Xã Tam Xuân, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Tam Xuân, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã: xã Tam Xuân I, xã Tam Xuân II và xã Tam Tiến (trước đây thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ). Với vị trí chiến lược tiếp giáp khu vực trung tâm phía Nam thành phố (khu vực Tam Kỳ cũ), xã Tam Xuân đóng vai trò là tâm điểm kết nối quan trọng giữa các vùng kinh tế động lực.
Sau sáp nhập, xã Tam Xuân sở hữu địa thế đa dạng, trải dài từ các khu dân cư sầm uất dọc trục Quốc lộ 1A đến dải ven biển Tam Tiến tiềm năng. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông hiện hữu và quỹ đất ven biển rộng lớn tạo ra một không gian phát triển mới, kết hợp hài hòa giữa thương mại - dịch vụ nội địa và du lịch sinh thái biển, đưa xã Tam Xuân trở thành khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại phía Nam Đà Nẵng.
Tâm điểm kết nối phía Nam
Tiềm năng du lịch biển Tam Tiến
Dân cư đông đúc, sầm uất
Quỹ đất thổ cư, đất biển lớn
Xã Tam Xuân, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Tam Xuân TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ xã Tam Xuân I, xã Tam Xuân II và xã Tam Tiến (thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Tam Xuân, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Tam Xuân ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Phú Khê, xã Tam Xuân, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Tam Xuân
Đồng bộ quy hoạch liên vùng
Tạo điều kiện quản lý thống nhất dải đô thị từ Quốc lộ 1A ra đến biển, tối ưu hóa hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch.
Phát triển kinh tế biển và dịch vụ
Khai thác triệt để tiềm năng du lịch tại biển Tam Tiến kết hợp với thương mại tại khu vực Tam Xuân I, II, tạo đa dạng nguồn thu cho địa phương.
Nâng cao đời sống cư dân
Tập trung nguồn lực xây dựng trường học, trạm y tế và các khu vui chơi giải trí trên quy mô dân số lớn hơn 42.000 người.
Bản đồ xã Tam Xuân sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Tam Xuân, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 66,92 km² và quy mô dân số đạt 42.834 người (số liệu năm 2025). Xã Tam Xuân có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với phường Quảng Phú, xã Phú Ninh, xã Tam Anh,...
Bất động sản xã Tam Xuân
Thị trường bất động sản tại xã Tam Xuân ghi nhận sức hút lớn nhờ sự đa dạng về loại hình và vị trí. Sau sáp nhập, khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ quỹ đất thổ cư còn khá dồi dào và giá cả hợp lý so với các phường trung tâm. Đặc biệt, khu vực ven Quốc lộ 1A (Tam Xuân I, II cũ) tập trung nhiều nhà phố thương mại và đất nền dân cư, có giá trị giao thương cao. Trong khi đó, dải đất ven biển Tam Tiến cũ đang trở thành "vùng xanh" cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và biệt thự biển, thu hút lượng lớn sự quan tâm từ các nhà đầu tư dài hạn.
Với quy mô dân số hơn 42.000 người, nhu cầu về nhà ở thực tế tại xã Tam Xuân là rất lớn. Các khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ đang dần hình thành, đáp ứng tiêu chuẩn sống ngày càng cao của cư dân địa phương và làn sóng dịch chuyển từ các khu công nghiệp lân cận. Giá đất tại đây có sự phân hóa rõ rệt: các lô đất mặt tiền đường nhựa lớn có giá từ 15-22 triệu đồng/m², trong khi đất trong các ngõ xóm ổn định dao động từ 7-12 triệu đồng/m², tạo điều kiện cho mọi đối tượng khách hàng tiếp cận.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Tam Xuân
4
![[CHÍNH CHỦ] Bán đất Vịnh An Hoà , xã Tam Hiệp, Núi Thành, Quảng Nam](https://cdn.chotot.com/J1iEGnPezSI2ZnmxZhprT8kOM3JAOiX2OW-ZNiYHbos/preset:listing/plain/64dfe32503601eb0904f5c86f2e53114-2989466627587271281.jpg)
3
8
4
4
6
5
4
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Tam Xuân
10
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Tam Xuân
Loại hình bất động sản tại xã Tam Xuân phản ánh rõ nét sự chuyển mình từ nông nghiệp sang đô thị - dịch vụ. Nổi bật nhất là đất nền phân lô trong các khu tái định cư và khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 1A. Tiếp đến là nhà phố kinh doanh phục vụ nhu cầu sầm uất tại khu vực chợ Tam Xuân. Đặc biệt, phân khúc đất biển và biệt thự ven biển tại khu vực Tam Tiến cũ đang định hình rõ nét xu hướng nghỉ dưỡng sinh thái, mang lại giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Đất nền thổ cư
Quỹ đất dồi dào, pháp lý hoàn chỉnh, phù hợp an cư và tích sản lâu dài cho cư dân địa phương và lao động vùng lân cận.
Dồi dào
Quỹ đất
Ổn định
Giá trị
Đất biển nghỉ dưỡng
Lợi thế từ dải biển Tam Tiến đẹp, hoang sơ, lý tưởng để phát triển homestay, biệt thự biển và khu du lịch sinh thái.
Tiềm năng
Du lịch
Vị trí
Vàng
Nhà phố thương mại
Tập trung dọc Quốc lộ 1A và các chợ truyền thống, thuận lợi cho việc mở cửa hàng, dịch vụ và văn phòng đại diện.
Kinh doanh
Hiệu quả
Dòng tiền
Tốt
Mặt bằng kinh doanh
Các khu đất diện tích lớn phù hợp làm kho bãi, xưởng sản xuất quy mô nhỏ hoặc cửa hàng vật liệu xây dựng phụ trợ công nghiệp.
Đa dạng
Diện tích
Thuận tiện
Giao thương
Hạ tầng & Tiện ích
Việc nâng cấp đường ven biển và các trục liên xã là đòn bẩy trực tiếp thúc đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực gia tăng.
Đồng bộ
Hạ tầng
Gia tăng
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Tam Xuân
Xã Tam Xuân hiện cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở từ nhà cấp 4 truyền thống đến các mẫu nhà phố hiện đại. Với lợi thế tiếp giáp các khu dân cư sầm uất phía Nam, nhu cầu mua nhà nguyên căn để ở hoặc kết hợp kinh doanh tại đây luôn duy trì ở mức cao. Giá cả nhà ở tại xã Tam Xuân được đánh giá là khá cạnh tranh, mang lại lựa chọn phù hợp cho cả người lao động và các gia đình trẻ mong muốn định cư lâu dài.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Tam Xuân
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Tam Xuân
4384465433Thị trường đất nền tại xã Tam Xuân vẫn là tâm điểm đầu tư với các lô đất có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ riêng. Từ đất thổ cư trong các ngõ xóm yên tĩnh đến đất mặt tiền kinh doanh, khách hàng có thể tìm thấy nhiều phương án phù hợp với khả năng tài chính. Xu hướng quan tâm đặc biệt hướng về phía biển Tam Tiến cũ, nơi đất nền ven biển đang có những tín hiệu tích cực theo nhịp phát triển du lịch của thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Tam Xuân
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Tam Xuân
Xã Tam Xuân sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ phía Nam thành phố Đà Nẵng, nơi giao thoa giữa các trục giao thông Bắc - Nam huyết mạch. Trụ sở UBND xã Tam Xuân mới được đặt tại thôn Phú Khê, vị trí trung tâm giúp cư dân thuận tiện trong việc giải quyết các thủ tục hành chính. Hệ thống hạ tầng xã hội tại đây đã cơ bản hoàn thiện với các trường học, trạm y tế và mạng lưới điện đường được phủ khắp. Bên cạnh đó, các chợ địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc cung ứng nhu yếu phẩm và giao thương hàng hóa, tạo nên một cộng đồng dân cư gắn kết và phát triển ổn định.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Tam Xuân
Vị trí liên kết
Giáp phường Quảng Phú và xã Tam Anh.
Giao thông
Nằm sát trục Quốc lộ 1A huyết mạch.
Địa hình đa dạng
Từ vùng đồng bằng đến dải ven biển đẹp.
Cơ hội đầu tư
Giá đất cạnh tranh, tiềm năng tăng trưởng cao.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Tam Xuân
Trung tâm mua sắm dân sinh sầm uất.
Dịch vụ Quốc lộ 1A
Chuỗi hàng quán, dịch vụ vận tải, sửa chữa.
Gần trung tâm Tam Kỳ cũ
Dễ dàng tiếp cận các siêu thị, trung tâm thương mại lớn.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường học
Đầy đủ các cấp học từ mầm non đến THCS trên địa bàn.
Y tế cơ sở
Trạm y tế xã đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ban đầu.
Kết nối bệnh viện tuyến đầu
Gần các bệnh viện lớn tại khu vực trung tâm Đà Nẵng phía Nam.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền phân lô
Dư địa tăng trưởng tốt từ quy hoạch đô thị mới.
Đất ven biển Tam Tiến
Đón sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Pháp lý minh bạch
Phần lớn quỹ đất đã có sổ đỏ, an tâm giao dịch.
Tiềm năng cho thuê
Nhu cầu nhà ở lớn từ cư dân và lao động địa phương.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Tam Xuân?
Xã Tam Xuân đang trở thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn bất động sản tại phía Nam Đà Nẵng nhờ vị thế cộng hưởng từ 3 xã sáp nhập. Với diện tích tự nhiên lớn hơn 66 km², xã Tam Xuân không chỉ cung cấp quỹ đất ở dồi dào mà còn mở ra cơ hội khai thác kinh tế biển chuyên sâu. Sự hiện diện của các khu công nghiệp và đô thị hiện hữu xung quanh đảm bảo tính thanh khoản và khả năng sinh lời ổn định cho các sản phẩm đất nền và nhà phố. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư mạnh mẽ, việc sở hữu bất động sản tại xã Tam Xuân ở giai đoạn này được xem là bước đi đón đầu sự bùng phá giá trị trong tương lai gần.
Vị thế giao thương vàng
Nằm dọc Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối các cực tăng trưởng phía Nam.
Giá trị kép từ Đất - Biển
Kết hợp thế mạnh đất ở đô thị và tiềm năng du lịch biển Tam Tiến.
Dân số cơ học tăng nhanh
Quy mô hơn 42.000 dân tạo nền tảng vững chắc cho thị trường nhà ở thực.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Tam Xuân
1. Kiểm tra quy hoạch hành lang an toàn
Khu vực dọc Quốc lộ 1A thường có hành lang an toàn giao thông rộng. Người mua cần kiểm tra kỹ chỉ giới xây dựng trên sổ đỏ hoặc tại phòng tài nguyên để tránh mua nhầm đất thuộc phạm vi mở rộng đường sau này.
2. Xác minh pháp lý đất ven biển
Đối với đất ven biển Tam Tiến cũ, cần làm rõ đất nằm trong quy hoạch dự án du lịch hay là đất ở ổn định. Việc kiểm tra mật độ xây dựng và quy định về tầng cao tại khu vực biển là rất cần thiết.
3. Tình trạng ngập úng mùa mưa
Một số vùng trũng tại khu vực Tam Xuân cũ có thể bị ảnh hưởng bởi nước dâng vào mùa mưa bão. Việc khảo sát cao độ nền đất và hệ thống thoát nước xung quanh sẽ giúp bạn có phương án xây dựng bền vững.
Cách tìm mua bất động sản xã Tam Xuân
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá
Sử dụng tính năng so sánh giá trên Nhà Tốt để nắm bắt xu hướng giá đất nền, đất biển tại xã Tam Xuân và các khu lân cận huyện Núi Thành trước đây.
Bước 2. Kiểm tra thực địa và hạ tầng
Đến tận nơi khảo sát vị trí đất, các tiện ích xung quanh như chợ Tam Xuân, trường học và đánh giá chất lượng đường bê tông vào đất.
Bước 3. Giao dịch qua văn phòng công chứng
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, sơ đồ thửa đất và thực hiện các thủ tục sang tên đổi chủ tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn Đà Nẵng để đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
Đánh giá chi tiết xã Tam Xuân, TP. Đà Nẵng
Xã Tam Xuân, TP. Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập vào năm 2025 thông qua việc sáp nhập toàn diện các xã Tam Xuân I, Tam Xuân II và Tam Tiến cũ. Với quy mô dân số đông đúc đạt hơn 42.000 người và diện tích tự nhiên rộng 66,92 km², xã Tam Xuân trở thành một trong những xã có tầm vóc và tiềm năng phát triển lớn nhất tại khu vực phía Nam thành phố. Việc hợp nhất này không chỉ đơn thuần là thay đổi địa giới hành chính mà còn mở ra cơ hội quy hoạch tập trung, phát triển hạ tầng đồng bộ từ trục Quốc lộ 1A đến dải ven biển phía Đông.
Xét về khía cạnh kinh tế và thị trường, xã Tam Xuân hội tụ đầy đủ các yếu tố để bứt phá. Khu vực này thừa hưởng nền tảng thương mại dịch vụ sầm uất từ các xã Tam Xuân I, II cũ dọc theo Quốc lộ 1A, đồng thời tiếp nhận nguồn lực du lịch biển hoang sơ từ xã Tam Tiến cũ. Trụ sở UBND xã đặt tại thôn Phú Khê giữ vai trò hạt nhân trong việc kết nối và quản lý, thúc đẩy sự hình thành của các khu dân cư mới hiện đại. Nhờ vị trí liền kề khu trung tâm đô thị phía Nam (khu vực Tam Kỳ cũ) và các cụm công nghiệp, xã Tam Xuân đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các loại hình nhà đất thổ cư và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Trong tương lai, với định hướng phát triển đô thị xanh và bền vững của thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập, xã Tam Xuân được dự báo sẽ trở thành một đô thị vệ tinh sầm uất, nơi hội tụ giữa cuộc sống tiện nghi nội đô và không gian sinh thái ven biển. Đây là khu vực có dư địa tăng trưởng lớn, thu hút không chỉ những người mua có nhu cầu ở thực mà còn cả các nhà đầu tư chiến lược tìm kiếm tài sản có giá trị thặng dư cao và ổn định dài hạn.
Bất Động Sản Xã Tam Xuân, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Tam Xuân sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Tam Xuân ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Tam Xuân hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Tam Xuân có xu hướng như thế nào?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu nhất tại Xã Tam Xuân?
Trụ sở hành chính của Xã Tam Xuân nằm ở địa chỉ nào?