Mục lục
TPHCM có hơn 1.400 chung cư đang hoạt động nhưng phần lớn là dạng “cao cấp” đang “xuống cấp”. Có bao nhiêu chung cư cao cấp TPHCM là nơi đáng sống?
Toàn TP.HCM có hơn 1.400 chung cư ở nhiều phân khúc. Liệu trong số đó có bao nhiêu chung cư cao cấp TP.HCM là nơi đáng để khách hàng bỏ tiền mua về làm nơi an cư lạc nghiệp? Đừng lo, Chợ Tốt Nhà sẽ gợi ý cho bạn top 4 chung cư cao cấp TPHCM đáng sống nhất hiện nay.
Tìm kiếm căn chung cư cao cấp đáng sống tại TP. HCM
Tham khảo danh sách căn hộ tại TPHCM:
1. Dự án The Centennial Ba Son
Thông tin dự án và chủ đầu tư
Dự án chung cư cao cấp TPHCM – The Centennial Bason tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1. Nơi đây sở hữu ưu thế về vị trí địa lý khi 1 mặt đều tiếp giáp với tuyến đường Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, mặt còn lại tiếp giáp kênh Nhiêu Lộc – sông Sài Gòn.
Alpha King là chủ đầu tư xây dựng của The Centennial Bason Quận 1. Đây là công ty có 100% vốn nước ngoài, có lĩnh vực hoạt động chính là phát triển và xây dựng các dự án bất động sản đa chức năng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ cao cấp.
The Centennial Bason là chung cư cao cấp TP.HCM đang trong quá trình xây dựng
Quy mô xây dựng
Gồm 1 tháp văn phòng hạng A cho thuê, 5 tòa tháp căn hộ nhà ở có độ cao từ 45 – 55 tầng, 1 tháp căn hộ cao cấp thấp tầng. Dự kiến là hơn 2000 căn hộ sẽ cung cấp ra thị trường.
The Centennial Bason dự kiến sẽ hoàn thành thi công và bàn giao khu nhà ở vào năm 2021 cho khách hàng đã đặt cọc mua nhà.
Giá cả
Với 517 căn hộ đa dạng từ 1 phòng ngủ diện tích khoảng 60m2 đến 3 phòng ngủ có diện tích từ 150m2 – 180m2, mức giá chung của 1 căn hộ tại The Centennial Bason là từ 7.500 – 10.000 USD/ m2. Đây là mức giá chưa tính phí bảo trì và VAT.
Bên cạnh đó, người mua căn hộ chung cư sẽ được hưởng chính sách trả góp dài hạn không lãi suất, được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị của căn hộ.
Tiện ích nội – ngoại khu
Tiện ích ngoại khu:
- Kết nối với trung tâm Quận 1 dễ dàng như chợ Bến Thành, nhà ga số 3 tuyến metro, trung tâm thương mại Landmark 81…
- Từ The Centennial Bason Quận 1 đến khu đô thị Thủ Thiêm chỉ mất 5 phút di chuyển. Đến Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ 5 phút di chuyển. Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng chỉ 15 phút di chuyển.
- Từ The Centennial Bason Quận 1 kết nối đến các quận, 3, 4, 5, Bình Thạnh cũng chỉ từ 5-7 phút, vô cùng thuận tiện nhanh chóng, không lo tình trạng kẹt xe.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực trên tầng 46
- Rạp chiếu phim trong tòa nhà
- Sảnh chờ hiện đại
- Phòng chơi golf giả định
- Hồ bơi trẻ em
- Nhà hàng, phòng gym
The Centennial Bason Quận 1 cũng là chung cư cao cấp TPHCM hiếm hoi sở hữu vị view ven sông còn sót lại của Quận 1.
Các căn hộ chung cư giá rẻ đang được rao bán tại Chợ Tốt
2. Dự án One Alpha Riverside
Thông tin dự án
Alpha King là chủ đầu tư quen thuộc trong thị trường chung cư cao cấp TPHCM. Với 100% vốn nước ngoài, Alpha King với đội ngũ nhân viên đến từ 12 quốc gia khác nhau là công ty có năng lực trong lĩnh vực tư vấn – thiết kế – quản lý bất động sản tại nhiều quốc gia như Hongkong, Trung Quốc, Úc, Mỹ…
Trước đó, Alpha King đã “chào sân” thị trường bất động sản Quận 1 với Alpha Town và Alpha City Quận 1. Trong đó, Alpha One Riverside đã mang về giải thưởng “Dự án xanh xuất sắc” cho Alpha King trong Property Awards 2018.
One Alpha Riverside Quận 1 là dự án thứ 3 của Alpha King trong chuỗi 11 dự án xây dựng tại TP.HCM
Ưu tiên tiêu chí độc đáo – tạo ra giá trị biểu tượng, Alpha King luôn bứt phá để tạo ra chuẩn mực cho xu hướng phát triển bất động sản trên thị trường.
Quy mô xây dựng
Tổng diện tích: 25,000m2, gồm 14 block cao từ 38-60 tầng bao gồm căn hộ chung cư từ 1-4 phòng ngủ, shophouse, penthouse.
Trong đó:
+ Mật độ 10 căn/sàn
+ Số lượng thang máy: 8 thang/sàn
Giá cả
Giá bán căn hộ One Alpha Riverside sẽ từ 7.000 USD/m2, tùy vào người môi giới mà giá căn hộ sẽ được thanh toán thành nhiều đợt khác nhau.
Dự án được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong 24 với lãi suất ưu đãi.
Tiện ích Nội – Ngoại khu
Là chung cư cao cấp TPHCM lại nằm ở trung tâm Quận 1 dễ dàng đến các tụ điểm mua sắm vui chơi giải trí sang trọng bậc nhất thành phố, One Alpha Riverside vẫn sở hữu tiện ích nội khu khiến đối thủ phải dè chừng.
Bao gồm:
- Công viên ven sông có độ dài hơn 1km, là địa điểm lý tưởng để ngắm cảnh, tản bộ, đón gió, thể dục thể thao…
- Trường học liên cấp Vinschool là nơi giảng dạy các kiến thức đến từ nền giáo dục các quốc gia phát triển, ba mẹ cũng dễ dàng đưa đón con em đi học khi trở thành cư dân tại đây
- Vườn hoa Paradise với nhiều loài hoa đẹp – độc được sưu tập trong và ngoài nước
- Hệ thống hồ bơi dành cho trẻ em và người lớn
- Quảng trường nơi diễn ra sự kiện dành cho cư dân trong tòa nhà
- Sân chơi thể thao, trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, làm đẹp – spa…
- Bến du thuyền 5* đẳng cấp và trạm bus sông
Về tiện ích ngoại khu, One Alpha Riverside dễ dàng thuyết phục khách hàng khi tọa lạc tại thủ phủ tiện ích hàng đầu thành phố từ giải trí, giáo dục, thương mại đến y tế.
Trên thực tế, trong bán kính 2km, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm nổi tiếng như Vincom Tân Cảng, cảng Bạch Đằng, công viên 23/9, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà hát lớn thành phố, Thảo Cầm Viên…
3. The Landmark 81 – Vinhomes Central Park
Thông tin dự án
Dự án The Landmark 81 – Vinhomes Central Park sở hữu những căn hộ cao cấp với tầm nhìn trực tiếp về hướng sông Sài Gòn. Dự án được giới đầu tư đặc biệt quan tâm và thành hiện tượng của thị trường bất động sản trong một thời gian dài.
Quy mô xây dựng
Tổng diện tích toàn dự án là 43,91 ha
Mật độ xây dựng toàn khu là 16%
Dự án Vinhomes Central Park là chung cư cao cấp TPHCM gây sốt từ khi mở hẹn đặt cọc khi tọa lạc ở vị trí hái ra tiền của quận Bình Thạnh, chủ đầu tư chính là Vingroup – 1 trong những công ty đa ngành quy mô lớn nhất Việt Nam.
Landmark 81 – Vinhomes Central Park là công trình nổi tiếng cả trong và ngoài nước
Vinhomes Central Park – The Landmark 81 gồm dự án căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, officetel, biệt thự đơn lập và song lập (320m2 – 750m2), căn hộ thông tầng.
Công trình The Landmark 81 có độ cao 461,3m cũng là tòa nhà cao nhất Việt Nam, cao nhất Đông Nam Á và đứng thứ 14 thế giới từ tháng 7-2018 đến nay.
Giá cả
Đối với căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 54 – 66m2, giá bán từ 6 tỷ VNĐ/ căn
Đối với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 78 – 94m2, giá bán từ 9 tỷ VNĐ/ căn
Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 106 – 145m2, giá bán từ 13 tỷ VNĐ/ căn
Tham khảo giá từng căn hộ Vinhomes Central Park:
Tiện ích Nội – Ngoại khu
Để đánh bại các đối thủ phân khúc chung cư cao cấp TPHCM, The Landmark 81 sở hữu tiện ích nội khu đầy đủ và được cung cấp khép kín trong hệ thống sản phẩm của tập đoàn Vingroup.
Bao gồm:
- Trung tâm thương mại, rạp phim sân trượt băng ở các tầng B1,2,3
- Khu club house gồm hồ bơi, gym, spa, bar, lounge ngoài trời… ở tầng 4
- Sảnh lounge 5 sao và nhà sinh hoạt cộng đồng ở tầng 5
- Khu căn hộ 1- 4 phòng ngủ đạt tiêu chuẩn 5 sao, 6 sao với góc nhìn 180 độ từ tầng 6-40
- Khách sạn Vinpearl 5 sao với tầm quan sát toàn thành phố 360 độ, skybar từ tầng 41 – 76
- Tầng 79 – 81 là đài quan sát với góc nhìn hướng về toàn cảnh thành phố
Về tiện ích ngoại khu:
- Vinhomes Central Park có diện tích trải dài hơn 1km cạnh bờ sông Sài Gòn
- Cư dân tại đây chỉ mất 2 phút đến các tuyến metro như Bến Thành – Suối tiên (metro số 1), 4 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và 5 phút đến trung tâm Quận 1
- Cách sân bay quốc Tế Tân Sơn Nhất 7km khoảng 15 phút đi ô tô
Leman Luxury gây ấn tượng với lối kiến trúc Thụy Sỹ bán cổ điển
4. Leman Luxury – Nguyễn Đình Chiểu, quận 3
Thông tin dự án
Léman Luxury Apartments là dự án chung cư cao cấp TPHCM được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn C.T Group – tập đoàn bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam với mạng lưới 36 công ty thành viên trải dài trong và ngoài nước.
Quy mô xây dựng
- Tổng diện tích dự án: 4268m2
- Mật độ xây dựng: 55%
- Loại hình: căn hộ cao cấp, penthouse, duplex, shopshouse
- ố lượng: 1 tòa nhà 24 tầng, 4 tầng hầm, tổng cộng 218 căn hộ
Giá cả
Thông tin về diện tích và giá bán căn hộ tại dự án Léman Luxury Apartments như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 75m2, giá bán từ 11 – 13,5 tỷ VNĐ/ căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 113m2, giá bàn từ 14 tỷ VNĐ/ căn
- Căn penthouse giá từ 22 tỷ VNĐ/ căn tùy diện tích (bàn giao thô)
Chung cư Léman Luxury Apartments giá tốt:
Ngân hàng hỗ trợ vay: VP Bank, MB Bank, số tiền hỗ trợ vay 70% tổng giá trị căn hộ với thời gian hỗ trợ vay lên đến 180 tháng.
Tiện ích Nội – Ngoại khu
Léman Luxury Apartments là viên ngọc trai xanh giữa khu vực tứ giác xanh: Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur – Nguyễn Du – Trương Định. Công trình sở hữu nhiều tiện ích nội khu bao gồm:
- Trung tâm thương mại Romea ngay bên dưới tòa nhà phục vụ nhu cầu mua sắm
- Có đến 4 hầm đậu xe
- Dịch vụ spa, chăm sóc sắc đẹp tận nơi
- Thế giới ẩm thực đa dạng: Nhà hàng + Food Courts với hàng nghìn món ăn từ mọi miền đất nước.
- Dịch vụ instant call phục vụ tất cả nhu cầu của gia chủ 24/7
- Hồ bơi vô cực trên tầng thượng, view nhìn thẳng ra Nhà thờ Đức Bà, Dinh thống nhất…
- Hệ thống quản lý thông minh, điện dự phòng 24/24
Có câu nói “ăn quận 5, nằm quận 3”, quận 3 không ồn ào náo nhiệt như quận 1 nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi tiện ích thuộc hàng bậc nhất TP.HCM. Chính vì thế, sở hữu nhà quận 3 là một quyết định sáng suốt của gia chủ.
Léman Luxury Apartments cách trung tâm thành phố chỉ vài phút đi bộ. Từ đây, cư dân tòa nhà có thể di chuyển đến nhà thờ Đức Bà, công viên Tao Đàn, Hồ Con Rùa… chỉ trong vòng chưa tới 10 phút. Thời gian di chuyển từ nhà ra sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng chưa tới 20 phút.
Chung cư cao cấp TPHCM mọc lên như nấm, nhưng không nhiều trong số đó có cân đối được giữa giá – lợi ích của người mua chung cư – sinh lợi theo thời gian, do đó người mua nhà cần phải cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền. Hy vọng những gợi ý của Chợ Tốt Nhà sẽ giúp bạn có được thông tin đầy đủ nhất.
