Phường Tam Kỳ, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Tam Kỳ, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường: phường An Mỹ, phường An Xuân và phường Trường Xuân (trước đây thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở vị trí trung tâm của cực phát triển phía Nam thành phố Đà Nẵng mới, phường Tam Kỳ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối hạ tầng đô thị hiện hữu với các khu vực mở rộng kinh tế trọng điểm.
Sự hợp nhất này mang đến một tầm nhìn quy hoạch đô thị tập trung, tối ưu hóa các nguồn lực về dịch vụ, thương mại và hành chính công. Với nền tảng dân cư ổn định, hệ thống giáo dục và y tế đã hoàn thiện từ trước, phường Tam Kỳ được định hướng trở thành vùng lõi đô thị năng động, thúc đẩy hoạt động giao thương và tạo đà cho thị trường bất động sản dân cư phát triển mạnh mẽ, đáp ứng tiêu chuẩn sống của cư dân thành phố trực thuộc Trung ương sau giai đoạn sáp nhập 2025.
Trung tâm dịch vụ phía Nam Đà Nẵng
Hạ tầng đô thị đồng bộ
Kết nối giao thông huyết mạch
Tiềm năng tăng trưởng ổn định
Phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Tam Kỳ TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích và dân số của các phường An Mỹ, An Xuân và Trường Xuân (thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ).
Sau sáp nhập: Phường Tam Kỳ, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Tam Kỳ ở đâu?
Địa chỉ: Số 159 đường Trưng Nữ Vương, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Tam Kỳ
Tinh gọn bộ máy hành chính công
Việc hợp nhất giúp giảm bớt các đầu mối quản lý, tập trung nguồn lực để nâng cao chất lượng dịch vụ hành chính công cho cư dân trên một địa bàn thống nhất.
Đồng bộ quy hoạch hạ tầng lõi đô thị
Tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án chỉnh trang đô thị, nâng cấp hệ thống thoát nước và chiếu sáng đồng bộ trên các trục đường chính như Trưng Nữ Vương, Hùng Vương.
Khai thác tối đa tiềm năng thương mại
Kết nối các khu dân cư hiện hữu sầm uất, tạo thành một hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, thu hút các thương hiệu lớn đầu tư vào khu vực phía Nam thành phố mới.
Bản đồ phường Tam Kỳ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Tam Kỳ, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 8,36 km² và quy mô dân số đạt 44.075 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Tam Kỳ có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường Bàn Thạch, phường Quảng Phú, xã Chiên Đàn,...
Bất động sản phường Tam Kỳ
Thị trường bất động sản tại phường Tam Kỳ đang ghi nhận sự dịch chuyển tích cực sau khi thành phố Đà Nẵng và Quảng Nam chính thức hợp nhất. Nhờ sở hữu quỹ đất dân cư hiện hữu ổn định và hạ tầng giao thông nội đô hoàn thiện, phường Tam Kỳ trở thành điểm đến an tâm cho các nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa dựa trên các trục đường thương mại. Tại các khu vực mặt tiền đường Hùng Vương, Phan Châu Trinh hay Trần Cao Vân, giá nhà phố và mặt bằng kinh doanh dao động ở mức khá cao do lợi thế giao thương sẵn có, phù hợp cho các mô hình kinh doanh bán lẻ và dịch vụ văn phòng.
Đi sâu vào các khu vực dân cư thuộc An Mỹ và Trường Xuân cũ, mức giá bất động sản có phần dễ tiếp cận hơn, thu hút lượng lớn công chức và người lao động tìm kiếm không gian định cư bền vững. Phân khúc đất nền thổ cư tại đây luôn giữ được tính thanh khoản ổn định nhờ pháp lý rõ ràng và sự đầy đủ về tiện ích dân sinh như trường học, bệnh viện. Với định hướng phát triển hạ tầng kết nối liên phường sau sáp nhập, phường Tam Kỳ hứa hẹn sẽ mang lại dư địa tăng trưởng ổn định cho các nhà đầu tư biết đón đầu các dự án chỉnh trang đô thị của thành phố trong giai đoạn 2025 - 2030.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Tam Kỳ
5
3
5
2
4
3
4
3
5
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Tam Kỳ
10
5
3
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Tam Kỳ
Tại phường Tam Kỳ, loại hình bất động sản nổi bật là nhà phố mặt tiền phục vụ thương mại dọc các trục đường huyết mạch và đất nền thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu. Phân khúc nhà ở lẻ tại các kiệt hẻm an ninh cũng rất được ưa chuộng bởi tính ổn định và tiện nghi. Ngoài ra, mặt bằng kinh doanh cho thuê và văn phòng đại diện đang có xu hướng gia tăng nhu cầu khi phường củng cố vị thế trung tâm dịch vụ tại phía Nam thành phố mới.
Nhà phố thương mại
Các căn nhà mặt tiền tại lõi đô thị cũ với khả năng kinh doanh đa dạng, mang lại giá trị thương mại bền vững.
Ổn định
Dòng tiền
Đắc địa
Vị trí
Đất nền thổ cư
Sản phẩm an cư hàng đầu với pháp lý minh bạch, phù hợp cho các gia đình trẻ xây dựng tổ ấm dài lâu.
Thanh khoản
Thực tế
Vững vàng
Giá trị
Căn hộ & CHDV
Nhu cầu thuê nhà từ các chuyên gia và giảng viên tại khu vực trung tâm mở rộng mang lại dòng tiền ổn định.
Tiềm năng
Cho thuê
Đón đầu
Xu hướng
Mặt bằng kinh doanh
Các trục phố tài chính sầm uất mang lại cơ hội khai thác dịch vụ ngân hàng, showroom và ăn uống cao cấp.
Sinh lợi
Thương mại
Năng động
Thị trường
Dự án Chỉnh trang
Các khu vực dân cư được nâng cấp hạ tầng ngầm và vỉa hè theo quy chuẩn đô thị mới của thành phố Đà Nẵng.
Đồng bộ
Quy hoạch
Gia tăng
Tiện ích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Tam Kỳ
535435
5
4
5
5Phường Tam Kỳ, Đà Nẵng đang chứng kiến hoạt động mua bán nhà ở sôi động nhờ sự ổn định về dân cư và hạ tầng an sinh xã hội hoàn thiện. Thị trường tại đây phong phú từ các căn nhà phố thương mại hiện đại đến nhà lẻ trong các khu dân cư hiện hữu ổn định. Với mặt bằng giá phù hợp và không gian sống văn minh, nhà đất Tam Kỳ mang lại giá trị an cư chất lượng cùng tiềm năng tăng trưởng bền vững tại khu vực phía Nam thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Tam Kỳ
105Tham khảo mua bán đất khu vực phường Tam Kỳ
435
4
3
10
3
3
3
3Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất phường Tam Kỳ cũng ghi nhận sức hút lớn từ các lô đất nền thổ cư. Với quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và hạ tầng kỹ thuật đã ổn định, đất nền Tam Kỳ là kênh đầu tư tích sản bền vững. Các vị trí gần các trục giao thông đối ngoại luôn là tâm điểm của giới đầu tư nhờ giá trị kết nối và tiềm năng phát triển đô thị sau khi sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Tam Kỳ
36Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Tam Kỳ
Phường Tam Kỳ tọa lạc tại vùng trung tâm chiến lược của khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng mới, sở hữu mạng lưới giao thông đối nội và đối ngoại hoàn chỉnh. Trụ sở UBND phường đặt tại số 159 đường Trưng Nữ Vương, nằm trên trục đường sầm uất và dễ dàng tiếp cận. Cư dân tại đây được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích dân sinh tiêu chuẩn như hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông danh tiếng, các bệnh viện chuyên khoa và trung tâm y tế uy tín. Khu vực này còn là tâm điểm dịch vụ với hệ thống chợ truyền thống, siêu thị và chuỗi cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Các không gian văn hóa, công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí cũng được chú trọng nâng cấp, mang lại môi trường sống tiện nghi và hiện đại cho cộng đồng cư dân đông đúc.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Tam Kỳ
Vùng lõi hành chính
Tập trung các cơ quan và dịch vụ công của khu vực.
Giao thương năng động
Kết nối trực tiếp với các trục phố thương mại sầm uất.
Môi trường giáo dục tốt
Quy tụ nhiều trường học đạt chuẩn quốc gia lâu đời.
Thanh khoản BĐS thực
Nhu cầu về nhà đất luôn duy trì ở mức ổn định.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Tam Kỳ, Siêu thị Co.opmart
Các trung tâm mua sắm và cung ứng nhu yếu phẩm sầm uất.
Phố thương mại Hùng Vương
Tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ tài chính và ẩm thực.
Dịch vụ giải trí nội khu
Chuỗi rạp chiếu phim, cafe và trung tâm thể thao hiện đại.
Giáo dục & Y tế
Cụm trường học trọng điểm
Gần các trường Đại học và các trường THPT Phan Bội Châu.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương
Cơ sở khám chữa bệnh đầu ngành, phục vụ tốt cho cư dân.
Trạm y tế phường nâng cấp
Đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu của cộng đồng.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị an cư bền vững
BĐS dân cư với tiện ích đồng bộ, phù hợp tích lũy tài sản.
Tiềm năng khai thác thương mại
Nhu cầu thuê mặt bằng và văn phòng tại trung tâm luôn ổn định.
Cơ hội từ quy hoạch mới 2025
Hưởng lợi từ định hướng phát triển đô thị phía Nam của thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Tam Kỳ?
Đầu tư bất động sản tại phường Tam Kỳ là một lựa chọn mang tính chiến lược đón đầu xu hướng mở rộng và đô thị hóa đồng bộ tại khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng. Với việc hợp nhất từ ba phường giàu truyền thống dịch vụ, phường Tam Kỳ sở hữu một nền tảng kinh tế ổn định và hạ tầng dân sinh đã hoàn thiện. Đây là khu vực hiếm hoi còn giữ được mặt bằng giá đất hợp lý, mang lại dư địa tăng trưởng cao cho các nhà đầu tư trung và dài hạn. Sự đồng bộ trong quản lý hành chính mới cùng các dự án chỉnh trang đô thị theo tiêu chuẩn thành phố trực thuộc Trung ương sẽ là đòn bẩy vững chắc thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng. Khả năng thanh khoản tốt, kết hợp với nhu cầu ở thực của tệp cư dân trẻ và công chức đảm bảo an toàn cho dòng vốn và tiềm năng khai thác dòng tiền từ việc cho thuê tại khu vực trung tâm mở rộng này.
Vị trí kết nối vùng chiến lược
Trung tâm kinh tế - dịch vụ kết nối Đà Nẵng với các cực phát triển phía Nam.
Môi trường sống ổn định, an toàn
Cộng đồng cư dân văn minh, hạ tầng tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch.
Dư địa tăng giá theo hạ tầng mới
Đón đầu xu hướng chuyển dịch đô thị và các dự án nâng cấp giao thông thành phố.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Tam Kỳ
1. Kiểm tra thông tin ngập lụt
Một số khu vực cũ tại phường Tam Kỳ có cốt nền thấp. Khi mua đất hoặc nhà, cần tìm hiểu kỹ lịch sử ngập úng vào mùa mưa bão để có phương án xây dựng hoặc cải tạo nền móng phù hợp.
2. Xác minh quy hoạch xây dựng
Với định hướng chỉnh trang đô thị mới, nhiều tuyến kiệt hẻm có thể nằm trong diện quy hoạch mở rộng. Cần kiểm tra chỉ giới quy hoạch tại UBND phường Tam Kỳ để đảm bảo tính an toàn cho tài sản.
3. Pháp lý và quyền sở hữu
Đảm bảo bất động sản có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong danh sách tranh chấp hoặc kê biên. Nên ưu tiên các giao dịch tại khu dân cư đã hình thành lâu đời để có sự ổn định cao.
Cách tìm mua bất động sản phường Tam Kỳ
Bước 1. Khảo sát giá qua các nền tảng
Sử dụng Nhà Tốt để tham khảo diễn biến giá nhà phố, đất nền tại khu vực phường Tam Kỳ giúp nắm bắt thị trường nhanh chóng.
Bước 2. Kiểm tra hiện trạng thực tế
Trực tiếp xem xét vị trí bất động sản, hạ tầng giao thông kết nối, hệ thống thoát nước và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ, bệnh viện, trường học.
Bước 3. Giao dịch an toàn pháp lý
Thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm quyền lợi pháp lý tối đa cho giao dịch của bạn.
Đánh giá chi tiết phường Tam Kỳ, TP. Đà Nẵng
Phường Tam Kỳ (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường: An Mỹ, An Xuân và Trường Xuân. Với diện tích 8,36 km² và quy mô dân số đạt hơn 44.000 người, phường Tam Kỳ trở thành một thực thể hành chính lớn mạnh, giữ vai trò tâm điểm trong chiến lược phát triển đô thị phía Nam thành phố Đà Nẵng mới. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 159 đường Trưng Nữ Vương, vị trí trung tâm thuận tiện cho giao dịch hành chính của người dân trên địa bàn rộng lớn.
Về mặt vị thế và hạ tầng, phường Tam Kỳ sở hữu lợi thế đô thị lõi với mạng lưới giao thông nội đô hoàn chỉnh, kết nối xuyên suốt các trục đường huyết mạch dẫn vào trung tâm thành phố. Sự sáp nhập giúp đồng bộ hóa các chương trình chỉnh trang đô thị, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển các khu dân cư kiểu mẫu kết hợp với dịch vụ thương mại sầm uất. Đây là khu vực có môi trường sống ổn định, hạ tầng tiện ích dân sinh từ y tế, giáo dục đến không gian văn hóa cộng đồng đã hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân hiện hữu và thu hút luồng dân cư mới dịch chuyển về phía Nam.
Xét về thị trường bất động sản, phường Tam Kỳ được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vững chắc. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm từ đất nền thổ cư hạ tầng đồng bộ đến nhà phố thương mại mặt tiền mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và hiện đại tầm cỡ khu vực, phường Tam Kỳ chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư dịch vụ mạnh mẽ, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Tam Kỳ, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Tam Kỳ sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Tam Kỳ ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Tam Kỳ hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Tam Kỳ có xu hướng như thế nào?
Loại bất động sản nào tiêu biểu tại Phường Tam Kỳ?
Thông tin về trụ sở hành chính của Phường Tam Kỳ?