Xã Phước Thái, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Phước Thái, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba đơn vị hành chính cũ là xã Tân Hiệp (thuộc huyện Long Thành trước đây), xã Phước Bình và xã Phước Thái.
Quá trình hợp nhất năm 2025 đã tạo ra một đơn vị hành chính có quy mô diện tích rộng lớn (85.9 km²) tại cửa ngõ phía Nam của thành phố Đồng Nai. Xã Phước Thái sở hữu vị trí chiến lược dọc theo trục giao thương Quốc lộ 51 và sông Thị Vải, nơi tập trung các khu công nghiệp trọng điểm và hệ thống cảng thủy nội địa sầm uất. Sự chuyển mình này không chỉ tối ưu hóa công tác quản lý hạ tầng Logistics mà còn mở ra không gian phát triển đô thị dịch vụ phụ trợ cho khu vực sân bay quốc tế lân cận, góp phần quan trọng vào cấu trúc kinh tế bền vững của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Hành lang công nghiệp - Logistics
Cửa ngõ kết nối liên tỉnh
Quỹ đất trù phú 85.9 km²
Giá trị BĐS phụ trợ ổn định
Xã Phước Thái, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Phước Thái, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Xã Tân Hiệp (huyện Long Thành), xã Phước Bình và xã Phước Thái (thuộc tỉnh Đồng Nai cũ)
Sau sáp nhập: Xã Phước Thái, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của xã Phước Thái ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Ấp Long Phú, xã Phước Thái, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Phước Thái mới
Thống nhất quản lý hạ tầng công nghiệp - cảng biển
Việc sáp nhập giúp quản lý đồng bộ dải công nghiệp và cảng thủy nội địa dọc sông Thị Vải, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu trung chuyển hàng hóa và dịch vụ hậu cần quy mô lớn, tránh sự chồng chéo trong quản lý đất đai.
Đồng bộ hạ tầng giao thông đối ngoại
Quản lý tập trung trên diện tích 85.9 km² giúp thành phố dễ dàng triển khai các dự án mở rộng Quốc lộ 51, đường vành đai và các tuyến đường kết nối trực tiếp với khu vực sân bay quốc tế lân cận, thúc đẩy giao thương liên vùng.
Kiện toàn hệ thống an sinh xã hội
Sự cộng hưởng nguồn lực từ ba xã cũ giúp nâng cấp đồng bộ hệ thống giáo dục, y tế và thiết chế văn hóa, phục vụ tốt hơn cho đời sống của hơn 5.5 vạn cư dân và lượng lớn lao động tại các khu công nghiệp địa phương.
Bản đồ xã Phước Thái sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Phước Thái, thành phố Đồng Nai có diện tích tự nhiên 85.9 km² và quy mô dân số 55.914 người (cập nhật năm 2025). Xã Phước Thái giáp ranh với xã Phước An, xã Long Phước và phường Long Thành.
Bất động sản xã Phước Thái, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Phước Thái đang ghi nhận những chuyển động tích cực nhờ vào lợi thế vị trí nằm trên hành lang kinh tế nối liền hệ thống cảng biển phía Nam và cảng hàng không quốc tế. Việc sở hữu một diện tích tự nhiên rộng lớn 85.9 km² giúp xã Phước Thái cung cấp nguồn cung sản phẩm đa dạng, từ đất nền khu dân cư hiện hữu, nhà phố dọc Quốc lộ 51 đến các quỹ đất sào, đất mẫu phù hợp phát triển kho xưởng. Mặt bằng giá bất động sản tại đây thường có sự phân hóa theo vị trí: các khu vực bám sát trục lộ chính và cổng khu công nghiệp Gò Dầu luôn có giá trị thương mại cao và tiềm năng cho thuê ổn định. Trong khi đó, tại các khu dân cư mới và vùng phụ cận hướng về xã Phước Bình cũ, mặt bằng giá vẫn còn khá hợp lý, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư đón đầu hạ tầng và người lao động tìm kiếm giải pháp an cư bền vững. Sự hình thành của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương năm 2026 được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy thúc đẩy thanh khoản và nâng tầm giá trị tài sản tại khu vực chiến lược này.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Phước Thái
12
3
3
12
5
9
7
9
4
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Phước Thái
4
12
3
4
4
3
5
4
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Phước Thái
Cơ cấu sản phẩm bất động sản tại xã Phước Thái phản ánh đúng vai trò kinh tế đa năng của địa phương sau sáp nhập. Phân khúc đất nền sổ riêng và nhà phố trong các khu dân cư hiện hữu chiếm ưu thế về tính thanh khoản nhờ pháp lý minh bạch và hạ tầng kết nối tốt dọc Quốc lộ 51. Loại hình nhà trọ và phòng trọ cao cấp phát triển mạnh mẽ tại các khu vực giáp ranh khu công nghiệp, mang lại tỷ suất sinh lời dòng tiền hấp dẫn từ nhu cầu lưu trú của hàng vạn công nhân. Một loại hình đặc thù tại Phước Thái là bất động sản Logistics với hệ thống kho bãi, xưởng sản xuất quy mô vừa và nhỏ phục vụ chuỗi cung ứng cảng biển. Ngoài ra, với quỹ đất sạch trù phú, phân khúc đất vườn quy hoạch thổ cư đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhóm khách hàng mong muốn không gian sống xanh nhưng vẫn thuận tiện kết nối đô thị. Sự xuất hiện của các shophouse dọc các trục đường dẫn vào khu dân cư mới cũng đang mở ra cơ hội kinh doanh dịch vụ và văn phòng đại diện đầy tiềm năng.
Nhà phố thương mại
Các căn mặt tiền Quốc lộ 51 sở hữu vị thế đắc địa cho hoạt động kinh doanh dịch vụ và showroom trưng bày sản phẩm.
Mạnh
Kinh doanh
Sầm uất
Vị trí
Nhà trọ & Phòng thuê
Nhu cầu lưu trú khổng lồ từ công nhân khu công nghiệp đảm bảo dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư khai thác.
9%+
Lợi suất thuê
Bền vững
Thu nhập
Đất nền sổ hồng
Các lô đất thổ cư trong các khu phố ổn định là tài sản tích lũy an toàn với tính thanh khoản vượt trội cho nhà đầu tư cá nhân.
Cao
Thanh khoản
Vững
Pháp lý
BĐS Kho vận
Các quỹ đất lớn phù hợp xây dựng kho bãi phục vụ chuỗi cung ứng Logistics cho hệ thống cảng thủy nội địa.
Tốt
Tiềm năng
Logistics
Mục tiêu
Đất vườn đầu tư
Các lô đất diện tích lớn tại vùng phụ cận là lựa chọn để tích lũy tài sản và đón đầu quy hoạch đô thị sinh thái trong tương lai.
Dài hạn
Tầm nhìn
Lớn
Quỹ đất
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Phước Thái
129
11
3
7
5
9
4
3
5Hoạt động mua bán nhà tại xã Phước Thái luôn diễn ra nhộn nhịp, tập trung vào các sản phẩm nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư ổn định và nhà phố dọc các trục lộ chính. Nhờ cộng đồng cư dân hiện hữu và hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh, nhà ở tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng tốt. Các khu vực gần chợ và trường học luôn ghi nhận tính thanh khoản cao do nhu cầu ở thực của người dân địa phương và giới chuyên gia công tác tại khu công nghiệp đổ về định cư.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Phước Thái
4126
8
12
11
12
8
3
4Tham khảo mua bán đất khu vực xã Phước Thái
331259743
8
3Thị trường đất đai tại xã Phước Thái được đánh giá là giàu tiềm năng nhờ quỹ đất sạch tương đối lớn sau khi sáp nhập. Các giao dịch phổ biến bao gồm đất nền thổ cư diện tích từ 100 - 300 m² có sổ riêng và đất sào quy hoạch đất ở. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các khu vực bám sát các tuyến đường kết nối liên xã và hướng về cụm cảng, đón đầu làn sóng mở rộng hạ tầng Logistics khi thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Phước Thái
5
3
7
4
3Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Phước Thái
Xã Phước Thái sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ phía Nam thành phố Đồng Nai, đóng vai trò là "nút thắt" giao thông chiến lược kết nối trung tâm thành phố với hệ thống cảng biển nước sâu và khu vực sân bay quốc tế lân cận. Với diện tích tự nhiên rộng 85.9 km², việc sáp nhập từ ba xã đã tạo ra một đơn vị hành chính có hệ sinh thái tiện ích vô cùng phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển của cộng đồng hơn 5.5 vạn dân cư. Xã Phước Thái nằm giáp ranh trực tiếp với xã Phước An, xã Long Phước và phường Long Thành. Hệ thống tiện ích tại địa bàn rất phát triển với mạng lưới trường học các cấp đạt chuẩn, trạm y tế cơ sở cùng các khu chợ truyền thống sầm uất. Về thương mại và dịch vụ, cư dân dễ dàng tiếp cận các showroom, cửa hàng dịch vụ hậu cần dọc trục Quốc lộ 51. Đặc biệt, sự hiện diện của Khu công nghiệp Gò Dầu cùng lợi thế sông Thị Vải mang lại tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế Logistics và dịch vụ vận tải, kiến tạo không gian sống hài hòa giữa sự năng động của vùng kinh tế trọng điểm và tiềm năng đô thị mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Phước Thái
Vị thế cửa ngõ kinh tế
Kết nối trung tâm với cụm cảng và sân bay quốc tế.
Diện tích rộng lớn 85.9 km²
Dư địa phát triển đô thị và kho vận dồi dào.
Tâm điểm công nghiệp
Nơi tọa lạc của KCN Gò Dầu và dịch vụ hậu cần.
Giao thương Quốc lộ 51
Trục xương sống kết nối kinh tế vùng phía Nam.
Dịch vụ & Mua sắm
Mạng lưới chợ dân sinh
Chợ Phước Thái và cụm mua sắm phục vụ khu công nghiệp.
Chuỗi cửa hàng tiện lợi
Sự hiện diện của Bách Hóa Xanh, WinMart dọc khu dân cư.
Showroom & Dịch vụ ô tô
Nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ phụ trợ dọc Quốc lộ 51.
Dịch vụ Logistics cảng
Hệ thống kho bãi và văn phòng đại diện vận tải quốc tế.
Giáo dục & Y tế
Môi trường giáo dục tập trung
Sở hữu đầy đủ hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn đô thị.
Y tế cơ sở chuẩn hóa
Trạm y tế xã Phước Thái cùng hệ thống phòng khám đa khoa.
Kết nối y tế vùng
Dễ dàng di chuyển tới các bệnh viện lớn của thành phố qua QL51.
Hoạt động văn hóa - thể thao
Nhiều sân thể thao mini và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Bất động sản & đầu tư
BĐS Dòng tiền cho thuê
Lợi suất tốt từ nhu cầu lưu trú của công nhân khu công nghiệp.
Quỹ đất "Logistics" tiềm năng
Lợi thế diện tích lớn phù hợp phát triển kho vận và dịch vụ cảng.
Thanh khoản ổn định
Sản phẩm nhà đất sổ riêng luôn giữ sức hút với người mua ở thực.
Giá trị gia tăng bền vững
Đón đầu hạ tầng kết nối phía Đông thành phố Hồ Chí Minh mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Phước Thái?
Thị trường bất động sản tại xã Phước Thái đang hội tụ những vận hội tăng trưởng bền vững nhờ vị thế tọa lạc trên hành lang kinh tế then chốt của thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu diện tích tự nhiên rộng tới 85.9 km² cùng hệ thống cảng thủy nội địa trên sông Thị Vải giúp xã Phước Thái duy trì sức hút đối với cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư khai thác hạ tầng Logistics. Với quy mô dân số hơn 5.5 vạn người và hàng chục vạn lao động đổ về làm việc mỗi ngày tại các khu công nghiệp trọng điểm như Gò Dầu, sức cầu nội tại về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức dồi dào, đảm bảo thanh khoản tốt qua các chu kỳ thị trường. Định hướng quy hoạch của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương vào năm 2026 sẽ tập trung hiện đại hóa các trục giao thông đối ngoại và phát triển đô thị dịch vụ phụ trợ hàng không, tạo ra dư địa gia tăng giá trị tài sản rất lớn cho các khu vực dân cư hiện hữu. Sự minh bạch về pháp lý và lợi thế kết nối trực tiếp với vùng sân bay quốc tế chính là những "bảo chứng" vững chắc để bất động sản xã Phước Thái trở thành địa chỉ đầu tư an toàn và triển vọng hàng đầu.
Toạ độ kết nối liên vùng chiến lược
Nằm trên trục Quốc lộ 51, thuận tiện di chuyển tới hệ thống cảng biển, sân bay và thành phố Hồ Chí Minh mới.
Hệ sinh thái Công nghiệp - Cảng biển
Sức mạnh từ KCN Gò Dầu và sông Thị Vải đảm bảo tiềm năng khai thác bất động sản Logistics và dịch vụ hậu cần khổng lồ.
Quỹ đất "Sạch" và dư địa tăng trưởng
Diện tích lớn nhất khu vực Long Thành cũ tạo không gian cho các dự án đô thị và khu dân cư đồng bộ trong tương lai.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Phước Thái
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất chi tiết
Do xã nằm sát khu vực công nghiệp và cảng thủy, nhiều dự án hạ tầng giao thông và kho bãi Logistics có thể được triển khai. Cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch 1/500 tại UBND thành phố để tránh các rủi ro vướng quy hoạch công trình công cộng.
2. Xác minh tính pháp lý sổ hồng riêng
Ưu tiên lựa chọn các bất động sản đã có sổ riêng, thổ cư rõ ràng. Tránh các giao dịch bằng giấy tay tại các khu dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng sau này.
3. Đánh giá hiện trạng thoát nước thực tế
Khảo sát thực tế hệ thống đường giao thông nội khu và khả năng thoát nước vào mùa mưa. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững của bất động sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Phước Thái
Bước 1. Khoanh vùng thông tin trên sàn uy tín
Sử dụng các tính năng lọc theo vị trí và giá tại Nhà Tốt để tìm kiếm các tin đăng tại khu vực xã Phước Thái. Ưu tiên các bài đăng có hình ảnh thực tế và thông tin minh bạch từ người bán.
Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm
Dành thời gian đi thực tế vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mật độ giao thông và mức độ an ninh trật tự của khu dân cư xung quanh bất động sản dự định đầu tư.
Bước 3. Thẩm định hồ sơ và chốt giao dịch
Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc các giấy tờ pháp lý để đối chiếu. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng mua bán tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Đánh giá chi tiết xã Phước Thái, Đồng Nai
Xã Phước Thái được thành lập năm 2025 trên cơ sở hợp nhất xã Tân Hiệp, xã Phước Bình và xã Phước Thái cũ, trở thành đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 85.9 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND xã đặt tại ấp Long Phú, vị thế trung tâm giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng gần 5.6 vạn dân cư. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hạ tầng công nghiệp hiện đại của khu vực Gò Dầu với tiềm năng quỹ đất sạch trù phú và nguồn lực sản xuất dịch vụ Logistics dọc sông Thị Vải.
Về cảnh quan và môi trường sống, xã Phước Thái sở hữu sự hài hòa giữa nhịp đô thị công nghiệp năng động và không gian xanh thoáng đãng. Hệ thống an sinh xã hội tại đây phát triển đồng bộ với mạng lưới trường học các cấp đạt chuẩn, trạm y tế và các khu mua sắm dân sinh lâu đời. Đặc biệt, xã đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố với hệ thống cảng biển phía Nam và sân bay quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ sản xuất công nghiệp đến dịch vụ kho vận chuyên sâu.
Về khía cạnh bất động sản, xã Phước Thái hiện là địa bàn có tiềm năng gia tăng giá trị ổn định nhờ sự phân hóa sản phẩm rõ nét. Các khu vực dọc trục lộ chính là tâm điểm của nhu cầu kinh doanh thương mại và nhà ở cho lực lượng lao động trình độ cao. Trong khi đó, các quỹ đất nền và đất sào tại vùng phụ cận đang trở thành đích đến của làn sóng đầu tư bất động sản phụ trợ hàng không bền vững. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Phước Thái hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư để hiện đại hóa hạ tầng đô thị, củng cố vị thế là một trong những trung tâm Logistics và dịch vụ sầm uất hàng đầu của thành phố Đồng Nai.
Bất Động Sản Xã Phước Thái, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Phước Thái sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Phước Thái ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Phước Thái hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Phước Thái có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Phước Thái?
Trụ sở hành chính của Xã Phước Thái nằm ở đâu?