Xã Tam Anh, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập 2025
TP. Đà Nẵng
Xã Tam Anh, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã: xã Tam Hòa, xã Tam Anh Bắc và xã Tam Anh Nam (trước đây thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm tại vị trí chiến lược ở phía Nam của thành phố Đà Nẵng mới, xã Tam Anh đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối hạ tầng kinh tế giữa vùng lõi đô thị phía Nam với các khu kinh tế ven biển trọng điểm.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển rộng lớn, kết hợp hài hòa giữa lợi thế kinh tế biển, nuôi trồng thủy sản của xã Tam Hòa cũ và các khu dân cư sầm uất ven trục Quốc lộ 1A của vùng Điện Thắng – Tam Anh cũ. Với quỹ đất dồi dào, hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ và kề cận các khu công nghiệp lớn của Chu Lai, xã Tam Anh được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, logistics và đô thị sinh thái xanh, mang lại giá trị thực cho cư dân và tiềm năng tăng trưởng ổn định cho thị trường bất động sản khu vực.
Giao điểm kinh tế biển - lộ
Hệ sinh thái sông nước thoáng đãng
Hạ tầng Quốc lộ 1A xuyên suốt
Vùng trũng bất động sản giá trị thực
Xã Tam Anh, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Tam Anh TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Tam Hòa, xã Tam Anh Bắc và xã Tam Anh Nam (thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Tam Anh, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Tam Anh ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Nam Định, xã Tam Anh, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Tam Anh
Thống nhất quy hoạch trục Quốc lộ 1A và ven biển
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ dải đô thị từ bãi biển Tam Hòa cũ vào đến vùng đệm Quốc lộ, tạo diện mạo khang trang cho cửa ngõ phía Nam thành phố.
Phát triển kinh tế đa ngành bền vững
Kết hợp thế mạnh dịch vụ hậu cần khu công nghiệp của vùng Tam Anh cũ với tiềm năng du lịch biển, nuôi trồng hải sản của vùng Tam Hòa.
Nâng cao hiệu quả đầu tư công
Tập trung nguồn lực ngân sách để hoàn thiện hệ thống giao thông, trường học và công trình phúc lợi trên một địa bàn rộng lớn, tinh gọn bộ máy hành chính.
Bản đồ xã Tam Anh sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Tam Anh, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 68,84 km² và quy mô dân số đạt 31.026 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Tam Anh có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các xã Tam Xuân, xã Đức Phú, xã Núi Thành,...
Bất động sản xã Tam Anh
Thị trường bất động sản tại xã Tam Anh đang ghi nhận sự dịch chuyển tích cực nhờ vào vị trí cửa ngõ phía Nam và hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện. Với quỹ đất rộng lớn từ việc sáp nhập ba đơn vị hành chính, xã Tam Anh sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền thổ cư kề Quốc lộ 1A đến quỹ đất sinh thái ven biển Tam Hòa. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt: tại các khu vực mặt tiền đường chính và gần chợ dân sinh lớn, giá đất thổ cư ổn định từ 10 - 18 triệu đồng/m², thuận lợi cho việc định cư và kinh doanh dịch vụ phụ trợ khu công nghiệp.
Đi sâu vào các khu dân cư ổn định và vùng đệm ven sông, phân khúc đất vườn, đất trồng cây lâu năm diện tích lớn đang trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư tích sản dài hạn hoặc phát triển mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng. Mức giá tại các khu vực này vẫn còn ở vùng trũng, mang lại dư địa tăng trưởng cao khi các dự án hạ tầng lớn ven vịnh An Hòa và kết nối cảng biển đi vào hoạt động đồng bộ. Sự sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng trực thuộc Trung ương là đòn bẩy pháp lý và quy hoạch quan trọng, đảm bảo khả năng thanh khoản và gia tăng giá trị tài sản bền vững cho thị trường bất động sản xã Tam Anh.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Tam Anh
4
![[CHÍNH CHỦ] Bán đất Vịnh An Hoà , xã Tam Hiệp, Núi Thành, Quảng Nam](https://cdn.chotot.com/J1iEGnPezSI2ZnmxZhprT8kOM3JAOiX2OW-ZNiYHbos/preset:listing/plain/64dfe32503601eb0904f5c86f2e53114-2989466627587271281.jpg)
3
8
4
4
6
5
4
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Tam Anh
10
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Tam Anh
Tại xã Tam Anh, loại hình bất động sản nổi bật là đất nền thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu và các khu tái định cư có hạ tầng điện nước hoàn thiện. Tiếp đến là nhà phố mặt tiền dọc Quốc lộ 1A có giá trị thương mại và tiềm năng cho thuê làm văn phòng, showroom. Ngoài ra, phân khúc đất vườn và nhà vườn ven biển tại khu vực Tam Hòa cũ cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt nhằm phát triển không gian sống xanh và nghỉ dưỡng sinh thái ven đô.
Đất nền & Tái định cư
Quỹ đất thổ cư quy hoạch đồng bộ kề Quốc lộ 1A là sản phẩm đầu tư an toàn, đáp ứng nhu cầu an cư thực tế.
Ổn định
Thanh khoản
Giá thực
Đầu tư
Nhà vườn ven biển
Lợi thế cảnh quan ven biển Tam Hòa phù hợp phát triển các mô hình homestay, biệt thự nhà vườn yên bình.
Xu hướng
Sống xanh
Tốt
Giá trị
Mặt bằng kinh doanh
Vị trí mặt tiền các trục liên phường là cơ hội mở chuỗi dịch vụ phục vụ đời sống và hậu cần vận tải khu vực.
Dòng tiền
Hàng tháng
Tiềm năng
Thương mại
Nhà trọ & Cho thuê
Nhu cầu lưu trú từ công nhân làm việc tại các khu công nghiệp kề bên đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định.
Ổn định
Cho thuê
Cao
Nhu cầu
Dư địa tăng trưởng
Các dự án chỉnh trang đô thị theo quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương sẽ nâng tầm giá trị BĐS.
Đòn bẩy
Quy hoạch
Bứt phá
Tương lai
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Tam Anh
Xã Tam Anh, Đà Nẵng đang dần trở thành khu vực được nhiều người quan tâm trong hoạt động mua bán nhà đất nhờ quỹ đất rộng và kết nối giao thông linh hoạt. Thị trường tại đây đa dạng loại hình từ nhà ở riêng lẻ trong các cụm dân cư hiện hữu đến nhà xây sẵn trong các khu đô thị mới quy hoạch, phù hợp cho cả nhu cầu định cư an toàn lẫn đầu tư tích sản. Mức giá tại đây được đánh giá là hợp lý, mang lại cơ hội sở hữu bất động sản thực tế cho cư dân thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Tam Anh
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Tam Anh
4384465433Thị trường mua bán đất xã Tam Anh đặc biệt thu hút giới đầu tư nhờ lợi thế quỹ đất sạch dồi dào và pháp lý rõ ràng. Người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ đất nền thổ cư diện tích phổ biến đến đất vườn sinh thái kề sông biển. Khi hạ tầng đối ngoại của thành phố Đà Nẵng phía Nam tiếp tục được nâng cấp, giá trị đất tại Tam Anh được kỳ vọng sẽ giữ vững đà tăng trưởng và tính thanh khoản tốt trong lộ trình đô thị hóa 2025 - 2030.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Tam Anh
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Tam Anh
Xã Tam Anh sở hữu vị trí giao thông đặc biệt quan trọng với trục xương sống là Quốc lộ 1A chạy dọc toàn bộ địa bàn, kết nối thuận tiện giữa vùng lõi đô thị phía Nam và khu kinh tế Chu Lai. Trụ sở UBND xã Tam Anh mới được đặt tại Thôn Nam Định, vị trí trung tâm hành chính giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công. Hệ thống tiện ích dân sinh tại đây khá hoàn thiện với chợ truyền thống, hệ thống trường học các cấp và trạm y tế phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt. Đặc biệt, dải ven biển Tam Hòa cũ mang lại không gian xanh và tiềm năng phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái rừng ngập mặn, tạo môi trường sống trong lành hài hòa giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên ven biển.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Tam Anh
Điểm giao thông liên vùng
Kết nối các cực kinh tế trọng điểm qua QL1A.
Kinh tế biển tiềm năng
Sở hữu lợi thế từ bãi biển và vùng đầm phá sinh thái.
Hỗ trợ logistics Chu Lai
Vị trí kề cận các khu công nghiệp dịch vụ lớn.
Đầu tư giá trị thực
Giá đất hợp lý, nhu cầu an cư ổn định và tăng dần.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ dân sinh Tam Anh
Các khu chợ truyền thống sầm uất ven Quốc lộ.
Hệ thống đại lý & Cửa hàng
Dịch vụ cung ứng vật tư xây dựng và cơ khí phát triển.
Dịch vụ ẩm thực biển Tam Hòa
Nổi tiếng với hải sản tươi ngon phục vụ cư dân và du khách.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường học công lập
Đầy đủ các cấp từ mầm non đến THCS đạt chuẩn nông thôn mới.
Trạm y tế xã Tam Anh
Cơ sở chăm sóc sức khỏe ban đầu khang trang tại khối phố trung tâm.
Gần kề bệnh viện khu vực
Dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế đa khoa tại Núi Thành.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền thổ cư ven lộ
Giá trị bền vững kề hành lang kinh tế Bắc - Nam.
Tiềm năng đô thị du lịch
Khai thác nhà vườn nghỉ dưỡng ven biển Tam Hòa.
Đón đầu quy hoạch mới
Hưởng lợi từ định hướng giãn dân phía Nam Đà Nẵng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Tam Anh?
Đầu tư bất động sản tại xã Tam Anh là một chiến lược khai thác giá trị thực bền vững trong lộ trình đô thị hóa nông thôn kiểu mẫu của thành phố Đà Nẵng mở rộng. Với vị thế sáp nhập từ ba đơn vị hành chính giàu tài nguyên sinh thái và nằm trên trục xương sống giao thương Quốc lộ 1A, xã Tam Anh sở hữu nền tảng hạ tầng an sinh xã hội ổn định và kết nối linh hoạt. Đây là khu vực hiếm hoi còn giữ được mặt bằng giá đất hợp lý, phù hợp với số đông khách hàng tìm kiếm nơi định cư thực tế hoặc đầu tư tích sản. Sự đồng bộ trong quy hoạch quản lý mới sau sáp nhập 2025 là những đòn bẩy vững chắc, bảo chứng cho một thị trường bất động sản ổn định, thanh khoản tốt và giàu dư địa gia tăng giá trị khi các khu du lịch biển Tam Hòa và cụm dịch vụ logistics khu vực Nam thành phố được triển khai mạnh mẽ.
Vị trí giao thương đắc địa
Nằm trực diện trên trục Quốc lộ 1A kết nối hai bờ thành phố và các khu kinh tế phía Nam.
Quỹ đất và giá cả hấp dẫn
Mặt bằng giá còn ở "vùng trũng", mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư trung và dài hạn.
Hạ tầng đô thị hóa bền vững
Hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược phát triển đô thị vệ tinh và du lịch biển phía Nam Đà Nẵng.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Tam Anh
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới
Khu vực dọc trục Quốc lộ 1A thường có những quy định nghiêm ngặt về chỉ giới hành lang an toàn giao thông. Cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch tại UBND xã để đảm bảo bất động sản không nằm trong diện giải tỏa hoặc hành lang kỹ thuật.
2. Pháp lý đất nông nghiệp ven biển
Đối với quỹ đất tại Tam Hòa cũ, cần xác định rõ mục đích sử dụng đất trên sổ đỏ và khả năng chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư theo quy hoạch đô thị du lịch mới của thành phố năm 2025.
3. Đánh giá hiện trạng thoát nước
Một số vùng trũng ven đầm phá có thể chịu ảnh hưởng bởi tình trạng ngập cục bộ khi có mưa lớn. Người mua nên khảo sát thực địa kỹ về cốt nền và hệ thống hạ tầng thoát nước của khu dân cư lân cận.
Cách tìm mua bất động sản xã Tam Anh
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thị trường
Sử dụng các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để tham khảo giá đất nền và nhà phố tại các khu vực sáp nhập mới nhằm nắm bắt biến động thị trường nhanh chóng.
Bước 2. Khảo sát thực địa vị trí và hạ tầng
Trực tiếp xem xét hạ tầng giao thông kết nối, khả năng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tiện ích dân sinh cơ bản như chợ Tam Anh, trường học hoặc trạm y tế.
Bước 3. Thẩm định hồ sơ pháp lý
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện công chứng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp tối đa cho dòng vốn của bạn.
Đánh giá chi tiết xã Tam Anh, TP. Đà Nẵng
Xã Tam Anh (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba đơn vị hành chính cũ: xã Tam Hòa, xã Tam Anh Bắc và xã Tam Anh Nam. Với diện tích 68,84 km² và quy mô dân số đạt hơn 31.000 người, xã Tam Anh trở thành một thực thể hành chính cấp xã có vai trò quan trọng, giữ vị thế cửa ngõ giao thương chiến lược phía Nam của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND xã đặt tại Thôn Nam Định, vị trí trung tâm thuận tiện giúp kết nối công tác quản lý từ dải ven biển ra đến trục đường huyết mạch Quốc lộ 1A.
Về mặt vị thế và hạ tầng, xã Tam Anh sở hữu lợi thế kép khi vừa tọa lạc trên hành lang kinh tế Bắc - Nam, vừa kề cận dải bờ biển và hệ thống đầm phá sinh thái đa dạng. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Tam Anh thành đô thị dịch vụ - du lịch biển kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ các tiện ích từ hậu cần công nghiệp đến các dịch vụ nghỉ dưỡng ven vịnh. Hệ thống giao thông liên xã được đầu tư nâng cấp hiện đại tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng hoàn hảo, biến nơi đây thành điểm đến định cư và đầu tư bền vững hấp dẫn hàng đầu tại cực phía Nam thành phố.
Xét về thị trường bất động sản, xã Tam Anh được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng ổn định nhờ quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá cạnh tranh. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ đất nền thổ cư, nhà phố kinh doanh dọc trục đại lộ đến quỹ đất vườn sinh thái mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và hiện đại bậc nhất khu vực, xã Tam Anh chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư bền vững, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Xã Tam Anh, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Tam Anh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Tam Anh như thế nào?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Tam Anh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Tam Anh có xu hướng ra sao?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Tam Anh?
Trụ sở hành chính của Xã Tam Anh nằm ở địa chỉ nào?