Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập chính thức từ năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã: xã Tiên Sơn, xã Tiên Hà và xã Tiên Châu (trước đây thuộc huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở khu vực trung du phía Tây Nam của thành phố, xã Sơn Cẩm Hà sở hữu địa hình bán sơn địa đặc trưng với hệ thống đồi núi thấp và thung lũng trù phú.
Việc hợp nhất này tạo nên một không gian phát triển rộng lớn, kết hợp hài hòa giữa kinh tế vườn đồi bền vững và tiềm năng du lịch sinh thái cộng đồng. Với quỹ đất dồi dào, hệ thống vườn cây ăn trái cổ thụ và hạ tầng giao thông đang từng bước được nâng cấp đồng bộ, xã Sơn Cẩm Hà được định hướng trở thành vùng đệm sinh thái quan trọng, đóng góp vào sự phát triển đa dạng của thành phố Đà Nẵng trong giai đoạn mới.
Vùng kinh tế vườn đồi trọng điểm
Không gian sống xanh mát, yên bình
Quỹ đất thổ cư và vườn lớn
Tiềm năng du lịch sinh thái vườn
Xã Sơn Cẩm Hà, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Sơn Cẩm Hà TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ xã Tiên Sơn, xã Tiên Hà và xã Tiên Châu (thuộc huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Sơn Cẩm Hà, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Sơn Cẩm Hà ở đâu?
Địa chỉ: Thôn Cẩm Tây, xã Sơn Cẩm Hà, thành phố Đà Nẵng
Lợi ích sáp nhập xã Sơn Cẩm Hà
Thống nhất quản lý vùng trung du
Việc hợp nhất giúp quản lý đồng bộ diện tích đất nông - lâm nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các vùng chuyên canh cây ăn trái đặc sản quy mô lớn.
Phát triển kinh tế vườn - rừng chuyên sâu
Kết hợp thế mạnh kinh tế vườn của Tiên Châu với kinh tế rừng của Tiên Sơn, Tiên Hà, tạo nên chuỗi giá trị nông sản bền vững cho thành phố Đà Nẵng mới.
Tối ưu hạ tầng liên xã
Tập trung nguồn lực ngân sách để nâng cấp các tuyến đường liên thông giữa ba xã cũ, giúp việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của cư dân trở nên thuận tiện hơn.
Bản đồ xã Sơn Cẩm Hà sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Sơn Cẩm Hà, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 118,75 km² và quy mô dân số đạt 17.608 người (số liệu năm 2025). Xã Sơn Cẩm Hà có vị trí địa lý giáp ranh với các xã Hiệp Đức, xã Trà Liên,...
Bất động sản xã Sơn Cẩm Hà
Thị trường bất động sản tại xã Sơn Cẩm Hà đang ghi nhận sự dịch chuyển tích cực nhờ quỹ đất rộng lớn và môi trường sinh thái trong lành. Sau sáp nhập, khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho phân khúc bất động sản nông nghiệp sạch và nhà vườn sinh thái. Với mặt bằng giá còn thấp so với các khu vực trung tâm, xã Sơn Cẩm Hà cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư tích sản dài hạn. Các khu vực dọc theo các trục đường liên xã chính đang có sự phân hóa giá trị rõ rệt, đặc biệt là những lô đất có vị trí đắc địa gần trụ sở UBND xã tại Thôn Cẩm Tây.
Loại hình đất vườn, đất trồng cây lâu năm diện tích lớn là sản phẩm chủ đạo, thu hút nhà đầu tư phát triển các mô hình trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) hoặc biệt thự vườn. Bên cạnh đó, nhu cầu đất thổ cư trong các khu dân cư ổn định cũng tăng lên nhờ không khí thoáng đãng và hệ thống tiện ích dân sinh đang được đồng bộ hóa. Với tầm nhìn trở thành vùng xanh bền vững của Đà Nẵng, bất động sản xã Sơn Cẩm Hà hứa hẹn sẽ có dư địa tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Sơn Cẩm Hà
5
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Sơn Cẩm Hà
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Sơn Cẩm Hà
Tại xã Sơn Cẩm Hà, loại hình bất động sản nổi bật là đất vườn diện tích lớn và đất trồng cây lâu năm. Ngoài ra, phân khúc nhà phố tại các khu vực dân cư hiện hữu dọc các trục đường chính cũng ghi nhận sự quan tâm nhất định. Sự đa dạng về địa hình từ đồng bằng đến đồi núi thấp giúp khu vực này phát triển mạnh các mô hình biệt thự sinh thái và trang trại nông nghiệp công nghệ cao, phù hợp với xu hướng sống xanh hiện nay.
Đất vườn & Farmstay
Quỹ đất rộng lớn tại xã Sơn Cẩm Hà là cơ hội để phát triển các mô hình nông nghiệp trải nghiệm, vườn cây đặc sản cho thu nhập ổn định.
Tiềm năng
Khai thác
Rộng
Quỹ đất
Biệt thự vườn sinh thái
Địa thế đồi thấp xanh mát, phù hợp làm không gian nghỉ dưỡng cuối tuần (second home) tách biệt khỏi khói bụi nội đô.
Xu hướng
Sống xanh
Lý tưởng
An cư
Đất ở nông thôn
Các khu dân cư hiện hữu tại Tiên Sơn, Tiên Hà cũ với mặt bằng giá còn khá rẻ, phù hợp tích lũy tài sản dài hạn.
Giá mềm
Đầu tư
Minh bạch
Pháp lý
Mặt bằng kinh doanh
Các khu đất mặt tiền liên xã tại Thôn Cẩm Tây thuận lợi để mở cửa hàng vật liệu, tạp hóa lớn phục vụ địa phương.
Ổn định
Thu nhập
Trung tâm
Kết nối
BĐS Lâm nghiệp
Quỹ đất rừng dồi dào là nền tảng cho kinh tế lâm nghiệp bền vững, thu hút đầu tư trồng rừng nguyên liệu.
Dài hạn
Giá trị
Bền vững
Kinh tế
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Sơn Cẩm Hà
Thị trường mua bán nhà tại xã Sơn Cẩm Hà chủ yếu tập trung vào các căn nhà cấp 4, nhà vườn riêng lẻ nằm trong các khu dân cư hiện hữu. Với không gian sống trong lành và gần gũi thiên nhiên, đây là lựa chọn phù hợp cho người dân địa phương hoặc những ai muốn tìm một nơi an cư yên bình với chi phí hợp lý. Giá nhà tại đây vẫn duy trì ở mức ổn định, tạo dư địa phát triển trong tương lai khi hạ tầng đô thị được thành phố quan tâm nâng cấp hơn nữa.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Sơn Cẩm Hà
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Sơn Cẩm Hà
53Mua bán đất tại xã Sơn Cẩm Hà hiện là phân khúc sôi động nhất với nhiều lựa chọn từ đất thổ cư đến đất vườn, đất rừng sản xuất. Các nhà đầu tư thường tìm kiếm các thửa đất diện tích lớn để phát triển mô hình nhà vườn hoặc trang trại sinh thái. Nhờ sự quy hoạch đồng bộ sau khi sáp nhập các xã Tiên Sơn, Tiên Hà và Tiên Châu, pháp lý đất đai tại đây đang ngày càng được chuẩn hóa, tạo tâm lý an tâm cho người mua khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Sơn Cẩm Hà
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Sơn Cẩm Hà
Xã Sơn Cẩm Hà sở hữu vị thế giao thông trung tâm vùng trung du phía Tây Nam thành phố Đà Nẵng. Trụ sở UBND xã mới đặt tại Thôn Cẩm Tây, đóng vai trò là đầu mối hành chính và phục vụ dân sinh cho quy mô hơn 17.000 dân. Khu vực này quy tụ hệ thống hạ tầng xã hội cơ bản bao gồm các trường học các cấp, trạm y tế và hệ thống chợ địa phương sầm uất. Đặc biệt, xã Sơn Cẩm Hà đóng vai trò cửa ngõ kết nối với khu vực xã Hiệp Đức và xã Trà Liên, tạo điều kiện thuận lợi cho thông thương hàng hóa nông - lâm sản giữa các vùng. Sự hiện diện của các khu vườn cổ thụ và dòng suối tự nhiên cũng mang lại tiềm năng lớn cho phát triển các loại hình dịch vụ nghỉ dưỡng sinh thái, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Sơn Cẩm Hà
Vị trí trung du
Tiếp giáp xã Hiệp Đức và xã Trà Liên.
Giao thông liên kết
Trục liên xã được nâng cấp, thông thoáng.
Sinh thái trong lành
Hệ thống vườn đồi xanh mát quanh năm.
Đầu tư tiềm năng
Phù hợp mô hình Farmstay và nghỉ dưỡng.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ truyền thống Sơn Cẩm Hà
Nơi tập trung nông - lâm sản đặc trưng của vùng.
Chuỗi hàng quán tại Thôn Cẩm Tây
Phục vụ nhu cầu mua sắm dân sinh tại trung tâm xã.
Dịch vụ đặc sản vùng miền
Kinh doanh các mặt hàng vườn đồi Tiên Phước cũ.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục cơ sở
Đầy đủ các cấp trường học từ mầm non đến trung học cơ sở.
Trạm Y tế xã Sơn Cẩm Hà
Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cư dân.
Thiết chế văn hóa thôn
Các nhà văn hóa thôn phục vụ sinh hoạt cộng đồng sầm uất.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền thổ cư, đất vườn
Lựa chọn hàng đầu cho đầu tư tích lũy và an cư sinh thái.
Bất động sản rừng sản xuất
Phù hợp nhà đầu tư kinh tế lâm nghiệp bền vững.
Mặt bằng giá cạnh tranh
Mức giá còn mềm, tiềm năng tăng trưởng ổn định dài hạn.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Sơn Cẩm Hà?
Đầu tư bất động sản tại xã Sơn Cẩm Hà là hướng đi đầy triển vọng trong bối cảnh quỹ đất đô thị trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm. Với quy mô diện tích lên đến hơn 118 km², khu vực này cung cấp một không gian phát triển dồi dào cho các mô hình kinh tế xanh. Sau sáp nhập, sự đồng bộ trong quản lý hành chính và quy hoạch hạ tầng theo tiêu chuẩn thành phố trực thuộc Trung ương sẽ là đòn bẩy trực tiếp thúc đẩy giá trị đất đai gia tăng. Xã Sơn Cẩm Hà không chỉ phù hợp cho nhu cầu đầu tư đất nền thổ cư giá rẻ mà còn là thị trường ngách lý tưởng cho bất động sản nông nghiệp sạch và du lịch nghỉ dưỡng vùng trung du. Sự yên bình, khí hậu trong lành cùng bản sắc văn hóa đặc trưng chính là những giá trị vô hình tạo nên sức hút bền vững cho bất động sản nơi đây.
Quỹ đất dồi dào, tiềm năng
Còn nhiều quỹ đất lớn với mặt bằng giá hấp dẫn, thuận lợi cho việc tích sản và phát triển mô hình Farmstay.
Định hướng vùng xanh bền vững
Nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế vườn - rừng sinh thái của thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập.
Kết nối vùng thuận lợi
Hạ tầng giao thông liên xã được chú trọng nâng cấp, tạo sự thông thương mạnh mẽ với các cực phát triển xung quanh.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Sơn Cẩm Hà
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết
Do xã Sơn Cẩm Hà có diện tích rừng sản xuất và đất trồng cây lâu năm lớn, người mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất tại cơ quan chức năng để biết khả năng chuyển đổi lên đất ở (thổ cư) hoặc các hạn chế về xây dựng.
2. Xác minh thực địa và ranh giới
Các khu đất vườn, đất rừng thường có diện tích lớn và địa hình đồi núi thấp, việc khảo sát thực địa để xác định ranh giới lô đất theo sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ là rất quan trọng để tránh các tranh chấp về sau.
3. Tình trạng hạ tầng tiếp cận
Một số lô đất nằm sâu trong các thôn xóm cần được kiểm tra kỹ về lộ giới đường bê tông, khả năng kết nối điện nước và các tiện ích dân sinh cơ bản để đảm bảo thuận lợi cho sinh hoạt hoặc khai thác dịch vụ.
Cách tìm mua bất động sản xã Sơn Cẩm Hà
Bước 1. Tham khảo thị trường trực tuyến
Truy cập Nhà Tốt để nắm bắt thông tin mặt bằng giá và các tin đăng mua bán đất nền, đất vườn tại khu vực xã Sơn Cẩm Hà và các xã huyện Tiên Phước (Quảng Nam cũ) trước sáp nhập.
Bước 2. Liên hệ chính quyền địa phương
Đến trực tiếp trụ sở UBND xã Sơn Cẩm Hà tại Thôn Cẩm Tây để tìm hiểu về các thông tin quy hoạch giao thông, dự án mới đang triển khai nhằm có quyết định đầu tư đúng đắn nhất.
Bước 3. Thẩm định pháp lý chuyên sâu
Yêu cầu người bán cung cấp sổ đỏ bản gốc. Việc thực hiện giao dịch tại các văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn Đà Nẵng sẽ giúp đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho giao dịch bất động sản của bạn.
Đánh giá chi tiết xã Sơn Cẩm Hà, TP. Đà Nẵng
Xã Sơn Cẩm Hà là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Đà Nẵng, chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 dựa trên việc sáp nhập toàn bộ diện tích và quy mô dân số của ba xã: Tiên Sơn, Tiên Hà và Tiên Châu trước đây. Với diện tích tự nhiên đạt 118,75 km² và dân số trên 17.600 người, xã Sơn Cẩm Hà hiện là một trong những đơn vị có quy mô lớn của thành phố mới. Trụ sở UBND xã đặt tại Thôn Cẩm Tây đóng vai trò là tâm điểm hành chính, thúc đẩy sự kết nối và phát triển đồng bộ cho toàn khu vực trung du phía Tây Nam này. Việc hợp nhất mang lại lợi thế về quy mô quản lý, tạo không gian lớn cho các dự án kinh tế vườn đồi và hạ tầng giao thông quy mô hơn.
Về khía cạnh vị trí và giao thông, xã Sơn Cẩm Hà giữ vị trí cửa ngõ kết nối với các khu vực như xã Hiệp Đức và xã Trà Liên, tạo thành một dải hành lang kinh tế vùng bán sơn địa năng động. Hệ thống giao thông nội xã đang từng bước được thành phố chú trọng nâng cấp, giúp việc thông thương nông - lâm sản từ các vườn đồi Tiên Châu, Tiên Sơn cũ về các khu vực tiêu thụ được nhanh chóng hơn. Đặc biệt, sự kết hợp giữa địa hình đồi núi thấp và hệ thống khe suối tự nhiên mang lại cho xã Sơn Cẩm Hà một lợi thế cạnh tranh lớn trong việc phát triển du lịch sinh thái và các mô hình biệt thự vườn cao cấp cho cư dân đô thị.
Dưới góc độ đầu tư bất động sản, xã Sơn Cẩm Hà đại diện cho một phân khúc giàu dư địa tăng trưởng lâu dài. Quỹ đất thổ cư gắn liền với đất vườn diện tích lớn tại đây đang là sản phẩm chủ đạo, thu hút dòng tiền từ những nhà đầu tư tìm kiếm tài sản thực với mức giá ổn định. Trong lộ trình đô thị hóa bền vững của thành phố Đà Nẵng, xã Sơn Cẩm Hà được kỳ vọng sẽ trở thành "vùng xanh" lý tưởng, nơi hội tụ giữa phát triển kinh tế sinh thái và không gian sống chất lượng cao, mang lại giá trị thặng dư bền vững cho người sở hữu và nhà đầu tư chiến lược.
Bất Động Sản Xã Sơn Cẩm Hà, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Sơn Cẩm Hà sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Sơn Cẩm Hà ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Sơn Cẩm Hà hiện nay là gì?
Thị trường bất động sản tại Xã Sơn Cẩm Hà có xu hướng như thế nào?
Loại bất động sản nào phổ biến tại Xã Sơn Cẩm Hà?
Trụ sở hành chính của Xã Sơn Cẩm Hà nằm ở đâu?