Phường Hòa Xuân, Đà Nẵng: Quy Hoạch Đô Thị Sinh Thái Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Hòa Xuân, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã trọng điểm nằm ở phía Nam thành phố Đà Nẵng mới, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Hòa Xuân, xã Hòa Châu và xã Hòa Phước (trước đây thuộc quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang cũ). Với địa thế được bao bọc bởi các dòng sông lớn như sông Cẩm Lệ, sông Cái và sông Cổ Cò, phường Hòa Xuân giữ vai trò là đô thị sinh thái kiểu mẫu, kết nối trung tâm thành phố với các khu vực phát triển phía Nam và tỉnh Quảng Nam cũ.
Sự hợp nhất này tạo nên một không gian đô thị rộng lớn, đồng bộ về hạ tầng giao thông và cảnh quan. Phường Hòa Xuân không chỉ là tâm điểm của các dự án khu đô thị hiện đại mà còn là đầu mối giao thương quan trọng nhờ trục Quốc lộ 1A xuyên suốt. Với định hướng phát triển không gian xanh ven sông bền vững, phường Hòa Xuân được đánh giá là khu vực đáng chú ý về bất động sản dân cư, đáp ứng nhu cầu giãn dân của thành phố và hình thành các cộng đồng văn minh, hiện đại.
Đô thị sinh thái ven sông
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Kết nối vùng Đà Nẵng - Hội An
Quỹ đất dân cư hiện đại
Phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Hòa Xuân TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường Hòa Xuân (thuộc quận Cẩm Lệ cũ), xã Hòa Châu và xã Hòa Phước (thuộc huyện Hòa Vang cũ).
Sau sáp nhập: Phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Hòa Xuân ở đâu?
Địa chỉ: Số 111 đường Hoàng Ngân, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Hòa Xuân
Đồng bộ quy hoạch chuỗi đô thị ven sông
Việc hợp nhất giúp quản lý thống nhất các dự án ven sông Cẩm Lệ và sông Cái, tạo điều kiện thuận lợi phát triển hạ tầng du lịch và không gian cộng đồng ven nước.
Tăng cường kết nối hạ tầng giao thông Nam Đà Nẵng
Tập trung nguồn lực để hoàn thiện các trục đường kết nối từ đô thị sinh thái sang trung tâm hành chính và dải ven biển, giảm tải áp lực cho các tuyến đường trung tâm cũ.
Nâng cao hiệu quả quản lý đất đai
Thống nhất các quy định về xây dựng và sử dụng đất tại các khu vực giáp ranh, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận và giải quyết thủ tục hành chính cho cư dân.
Bản đồ phường Hòa Xuân sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 27,96 km² và quy mô dân số đạt 85.580 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hòa Xuân có vị trí thuận lợi, giáp ranh với các phường Cẩm Lệ, phường Ngũ Hành Sơn, phường Điện Bàn,...
Bất động sản phường Hòa Xuân
Thị trường bất động sản tại phường Hòa Xuân đang ghi nhận tốc độ giao dịch ổn định và là một trong những khu vực thu hút nhu cầu ở thực lớn nhất thành phố Đà Nẵng. Tại các khu đô thị mới như Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân mở rộng, giá đất nền thổ cư dao động trung bình từ 25 - 45 triệu đồng/m². Đây là phân khúc hấp dẫn nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng điện ngầm và mật độ cây xanh cao. Đối với các lô đất mặt tiền đường lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Phước Lan, giá trị thương mại cao hơn đáng kể, phù hợp cho việc mở văn phòng, showroom và kinh doanh dịch vụ.
Chuyển tiếp sang khu vực Hòa Châu và Hòa Phước cũ, thị trường mang sắc thái dân cư truyền thống xen lẫn các khu tái định cư mới. Mức giá tại đây dao động từ 18 - 28 triệu đồng/m², là lựa chọn ưu tiên cho các gia đình có thu nhập trung bình hoặc nhà đầu tư tích sản dài hạn. Việc sáp nhập giúp đồng bộ hóa các tiêu chuẩn xây dựng và quản lý đô thị, tạo đà cho việc nâng cấp hạ tầng các tuyến đường liên phường. Với lợi thế cảnh quan ven sông và kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua hệ thống cầu hiện đại, bất động sản phường Hòa Xuân được đánh giá là khu vực có tính thanh khoản cao và giá trị tài sản bền vững.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hòa Xuân
7
5
6
3
3
3
3
3
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hòa Xuân
3
3
3
6
3
7
12
5
10
2Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hòa Xuân
Tại phường Hòa Xuân, loại hình bất động sản phổ biến và được săn đón nhất là đất nền phân lô trong các khu đô thị sinh thái có hạ tầng hoàn chỉnh. Tiếp theo là nhà phố liền kề và biệt thự ven sông với không gian sống thoáng đãng. Ngoài ra, phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu tại Hòa Châu và Hòa Phước cũ cũng đang ghi nhận nhu cầu lớn nhờ mức giá phù hợp với đại bộ phận người lao động.
Đất nền sinh thái
Các khu đô thị quy hoạch bài bản ven sông là sản phẩm chủ lực, thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư và người mua ở thực.
Ổn định
Thanh khoản
Quy hoạch
Đồng bộ
Biệt thự ven sông
Không gian sống xanh mát ven sông Cái và sông Cổ Cò mang lại giá trị hưởng thụ và khẳng định đẳng cấp cư dân.
Cao cấp
Phân khúc
Trong lành
Môi trường
Shophouse thương mại
Mặt tiền các đại lộ như Võ Chí Công, Nguyễn Phước Lan là vị trí đắc địa cho kinh doanh đa ngành nghề.
Vàng
Vị trí
Tốt
Khai thác
Nhà riêng & Tái định cư
Các khu vực dân cư ổn định tại Hòa Châu, Hòa Phước cũ đáp ứng nhu cầu an cư bền vững với mức giá hợp lý.
Giá thực
Thị trường
Ổn định
Nhu cầu
Hạ tầng đô thị xanh
Các công viên ven sông và hệ thống cầu vượt sông Cái sẽ nâng tầm giá trị toàn bộ khu vực phường Hòa Xuân mới.
Bứt phá
Hạ tầng
Gia tăng
Lợi ích
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Hòa Xuân
8
3
11
3
10
4
3
5
9
3Phường Hòa Xuân, Đà Nẵng đang chứng kiến hoạt động mua bán nhà ở sôi động nhờ quy hoạch đô thị xanh và hệ thống tiện ích hoàn thiện. Người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ các căn nhà phố mới xây hiện đại trong các khu đô thị đến nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu ổn định. Với mặt bằng giá phù hợp và không gian sống trong lành, nhà đất Hòa Xuân mang lại giá trị an cư chất lượng cùng tiềm năng tăng trưởng tốt theo định hướng phát triển phía Nam thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Hòa Xuân
7125
3
3
7
8
3
4
7Tham khảo mua bán đất khu vực phường Hòa Xuân
7563333333Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất phường Hòa Xuân cũng ghi nhận sức hút lớn, đặc biệt là các lô đất nền tái định cư và đất nền sinh thái. Với quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đất nền Hòa Xuân là kênh đầu tư tích sản bền vững. Các vị trí gần sông Cái hoặc sông Cổ Cò luôn là tâm điểm của giới đầu tư nhờ giá trị cảnh quan và tiềm năng phát triển đô thị nghỉ dưỡng cao cấp trong tương lai.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Hòa Xuân
336310
3
3
3
5
4Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Hòa Xuân
Phường Hòa Xuân sở hữu vị thế địa lý độc đáo khi nằm trọn trong vùng bao quanh của các dòng sông, tạo nên một môi trường sinh thái trong lành bậc nhất thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại số 111 đường Hoàng Ngân, thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân. Hệ thống tiện ích tại đây phát triển đồng bộ với đại siêu thị MM Mega Market, hệ thống trường học quốc tế và trung tâm thể thao. Sự hiện diện của các cây cầu huyết mạch như cầu Hòa Xuân, cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Khuê Đông giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính thành phố và dải ven biển Ngũ Hành Sơn chỉ trong vài phút di chuyển.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Hòa Xuân
Vùng đô thị kiểu mẫu
Hòa quyện giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên.
Kết nối cửa ngõ Nam Đà Nẵng
Điểm trung chuyển quan trọng trên trục QL1A.
Tiện ích an sinh hoàn thiện
Đầy đủ trường học, bệnh viện và công viên trung tâm.
Môi trường sống sạch
Gió sông Cái mang lại không khí thoáng đãng quanh năm.
Dịch vụ & Mua sắm
MM Mega Market Đà Nẵng
Trung tâm bán sỉ và lẻ quy mô lớn phục vụ cư dân.
Chợ Miếu Bông, Chợ Lệ Trạch lân cận
Các chợ truyền thống sầm uất với nông sản vùng ven tươi ngon.
Shophouse Đại lộ Võ Chí Công
Tập trung nhiều cửa hàng nội thất, showroom ô tô.
Giáo dục & Y tế
Trường quốc tế Skyline, SIS
Cơ sở giáo dục chất lượng cao ngay tại lõi Hòa Xuân.
Hệ thống trạm y tế phường mở rộng
Đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cộng đồng kịp thời.
Trung tâm thể thao Hòa Xuân
Không gian rèn luyện sức khỏe hiện đại cho cư dân.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền dự án sinh thái
Kênh đầu tư an toàn với tiềm năng gia tăng giá trị theo hạ tầng.
Nhu cầu ở thực dẫn dắt thị trường
Thanh khoản tốt từ làn sóng cư dân dịch chuyển về phía Nam.
Dư địa tăng trưởng bền vững
Hưởng lợi từ quy hoạch lõi đô thị sinh thái xanh phía Nam thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hòa Xuân?
Đầu tư bất động sản tại phường Hòa Xuân là một chiến lược khai thác giá trị thực bền vững trong bối cảnh quỹ đất trung tâm thành phố Đà Nẵng đã trở nên khan hiếm. Với địa giới hành chính được mở rộng sau sáp nhập 2025, phường Hòa Xuân sở hữu một danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền đô thị hiện đại đến quỹ đất dân cư giàu tiềm năng tại Hòa Châu và Hòa Phước cũ. Sự đồng bộ trong hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan ven sông Cái thoáng đãng và tính kết nối vượt trội vào các quận nội thành qua hệ thống cầu hiện đại là những đòn bẩy vững chắc. Đặc biệt, xu hướng sống xanh và định hướng phát triển Hòa Xuân thành tâm điểm của đô thị sinh thái phía Nam thành phố đảm bảo khả năng sinh lời ổn định và tính thanh khoản vượt trội cho các nhà đầu tư biết đón đầu quy hoạch dài hạn.
Vị trí giao điểm vàng
Là cửa ngõ phía Nam, kết nối xuyên suốt trục đô thị Đà Nẵng - Hội An qua Quốc lộ 1A.
Hệ sinh thái đô thị xanh
Được quy hoạch bài bản với mật độ công viên và mặt nước cao, mang lại giá trị sống chất lượng.
Hạ tầng đồng bộ hoàn thiện
Hệ thống cầu đường hiện đại, điện ngầm và các tiện ích thương mại - giáo dục đã đi vào hoạt động.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hòa Xuân
1. Kiểm tra thông tin ngập lụt
Một số khu vực tại phường Hòa Xuân nằm giữa các nhánh sông. Khi mua đất hoặc nhà, cần tìm hiểu kỹ cốt nền và lịch sử thoát nước trong các mùa mưa bão lớn để có phương án xây dựng phù hợp.
2. Xác minh quy hoạch chi tiết
Do mật độ dự án khu đô thị cao, cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch sử dụng đất tại UBND phường Hòa Xuân để đảm bảo bất động sản không nằm trong ranh giới các công trình công cộng hoặc hạ tầng ngầm.
3. Pháp lý các lô đất kề sông
Đối với đất nền ven sông Cái hoặc sông Cổ Cò, cần xác định rõ chỉ giới hành lang bảo vệ nguồn nước và các quy định về khoảng lùi xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái năm 2025.
Cách tìm mua bất động sản phường Hòa Xuân
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thị trường
Sử dụng các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để tham khảo diễn biến giá đất nền tại các khu vực Hòa Xuân, Hòa Châu, Hòa Phước giúp định giá chính xác.
Bước 2. Khảo sát thực địa hạ tầng liên kết
Trực tiếp xem xét vị trí bất động sản, hiện trạng hạ tầng giao thông điện nước và khoảng cách đến các tiện ích dân sinh như trường học, trung tâm thương mại Mega Market.
Bước 3. Thực hiện quy trình giao dịch an toàn
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện các thủ tục đặt cọc và chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo vệ quyền sở hữu tài sản một cách minh bạch nhất.
Đánh giá chi tiết phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng
Phường Hòa Xuân (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Hòa Xuân cũ, xã Hòa Châu và xã Hòa Phước. Với diện tích 27,96 km² và quy mô dân số hơn 85.000 người, phường Hòa Xuân trở thành một thực thể hành chính cấp xã lớn mạnh, giữ vai trò tâm điểm trong chiến lược phát triển đô thị sinh thái phía Nam thành phố Đà Nẵng. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 111 đường Hoàng Ngân, vị trí thuận lợi giúp kết nối công tác quản lý từ lõi đô thị sinh thái ra đến vùng cửa ngõ kết nối với phía Nam thành phố.
Về mặt vị thế và hạ tầng, phường Hòa Xuân sở hữu lợi thế đặc biệt khi là vùng đất giao hòa giữa các dòng sông Cái và sông Cổ Cò, mang lại cảnh quan thiên nhiên thoáng đạt và không khí trong lành. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tích hợp đầy đủ tiện ích từ giáo dục quốc tế đến trung tâm thương mại lớn. Hệ thống giao thông đối ngoại với các trục đường chính như Võ Chí Công, Quốc lộ 1A tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng hoàn hảo, biến Hòa Xuân thành điểm đến định cư lý tưởng bậc nhất cho cư dân hiện đại.
Xét về thị trường bất động sản, phường Hòa Xuân được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vững chắc nhất thành phố. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm từ đất nền đô thị hạ tầng hiện đại đến nhà phố thương mại và biệt thự ven sông mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và sinh thái xanh bền vững, phường Hòa Xuân chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hòa Xuân sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Hòa Xuân có đặc điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Hòa Xuân hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Hòa Xuân có xu hướng như thế nào?
Những loại bất động sản nào phổ biến tại Phường Hòa Xuân?
Trụ sở hành chính của Phường Hòa Xuân nằm ở đâu?