Phường Điện Bàn Đông, Đà Nẵng: Quy Hoạch Và Thị Trường Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Điện Bàn Đông, Đà Nẵng là một trong những đơn vị hành chính cấp xã có diện tích và tiềm năng phát triển kinh tế biển mạnh mẽ bậc nhất của thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập. Phường được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 5 phường trước đây bao gồm: Điện Nam Đông, Điện Nam Trung, Điện Dương, Điện Ngọc và Điện Nam Bắc (thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ). Với địa giới trải dài dọc theo dải bờ biển phía Đông và sông Cổ Cò, phường Điện Bàn Đông giữ vai trò là "cầu nối vàng" trên hành lang du lịch - dịch vụ - giáo dục kết nối trực tiếp lõi đô thị Đà Nẵng và phố cổ Hội An.
Sự hình thành của phường Điện Bàn Đông tạo nên một thực thể đô thị quy mô lớn với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, quy tụ các sân golf tiêu chuẩn quốc tế, các khu nghỉ dưỡng cao cấp và cụm đô thị giáo dục - công nghệ. Với quỹ đất đô thị dồi dào, hệ thống giao thông xuyên suốt qua các trục đường như Võ Nguyên Giáp - Trường Sa, Trần Thủ Độ và Lạc Long Quân, phường Điện Bàn Đông được định hướng trở thành trung tâm đô thị du lịch nghỉ dưỡng và tri thức trọng điểm, mang lại nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản dân cư và dịch vụ cao cấp.
Dải đô thị ven biển quy mô lớn
Hạt nhân du lịch và giáo dục
Hạ tầng giao thông đối ngoại hiện đại
Thanh khoản BĐS sôi động bậc nhất
Phường Điện Bàn Đông, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Điện Bàn Đông TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Điện Nam Đông, Điện Nam Trung, Điện Dương, Điện Ngọc và Điện Nam Bắc (thuộc thị xã Điện Bàn cũ).
Sau sáp nhập: Phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Điện Bàn Đông ở đâu?
Địa chỉ: Số 845 đường Trần Thủ Độ, khối phố Quảng Lăng B, phường Điện Bàn Đông, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Điện Bàn Đông
Đồng bộ quy hoạch dải đô thị ven biển
Việc hợp nhất giúp quản lý thống nhất các bãi tắm và hệ thống resort, khách sạn từ Điện Ngọc đến Điện Dương, tạo nên một hành lang du lịch biển xuyên suốt và chuyên nghiệp.
Thúc đẩy dự án khơi thông sông Cổ Cò
Quy mô phường mới tạo điều kiện tập trung nguồn lực để hoàn thiện hạ tầng ven sông, phát triển các khu đô thị sinh thái xanh và tuyến du lịch đường thủy nội bộ.
Tối ưu hóa hạ tầng công nghiệp và công nghệ
Kết nối chặt chẽ khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc với các khu đô thị dịch vụ phụ trợ, nâng cao hiệu quả logistics và dịch vụ lưu trú cho lao động trình độ cao.
Bản đồ phường Điện Bàn Đông sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 61,02 km² và quy mô dân số đạt 72.273 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Điện Bàn Đông có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các phường Điện Bàn, phường Điện Bàn Bắc, phường Hội An Tây,...
Bất động sản phường Điện Bàn Đông
Thị trường bất động sản tại phường Điện Bàn Đông đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư nhờ quỹ đất ven biển và ven sông dồi dào bậc nhất thành phố. Sau sáp nhập, khu vực này trở thành một dải đô thị sôi động kết nối hai cực phát triển du lịch. Tại phân khu ven biển Điện Dương và Điện Ngọc, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự biển và đất nền nghỉ dưỡng kề sân golf luôn duy trì giá trị cao và thanh khoản ổn định. Mức giá tại đây phản ánh đúng tiềm năng khai thác du lịch với tệp khách hàng quốc tế và giới thượng lưu.
Song song với bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc đất nền dân cư và nhà phố thương mại dọc các trục đường chính như Trần Thủ Độ, Lạc Long Quân cũng ghi nhận sức mua lớn. Đây là khu vực có nhu cầu ở thực cao từ lực lượng lao động tại khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc và làn sóng chuyên gia, sinh viên dịch chuyển từ nội đô Đà Nẵng ra vùng ven. Giá đất nền trong các khu dân cư hiện hữu dao động trung bình từ 18 - 28 triệu đồng/m², trong khi các lô shophouse mặt tiền có tiềm năng kinh doanh dịch vụ sầm uất mang lại hiệu quả dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Điện Bàn Đông
7
3
3
4
4
4
4
5
3
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Điện Bàn Đông
8
3
7
3
4
3
3
7
8
4Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Điện Bàn Đông
Tại phường Điện Bàn Đông, loại hình bất động sản nổi bật nhất là đất nền đô thị ven biển và đất nền sinh thái ven sông Cổ Cò. Tiếp đến là các sản phẩm nhà phố thương mại đón đầu luồng du khách di chuyển giữa Đà Nẵng và Hội An. Ngoài ra, phân khúc nhà trọ và căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho nhân sự khu công nghiệp và sinh viên các làng đại học lân cận cũng đang phát triển mạnh mẽ, mang lại nguồn thu ổn định.
Đất nền Ven biển
Quỹ đất kề bãi tắm Hà My, Viêm Đông với tiềm năng khai thác du lịch biển cực lớn, luôn dẫn đầu về mức độ quan tâm của nhà đầu tư.
Khan hiếm
Vị trí
Vàng
Giá trị
Biệt thự & Shophouse
Các khu đô thị dọc sông Cổ Cò mang đến không gian sống nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh thương mại hiện đại.
Sang trọng
Phân khúc
8%+
Lợi nhuận
BĐS Giáo dục & Dịch vụ
Lợi thế gần làng Đại học và khu công nghiệp tạo nhu cầu cực lớn về mặt bằng dịch vụ và nhà ở cho thuê.
Dòng tiền
Ổn định
Cao
Nhu cầu
Mặt bằng kinh doanh
Các trục đường chính sầm uất là nơi lý tưởng cho các chuỗi F&B và cửa hàng dịch vụ phục vụ cộng đồng cư dân trẻ.
Sầm uất
Thương mại
Tốt
Kết nối
Hạ tầng đô thị xanh
Các dự án chỉnh trang sông Cổ Cò sẽ tạo bước ngoặt lớn, nâng tầm giá trị toàn bộ hệ sinh thái bất động sản khu vực.
Bứt phá
Hạ tầng
Gia tăng
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Điện Bàn Đông
45
3
5
9
11
7
12
3
3Phường Điện Bàn Đông, Đà Nẵng đang chứng kiến sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường nhà ở nhờ vào vị thế là cực phát triển du lịch - đô thị phía Đông Nam. Từ những căn nhà phố hiện đại ven sông Cổ Cò đến các nhà riêng lẻ trong khu dân cư sầm uất tại Điện Ngọc, Điện Dương, thị trường đáp ứng tốt mọi nhu cầu từ an cư sinh thái đến khai thác dòng tiền kinh doanh. Với mặt bằng hạ tầng hoàn thiện, nhà đất tại đây mang lại giá trị bền vững và tiềm năng tăng trưởng vượt trội cho chủ sở hữu.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Điện Bàn Đông
8378
3
7
5
10
9
10Tham khảo mua bán đất khu vực phường Điện Bàn Đông
73344433
3
5Thị trường mua bán đất phường Điện Bàn Đông thu hút dòng vốn đầu tư lớn nhờ quỹ đất nền ven biển và ven sông giàu tiềm năng. Các lô đất tại các khu đô thị được quy hoạch bài bản với hạ tầng điện ngầm và tiện ích đồng bộ là lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Sự cộng hưởng từ các dự án du lịch lớn và lộ trình đô thị hóa của thành phố sau năm 2025 là những đòn bẩy chắc chắn bảo chứng cho tính thanh khoản và khả năng gia tăng giá trị đất nền tại khu vực này.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Điện Bàn Đông
44
3
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Điện Bàn Đông
Phường Điện Bàn Đông sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi bao trọn dải đô thị ven biển phía Đông và hệ thống sông nước Cổ Cò đang được khơi thông. Trụ sở UBND phường đặt tại số 845 đường Trần Thủ Độ, khối phố Quảng Lăng B, là trung tâm quản lý hành chính cho một địa bàn rộng lớn 61,02 km². Cư dân tại đây được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế với các sân golf Montgomerie Links, khu nghỉ dưỡng 5 sao ven biển Hà My và Viêm Đông. Đặc biệt, sự hiện diện của làng Đại học Đà Nẵng và các trung tâm công nghệ cao tại khu vực Điện Ngọc mang lại môi trường học tập và làm việc lý tưởng. Mạng lưới giao thông đối ngoại với các trục đường chính như Võ Nguyên Giáp, Trường Sa và tuyến Metro tương lai giúp phường Điện Bàn Đông dễ dàng kết nối với lõi trung tâm Đà Nẵng và phố cổ Hội An, kiến tạo một không gian sống hiện đại và năng động bậc nhất.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Điện Bàn Đông
Vị trí hạt nhân ven biển
Tâm điểm kết nối dải du lịch biển miền Trung.
Hệ sinh thái thông minh
Phát triển các khu đô thị công nghệ và làng đại học.
Không gian sinh thái
Tận hưởng cảnh quan ven sông Cổ Cò thoáng mát.
Tiềm năng đầu tư lớn
Giá trị BĐS gia tăng theo lộ trình đô thị hóa thành phố.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Điện Ngọc, Chợ Điện Dương
Các trung tâm cung ứng hàng hóa và hải sản tươi sống.
Trung tâm Hội nghị Cocobay kề cận
Tổ hợp dịch vụ giải trí và hội nghị quy mô lớn.
Chuỗi Shophouse ven biển
Tập trung nhiều thương hiệu F&B và dịch vụ du lịch.
Giáo dục & Y tế
Làng Đại học Đà Nẵng
Trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao kề bên.
Bệnh viện đa khoa quốc tế
Tiếp cận nhanh các cơ sở y tế hiện đại vùng giáp ranh.
Hệ thống trường liên cấp mới
Các trường học chất lượng cao trong các khu đô thị kiểu mẫu.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị bền vững ven sông - biển
Kênh tích sản an toàn với khả năng gia tăng giá trị cực cao.
Khai thác dòng tiền đa kênh
Phù hợp thuê du lịch, căn hộ chuyên gia và phòng trọ sinh viên.
Đón đầu quy hoạch đô thị mới
Hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược phát triển về phía Nam thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Điện Bàn Đông?
Đầu tư bất động sản tại phường Điện Bàn Đông là một chiến lược khai thác tiềm năng của dải đô thị biển và sông nước đẹp nhất khu vực miền Trung. Với địa giới hành chính được mở rộng sau sáp nhập 2025, phường Điện Bàn Đông hội tụ đầy đủ các động lực tăng trưởng từ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp đến trung tâm tri thức và công nghệ. Sự đồng bộ trong hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan ven sông Cổ Cò thoáng đãng và tính kết nối hoàn hảo giữa Đà Nẵng và Hội An là những đòn bẩy vững chắc. Đặc biệt, xu hướng giãn dân và định hướng phát triển Điện Bàn Đông thành "vùng lõi sinh thái" phía Nam thành phố đảm bảo khả năng sinh lời ổn định và tính thanh khoản vượt trội cho các nhà đầu tư biết đón đầu quy hoạch dài hạn và sở hữu những vị trí bất động sản ven mặt nước giá trị.
Vị trí giao điểm du lịch
Trung tâm dải ven biển du lịch triệu đô kết nối Đà Nẵng và Hội An.
Hạ tầng đô thị đẳng cấp
Được quy hoạch bài bản với hệ thống sân golf, resort và các khu đô thị sinh thái hiện đại.
Dòng tiền thuê ổn định và cao
Nhu cầu lưu trú từ du khách, sinh viên và nhân sự chất lượng cao luôn ở mức kịch trần.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Điện Bàn Đông
1. Pháp lý dự án khu đô thị
Khu vực phường mới tập trung nhiều dự án khu đô thị ven sông và ven biển. Cần kiểm tra kỹ tiến độ hoàn thiện hạ tầng, giấy phép xây dựng và hiện trạng cấp sổ đỏ của từng phân khu để đảm bảo an toàn vốn.
2. Kiểm tra quy hoạch hành lang sông - biển
Các khu đất kề sông Cổ Cò và biển Mỹ Khê có những quy định nghiêm ngặt về chỉ giới hành lang bảo vệ và mật độ xây dựng. Cần xác minh chỉ giới xây dựng tại cơ quan chức năng phường Điện Bàn Đông trước khi giao dịch.
3. Đánh giá tác động hạ tầng đang triển khai
Các dự án khơi thông sông và mở rộng đường giao thông đang được đẩy mạnh. Nên khảo sát thực tế để đánh giá sự kết nối thuận tiện cũng như mức độ ảnh hưởng của các công trình công cộng đến tài sản dự định mua.
Cách tìm mua bất động sản phường Điện Bàn Đông
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thị trường
Truy cập các nền tảng uy tín như Nhà Tốt để nắm bắt diễn biến giá tại các khu vực ven biển và ven sông giúp định giá chính xác và không bị mua hớ.
Bước 2. Khảo sát thực địa và tiện ích
Trực tiếp đến xem vị trí bất động sản, đánh giá khoảng cách ra các bãi tắm, sân golf và sự hoàn thiện của hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư mới.
Bước 3. Giao dịch minh bạch pháp lý
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các Văn phòng công chứng uy tín để bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp tối đa cho bạn.
Đánh giá chi tiết phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng
Phường Điện Bàn Đông (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 5 phường/xã cũ: Điện Nam Đông, Điện Nam Trung, Điện Dương, Điện Ngọc và Điện Nam Bắc. Với diện tích lên đến 61,02 km² và quy mô dân số hơn 72.000 người, phường Điện Bàn Đông trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển kinh tế biển và đô thị du lịch sinh thái của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND phường đặt tại số 845 đường Trần Thủ Độ, khối phố Quảng Lăng B, vị trí trung tâm thuận tiện cho việc quản lý một địa bàn rộng lớn có tiềm năng phát triển đa ngành mạnh mẽ.
Về mặt vị thế và hạ tầng, phường Điện Bàn Đông sở hữu lợi thế đặc biệt khi tọa lạc trên dải ven biển du lịch triệu đô và bao quanh dòng sông Cổ Cò thơ mộng. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển các khu đô thị sinh thái xanh, làng đại học và các khu công nghiệp công nghệ cao kiểu mẫu. Hệ thống giao thông đối ngoại với các trục đường chính như Võ Nguyên Giáp, Trần Thủ Độ tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng hoàn hảo, biến Điện Bàn Đông thành điểm đến định cư và nghỉ dưỡng lý tưởng bậc nhất cho cư dân hiện đại và du khách quốc tế.
Xét về thị trường bất động sản, phường Điện Bàn Đông được đánh giá là khu vực có dư địa tăng trưởng cao và tính thanh khoản tốt bậc nhất thành phố. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm từ đất nền biệt thự ven sông, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển đến nhà phố thương mại mặt tiền mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, phường Điện Bàn Đông chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng bền vững cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Điện Bàn Đông sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Điện Bàn Đông có đặc điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Điện Bàn Đông hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Điện Bàn Đông có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu nhất tại Phường Điện Bàn Đông?
Trụ sở hành chính của Phường Điện Bàn Đông nằm ở đâu?