Xã Đak Lua, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Đak Lua, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sắp xếp lại toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Đak Lua cũ (thuộc huyện Tân Phú cũ). Đây là đơn vị hành chính cấp xã có diện tích tự nhiên lớn nhất thành phố Đồng Nai, đóng vai trò là "vành đai xanh" và vùng bảo tồn đa dạng sinh học quan trọng.
Với đặc thù nằm ở khu vực vùng sâu, vùng xa phía Bắc thành phố, xã Đak Lua sở hữu cấu trúc không gian độc đáo với phần lớn diện tích nằm trong vùng đệm của Vườn quốc gia Cát Tiên và được bao bọc bởi dòng sông Đồng Nai. Sự chuyển đổi hành chính năm 2025 gắn liền với định hướng phát triển kinh tế sinh thái bền vững, bảo tồn văn hóa cộng đồng các dân tộc bản địa và nâng cao hạ tầng kết nối. Quỹ đất rộng lớn kết hợp với cảnh quan thiên nhiên hoang sơ giúp xã Đak Lua trở thành địa bàn có tiềm năng khác biệt trong hệ thống đô thị sinh thái của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Diện tích tự nhiên 415.1 km²
Vùng lõi bảo tồn sinh thái
Môi trường sống trong lành
Quỹ đất rẫy trù phú
Xã Đak Lua, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Đak Lua, Đồng Nai thành lập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Đak Lua (thuộc huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai cũ).
Sau sáp nhập: Xã Đak Lua, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Đak Lua ở đâu?
Địa chỉ: Tổ 5, ấp 5, xã Đak Lua, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích từ việc ổn định hành chính xã Đak Lua
Bảo tồn tài nguyên thiên nhiên bền vững
Sự ổn định về đơn vị hành chính giúp thành phố Đồng Nai quản lý hiệu quả hơn vùng đệm Vườn quốc gia Cát Tiên, ngăn chặn xâm lấn rừng và bảo vệ hệ sinh thái sông nước đặc thù của khu vực.
Phát triển hạ tầng du lịch sinh thái
Việc quy hoạch lại không gian xã tạo điều kiện thu hút các dự án du lịch trải nghiệm, homestay và du lịch cộng đồng, giúp chuyển dịch cơ cấu kinh tế và nâng cao thu nhập cho cư dân địa phương.
Tăng cường kết nối hạ tầng nông thôn
Nguồn lực từ thành phố trực thuộc Trung ương giúp hiện đại hóa mạng lưới điện, nước sạch và các tuyến đường liên ấp, liên xã, đảm bảo sự lưu thông hàng hóa nông sản thuận lợi hơn.
Bản đồ xã Đak Lua sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Đak Lua, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 415.1 km² và quy mô dân số 8.234 người (cập nhật năm 2025). Xã Đak Lua giáp ranh với xã Phú Lý, xã Thanh Sơn và xã Nam Cát Tiên.
Bất động sản xã Đak Lua, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Đak Lua mang những đặc trưng riêng biệt của một vùng bảo tồn sinh thái với quỹ đất dự trữ cực lớn. Sau quá trình ổn định hành chính năm 2025, khu vực này đang nhận được sự chú ý của các nhà đầu tư tìm kiếm loại hình "tích sản xanh". Với diện tích tự nhiên lên đến 415.1 km², xã Đak Lua cung cấp nguồn cung phong phú về đất mẫu và đất rẫy diện tích lớn với mức giá cạnh tranh so với các khu vực trung tâm thành phố. Sự phát triển ổn định của kinh tế nông nghiệp (lúa, điều, cây ăn trái) cùng định hướng đẩy mạnh du lịch cộng đồng ven rừng Cát Tiên đã tạo nền tảng cho giá trị bất động sản địa phương. Phân khúc đất vườn bám sông Đồng Nai hoặc có vị trí gần vùng đệm rừng đặc biệt thu hút sự quan tâm để phát triển các mô hình farmstay và biệt thự nghỉ dưỡng nông thôn. Mặc dù nằm ở vị trí xa trung tâm, nhưng với lộ trình hiện đại hóa hạ tầng liên vùng của thành phố Đồng Nai, bất động sản xã Đak Lua được đánh giá là kênh đầu tư dài hạn tiềm năng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống sinh thái độc bản.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Đak Lua
3
4
6![[ TÂN PHÚ-ĐỒNG NAI] 1000m2 CẦN BÁN ĐƯỜNG XE HƠI](https://cdn.chotot.com/XfiC5FLdYCgRDGP12OL_zT29mY1NAbcuNfuSXrRNcew/preset:listing/plain/b99392012b6cd97d7c01c9227932f9a7-2989718306270682097.jpg)
5
4
3
3
3
3
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Đak Lua
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Đak Lua
Nhờ địa thế "tựa rừng hướng sông", xã Đak Lua sở hữu các loại hình bất động sản mang tính đặc thù cao. Phân khúc đất rẫy và đất mẫu nông nghiệp là loại hình phổ biến nhất, phù hợp cho các nhà đầu tư khai thác kinh tế trang trại bền vững. Tiếp đến là các lô đất vườn sinh thái ven sông Đồng Nai, nơi có cảnh quan yên bình và không khí trong lành, rất tiềm năng cho các dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô nhỏ. Đất nền thổ cư trong các cụm dân cư tập trung quanh khu vực ấp 5 và trụ sở UBND đáp ứng nhu cầu ở thực của cư dân địa phương với pháp lý rõ ràng. Ngoài ra, xu hướng phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng (second home) đang dần hình thành, tận dụng lợi thế liền kề khu dự trữ sinh quyển thế giới. Sự phong phú về quỹ đất diện tích lớn cùng sự quản lý chặt chẽ về quy hoạch giúp xã Đak Lua trở thành thị trường phát triển lành mạnh, hướng đến giá trị sử dụng thực và bảo tồn cảnh quan tự nhiên.
Đất mẫu & Trang trại
Quỹ đất nông nghiệp diện tích lớn là tư liệu sản xuất chính, mang lại lợi nhuận từ cây công nghiệp lâu năm.
Rất lớn
Quy mô
Hợp lý
Mặt bằng giá
BĐS Nghỉ dưỡng vườn
Các lô đất bám sông Đồng Nai phù hợp phát triển mô hình Farmstay và nhà vườn nghỉ dưỡng sinh thái.
Tăng
Nhu cầu
Xanh
Cảnh quan
Đất nền dân cư
Các lô đất thổ cư gần trung tâm ấp mang lại sự an tâm về pháp lý định cư lâu dài cho cư dân.
Ổn định
Thanh khoản
Minh bạch
Pháp lý
Mặt bằng kinh doanh nhỏ
Các điểm dịch vụ thương mại phục vụ nhu cầu thiết yếu và hậu cần nông nghiệp địa phương.
Thực
Nhu cầu
Gần chợ
Vị trí
Nhà cấp 4 sân vườn
Sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có không gian thoáng đạt, phù hợp cho định cư nghỉ dưỡng.
Bền vững
Giá trị
Rộng
Không gian
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Đak Lua
9
7
7
3Hoạt động mua bán nhà tại xã Đak Lua chủ yếu nhắm đến nhu cầu ở thực của cư dân địa phương và những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh ven vùng đệm rừng quốc gia. Các căn nhà thường có thiết kế nhà vườn với diện tích khuôn viên rộng, mang lại môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Giá trị nhà ở tại đây phản ánh đúng nhu cầu an cư ổn định và được hỗ trợ bởi hệ thống hạ tầng nông thôn mới đang ngày càng hoàn thiện của thành phố Đồng Nai.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Đak Lua
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Đak Lua
3465433335Thị trường đất đai tại xã Đak Lua ghi nhận sự quan tâm đối với các quỹ đất nông nghiệp diện tích lớn và đất vườn bám sông. Đây là phân khúc có lợi thế về mặt bằng giá và tiềm năng khai thác kinh tế xanh bền vững. Người mua nên ưu tiên các lô đất có pháp lý sổ hồng riêng và nằm trong quy hoạch dân cư hoặc du lịch sinh thái để đảm bảo an toàn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Đak Lua
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Đak Lua
Xã Đak Lua sở hữu vị trí địa lý vô cùng đặc thù tại cực Bắc thành phố Đồng Nai, được bao quanh bởi ba mặt là dòng sông Đồng Nai và giáp ranh trực tiếp với Vườn quốc gia Cát Tiên cùng các xã kinh tế xanh như xã Nam Cát Tiên và xã Thanh Sơn. Việc duy trì đơn vị hành chính sau năm 2025 giúp Đak Lua tập trung nguồn lực để hoàn thiện hệ thống tiện ích xã hội phục vụ hơn 8.000 cư dân trên địa bàn rộng lớn 415.1 km². Trung tâm xã tại ấp 5 là hạt nhân dịch vụ với đầy đủ trụ sở UBND, trạm y tế đạt chuẩn và hệ thống trường học phổ thông được xây dựng khang trang. Chợ Đak Lua là nơi tập kết nông sản địa phương và cung cấp hàng hóa tiêu dùng thiết yếu cho người dân vùng sâu. Đặc biệt, nhờ địa hình tách biệt và sự bao bọc của rừng nguyên sinh, xã Đak Lua sở hữu bầu không khí trong lành tuyệt đối, là điều kiện lý tưởng cho các loại hình du lịch sinh thái rừng và kinh tế vườn trang trại bền vững. Hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy nội địa đang tiếp tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt cho các hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp và thu hút du khách trải nghiệm vùng đệm di sản thiên nhiên thế giới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Đak Lua
Diện tích 415.1 km²
Xã có diện tích tự nhiên rộng nhất thành phố.
Lá phổi xanh đô thị
Vùng đệm quan trọng của Vườn quốc gia Cát Tiên.
Ba mặt giáp sông
Cảnh quan sông nước trù phú và biệt lập.
Hệ sinh thái đa dạng
Tiềm năng cực lớn cho du lịch trải nghiệm rừng.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ nông sản Đak Lua
Nơi trao đổi đặc sản rừng và các loại trái cây vườn rẫy.
Hệ thống dịch vụ phụ trợ
Các cửa hàng vật tư nông nghiệp và thu mua nông sản tập trung.
Dịch vụ lưu trú sinh thái
Homestay và các khu nghỉ dưỡng cộng đồng đang dần hình thành.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục cơ bản
Đầy đủ các trường Tiểu học và THCS phục vụ con em cư dân.
Trạm y tế xã Đak Lua
Cơ sở khám chữa bệnh được đầu tư hiện đại cho cư dân xã mới.
Bất động sản & đầu tư
BĐS nghỉ dưỡng sinh thái
Tiềm năng bứt phá từ quỹ đất ven sông và vùng đệm rừng.
Đất rẫy trang trại
Sản phẩm đầu tư tích sản với giá trị sản xuất nông nghiệp thực.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Đak Lua?
Xã Đak Lua đại diện cho một phân khúc bất động sản giàu tính sinh thái và tiềm năng dài hạn trong cơ cấu thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu quỹ đất tự nhiên lớn nhất thành phố chính là bảo chứng cho sự khan hiếm của các tài sản có giá trị cảnh quan độc bản như view sông Đồng Nai hay vùng đệm Vườn quốc gia Cát Tiên. Sau khi Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, định hướng bảo tồn và khai thác bền vững tài nguyên thiên nhiên sẽ giúp xã Đak Lua được đầu tư hạ tầng xanh một cách bài bản, thu hút dòng vốn từ những nhà đầu tư nhắm đến mô hình trang trại nghỉ dưỡng hoặc du lịch trải nghiệm. Mặt bằng giá hiện tại vẫn đang ở vùng trũng so với các khu vực trung tâm, mang lại cơ hội sở hữu diện tích lớn với vốn đầu tư hợp lý. Đây là địa bàn lý tưởng cho những dòng vốn kiên nhẫn, mong muốn tìm kiếm một "tài sản xanh" bền vững, có pháp lý an toàn và đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư về các vùng vệ tinh sinh thái của thành phố.
Quỹ đất "siêu rộng", giá trị thực
Dư địa tăng trưởng còn rất lớn nhờ diện tích 415.1 km² và lợi thế vùng đệm di sản thiên nhiên thế giới Vườn quốc gia Cát Tiên.
Pháp lý an toàn, quy hoạch rõ ràng
Các khu dân cư và vùng kinh tế rẫy được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái của thành phố trực thuộc Trung ương.
Mặt bằng giá cạnh tranh, tiềm năng nghỉ dưỡng cao
Mức giá còn ở "vùng trũng", lý tưởng để sở hữu diện tích lớn đón đầu xu hướng farmstay và du lịch trải nghiệm sông nước.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Đak Lua
1. Kiểm tra ranh giới bảo tồn Quốc gia
Do phần lớn diện tích tiếp giáp hoặc nằm trong vùng đệm Vườn quốc gia Cát Tiên, người mua cần xác minh kỹ lô đất không nằm trong ranh giới bảo vệ rừng hoặc quy hoạch hành lang xanh của thành phố Đồng Nai.
2. Pháp lý đất nông nghiệp và chuyển đổi
Quỹ đất tại Đak Lua chủ yếu là đất trồng cây lâu năm hoặc đất lúa. Cần kiểm tra kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại bộ phận một cửa của xã để biết khả năng chuyển đổi lên thổ cư (ONT) nhằm đảm bảo quyền xây dựng nhà cửa.
3. Thẩm định hạ tầng và thoát nước
Với địa hình được bao bọc bởi sông Đồng Nai, việc khảo sát thực địa cốt nền xây dựng và khả năng thoát nước vào mùa mưa là cực kỳ quan trọng để đánh giá đúng giá trị và rủi ro ngập úng của tài sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Đak Lua
Bước 1. Sàng lọc qua Nhà Tốt
Tham khảo mặt bằng giá và các tin đăng mua bán đất xã Đak Lua tại Nhà Tốt. Sử dụng bộ lọc theo diện tích mẫu và phân khúc giá để thu hẹp phạm vi tìm kiếm phù hợp với mục tiêu đầu tư.
Bước 2. Khảo sát thực địa trung tâm ấp 5
Dành thời gian tham quan thực tế khu vực quanh trụ sở UBND và chợ dân sinh để cảm nhận nhịp sống, tình hình an ninh và mức độ phát triển hạ tầng đường xá thực tế của địa phương.
Bước 3. Làm việc với cơ quan pháp lý xã
Trước khi tiến hành đặt cọc, hãy mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận địa chính xã Đak Lua để đối chiếu quy hoạch mới nhất và đảm bảo bất động sản không có tranh chấp hoặc ngăn chặn giao dịch.
Đánh giá chi tiết xã Đak Lua, Đồng Nai
Xã Đak Lua, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành theo đơn vị hành chính mới từ năm 2025 trên cơ sở kế thừa và sắp xếp lại toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Đak Lua cũ. Với diện tích 415.1 km² và dân số hơn 8.200 người, đây là một trong những đơn vị hành chính có mật độ dân cư thấp nhưng sở hữu nguồn tài nguyên sinh thái dồi dào bậc nhất thành phố. Trụ sở UBND xã tọa lạc tại Tổ 5, ấp 5, vị trí trung tâm thuận tiện cho việc kết nối và phục vụ cư dân trên địa bàn rộng lớn. Sự ổn định về hành chính giúp địa phương tập trung quản lý hiệu quả các vùng đệm bảo tồn rừng và thúc đẩy các mô hình kinh tế nông - lâm nghiệp bền vững đặc trưng của khu vực phía Bắc thành phố.
Về địa lý và hạ tầng, xã Đak Lua sở hữu lợi thế cửa ngõ dẫn vào Vườn quốc gia Cát Tiên, giáp ranh với các đơn vị kinh tế xanh như xã Nam Cát Tiên, xã Thanh Sơn và xã Phú Lý. Hệ thống hạ tầng giao thông dựa trên mạng lưới đường liên xã liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt cho các đoàn khách du lịch và vận chuyển nông lâm sản. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, trường học và mạng lưới điện nước nông thôn đã đạt chuẩn cơ bản, mang lại chất lượng sống ổn định cho cư dân sau khi thành phố Đồng Nai trở thành đô thị trực thuộc Trung ương. Không gian sống biệt lập, trong lành cùng cộng đồng cư dân hiền hòa là điểm cộng lớn thu hút các nhà đầu tư về đây phát triển kinh tế xanh.
Thị trường bất động sản tại xã Đak Lua hiện nay chủ yếu ghi nhận các giao dịch đất rẫy diện tích lớn và đất thổ cư trong các cụm dân cư hiện hữu. Do là khu vực bảo tồn và phát triển du lịch, mức giá bất động sản tại đây vẫn ở giai đoạn hấp dẫn, phản ánh đúng giá trị sinh thái và tiềm năng sản xuất của quỹ đất bazan màu mỡ. Phân khúc nhà vườn nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư dài hạn muốn đón đầu xu hướng sống xanh bền vững. Đối với những người tìm kiếm một môi trường sống tách biệt, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo pháp lý an toàn và hạ tầng đang trên đà hoàn thiện, xã Đak Lua chính là một lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục bất động sản tại thành phố Đồng Nai mới.
Bất Động Sản Xã Đak Lua, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Đak Lua sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Đak Lua ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Đak Lua hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Đak Lua có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Đak Lua?
Trụ sở hành chính của Xã Đak Lua nằm ở địa chỉ nào?