Khu Shophouse Celesta Avenue, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Dự án nổi bật
Celesta Avenue là dự án shophouse phiên bản giới hạn do Keppel Land và Phú Long phát triển, tọa lạc tại vị trí kim cương trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Dự án nổi bật với thiết kế độc đáo, tối ưu cho cả kinh doanh và an cư, cùng tiềm năng thương mại vượt trội trong khu đô thị Celesta City.
Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ sầm uất
Số lượng giới hạn, chỉ 43 căn shophouse độc bản
Tiềm năng thương mại và tăng giá vượt trội
Bảo chứng bởi 2 chủ đầu tư uy tín Keppel Land & Phú Long.
© Celesta Avenue - Đại lộ thương gia, giá trị độc tôn tại Nam Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
15+ căn
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 180 - 250 triệu/m² (đất)
KHOẢNG GIÁ BÁN PHỔ BIẾN
25 - 40 tỷ | tùy theo vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
80 - 150 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
70 - 130 triệu | tùy theo vị trí, mức độ hoàn thiện
Celesta Avenue có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
15+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~210 tr/m² | tăng 10.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
~100 triệu | nhu cầu cao
KHOẢNG GIÁ BÁN
25 - 40 tỷ | số lượng giới hạn
KHOẢNG GIÁ THUÊ
70 - 130 triệu | dễ cho thuê
Giá bán shophouse Celesta Avenue
• Căn chuẩn (6x23m): 28 – 33 tỷ
• Căn góc (7x23m): 35 – 40+ tỷ
Mức giá phản ánh vị trí kim cương, số lượng giới hạn và tiềm năng thương mại vượt trội.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị shophouse Celesta Avenue
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vị trí và số lượng giới hạn.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá dẫn đầu phân khúc shophouse cao cấp.
Giá bán shophouse Celesta Avenue hiện đang ở mức 25 – 40 tỷ đồng/căn, tương đương 180 - 250 triệu đồng/m² đất. Mức giá này cao hơn mặt bằng chung khu vực nhưng hoàn toàn tương xứng với vị trí mặt tiền độc tôn, số lượng sản phẩm cực kỳ giới hạn và tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội. Thanh khoản của dự án trên thị trường thứ cấp rất tốt, luôn được các nhà đầu tư sành sỏi săn đón. Với sự phát triển của toàn khu đô thị Celesta City và hạ tầng khu Nam, giá trị của Celesta Avenue được dự báo sẽ còn gia tăng mạnh mẽ.
Giá thuê shophouse Celesta Avenue
• Shophouse mặt tiền: 80 - 120 triệu /tháng
• Shophouse nội khu: 60 - 90 triệu /tháng
Giá thuê cao, thu hút các thương hiệu lớn, F&B, ngân hàng, văn phòng cao cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc vị trí, mức độ hoàn thiện và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng trưởng nhanh.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận dẫn đầu thị trường shophouse cao cấp.
Celesta Avenue là "gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư cho thuê. Với vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, dự án dễ dàng thu hút các thương hiệu lớn, ngân hàng, F&B... đến thuê mặt bằng. Mức giá thuê từ 80 - 150 triệu đồng/tháng mang lại tỷ suất lợi nhuận từ 3.5% - 4.5%/năm, một con số cực kỳ hấp dẫn. Cùng với tiềm năng tăng giá vốn, đây là tài sản 2 trong 1, vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa là của để dành giá trị.
Tổng quan dự án Celesta Avenue
43
Căn (Giới hạn)
Shophouse
Loại hình
138-175 m²
Diện tích đất
4 + ST
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Celesta Avenue sở hữu phong cách kiến trúc đương đại, sang trọng và phóng khoáng. Thiết kế thông minh với 2 lối đi riêng biệt cho không gian kinh doanh và không gian ở, cùng với vỉa hè rộng lớn và tầng trệt cao thoáng, tối ưu hóa mọi hoạt động thương mại.
Đương đại Sang trọng Tối ưu kinh doanh
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến các nhà đầu tư sành sỏi, các doanh nhân, chủ thương hiệu lớn đang tìm kiếm một mặt bằng đắc địa để kinh doanh và khẳng định vị thế, cũng như một tài sản truyền đời giá trị.
Nhà đầu tư sành sỏi Chủ thương hiệu Tài sản truyền đời
Thông điệp dự án
"Đại lộ thương gia - Giá trị độc tôn" – Celesta Avenue không chỉ là một shophouse, mà là một biểu tượng của sự thành đạt, một tài sản độc bản với giá trị thương mại và giá trị gia tăng không giới hạn.
Độc bản Đẳng cấp Thịnh vượng
Điểm độc đáo trong thiết kế của Celesta Avenue là gì?
Celesta Avenue tiên phong với thiết kế 2 lối đi riêng biệt, tách bạch hoàn toàn không gian kinh doanh ở tầng trệt và không gian sinh hoạt của gia đình ở các tầng trên. Điều này đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ mà vẫn tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.
Tiềm năng thương mại của Celesta Avenue đến từ đâu?
Tiềm năng đến từ vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, trục đường huyết mạch của khu Nam. Dự án sẽ đón trọn dòng khách hàng từ các khu đô thị lớn xung quanh như Celesta Rise, Celesta Heights, Dragon City, GS Metro City... tạo thành một trung tâm mua sắm, giải trí sầm uất.
Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ
Tâm điểm các KĐT lớn
Thiết kế tối ưu thương mại
Cộng đồng cư dân cao cấp
Celesta Avenue có những loại shophouse nào?
Dự án cung cấp 2 loại hình shophouse chính, được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu kinh doanh và an cư khác nhau.
Shophouse Căn Chuẩn: Diện tích đất 6x23m, phù hợp cho các mô hình kinh doanh đa dạng như showroom, cafe, nhà hàng, văn phòng.
Shophouse Căn Góc: Diện tích đất 7x23m, sở hữu 2 mặt tiền thoáng đãng, là vị trí vàng cho các thương hiệu lớn muốn tối đa hóa nhận diện.
Với số lượng cực kỳ giới hạn, Celesta Avenue là một "món hàng hiệu" trong làng bất động sản Sài Gòn. Đây không chỉ là một cơ hội kinh doanh sinh lời mà còn là một tài sản khẳng định vị thế và đẳng cấp của chủ nhân. Được bảo chứng bởi các tên tuổi lớn và tọa lạc tại vị trí không thể đắc địa hơn, Celesta Avenue chính là lựa chọn đầu tư thông minh và bền vững cho tương lai thịnh vượng.
Sơ đồ mặt bằng của shophouse Celesta Avenue
Mặt bằng điển hình
Mặt bằng shophouse Celesta Avenue được thiết kế thông minh với 4 tầng nổi và 1 sân thượng, tối ưu hóa công năng kép: Kinh doanh và An cư.
Điểm nhấn là thiết kế 2 lối đi riêng biệt, thang máy cho từng căn. Tầng trệt và tầng 2 dành cho kinh doanh với mặt tiền kính lớn, vỉa hè rộng. Tầng 3, 4 và sân thượng là không gian sống riêng tư, đẳng cấp cho gia chủ.
Công năng kép
Kinh doanh & An cư.
Lối đi riêng
Đảm bảo riêng tư.
Thang máy riêng
Tiện nghi, đẳng cấp.
Đánh giá Shophouse Celesta Avenue: Có nên mua không?
Celesta Avenue là dãy shophouse thương mại cao cấp bậc nhất trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Với vị trí kim cương, thiết kế độc đáo từ CĐT Keppel Land và số lượng giới hạn, dự án không chỉ là cơ hội kinh doanh đắc lợi mà còn là một tài sản đầu tư có giá trị gia tăng vượt trội.
Shophouse Celesta Avenue có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Celesta Avenue
Giá trị gia tăng vượt trội nhờ vị trí kim cương trên trục Nguyễn Hữu Thọ và số lượng giới hạn.
Tiềm năng cho thuê tại Celesta Avenue
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4-5.5%/năm nhờ vị trí sầm uất và thiết kế tối ưu kinh doanh.
Có nên đầu tư dài hạn Celesta Avenue?
Celesta Avenue là một tài sản đầu tư dài hạn đắt giá. Được phát triển bởi Keppel Land - CĐT uy tín từ Singapore, dự án đảm bảo chất lượng và pháp lý minh bạch. Vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, đối diện khu đô thị GS Metro City, mang lại tiềm năng tăng giá không giới hạn khi hạ tầng khu Nam hoàn thiện (hầm chui Nguyễn Văn Linh, Metro số 4).
Với số lượng chỉ 43 căn shophouse, dự án mang tính khan hiếm và độc bản cao. Thiết kế thông minh tối ưu cho cả kinh doanh và an cư, cùng với cộng đồng cư dân cao cấp của toàn khu đô thị Celesta City, giúp bất động sản tại đây luôn giữ được sức hút và giá trị khác biệt.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" tại vị trí chiến lược, có khả năng sinh lời bền vững và là tài sản tích lũy an toàn.
Vị trí kim cương
Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, đối diện đại đô thị GS Metro City.
Số lượng giới hạn
Chỉ 43 căn shophouse, đảm bảo tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá.
Chủ đầu tư uy tín
Keppel Land (Singapore) đảm bảo chất lượng, pháp lý và tiến độ dự án.
Có nên đầu tư cho thuê Celesta Avenue?
Celesta Avenue là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt nhất phân khúc shophouse. Vị trí mặt tiền sầm uất, thiết kế 2 lối đi riêng biệt tối ưu cho cả kinh doanh và an cư, cùng vỉa hè rộng lớn, dự án thu hút mạnh mẽ các thương hiệu lớn, F&B, ngân hàng, văn phòng.
Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh cao cấp tại trục Nguyễn Hữu Thọ luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-5.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và bền vững.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp, với một sản phẩm được quy hoạch bài bản và nằm trong một khu đô thị lớn.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4-5.5%/năm, hấp dẫn trong phân khúc shophouse cao cấp.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ các thương hiệu, F&B, và cộng đồng cư dân Celesta.
Thiết kế tối ưu
Thiết kế 2 lối đi riêng biệt, vỉa hè rộng, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh.
Đánh giá từ cộng đồng về Celesta Avenue
9.6
Xuất sắc · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 10
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Thiết kế - 10
Chất lượng xây dựng - 9.5
Kết nối giao thông - 9.0
Shophouse cao cấp, vị trí kim cương, CĐT quốc tế.
Một số nhận xét nổi bật về Celesta Avenue
TK
Anh Trung K. (Nhà đầu tư)
10
2 tháng trước
Tôi đã xuống tiền ngay khi dự án mở bán. Vị trí này là không thể tìm được ở đâu khác. Đối diện GS Metro, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ. Tương lai sẽ là tuyến phố thương mại sầm uất nhất khu Nam.
Vị trí kim cương Tiềm năng tăng giá Đầu tư chắc thắng
NL
Chị Ngọc L. (Chủ thương hiệu)
9.5
4 tháng trước
Thiết kế shophouse rất thông minh, có 2 lối đi riêng cho kinh doanh và ở. Vỉa hè rộng rãi, lý tưởng để mở nhà hàng, cafe cao cấp. Chất lượng bàn giao của Keppel Land thì không phải bàn.
Thiết kế thông minh Phù hợp kinh doanh Chủ đầu tư uy tín
DP
Anh Duy P. (Chuyên gia BĐS)
9.0
1 tháng trước
Đây là sản phẩm "hàng hiếm". Số lượng ít, vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng. Giá ban đầu cao nhưng so với tiềm năng thì hoàn toàn xứng đáng. Kẹt xe Nguyễn Hữu Thọ sẽ sớm được giải quyết.
Hàng hiếm Giá trị bền vững Pháp lý rõ ràng
ML
Chị Mai L. (Cư dân tương lai)
9.5
3 tháng trước
Gia đình mình đã chọn một căn ở đây. Vừa có thể cho thuê tầng dưới, vừa ở tầng trên. Rất mong chờ được dọn về để tận hưởng không gian và tiện ích của cả khu đô thị Celesta City.
Vừa ở vừa kinh doanh Hệ sinh thái Celesta
Tiện ích ngoại khu Celesta Avenue
Vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ
Celesta Avenue tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, vị trí kim cương đối diện đại đô thị GS Metro City. Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến KĐT Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
SC VivoCity (~2km, 5 phút), Crescent Mall (~3km, 8 phút), Lotte Mart Quận 7.
Giáo dục quốc tế
Đại học RMIT (~2.5km, 6 phút), AIS, SSIS, Trường Quốc tế Canada (CIS).
Y tế
Bệnh viện FV (~3km, 8 phút), Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Nam Sài Gòn.
Trung tâm tài chính
KĐT Phú Mỹ Hưng (~2.5km, 7 phút), Trung tâm Quận 1 (~7km, 18 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Celesta Avenue
Phố đi bộ trung tâm
Trục cảnh quan dài 500m với cây xanh, đài phun nước, tạo không gian mua sắm, dạo chơi.
Sôi động • Độc đáo
Quảng trường trung tâm
Không gian mở rộng lớn, nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, lễ hội cho toàn khu.
Cộng đồng • Gắn kết
Thiết kế 2 lối đi riêng
Tối ưu cho vừa kinh doanh ở tầng trệt, vừa để ở các tầng trên mà không ảnh hưởng nhau.
Thông minh • Linh hoạt
Vỉa hè rộng 6m
Vỉa hè rộng thoáng, tạo không gian cho các hoạt động kinh doanh ngoài trời và để xe.
Thoáng đãng • Tiện lợi
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cho toàn bộ khu phố thương mại.
An toàn • Chuyên nghiệp
Hệ sinh thái Celesta
Thừa hưởng toàn bộ tiện ích và cộng đồng cư dân đẳng cấp của đại đô thị Celesta City.
Đồng bộ • Đẳng cấp
Celesta Avenue là một trong những giai đoạn phát triển của tổ hợp Celesta do Keppel Land và Phú Long hợp tác đầu tư, tọa lạc trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Đây là dự án cao cấp quy mô lớn, tập trung vào căn hộ chung cư, nhà phố thương mại và các tiện ích chuẩn resort. Điểm nhấn là chuỗi hồ bơi liên hoàn, khu công viên rộng, sân thể thao đa năng, trường học quốc tế và trung tâm thương mại. Kiến trúc được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, phù hợp với gia đình trẻ thành đạt. Với vị trí chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng và kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố, Celesta Avenue đang trở thành biểu tượng mới của khu Nam, hướng đến cộng đồng cư dân văn minh và thịnh vượng.
Các khu vực lân cận Celesta Avenue
Celesta Avenue tọa lạc tại xã Phước Kiển, Nhà Bè, nhưng lại sở hữu vị trí vàng ngay trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ và là "hàng xóm" của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7). Vị trí này giúp cư dân thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng và hệ sinh thái tiện ích quốc tế đẳng cấp chỉ trong vài phút di chuyển.
Đặc biệt, Celesta Avenue nằm đối diện siêu dự án GS Metro City (Zeitgeist City), hứa hẹn sẽ trở thành tuyến phố thương mại sầm uất, đón đầu lượng khách khổng lồ từ đại đô thị này. Việc kết nối đến trung tâm Quận 1, Quận 4 cũng vô cùng thuận tiện.
Với cộng đồng cư dân tinh hoa, bao gồm các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, khu vực này tạo nên một môi trường sống và kinh doanh quốc tế, văn minh và đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn.
Khám phá các bất động sản khác tại Nhà Bè
Nhà Bè là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều dự án nhà ở, căn hộ đa dạng phân khúc, hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông kết nối.
Ngoài Celesta Avenue, Nhà Bè còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê Shophouse Celesta Avenue
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu shophouse hạng sang Celesta Avenue.
Thủ tục mua Shophouse Celesta Avenue
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu HĐMB, Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại ngân hàng/văn phòng đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc công chứng, ghi rõ các điều khoản về giá, thanh toán, thời gian bàn giao và các cam kết của các bên.
Công chứng & Thanh toán: Ký Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng tại phòng công chứng và thực hiện thanh toán qua ngân hàng.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Nhà Bè và hoàn tất các nghĩa vụ thuế, phí để nhận sổ mới.
Thủ tục thuê Shophouse Celesta Avenue
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí (quản lý, tiện ích) và nội quy khu đô thị.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường song ngữ), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị cao cấp trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an xã theo quy định.
Bài viết liên quan Celesta Avenue
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê Shophouse/Biệt thự Lavila trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm đẳng cấp tại vị trí vàng Nam Sài Gòn, hay một kênh đầu tư cho thuê sinh lời vượt trội? Lavila Nam Sài Gòn chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Lavila Nam Sài Gòn - Sống như nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư Celesta Avenue nằm ở đâu?
Khu dân cư Celesta Avenue tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Khu dân cư Celesta Avenue cung cấp sản phẩm chính là gì?
Khu dân cư Celesta Avenue cung cấp sản phẩm chính là nhà phố thương mại (shophouse) được thiết kế hiện đại và sang trọng.
Mục đích phát triển của Khu dân cư Celesta Avenue là gì?
Mục đích phát triển của Khu dân cư Celesta Avenue là tạo ra một đại lộ thương mại sầm uất, nơi vừa có thể an cư vừa có thể kinh doanh hiệu quả.
Khu dân cư Celesta Avenue là một phần của dự án nào?
Khu dân cư Celesta Avenue là giai đoạn mới nhất của dự án Celesta City, được phát triển bởi Keppel Land và Phú Long.
Vì sao Khu dân cư Celesta Avenue hấp dẫn giới đầu tư?
Khu dân cư Celesta Avenue hấp dẫn giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa trên mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, thiết kế tối ưu cho kinh doanh và tiềm năng phát triển của toàn khu đô thị.