Phường Quảng Phú, Đà Nẵng: Quy Hoạch Đô Thị Biển Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Quảng Phú, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới trực thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường An Phú cùng hai xã Tam Thanh, Tam Phú (trước đây thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ). Với lợi thế sở hữu dải bờ biển dài và hệ sinh thái sông nước hữu tình ven sông Trường Giang, phường Quảng Phú giữ vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển kinh tế biển, du lịch cộng đồng và đô thị sinh thái của khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng mới.
Sau khi chính thức đi vào hoạt động từ năm 2025, phường Quảng Phú mang đến một không gian đô thị mở, kết hợp hài hòa giữa nét văn hóa làng chài truyền thống tại làng bích họa Tam Thanh và sự hiện đại của các khu dân cư mới. Với quỹ đất dồi dào, hạ tầng giao thông đang được đầu tư kết nối xuyên suốt và định hướng trở thành trung tâm nghỉ dưỡng xanh, phường Quảng Phú không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bền vững vào các phân khúc bất động sản ven biển và đô thị sinh thái.
Trung tâm du lịch biển và bích họa
Hạ tầng đô thị sinh thái xanh
Kết nối giao thông ven biển đồng bộ
Tiềm năng phát triển du lịch bền vững
Phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Quảng Phú TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường An Phú, xã Tam Thanh và xã Tam Phú (thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ).
Sau sáp nhập: Phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Quảng Phú ở đâu?
Địa chỉ: khối phố Phú Thạnh, phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Quảng Phú
Thống nhất quản lý dải ven biển phía Nam
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ hạ tầng du lịch ven biển từ Tam Thanh đến các khu vực đô thị mới, tạo sự xuyên suốt trong quy hoạch cảnh quan và bãi tắm công cộng.
Phát triển kinh tế du lịch bích họa và sinh thái
Kết hợp giá trị văn hóa độc đáo của làng bích họa Tam Thanh với quỹ đất sinh thái ven sông Trường Giang, tạo động lực phát triển các sản phẩm du lịch trải nghiệm đa dạng.
Nâng cao hiệu quả đầu tư hạ tầng kết nối
Tập trung nguồn lực ngân sách để nâng cấp các tuyến đường ven biển và trục chính liên phường, tạo điều kiện thuận lợi cho thông thương và phát triển dịch vụ lưu trú cao cấp.
Bản đồ phường Quảng Phú sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 36,21 km² và quy mô dân số đạt 29.401 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Quảng Phú có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với phường Tam Kỳ, xã Tam Xuân,...
Bất động sản phường Quảng Phú
Thị trường bất động sản tại phường Quảng Phú đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ định hướng phát triển đô thị du lịch biển của thành phố Đà Nẵng mới. Với quỹ đất rộng lớn ven biển Tam Thanh và hệ thống sông ngòi đa dạng, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư vào phân khúc đất nền thổ cư và bất động sản du lịch sinh thái. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ nét: các lô đất ven biển và kề cận làng bích họa Tam Thanh luôn giữ sức nóng nhờ tiềm năng khai thác kinh doanh homestay và dịch vụ ăn uống cho du khách. Mức giá tại khu vực này dao động từ 20 - 35 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và khả năng tiếp cận mặt biển.
Đi sâu vào các khu dân cư hiện hữu thuộc An Phú và Tam Phú cũ, thị trường nhà phố và đất nền có mức giá ổn định hơn, dao động từ 12 - 18 triệu đồng/m², phù hợp với nhu cầu an cư của cư dân địa phương và các nhà đầu tư trung hạn. Đặc biệt, phân khúc bất động sản ven sông Trường Giang đang trở thành xu hướng mới với các đề án phát triển đô thị sinh thái xanh, hứa hẹn mang lại không gian sống đẳng cấp và dư địa tăng trưởng cao. Sự hoàn thiện của các trục đường ven biển kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố sẽ là đòn bẩy quan trọng, đảm bảo tính thanh khoản và gia tăng giá trị tài sản vững chắc cho phường Quảng Phú trong giai đoạn phát triển đô thị 2025 - 2030.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Quảng Phú
5
3
5
2
4
3
4
3
5
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Quảng Phú
10
5
3
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Quảng Phú
Tại phường Quảng Phú, loại hình bất động sản nổi bật là đất nền thổ cư ven biển và các dự án đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng. Phân khúc nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh du lịch tại khu vực làng bích họa Tam Thanh cũng đang chiếm tỷ trọng quan tâm lớn. Ngoài ra, phân khúc đất vườn và đất nuôi trồng thủy sản có tiềm năng chuyển đổi sang đất dịch vụ cũng mang lại nhiều lựa chọn đầu tư đa dạng đón đầu quy hoạch đô thị biển.
Đất nền ven biển
Quỹ đất kề bãi tắm Tam Thanh với lợi thế khai thác du lịch biển vượt trội, là sản phẩm đầu tư tiềm năng nhất khu vực.
Khan hiếm
Vị trí
Bứt phá
Giá trị
Nhà bích họa & Homestay
Tận dụng sức hút của làng bích họa Tam Thanh để phát triển các mô hình lưu trú cộng đồng mang bản sắc độc đáo.
Dòng tiền
Khai thác
Bản sắc
Văn hóa
BĐS Đô thị sinh thái
Các dự án ven sông Trường Giang mang lại môi trường sống xanh, yên bình cho cư dân thành thị tìm kiếm sự cân bằng.
Sống xanh
Xu hướng
Bền vững
Giá trị
Mặt bằng kinh doanh
Các trục đường dẫn ra biển và liên phường là nơi lý tưởng để phát triển các dịch vụ hậu cần và thương mại ven đô.
Tiềm năng
Thương mại
Tốt
Kết nối
Hạ tầng liên kết
Các dự án mở rộng đường dẫn và chỉnh trang ven vịnh sẽ nâng tầm vị thế phường Quảng Phú trong hệ sinh thái Đà Nẵng.
Đồng bộ
Quy hoạch
Gia tăng
Lợi ích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Quảng Phú
535435
5
4
5
5Phường Quảng Phú, Đà Nẵng đang trở thành khu vực đầy tiềm năng cho các hoạt động mua bán nhà ở, đặc biệt là các loại hình nhà vườn và nhà phố du lịch. Thị trường tại đây đa dạng từ các căn nhà cấp 4 trong khu dân cư hiện hữu đến các căn nhà phố mới xây hiện đại ven biển. Với mặt bằng giá phù hợp và không gian sống trong lành, nhà đất Quảng Phú mang lại giá trị an cư chất lượng cùng cơ hội khai thác dòng tiền từ kinh doanh homestay độc đáo.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Quảng Phú
105Tham khảo mua bán đất khu vực phường Quảng Phú
435
4
3
10
3
3
3
3Bên cạnh phân khúc nhà ở, thị trường mua bán đất phường Quảng Phú cũng ghi nhận sức hút lớn từ các lô đất nền ven biển và đất sinh thái ven sông Trường Giang. Với quỹ đất sạch còn dồi dào và quy hoạch đô thị biển đồng bộ, đất nền Quảng Phú là kênh đầu tư tích sản đầy triển vọng. Các vị trí kề làng bích họa Tam Thanh luôn là tâm điểm săn đón của giới đầu tư nhờ tính khan hiếm và tiềm năng phát triển mạnh mẽ theo định hướng du lịch bền vững của thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Quảng Phú
36Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Quảng Phú
Phường Quảng Phú sở hữu vị trí giao thoa độc bản giữa không gian sông nước Trường Giang và dải bờ biển phía Đông thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại khối phố Phú Thạnh, vị trí thuận lợi cho việc kết nối hành chính trên địa bàn rộng lớn 36,21 km². Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích du lịch đặc sắc với làng bích họa Tam Thanh - điểm đến văn hóa nổi tiếng, bãi tắm biển tự nhiên sạch đẹp và hệ thống hạ tầng y tế, giáo dục tại khu vực An Phú hiện đại. Mạng lưới giao thông trục chính ven biển đang được nâng cấp đồng bộ, giúp phường Quảng Phú dễ dàng kết nối với lõi trung tâm Đà Nẵng và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận, mang lại môi trường sống trong lành và tiện nghi cho cộng đồng dân cư.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Quảng Phú
Vùng đô thị ven biển
Phát triển mạnh về kinh tế biển và du lịch cộng đồng.
Quỹ đất dự địa cao
Phù hợp quy hoạch các khu đô thị sinh thái xanh hiện đại.
Giao thông liên thông
Kết nối trực tiếp vào các trục kinh tế huyết mạch phía Nam.
Giá trị an cư bền vững
Môi trường sống sạch, thoáng đãng kề sông sát biển.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ hải sản Tam Thanh
Cung ứng hải sản tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Dịch vụ Homestay làng bích họa
Phát triển mạnh mẽ dịch vụ lưu trú du lịch độc đáo.
Hệ thống tiện ích An Phú
Tập trung các cửa hàng dịch vụ hiện đại tại vùng lõi đô thị cũ.
Giáo dục & Y tế
Trường học các cấp địa phương
Đảm bảo nhu cầu học tập cho cư dân phường mới sáp nhập.
Trạm y tế phường Quảng Phú
Cơ sở chăm sóc sức khỏe cộng đồng thuận tiện tại khối phố.
Trung tâm văn hóa thể thao
Không gian sinh hoạt cộng đồng tại làng chài và khu dân cư.
Bất động sản & đầu tư
BĐS Du lịch bích họa
Khai thác giá trị thương mại độc bản từ du lịch cộng đồng.
Đất nền sinh thái ven sông
Đón đầu xu hướng giãn dân ra các vùng đô thị xanh ven đô.
Dư địa tăng trưởng bền vững
Hưởng lợi từ quy hoạch quản lý hành chính tập trung của Đà Nẵng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Quảng Phú?
Đầu tư bất động sản tại phường Quảng Phú là một lựa chọn mang tính chiến lược đón đầu xu hướng phát triển đô thị du lịch biển và sinh thái tại phía Nam thành phố Đà Nẵng. Với sự sáp nhập từ ba đơn vị hành chính giàu tiềm năng cảnh quan, phường Quảng Phú sở hữu một thực thể đô thị đa dạng, đáp ứng mọi khẩu vị đầu tư từ đất nền ven biển đến nhà vườn nghỉ dưỡng ven sông Trường Giang. Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đồng bộ hóa cùng định hướng bảo tồn và phát triển giá trị văn hóa làng bích họa Tam Thanh đảm bảo khả năng sinh lời bền vững từ dòng tiền khai thác dịch vụ. Đặc biệt, mặt bằng giá tại đây vẫn còn khá hấp dẫn so với các vùng lõi trung tâm thành phố, mang lại dư địa tăng trưởng cao và tính thanh khoản tốt cho những nhà đầu tư biết nắm bắt quy hoạch giãn dân và phát triển kinh tế biển của thành phố trong giai đoạn 2025 - 2030.
Vị trí giao thoa Sông - Biển
Không gian sống độc bản với giá trị cảnh quan tự nhiên hiếm có tại phía Nam thành phố.
Hạt nhân du lịch cộng đồng
Hưởng lợi trực tiếp từ sức hút quốc tế của làng bích họa Tam Thanh và bãi biển sạch.
Dư địa tăng giá theo quy hoạch biển
Đón đầu các dự án chỉnh trang dải ven biển và nâng cấp hạ tầng kết nối liên vùng.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Quảng Phú
1. Kiểm tra quy hoạch hành lang biển
Các khu vực kề bãi biển Tam Thanh có các quy định nghiêm ngặt về chỉ giới hành lang bảo vệ biển. Cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch tại UBND phường để đảm bảo đất không nằm trong ranh giới bảo tồn hoặc dự án công cộng.
2. Pháp lý đất ven sông Trường Giang
Đối với đất nền hoặc nhà vườn ven sông, cần kiểm tra kỹ mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ và khả năng chuyển đổi lên thổ cư theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất của thành phố năm 2025.
3. Đánh giá ảnh hưởng của biến đổi khí hậu
Là khu vực thấp ven biển và sông, người mua nên khảo sát thực tế về cốt nền và hệ thống thoát nước trong khu dân cư để có phương án xây dựng bền vững, thích ứng với mùa mưa bão.
Cách tìm mua bất động sản phường Quảng Phú
Bước 1. Khảo sát giá thị trường thực tế
Sử dụng các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để tham khảo mức giá đất nền ven biển và nhà homestay tại Tam Thanh nhằm nắm bắt diễn biến thị trường nhanh chóng.
Bước 2. Kiểm tra thực địa và kết nối
Trực tiếp xem xét vị trí bất động sản, hạ tầng giao thông (đường bê tông hay đường nhựa), khả năng kết nối ra các bãi tắm và khoảng cách đến các tiện ích dân sinh cơ bản.
Bước 3. Giao dịch an toàn và minh bạch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, xác nhận không có tranh chấp hoặc kê biên tài sản và thực hiện quy trình công chứng tại văn phòng uy tín để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.
Đánh giá chi tiết phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng
Phường Quảng Phú (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường An Phú cùng hai xã Tam Thanh và Tam Phú. Với diện tích 36,21 km² và quy mô dân số đạt gần 30.000 người, phường Quảng Phú trở thành đơn vị hành chính cấp xã có vai trò hạt nhân trong phát triển kinh tế biển và du lịch cộng đồng tại phía Nam thành phố Đà Nẵng mới. Trụ sở UBND phường đặt tại khối phố Phú Thạnh, vị trí trung tâm giúp kết nối công tác quản lý từ dải ven biển bích họa đến vùng không gian sinh thái ven sông Trường Giang.
Về mặt vị thế và hạ tầng, phường Quảng Phú sở hữu lợi thế đặc biệt khi là vùng đất giao hòa giữa sông và biển, mang lại cảnh quan thiên nhiên thoáng đạt và giá trị văn hóa làng chài độc đáo. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Quảng Phú thành đô thị biển xanh kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ tiện ích du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú cao cấp. Hệ thống giao thông trục ven biển và các tuyến đường liên phường tạo nên mạng lưới kết nối hoàn hảo, biến Quảng Phú thành điểm đến định cư và du lịch hấp dẫn hàng đầu tại khu vực Nam thành phố.
Xét về thị trường bất động sản, phường Quảng Phú được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng bậc nhất với danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền đô thị, nhà phố du lịch đến quỹ đất vườn sinh thái ven sông. Sự hiện diện của làng bích họa Tam Thanh cùng dải bãi biển đẹp là đòn bẩy vững chắc thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào các loại hình bất động sản khai thác dịch vụ và tích lũy tài sản. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và sinh thái, phường Quảng Phú chắc chắn sẽ là tâm điểm thu hút đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng bền vững cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Quảng Phú sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Quảng Phú có đặc điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Quảng Phú hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Quảng Phú có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến tại Phường Quảng Phú?
Trụ sở hành chính của Phường Quảng Phú nằm ở địa chỉ nào?