Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi Sau Sáp Nhập
Quảng Ngãi
Xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi được hình thành từ việc sáp nhập 5 đơn vị hành chính gồm các xã Bình Hiệp, Bình Thanh, Bình Tân Phú, Bình Châu (thuộc huyện Bình Sơn cũ) và xã Tịnh Hòa (thuộc thành phố Quảng Ngãi cũ). Nằm ở vị trí ven biển và giao thương quan trọng, xã Đông Sơn sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế biển, cảng biển và nông nghiệp công nghệ cao.
Sự hợp nhất từ năm xã đã tạo ra một đơn vị hành chính có quy mô diện tích và dân số lớn, tối ưu hóa nguồn lực để quy hoạch và phát triển đồng bộ hạ tầng. Với lợi thế giáp biển Đông, gần khu vực cảng Sa Kỳ và khu kinh tế Dung Quất, xã Đông Sơn là khu vực đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân địa phương, đồng thời là thị trường bất động sản được quan tâm bởi tính ổn định và định hướng phát triển lâu dài.
Kinh tế biển và nông nghiệp
Giá trị đất liền kề cảng biển
Tiện ích dân sinh hiện hữu
Định hướng quy hoạch rõ ràng
Xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Quảng Ngãi
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1677/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Quảng Ngãi. Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Ngãi có 96 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
86
Xã
09
Phường
01
Đặc khu
Tỉnh Quảng Ngãi có tổng cộng 96 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó có 81 xã, 9 phường và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. 5 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Đăk Long (huyện Đăk Glei), Ba Xa, Rờ Kơi, Mô Rai, Ia Đal.
Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Bình Hiệp, xã Bình Thanh, xã Bình Tân Phú, xã Bình Châu (thuộc huyện Bình Sơn cũ) và xã Tịnh Hòa (thuộc thành phố Quảng Ngãi cũ).
Sau sáp nhập: Xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
Trụ sở hành chính mới của xã Đông Sơn ở đâu?
Địa chỉ trụ sở: Thôn Phú Nhiêu 2, xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
Địa chỉ cũ: Thôn Phú Nhiêu 2, xã Bình Tân Phú, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi (Trụ sở UBND xã Bình Tân Phú cũ)
Lợi ích sáp nhập xã Đông Sơn
Đồng bộ hạ tầng ven biển
Sáp nhập 5 xã giúp liên kết tuyến giao thông ven biển, tối ưu hóa hạ tầng kết nối các cảng lớn như cảng Sa Kỳ, phục vụ trực tiếp cho kinh tế hàng hải và du lịch.
Tập trung nguồn lực kinh tế
Tạo đà quy hoạch các vùng nông nghiệp chuyên canh, nuôi trồng thủy hải sản quy mô lớn và phát triển các dịch vụ hậu cần nghề cá một cách bài bản.
Tinh gọn bộ máy quản lý
Nâng cao chất lượng dịch vụ công tại địa phương, cải cách hành chính hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư.
Bản đồ xã Đông Sơn sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Đông Sơn có diện tích tự nhiên 115,83 km² và quy mô dân số đạt 56.334 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với biển Đông, mở ra không gian phát triển kinh tế biển. Đồng thời, xã Đông Sơn nằm giáp ranh với xã Vạn Tường, xã Bình Sơn, xã Thọ Phong và xã Tịnh Khê, tạo thành mạng lưới kết nối giao thương nông - lâm - ngư nghiệp liên vùng chặt chẽ.
Bất động sản xã Đông Sơn
Thị trường bất động sản xã Đông Sơn chủ yếu tập trung vào các phân khúc đất nền, đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản. Nhờ lợi thế vị trí ven biển và gần các khu vực cảng biển quan trọng như Sa Kỳ, quỹ đất liền kề các tuyến đường giao thông chính được đánh giá có tiềm năng ổn định, phục vụ cho nhu cầu ở thực của người dân địa phương và người lao động làm việc tại các cụm công nghiệp, cảng biển lân cận.
Ngoài ra, phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu và nhà trọ bình dân dành cho công nhân, ngư dân cũng ghi nhận mức độ quan tâm nhất định. Với sự kiện sáp nhập hành chính, khu vực xã Đông Sơn sẽ được hưởng lợi từ việc đồng bộ hóa hạ tầng giao thông và dịch vụ công, góp phần làm tăng giá trị sử dụng đất. Bất động sản tại đây phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống gắn liền với kinh tế biển hoặc mong muốn tích lũy tài sản dài hạn trong một môi trường đang từng bước phát triển.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Đông Sơn
7
4
3
4
3
5
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Đông Sơn
Loại hình bất động sản phổ biến tại xã Đông Sơn
Tại xã Đông Sơn, các loại hình bất động sản đa dạng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và canh tác của người dân, bao gồm đất nền thổ cư tại các khu dân cư, đất nông nghiệp - lâm nghiệp diện tích rộng, phòng trọ cho người lao động ven biển và các mặt bằng nhỏ phục vụ hoạt động thương mại thiết yếu.
Đất nền khu dân cư
Phân khúc đất ở nông thôn ven các tuyến đường liên xã, đáp ứng nhu cầu an cư thực tế cho các hộ gia đình trẻ và người lao động địa phương.
Ổn định
Nhu cầu ở thực
Vừa tầm
Mức giá
Nhà ở riêng lẻ
Các căn nhà cấp 4 hoặc nhà kiên cố trong xóm, thôn, thích hợp cho những gia đình mong muốn có không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Cao
Tính thanh khoản
Lâu dài
Tích sản
Đất nông nghiệp
Bao gồm đất trồng trọt, đất vườn và diện tích mặt nước nuôi trồng thủy hải sản, phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp đặc thù của vùng.
Tốt
Hiệu quả canh tác
Rộng
Diện tích
Mặt bằng kinh doanh
Các ki-ốt, cửa hàng nhỏ lẻ dọc theo các trục đường giao thông chính, gần khu vực chợ hoặc cảng cá, phù hợp buôn bán nhu yếu phẩm.
Đều đặn
Hoạt động
Vừa
Quy mô
Phòng trọ cho thuê
Các khu nhà trọ bình dân phục vụ người lao động làm việc tại các bến cảng, cơ sở chế biến hải sản hoặc các cụm công nghiệp lân cận.
Khá
Nhu cầu thuê
Thường xuyên
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Đông Sơn
Việc mua bán nhà tại xã Đông Sơn thường diễn ra ở phân khúc nhà cấp 4, nhà ở nông thôn. Sự ổn định của môi trường sống, sự gần gũi với thiên nhiên ven biển là yếu tố giúp khu vực này duy trì lượng giao dịch đều đặn, phục vụ chủ yếu cho những người có nhu cầu an cư thực sự.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Đông Sơn
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Đông Sơn
743353Đất nền và đất nông nghiệp là hai sản phẩm chủ đạo trong giao dịch tại xã Đông Sơn. Đất có sổ đỏ rõ ràng, nằm gần các trục đường lớn kết nối ra khu vực trung tâm hoặc cảng biển thường nhận được sự lưu tâm từ những người mua để ở hoặc canh tác dài hạn.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Đông Sơn
Thay đổi hành chính Quảng Ngãi
Những thay đổi hành chính Quảng Ngãi năm 2025
Ngày 12/6/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 202/2025/QH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, có hiệu lực cùng ngày. Theo đó, tỉnh Kon Tum được sáp nhập vào tỉnh Quảng Ngãi. Sau khi sáp nhập, tỉnh Quảng Ngãi có diện tích tự nhiên 14.832,55 km² và quy mô dân số 2.161.755 người.
Tỉnh Quảng Ngãi tiếp giáp với tỉnh Gia Lai, thành phố Đà Nẵng, nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào, Vương quốc Campuchia và Biển Đông.
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1677/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi, trên cơ sở sắp xếp 267 đơn vị hành chính cấp xã để hình thành 91 đơn vị hành chính cấp xã mới, đồng thời giữ nguyên 5 đơn vị.
Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Ngãi có 96 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 86 xã, 9 phường và 1 đặc khu kinh tế. Trong số này, 81 xã, 9 phường và 1 đặc khu hành chính - kinh tế được hình thành sau sắp xếp, trong khi 5 xã không thực hiện sắp xếp gồm xã Đăk Long thuộc huyện Đăk Glei và các xã Ba Xa, Rờ Kơi, Mô Rai, Ia Đal.
Bản đồ tỉnh Quảng Ngãi
96 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Đông Sơn
Xã Đông Sơn sở hữu vị trí địa lý thuận lợi tại khu vực ven biển, tiếp giáp trực tiếp với các luồng giao thông đường thủy và đường bộ quan trọng. Trụ sở hành chính được đặt tại Thôn Phú Nhiêu 2 (trụ sở UBND xã Bình Tân Phú cũ), là đầu mối tập trung giải quyết các thủ tục cho người dân toàn xã. Sự hiện diện của các tiện ích cơ bản như chợ truyền thống, cơ sở y tế xã, trường học các cấp và các cảng cá nhộn nhịp tạo nên nhịp sống mang đậm nét văn hóa vùng biển, đồng thời duy trì một nền kinh tế địa phương bền vững dựa vào ngư nghiệp, nông nghiệp và thương mại dịch vụ nhỏ.
Bản đồ tương tác
Bản đồ xã Đông Sơn, Quảng Ngãi
Vị trí địa lý
Nằm giáp biển Đông, thuộc khu vực phát triển kinh tế biển.
Giao thương
Gần cảng Sa Kỳ, tuyến đường biển huyết mạch của tỉnh.
Khu vực giáp ranh
Kết nối các xã Vạn Tường, Bình Sơn, Thọ Phong, Tịnh Khê.
Mạng lưới giao thông
Hệ thống đường bộ liên xã đang dần được nâng cấp đồng bộ.
Dịch vụ & Đời sống
Chợ địa phương
Các chợ hải sản, chợ nông sản phục vụ trao đổi hàng ngày.
Khu vực cảng
Hoạt động bốc dỡ hải sản, giao thương nhộn nhịp.
Cửa hàng tiện lợi
Các tiệm bách hóa và cung cấp vật tư nông - ngư nghiệp.
Dịch vụ ăn uống
Quán ăn bình dân, hải sản tươi sống đặc trưng vùng.
Giáo dục & Y tế
Mầm non & Tiểu học
Các điểm trường phân bổ đều tại các thôn xã.
Trung học cơ sở
Đảm bảo phổ cập giáo dục cho con em địa phương.
Trạm y tế xã
Cơ sở khám chữa bệnh ban đầu, tiêm chủng thường xuyên.
Nhà thuốc
Phân bố rải rác khu vực đông dân cư.
Đặc điểm lưu trú
Nhà riêng lẻ
Hình thức an cư phổ biến với diện tích rộng rãi.
Mật độ dân cư
Tập trung dọc theo các trục đường và gần khu vực cảng.
Khu vực nhà trọ
Phục vụ số lượng công nhân và người lao động ngoại tỉnh.
Môi trường sống
Thoáng đãng, yên tĩnh, phù hợp phát triển kinh tế hộ gia đình.
Tại sao nên mua bất động sản xã Đông Sơn
Lựa chọn sở hữu đất đai tại xã Đông Sơn là một hướng tiếp cận phù hợp cho những người quan tâm đến khu vực ven biển Quảng Ngãi. Với vị trí giáp ranh khu kinh tế, quỹ đất ở đây đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng từ xây dựng nhà ở, mở cơ sở chế biến hải sản, đến canh tác nông nghiệp. Sự kiện sáp nhập hành chính mở ra điều kiện để các tuyến đường giao thông được cải tạo, hỗ trợ tốt hơn cho việc luân chuyển hàng hóa. Điều này tạo cơ sở để giá trị bất động sản tại địa phương duy trì sự ổn định, là tài sản tích lũy an toàn và có hướng phát triển tốt trong tương lai.
Vị trí chiến lược ven biển
Khu vực sở hữu đường bờ biển và gần các cảng quan trọng, tạo đà cho giao thương và các dịch vụ hậu cần nghề cá.
Giá trị sử dụng thực tế
Phù hợp cho an cư lâu dài, phát triển kinh tế hộ gia đình hoặc phục vụ các hoạt động nuôi trồng, sản xuất kinh doanh địa phương.
Cơ hội dài hạn
Quy hoạch sau sáp nhập định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng, mang lại sự ổn định và tăng trưởng dân sinh bền vững.
Lưu ý khi giao dịch nhà đất tại xã Đông Sơn
1. Xác minh loại đất và quy hoạch
Do xã có nhiều diện tích đất nông nghiệp, đất ven biển, người mua cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch sử dụng đất, ranh giới và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng trước khi giao dịch.
2. Kiểm tra tính pháp lý
Đảm bảo thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ, không có tranh chấp ranh giới giữa các hộ liền kề, đặc biệt là khu vực giáp mặt nước, ven đê.
3. Đánh giá điều kiện tự nhiên
Cần quan sát thực tế địa hình, hệ thống thoát nước và mức độ ảnh hưởng của triều cường, xâm nhập mặn hay mùa mưa bão đặc trưng của khu vực ven biển miền Trung.
Cách tìm mua bất động sản xã Đông Sơn
Bước 1. Tham khảo mặt bằng giá
Truy cập nền tảng Nhà Tốt để cập nhật giá cả các khu vực đất nền, nhà ở riêng lẻ tại xã Đông Sơn nhằm đưa ra mức ngân sách phù hợp.
Bước 2. Khảo sát trực tiếp
Đến tận nơi kiểm tra vị trí lô đất, đường giao thông, hệ thống điện nước và khoảng cách đến cảng biển, trường học hay trạm y tế.
Bước 3. Ký kết và công chứng
Thực hiện giao dịch mua bán qua hợp đồng rõ ràng, đầy đủ điều khoản và tiến hành công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo quyền lợi pháp lý lâu dài.
Đánh giá chi tiết xã Đông Sơn, Quảng Ngãi
Xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi được hình thành từ việc sáp nhập 5 xã gồm Bình Hiệp, Bình Thanh, Bình Tân Phú, Bình Châu thuộc huyện Bình Sơn cũ và xã Tịnh Hòa thuộc thành phố Quảng Ngãi cũ. Quyết định sáp nhập này nhằm tối ưu hóa bộ máy quản lý hành chính, tập trung nguồn lực phát triển kinh tế vùng ven biển và kết nối hạ tầng giao thông một cách liền mạch. Với quy mô diện tích tự nhiên rộng và dân số đông, xã Đông Sơn giữ vai trò quan trọng trong định hướng phát triển nông - ngư nghiệp và thương mại dịch vụ hậu cần nghề cá của toàn tỉnh.
Với lợi thế nằm giáp biển Đông và liền kề các tuyến đường huyết mạch dẫn vào khu kinh tế Dung Quất, cảng Sa Kỳ, khu vực này có điều kiện giao thương khá thuận lợi. Người dân địa phương chủ yếu duy trì các hoạt động kinh tế gắn liền với biển như đánh bắt, nuôi trồng thủy sản, bên cạnh việc phát triển nông nghiệp. Trụ sở hành chính của xã được đặt tại Thôn Phú Nhiêu 2 (thuộc địa phận xã Bình Tân Phú cũ), tạo thành trung tâm giải quyết các vấn đề hành chính, hỗ trợ sự ổn định đời sống nhân dân trên toàn địa bàn mới.
Về thị trường bất động sản, xã Đông Sơn là khu vực có nền tảng giá cả ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân địa phương. Quỹ đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và đất ở nông thôn còn tương đối đa dạng. Đối với người mua, đây là một lựa chọn phù hợp để canh tác, xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn với số vốn vừa phải. Các dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trạm y tế đã hiện hữu và đang được lên kế hoạch nâng cấp, góp phần đảm bảo môi trường sinh sống tiện nghi cơ bản.
Nhìn chung, việc sáp nhập thành lập xã Đông Sơn là một bước chuyển mình mang tính định hướng lâu dài của tỉnh Quảng Ngãi. Khi mạng lưới giao thông và hạ tầng cảng biển tiếp tục được hoàn thiện, xã Đông Sơn sẽ dần khẳng định vị trí của một địa phương ven biển năng động. Bất động sản tại đây không có nhiều biến động sốt ảo, mà duy trì nhịp độ giao dịch đều đặn, là nơi phù hợp cho những ai tìm kiếm sự gắn kết bền vững với môi trường sống và làm việc vùng duyên hải miền Trung.
Bất Động Sản Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi được sáp nhập từ những xã, phường nào?
Vị trí địa lý và hệ thống kết nối giao thông của xã Đông Sơn, Quảng Ngãi có những đặc điểm gì?
Đặc điểm dân cư và hiện trạng phát triển hạ tầng xã hội tại xã Đông Sơn, Quảng Ngãi hiện nay như thế nào?
Tình hình thị trường bất động sản tại khu vực xã Đông Sơn, Quảng Ngãi hiện đang diễn ra theo xu hướng nào?
Những loại hình bất động sản nào đang được giao dịch phổ biến tại xã Đông Sơn, Quảng Ngãi?
Địa chỉ cơ quan hành chính và trung tâm phục vụ hành chính công của xã Đông Sơn, Quảng Ngãi nằm ở đâu?