Phường Hải Châu, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Hải Châu, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã trung tâm của thành phố Đà Nẵng mới, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của 5 phường trước đây bao gồm: phường Thanh Bình, phường Thuận Phước, phường Thạch Thang, phường Phước Ninh và phường Hải Châu (thuộc quận Hải Châu cũ). Với vị trí "trái tim" của thành phố, phường Hải Châu không chỉ là trung tâm hành chính, chính trị mà còn là đầu tàu về kinh tế, văn hóa và dịch vụ của toàn khu vực.
Sau khi chính thức đi vào hoạt động từ năm 2025, phường Hải Châu sở hữu hệ thống hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, tập trung nhiều cơ quan đầu não, các trung tâm thương mại lớn và hệ thống dịch vụ cao cấp. Sự sáp nhập này tạo điều kiện tối ưu hóa công tác quản lý đô thị, thúc đẩy các dự án cải tạo không gian công cộng ven sông Hàn và nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực lõi trung tâm, đáp ứng tiêu chuẩn của một đô thị hiện đại trực thuộc Trung ương.
Trung tâm hành chính - kinh tế
Hạ tầng đô thị cao cấp
Kết nối giao thông đa phương thức
Thị trường bất động sản giá trị cao
Phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Hải Châu TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích và dân số của các phường Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh và Hải Châu (trước đây thuộc quận Hải Châu cũ).
Sau sáp nhập: Phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Hải Châu ở đâu?
Địa chỉ: Số 15 đường Lê Hồng Phong, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Hải Châu
Tinh gọn bộ máy hành chính
Việc hợp nhất 5 đơn vị giúp giảm bớt các đầu mối quản lý, tập trung nguồn lực để giải quyết các vấn đề đô thị phức tạp tại khu vực trung tâm một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Đồng bộ quy hoạch không gian lõi
Tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các dự án tái thiết đô thị quy mô lớn, nâng cấp hạ tầng giao thông và các công trình văn hóa ven sông Hàn, mang lại diện mạo đẳng cấp cho thành phố.
Khai thác tối đa tiềm năng thương mại
Kết nối các trục đường giao thương huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Bạch Đằng, Lê Duẩn thành một hệ sinh thái dịch vụ, du lịch và tài chính sôi động bậc nhất Đà Nẵng.
Bản đồ phường Hải Châu sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 7,58 km² và quy mô dân số đạt 131.427 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hải Châu có vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với các phường Thanh Khê, phường Hòa Cường, phường Sơn Trà,...
Bất động sản phường Hải Châu
Thị trường bất động sản tại phường Hải Châu luôn được đánh giá là khu vực có giá trị cao và ổn định nhờ vị trí lõi trung tâm của thành phố Đà Nẵng. Sau sáp nhập, sự khan hiếm về quỹ đất sạch tại đây càng làm tăng sức hút của các loại hình nhà phố và căn hộ cao cấp. Tại các tuyến đường thương mại sầm uất như Nguyễn Văn Linh, Bạch Đằng hay Lê Lợi, giá nhà phố mặt tiền thường duy trì ở mức cao do tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê văn phòng cực lớn.
Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp ven sông Hàn cũng là điểm sáng của thị trường phường Hải Châu, thu hút tầng lớp cư dân thượng lưu và các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Đà Nẵng. Bên cạnh đó, các sản phẩm nhà trong kiệt (hẻm) tại các khu dân cư lâu đời như Thanh Bình, Phước Ninh cũ vẫn được nhiều người mua tìm kiếm nhờ sự thuận tiện về tiện ích dân sinh, giáo dục và y tế. Sự chuyển dịch sang mô hình quản lý phường mới giúp hạ tầng đô thị được duy tu đồng bộ hơn, tạo đà cho sự gia tăng giá trị tài sản bền vững trong dài hạn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hải Châu
4
6
3
5
4
4
3
5
4
6
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hải Châu
10
8
8
12
8
7
11
12
7
4Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hải Châu
Tại phường Hải Châu, các loại hình bất động sản mang tính thương mại và căn hộ cao tầng chiếm ưu thế. Với đặc thù là trung tâm dịch vụ, nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh đa ngành nghề luôn dẫn đầu về mức độ quan tâm. Tiếp đến là các tòa nhà văn phòng, mặt bằng kinh doanh cho thuê tại khu vực sầm uất. Phân khúc căn hộ chung cư hiện đại với tầm nhìn hướng sông Hàn cũng đang phát triển mạnh mẽ, phản ánh xu hướng sống hiện đại của cư dân thành thị.
Căn hộ & Chung cư
Các dự án căn hộ cao cấp ven sông Hàn mang đến không gian sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích hiện đại, phục vụ cư dân thành thị.
12%+
Giá trị cho thuê
Ổn định
Thanh khoản
Nhà phố thương mại
Vị trí mặt tiền các trục lộ chính là tài sản quý giá, thuận lợi cho việc mở showroom, cửa hàng kinh doanh và dịch vụ du lịch.
Sầm uất
Kinh doanh
Cao
Giá trị đất
Văn phòng cho thuê
Là nơi tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp, các tòa nhà văn phòng tại đây luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhờ hạ tầng kết nối vượt trội.
Dòng tiền
Hàng tháng
Uy tín
Vị trí
Mặt bằng kinh doanh
Các mặt bằng tại tầng trệt cao ốc hoặc nhà phố riêng lẻ luôn là tâm điểm săn đón của các chuỗi F&B và thương hiệu lớn.
Đắc địa
Vị trí
Sôi động
Thương mại
Tái thiết đô thị
Các dự án chỉnh trang đô thị sau sáp nhập giúp nâng cấp hệ thống hạ tầng ngầm, vỉa hè và công viên, gia tăng giá trị cho bất động sản lân cận.
Hiện đại
Hạ tầng
Gia tăng
Bền vững
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Hải Châu
46354354
5
12Phường Hải Châu, Đà Nẵng là khu vực có thị trường mua bán nhà ở sôi động hàng đầu thành phố. Người mua có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ nhà phố hiện đại trên các trục đường lớn đến nhà riêng lẻ trong các khu dân cư yên tĩnh hơn. Với ưu thế về tiện ích và vị trí trung tâm, giá trị nhà đất tại đây luôn duy trì sự ổn định, là kênh giữ tài sản an toàn cho các gia đình và nhà đầu tư dài hạn.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Hải Châu
1074
4
5
12
12
4
4
3Tham khảo mua bán đất khu vực phường Hải Châu
3
4
3
5
3
5
6![[ SIÊU KHỦNG Cặp Đât 1983m2_BẠCH ĐẰNG ] HẢI CHÂU_ Ngay Dự Án DOWNTOWN](https://cdn.chotot.com/Q73Bh7D_dxhnWZmMZFOn5_rqknN-3t9030a0xR6hf7Y/preset:listing/plain/114096c0176377f0753d8b34745500bf-2992064540921028985.jpg)
8
5
3Dù quỹ đất trống tại phường Hải Châu không còn nhiều, các giao dịch mua bán đất tại đây vẫn luôn được săn đón, đặc biệt là các lô đất có tiềm năng xây dựng khách sạn, tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Tính pháp lý minh bạch và quy hoạch đô thị rõ ràng là những điểm cộng lớn khiến phân khúc đất nền trung tâm vẫn giữ vững sức hút đối với giới đầu tư chuyên nghiệp.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Hải Châu
4
3
7
3
3
3
3
3
3
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Hải Châu
Phường Hải Châu sở hữu vị trí địa linh nhân kiệt với mạng lưới giao thông nội đô hoàn hảo, kết nối trực tiếp với các cây cầu biểu tượng của Đà Nẵng. Trụ sở UBND phường Hải Châu đặt tại số 15 Lê Hồng Phong, nằm trong khu vực tập trung nhiều di tích văn hóa, bảo tàng và các cơ quan hành chính đầu não. Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp nhất thành phố, từ các trung tâm thương mại hiện đại, chuỗi nhà hàng khách sạn 5 sao ven sông Hàn đến các trường học danh tiếng và bệnh viện uy tín. Không gian xanh tại các công viên công cộng và đường đi bộ ven sông mang lại môi trường sống chất lượng cao, hài hòa giữa sự năng động của trung tâm và nét thanh bình vốn có của Đà thành.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Hải Châu
Vị thế lõi trung tâm
Điểm tụ hội của mọi nguồn lực phát triển tại Đà Nẵng.
Giao thương sầm uất
Kết nối các trục đường tài chính và du lịch trọng điểm.
Hạ tầng chuẩn quốc tế
Môi trường sống hiện đại, thông minh và an toàn.
Giá trị bền vững
Thanh khoản cao và khả năng gia tăng tài sản tốt.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm thương mại
Tập trung các khu mua sắm hiện đại và sầm uất nhất thành phố.
Chuỗi F&B cao cấp
Hàng loạt nhà hàng, cafe thương hiệu lớn dọc sông Hàn.
Dịch vụ tài chính
Nơi đặt trụ sở các ngân hàng và tập đoàn tài chính lớn.
Giáo dục & Y tế
Trường học chất lượng cao
Các trường điểm và cơ sở giáo dục danh tiếng của thành phố.
Hệ thống bệnh viện trung ương
Tiếp cận nhanh chóng các cơ sở y tế đầu ngành và phòng khám quốc tế.
Môi trường sống sạch
Công viên và hạ tầng cây xanh được chăm sóc thường xuyên.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị thanh khoản cực cao
Nhu cầu giao dịch luôn sôi động tại khu vực trung tâm.
Khai thác dòng tiền tốt
Lợi suất từ việc cho thuê mặt bằng và căn hộ luôn ở mức cao.
Tài sản tích lũy an toàn
Bất động sản lõi trung tâm là kênh trú ẩn vốn bền vững.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hải Châu?
Đầu tư bất động sản tại phường Hải Châu là lựa chọn chiến lược dành cho những nhà đầu tư hướng đến sự an toàn và giá trị thực lâu dài. Là tâm điểm của các hoạt động kinh tế - xã hội, khu vực này không chỉ sở hữu hạ tầng kết nối vượt trội mà còn tập trung cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp. Sự khan hiếm quỹ đất cùng định hướng phát triển đô thị thông minh của thành phố giúp bất động sản nơi đây giữ vững vị thế "vàng", bất chấp những biến động của thị trường. Khả năng khai thác kinh doanh đa dạng cùng tiềm năng tăng giá trị tài sản gắn liền với sự phát triển chung của Đà Nẵng khiến phường Hải Châu luôn là đích đến ưu tiên của mọi dòng vốn đầu tư.
Vị trí "kim cương"
Trung tâm của mọi kết nối, nơi tập trung tinh hoa của thành phố Đà Nẵng.
Giá trị thực và thanh khoản
Thị trường có nhu cầu thực lớn, giao dịch ổn định và dễ dàng chuyển nhượng.
Hạ tầng đồng bộ hoàn hảo
Tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và không gian sống hiện đại.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hải Châu
1. Pháp lý và quy hoạch đô thị
Khu vực trung tâm thường có nhiều dự án chỉnh trang hoặc bảo tồn kiến trúc. Cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng để đảm bảo tính pháp lý và mục đích sử dụng đất lâu dài.
2. Tình trạng hạ tầng cũ
Tại một số khu dân cư lâu đời, hệ thống thoát nước hoặc kiệt hẻm có thể chưa được đồng bộ. Nên khảo sát thực tế vào các thời điểm khác nhau để đánh giá chính xác chất lượng hạ tầng xung quanh.
3. Giá trị kinh doanh thực tế
Nếu mua để đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê, cần đánh giá mật độ giao thông, tệp khách hàng tiềm năng tại khu vực đó thay vì chỉ dựa vào mặt bằng giá chung.
Cách tìm mua bất động sản phường Hải Châu
Bước 1. Nghiên cứu thị trường trực tuyến
Sử dụng các nền tảng bất động sản uy tín như Nhà Tốt để cập nhật mặt bằng giá và các tin đăng mới nhất tại khu vực phường Hải Châu.
Bước 2. Khảo sát thực địa và so sánh
Trực tiếp đến xem vị trí, đánh giá môi trường sống, an ninh và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu trước khi đưa ra quyết định.
Bước 3. Thẩm định và giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, kiểm tra hiện trạng tranh chấp và thực hiện quy trình mua bán thông qua văn phòng công chứng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Đánh giá chi tiết phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Phường Hải Châu (mới), TP. Đà Nẵng được hình thành từ cuộc cải cách hành chính năm 2025 trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính phường Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh và Hải Châu cũ. Với quy mô dân số đông đúc và diện tích phân bổ hợp lý, phường Hải Châu khẳng định vị thế là "trung tâm của trung tâm", đóng vai trò hạt nhân trong phát triển kinh tế dịch vụ và hành chính của thành phố. Trụ sở mới tại số 15 Lê Hồng Phong trở thành điểm đến thuận tiện cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục hành chính, đồng thời là biểu tượng của sự quản lý tập trung và hiệu quả.
Nằm tại vùng lõi đô thị, phường Hải Châu sở hữu mạng lưới giao thông dày đặc và đồng bộ, từ các đại lộ hiện đại đến những tuyến đường ven sông thơ mộng. Khu vực này hội tụ đầy đủ các giá trị về văn hóa, lịch sử và hiện đại với sự hiện diện của Bảo tàng Điêu khắc Chăm, các ngôi trường lâu đời và những tòa nhà chọc trời. Hạ tầng tiện ích tại đây đạt chuẩn chất lượng cao, mang đến sự tiện nghi tối đa cho cư dân trong sinh hoạt, học tập và làm việc, giúp phường Hải Châu duy trì sức hấp dẫn lớn đối với cả cư dân bản địa lẫn giới đầu tư từ nơi khác đến.
Về thị trường bất động sản, phường Hải Châu ghi nhận giá trị tài sản ở mức cao và ổn định, phản ánh đúng tiềm năng của một khu vực lõi đô thị. Các loại hình nhà phố kinh doanh, căn hộ cao tầng và văn phòng cho thuê luôn dẫn đầu về hiệu suất khai thác. Nhờ sự quy hoạch bài bản sau sáp nhập, các dự án cải thiện không gian cộng đồng và chỉnh trang vỉa hè, cây xanh càng tôn thêm giá trị cho các bất động sản trong khu vực. Đây là thị trường lý tưởng cho các nhu cầu đầu tư dài hạn và tích lũy tài sản với tính an toàn pháp lý cao.
Trong tương lai, với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và hiện đại tầm cỡ khu vực, phường Hải Châu sẽ tiếp tục là tâm điểm của các làn sóng đầu tư và phát triển hạ tầng. Mặc dù quỹ đất không còn dồi dào, nhưng tiềm năng từ việc tái thiết đô thị và nâng cấp giá trị sử dụng đất sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp bất động sản nơi đây không ngừng gia tăng giá trị, xứng đáng là khu vực đáng quan tâm bậc nhất tại thành phố Đà Nẵng.
Bất Động Sản Phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hải Châu sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Hải Châu ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Hải Châu hiện nay là gì?
Thị trường bất động sản tại Phường Hải Châu có xu hướng như thế nào?
Loại bất động sản nào phổ biến tại Phường Hải Châu?
Trụ sở hành chính của Phường Hải Châu nằm ở đâu?