữ ký
- Tiếp nhận hồ sơ đất đai, nhà ở theo thẩm quyền
Người dân nên mang đầy đủ giấy tờ gốc khi đến UBND phường để tránh phải đi lại nhiều lần. Thời gian làm việc thông thường là từ thứ Hai đến thứ Sáu, cả buổi sáng lẫn buổi chiều.
Thẩm quyền của UBND cấp xã trong lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025
Một trong những thay đổi quan trọng nhất kể từ 01/7/2025 là UBND cấp xã được trao nhiều thẩm quyền hơn trong lĩnh vực đất đai. Người dân cần nắm rõ để chủ động liên hệ đúng cơ quan.
Theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, lần đầu tiên UBND cấp xã được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện theo quy định. Để được cấp, thửa đất phải không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai.
Theo Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường còn có thể được ủy quyền thực hiện các nội dung như phê duyệt phương án sử dụng đất, quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường và cưỡng chế thu hồi đất trong những trường hợp cụ thể.
Ngoài ra, theo Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND phường có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong phạm vi quy định. Đối với tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND phường có thể tham gia giải quyết khi các bên không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án.
Giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan tới UBND phường Vườn Lài
Giấy tờ cũ ghi quận 10 thì có cần phải đổi lại thông tin phường Vườn Lài ngay không?
Theo quy định chuyển tiếp, các loại giấy tờ pháp lý cũ vẫn có giá trị sử dụng bình thường. Tuy nhiên, khi thực hiện các giao dịch mới, bạn sẽ được hướng dẫn cập nhật địa chỉ mới. Việc này giúp đồng bộ dữ liệu dân cư quốc gia trên hệ thống điện tử của Thành phố Hồ Chí Minh. Bạn không nhất thiết phải xếp hàng đổi ngay nếu giấy tờ hiện tại chưa hết hạn sử dụng.
Người dân phường Vườn Lài có thể làm Sổ đỏ tại UBND phường không?
Có. Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2025, UBND phường Vườn Lài được phép cấp Sổ đỏ trực tiếp cho hộ gia đình và cá nhân đủ điều kiện, mà không cần lên cơ quan cấp huyện như trước. Điều kiện là thửa đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật đất đai. Người dân nên đến UBND phường để được hướng dẫn hồ sơ cụ thể.
Phường Vườn Lài tiếp giáp những khu vực nào?
Phường Vườn Lài có vị trí trung tâm với nhiều hướng giáp ranh rõ ràng. Cụ thể: phía Đông giáp phường Xuân Hòa qua đường Nguyễn Thượng Hiền; phía Đông Nam giáp phường Bàn Cờ qua đường Lý Thái Tổ và Điện Biên Phủ; phía Nam giáp phường Chợ Quán qua đường Hùng Vương và phường An Đông qua đường Nguyễn Chí Thanh; phía Tây giáp phường Diên Hồng qua đường Nguyễn Tri Phương; phía Bắc giáp phường Hòa Hưng qua đường Ba Tháng Hai.
Bất động sản phường Vườn Lài
Phường Vườn Lài tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố, có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện qua các tuyến đường lớn như Hùng Vương, Nguyễn Tri Phương, Ba Tháng Hai và Điện Biên Phủ. Với mật độ dân số cao và nhu cầu ở thực lớn, thị trường bất động sản tại đây duy trì mức thanh khoản ổn định theo xu hướng chung của đô thị trung tâm. Các loại hình phổ biến gồm nhà phố, căn hộ và mặt bằng kinh doanh.
Người có nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại phường Vườn Lài có thể tham khảo tin đăng đa dạng trên Nhà Tốt – nền tảng kết nối người mua và người bán bất động sản trên toàn quốc, nơi thông tin được cập nhật thường xuyên và dễ dàng tra cứu.
>>> Xem ngay bất động sản gần phường Vườn Lài (quận 10 cũ):
![[Cho Thuê] Toà Nhà Mặt Tiền 33 Ba Tháng Hai Q10 (15x28m) - T 3L](https://cdn.chotot.com/VGAqhK1kZpm7Wmjsf4KGE4uQcrOrZA_1h_RxwqSK9kE/preset:listing/plain/33ec523ec2892812facb37e3d1bc38f2-2978122218523419088.jpg)
Lời kết
Phường Vườn Lài là đơn vị hành chính mới hình thành từ đợt sắp xếp địa giới năm 2025, kế thừa trực tiếp từ năm phường thuộc quận 10 cũ. Trụ sở UBND phường hiện đặt tại 168 Hùng Vương, phường Vườn Lài, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: 168 Hùng Vương, phường 2, quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh). Kể từ 01/7/2025, UBND phường được trao nhiều thẩm quyền hơn trong lĩnh vực đất đai, giúp người dân giải quyết thủ tục nhanh chóng và thuận tiện hơn ngay tại cơ sở.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà đất để mua, thuê hoặc đầu tư tại phường Vườn Lài và các khu vực lân cận, hãy khám phá hàng nghìn tin đăng được cập nhật liên tục trên Nhà Tốt – nền tảng bất động sản uy tín giúp kết nối người mua và người bán với thông tin minh bạch, đa dạng lựa chọn trên toàn quốc.