Xã Hiệp Đức, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Hiệp Đức, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Tân Bình cùng hai xã: xã Quế Tân và xã Quế Lưu (trước đây thuộc huyện Hiệp Đức, tỉnh Quảng Nam cũ). Với vị trí trung tâm của khu vực trung du phía Tây, xã Hiệp Đức giữ vai trò hạt nhân trong việc kết nối giao thương giữa các vùng sản xuất nông lâm nghiệp với hệ thống đô thị của thành phố.
Sự hợp nhất này hình thành một không gian phát triển đa dạng, kết hợp giữa hạ tầng trung tâm hành chính - dịch vụ của thị trấn cũ và quỹ đất sản xuất rộng lớn của các xã lân cận. Với quy mô dân số đạt gần 15.000 người và hệ thống giao thông trục chính như đường Hùng Vương được đầu tư khang trang, xã Hiệp Đức được định hướng trở thành đô thị vệ tinh quan trọng, thúc đẩy kinh tế đa ngành từ thương mại dịch vụ đến chế biến nông lâm sản chất lượng cao trong bối cảnh thành phố Đà Nẵng mở rộng địa giới hành chính năm 2025.
Trung tâm dịch vụ khu vực trung du
Hạ tầng đô thị hóa nhanh chóng
Giao điểm thương mại huyết mạch
Tiềm năng bất động sản giá trị thực
Xã Hiệp Đức, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Hiệp Đức TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Tân Bình, xã Quế Tân và xã Quế Lưu (thuộc huyện Hiệp Đức, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Hiệp Đức, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Hiệp Đức ở đâu?
Địa chỉ: Số 125, đường Hùng Vương, xã Hiệp Đức, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Hiệp Đức
Thống nhất quy hoạch trung tâm vùng trung du
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ hạ tầng đô thị của thị trấn cũ với các vùng phụ cận, tạo tiền đề xây dựng bộ mặt xã Hiệp Đức khang trang, hiện đại.
Phát triển kinh tế tổng hợp
Kết hợp thế mạnh dịch vụ - thương mại của Tân Bình với tiềm năng nông nghiệp - lâm nghiệp của Quế Tân, Quế Lưu để hình thành chuỗi giá trị sản xuất và tiêu thụ bền vững.
Tập trung nguồn lực đầu tư công
Thành phố Đà Nẵng tập trung ngân sách để hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối, trường học và trạm y tế đạt chuẩn, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trên diện tích rộng lớn.
Bản đồ xã Hiệp Đức sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Hiệp Đức, TP. Đà Nẵng có diện tích tự nhiên đạt 150,47 km² với quy mô dân số đạt 14.931 người (năm 2025). Xã có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các xã Việt An, xã Xuân Phú, xã Sơn Cẩm Hà,...
Bất động sản xã Hiệp Đức
Thị trường bất động sản tại xã Hiệp Đức ghi nhận sự phân hóa rõ nét dựa trên vị trí và hạ tầng sau khi chính thức thuộc về thành phố Đà Nẵng. Tại khu vực trung tâm (Tân Bình cũ) dọc trục đường Hùng Vương và các tuyến nội thị, giá đất thổ cư và nhà phố thương mại dao động ổn định nhờ hạ tầng hoàn thiện và mật độ dân cư đông đúc. Đây là phân khúc có tính thanh khoản cao, phù hợp cho nhu cầu kinh doanh buôn bán, mở văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng dịch vụ.
Tại các vùng mở rộng thuộc Quế Tân và Quế Lưu cũ, quỹ đất nông lâm nghiệp và đất vườn có diện tích lớn đang trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư tìm kiếm mô hình kinh tế trang trại hoặc nhà vườn sinh thái. Mặt bằng giá tại các khu vực này vẫn còn ở ngưỡng cạnh tranh, mang lại dư địa tăng trưởng dài hạn khi hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được thành phố Đà Nẵng chú trọng nâng cấp. Người mua có nhu cầu thực thường quan tâm đến các lô đất nền trong khu dân cư hiện hữu nhờ không gian sống thoáng đãng và chi phí hợp lý.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Hiệp Đức
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Hiệp Đức
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Hiệp Đức
Tại xã Hiệp Đức, loại hình bất động sản nổi bật nhất là đất nền thổ cư trong các khu dân cư ổn định và nhà phố mặt tiền thương mại tại khu vực lõi đô thị cũ. Ngoài ra, phân khúc đất nông nghiệp diện tích lớn và đất trồng cây lâu năm tại vùng đệm cũng đang thu hút dòng vốn đầu tư lâm nghiệp và trang trại. Các mặt bằng kinh doanh dịch vụ và văn phòng tại trung tâm xã cũng ghi nhận nhu cầu ổn định nhờ sự tập trung của các cơ quan hành chính và dịch vụ dân sinh.
Đất nền & Thổ cư
Quỹ đất ở đa dạng, pháp lý rõ ràng, đáp ứng tốt nhu cầu an cư của dân cư địa phương và người dân khu vực lân cận.
An cư
Ổn định
Pháp lý
An toàn
Nhà phố thương mại
Các căn nhà mặt tiền đường Hùng Vương có giá trị thương mại cao, thuận tiện cho kinh doanh và dịch vụ.
Kinh doanh
Dòng tiền
Sẵn có
Hạ tầng
Đất vườn & Trang trại
Quỹ đất diện tích lớn tại vùng ven phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc kinh tế trang trại xanh.
Diện tích
Đầu tư
Giá tốt
Dài hạn
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí gần trung tâm hành chính và chợ Hiệp Đức là lựa chọn tối ưu cho các ngành hàng bán lẻ và dịch vụ ăn uống.
Vị trí
Chiến lược
Dòng tiền
Sẵn có
Đất nông lâm nghiệp
Phân khúc thu hút đầu tư dài hạn vào trồng rừng và dược liệu theo định hướng kinh tế xanh của thành phố.
Giá trị
Bền vững
Tiềm năng
Khai thác
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Hiệp Đức
Thị trường mua bán nhà tại xã Hiệp Đức cung cấp đa dạng các lựa chọn phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng. Tại khu vực đô thị cũ, các căn nhà nguyên căn và nhà mặt phố thuận tiện cho an cư kết hợp kinh doanh. Tại các khu dân cư mới và vùng ven, nhà cấp 4 hoặc nhà xây sẵn với sân vườn rộng rãi được người mua quan tâm nhờ chi phí hợp lý và không gian sống gần gũi thiên nhiên.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Hiệp Đức
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Hiệp Đức
Bên cạnh đó, thị trường mua bán đất Hiệp Đức cũng ghi nhận sức hút ổn định nhờ quỹ đất sạch dồi dào và tiềm năng phát triển hạ tầng của thành phố. Người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ đất thổ cư trong lõi trung tâm đến đất vườn, đất diện tích lớn phù hợp xây dựng trang trại hoặc đầu tư dài hạn. Khi khu vực tiếp tục được thành phố Đà Nẵng đầu tư nâng cấp cơ sở vật chất, giá trị đất tại đây được kỳ vọng sẽ có những bước chuyển dịch tích cực.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Hiệp Đức
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Hiệp Đức
Xã Hiệp Đức sở hữu vị thế tâm điểm tại khu vực trung du thành phố Đà Nẵng với trụ sở UBND mới đặt tại Số 125, đường Hùng Vương. Đây là khu vực có khả năng kết nối linh hoạt với các xã lân cận như xã Việt An, xã Xuân Phú và xã Sơn Cẩm Hà thông qua hệ thống giao thông trục chính khang trang. Với dân số đông đảo gần 15.000 người, xã được trang bị hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh bao gồm chợ Hiệp Đức sầm uất, các siêu thị mini, trung tâm y tế xã và mạng lưới giáo dục từ mầm non đến trung học. Không gian đô thị tại trung tâm kết hợp hài hòa với mảng xanh nông nghiệp tạo nên môi trường sống lý tưởng, vừa tiện nghi vừa trong lành, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển của cư dân hiện đại.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Hiệp Đức
Vùng đô thị vệ tinh
Phát triển trọng điểm vùng Tây thành phố.
Kết nối hoàn thiện
Nằm trên các tuyến tỉnh lộ quan trọng.
Diện tích rộng lớn
Quỹ đất mở cho nhiều loại hình dự án.
Thị trường năng động
Quy mô dân số cao, nhu cầu dịch vụ ổn định.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Hiệp Đức (Chợ Tân Bình cũ)
Trung tâm bán lẻ sầm uất nhất của xã.
Hệ thống dịch vụ Hùng Vương
Tập trung nhiều cửa hàng thời trang, điện máy.
Ngân hàng & Bưu điện
Đầy đủ các cơ sở hỗ trợ giao dịch tài chính tại trung tâm.
Giáo dục & Y tế
Mạng lưới giáo dục toàn diện
Đầy đủ các cấp học từ Mầm non đến THPT.
Trung tâm y tế xã Hiệp Đức
Cơ sở vật chất đạt chuẩn thành phố, phục vụ dân cư.
Phúc lợi xã hội Đà Nẵng
Thừa hưởng các chính sách an sinh ưu việt của thành phố.
Bất động sản & đầu tư
Đất thổ cư nội thị
Giá trị bền vững, phù hợp an cư và tích lũy.
Nhà vườn, đất trang trại
Dư địa tăng trưởng lớn tại vùng đệm sinh thái.
Đầu tư kinh tế rừng
Khai thác dược liệu và cây lâm nghiệp bền vững.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Hiệp Đức?
Đầu tư bất động sản tại xã Hiệp Đức là một bước đi chiến lược đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư về các đô thị vệ tinh của thành phố Đà Nẵng. Với sự kết hợp giữa nền tảng hạ tầng của một trung tâm hành chính cũ và quỹ đất mở rộng từ các xã nông nghiệp, xã Hiệp Đức mang lại sự đa dạng về sản phẩm và mức giá cho nhà đầu tư. Việc chính thức sáp nhập vào thành phố trực thuộc Trung ương đảm bảo sự minh bạch về quy hoạch và sự đầu tư mạnh mẽ của ngân sách vào hệ thống giao thông huyết mạch. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành Đà Nẵng ngày càng hạn hẹp và đắt đỏ, các khu vực có lợi thế về cả dịch vụ đô thị lẫn không gian sinh thái như xã Hiệp Đức sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhu cầu tích lũy tài sản dài hạn lẫn an cư chất lượng cao.
Hạt nhân phát triển vùng Tây
Đóng vai trò là trung tâm kinh tế - dịch vụ của tiểu vùng trung du phía Tây thành phố Đà Nẵng.
Hạ tầng và dân sinh ổn định
Quy mô dân số cao và hệ thống tiện ích sẵn có tạo nền tảng cho sự gia tăng giá trị bền vững.
Dư địa tăng trưởng hấp dẫn
Mặt bằng giá đất cạnh tranh với tiềm năng bứt phá nhờ lộ trình nâng cấp hạ tầng thành phố Đà Nẵng mới.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Hiệp Đức
1. Kiểm tra thông tin quy hoạch mới
Cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch chi tiết 1/500 đối với khu vực trung tâm và quy hoạch sử dụng đất đối với các vùng mở rộng để tránh các khu vực nằm trong chỉ giới thu hồi hoặc hành lang an toàn giao thông.
2. Pháp lý đất nông lâm nghiệp
Đối với đất rừng, đất trồng cây lâu năm tại khu vực Quế Tân, Quế Lưu cũ, người mua cần làm rõ thời hạn sử dụng đất và các điều kiện nhận chuyển nhượng theo quy định pháp luật hiện hành tại vùng cao.
3. Hiện trạng địa chất và hạ tầng
Do địa hình trung du, một số khu vực có thể đối mặt với rủi ro sạt lở cục bộ vào mùa mưa lũ. Nên khảo sát thực địa kỹ lưỡng về nền móng và khả năng thoát nước tự nhiên của khu đất dự định mua.
Cách tìm mua bất động sản xã Hiệp Đức
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thị trường
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo giá đất nền và nhà ở tại khu vực xã Hiệp Đức hoặc huyện cũ Hiệp Đức nhằm nắm bắt thông tin nhanh chóng.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Trực tiếp đến đường Hùng Vương và các thôn lân cận để quan sát hiện trạng hạ tầng giao thông, điện lưới và khả năng tiếp cận các tiện ích công cộng của lô đất.
Bước 3. Thực hiện giao dịch an toàn
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ bản gốc. Thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng tại các Văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý minh bạch tuyệt đối.
Đánh giá chi tiết xã Hiệp Đức, TP. Đà Nẵng
Xã Hiệp Đức (mới) được thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập thị trấn Tân Bình và hai xã Quế Tân, Quế Lưu thuộc huyện cũ Hiệp Đức. Sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng trực thuộc Trung ương, xã Hiệp Đức trở thành đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích và dân số ấn tượng, giữ vai trò "thủ phủ" kinh tế - văn hóa của vùng trung du phía Tây thành phố. Việc đặt trụ sở UBND tại số 125 Hùng Vương tạo ra một tâm điểm hành chính hiện đại, giúp kết nối hiệu quả các vùng dân cư biệt lập với mạng lưới an sinh xã hội tiêu chuẩn đô thị.
Về khía cạnh kinh tế và hạ tầng, xã Hiệp Đức sở hữu lợi thế kép khi vừa có nền tảng hạ tầng đô thị khá hoàn thiện từ thị trấn cũ, vừa mở rộng được không gian phát triển ra các vùng đệm sinh thái trù phú. Thành phố Đà Nẵng mới đang tập trung nguồn lực lớn để nâng cấp các tuyến tỉnh lộ huyết mạch đi ngang qua địa bàn, giúp xã Hiệp Đức từng bước xóa bỏ rào cản địa lý và rút ngắn thời gian di chuyển về các khu vực nội đô sôi động. Các dự án cải thiện hệ thống cung cấp điện, nước sạch và mạng lưới y tế giáo dục đạt chuẩn sẽ mang lại diện mạo mới khang trang, giúp nâng cao chất lượng đời sống cho cư dân tại đây.
Trong lĩnh vực bất động sản, xã Hiệp Đức hiện là khu vực còn nhiều dư địa cho các nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm giá trị thực gắn liền với bảo tồn thiên nhiên và dịch vụ đô thị hóa. Mặc dù thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào đất thổ cư và nhà ở trong khu dân cư, nhưng với định hướng phát triển "đô thị vệ tinh xanh" của thành phố, xã Hiệp Đức hứa hẹn sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong tương lai gần. Sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản sẽ là đòn bẩy quan trọng đưa giá trị bất động sản xã Hiệp Đức gia tăng bền vững, đóng góp tích cực vào sự thịnh vượng chung của thành phố Đà Nẵng mới.
Bất Động Sản Xã Hiệp Đức, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Hiệp Đức sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Hiệp Đức ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Hiệp Đức hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Hiệp Đức có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Hiệp Đức?
Trụ sở hành chính của Xã Hiệp Đức nằm ở địa chỉ nào?