Mục lục
Hiện nay các ngân hàng đều đã có những dịch vụ hỗ trợ khách hàng mua nhà trả góp với mức lãi suất vô cùng ưu đãi, tuy nhiên khi mua nhà trả góp các bạn cũng cần phải lưu ý đến vấn đề giải ngân của ngân hàng bởi sẽ có những cách thức giải ngân khác nhau.
Chính vì thế bài viết hôm nay sẽ gửi đến bạn những thông tin
- Giải ngân là gì?
- Ngân hàng có những hình thức giải ngân như thế nào?
- Quy trình giải ngân khi mua nhà.
Qua đó sẽ có thể hiểu hơn về giải ngân khi mua nhà trả góp và có thể thực hiện các nhu cầu mua nhà của mình được hiệu quả hơn.
Giải ngân là gì?
Mua nhà trả góp đã là một trong những hình thức vay ngân hàng mua nhà quen thuộc. Để có thể nhận được khoản tiền vay, bạn cần phải được ngân hàng giải ngân.
Giải ngân chính là việc ngân hàng chi một khoản tiền cho bạn vay theo như hợp đồng đã ký kết. Khoản vay này có thể là ít hoặc nhiều tùy vào nhu cầu vay vốn của cá nhân cũng như hồ sơ thẩm định từ ngân hàng.
Nói một cách cụ thể thì nếu hồ sơ vay vốn của bạn được xét duyệt thì bạn sẽ được nhận khoản tiền cho vay mà mình mong muốn, đồng nghĩa rằng ngân hàng đã giải ngân cho bạn.
Sau khi giải ngân thì bạn sẽ phải có trách nhiệm trả tiền gốc và tiền lãi theo đúng thời gian quy định để đảm bảo không bị nợ xấu với ngân hàng cho vay.
Khó khăn trong quá trình giải ngân chính là không phải ai cũng sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn, bạn cần phải đáp ứng được các yêu cầu đề ra từ ngân hàng mới được giải ngân.
Vậy điều kiện để được giải ngân là gì?
Điều kiện để ngân hàng giải ngân là gì?
Hiện nay có 2 hình thức cho vay chính tại ngân hàng đó là cho vay tín dụng và cho vay thế chấp, với hình thức cho vay tín dụng thì bạn sẽ dựa vào “uy tín” của mình để vay tiền còn cho vay thế chấp là bạn sẽ phải thế chấp tài sản của mình ở ngân hàng để được vay vốn.
Tuy nhiên dù là hình thức cho vay nào đi nữa nhưng nếu muốn được ngân hàng giải ngân thì các bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ chứng minh khả năng chi trả khoản nợ, khi tiếp nhận hồ sơ của bạn thì ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra và thẩm định hồ sơ.
Hồ sơ hợp lệ sẽ gồm những điều kiện như:
- Người yêu cầu vay vốn phải đủ 18 tuổi trở nên có năng lực hành vi dân sự.
- Thu nhập hàng tháng đáp ứng được việc trả nợ cho các khoản đã vay.
- Có đầy đủ các loại giấy tờ liên quan đến vay vốn.
- Có tài sản rõ ràng với hình thức vay vốn thế chấp.
- Có đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
|| Không nên bỏ qua các bài viết cùng chủ đề mua nhà trả góp sau tại Blog Nhà Tốt:
- Có nên mua nhà trả góp? Thủ tục mua nhà trả góp chuẩn xác nhất
- Hướng dẫn mua nhà chung cư trả góp với lãi suất thấp
- Hướng dẫn cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp có ví dụ
Những hình thức giải ngân khi vay vốn ngân hàng
Hiện nay các hình thức giải ngân của ngân hàng cũng có nhiều cách khác nhau, khi nắm bắt được các hình thức giải ngân thì bạn sẽ có thể yêu cầu những phương pháp giải ngân phù hợp nhất cho mình. Những hình thức giải ngân mà ngân hàng thường sử dụng như:
1. Giải ngân bằng tiền mặt
Giải ngân bằng tiền mặt được xem là một trong những hình thức giải ngân phổ biến nhất từ trước đến nay, khách hàng khi có nhu cầu vay vốn và được ngân hàng phê duyệt thì sẽ đến các trụ sở ngân hàng mà mình yêu cầu vay vốn để nhận số tiền đã đề ra.
2. Giải ngân bằng chuyển khoản
Nếu như các bạn muốn nhận tiền bằng tài khoản ngân hàng thì có thể yêu cầu ngân hàng chuyển tiền vào tài khoản của mình, khi ngân hàng giải ngân thì tiền sẽ được chuyển vào tài khoản mà bạn đã yêu cầu trước đó.
3. Giải ngân cho nhà đầu tư
Trong trường hợp các bạn mua nhà trả góp thì khi ngân hàng giải ngân sẽ chuyển vào tài khoản của nhà đầu tư mà các bạn mua nhà, tuy nhiên số tiền giải ngân vào tài khoản của nhà đầu tư sẽ bị phong tỏa cho đến khi ngân hàng nhận được những giấy tờ liên quan đến căn nhà bạn đã thế chấp.
4. Giải nhân theo từng đợt
Hình thức giải ngân theo từng đợt này rất phù hợp với những bạn nào mua chung cư đang trong giai đoạn hoàn thiện hoặc vay vốn thế chấp để xây nhà, khi ấy ngân hàng sẽ giải ngân theo từng đợt một cho đến khi hết số tiền mà bạn đã vay.
Quả thực việc tìm hiểu giải ngân là gì sẽ vô cùng quan trọng đối với khách hàng khi vay vốn, nếu như không tìm hiểu kỹ càng chắc chắn các bạn sẽ không biết có những cách giải ngân nào và nó khiến cho việc vay tiền qua ngân hàng của bạn không đạt được hiệu quả tốt nhất.
Đặc biệt khi bạn mua nhà trả góp sẽ có những hình thức giải ngân khác nhau, vì thế nắm bắt được các cách giải ngân của ngân hàng sẽ giúp bạn đạt được những thương vụ mua bán nhà đất một cách hiệu quả nhất.
Tìm mua nhà đất giá rẻ tại đây:
Quy trình giải ngân khi mua nhà qua hình thức trả góp ngân hàng
Khi bạn có dự định mua nhà trả góp qua ngân hàng thì những thủ tục giải ngân vay mua nhà của ngân hàng như thế nào bạn cũng nên nắm bắt được, chắc chắn khi nắm bắt được quy trình giải ngân sẽ vô cùng có lợi cho khách hàng khi mua nhà trả góp. Quy trình giải ngân của ngân hàng khi mua nhà thường được thực hiện theo các bước sau đây:
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và cùng với đại diện nhà đầu tư đến ngân hàng để yêu cầu mua nhà qua hình thức trả góp.
- Bước 2: Ngân hàng sẽ tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ của bạn sẽ đã đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết hay chưa, nếu thiếu bạn sẽ được yêu cầu bổ sung thêm để đảm bảo hồ sơ được hoàn chỉnh nhất.
- Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ thì ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ, thẩm định tài sản mà bạn đã đăng ký với ngân hàng.
- Bước 4: Nếu như hồ sơ của bạn hợp lệ thì sẽ được phê duyệt cho vay với khoản tiền như đã đề cập, trường hợp bạn yêu cầu vay một khoản tiền lớn thì sẽ có một bộ phận nữa thẩm định lại hồ sơ để đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng.
- Bước 5: Sau khi hồ sơ của bạn đã trải qua bước thẩm định và được quyết định cho vay thì đúng ngày quy định các bạn sẽ được ngân hàng giải ngân khoản vay của mình.
Như vậy bài viết đã giới thiệu cho bạn tất cả những thông tin chi tiết về giải ngân là gì cũng như các hình thức giải ngân của ngân hàng, hy vọng qua những thông tin trên các bạn sẽ hiểu hơn về các hình thức giải ngân từ ngân hàng và chọn lựa được cho mình các gói vay vốn mua nhà trả góp phù hợp nhất.
Blog Nhà Tốt vẫn tiếp tục cập nhật các thông tin, kiến thức bổ ích về bất động sản, hãy cập nhật thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ điều gì bạn nhé!
