Chung cư Trần Văn Kiểu, Quận 10 thông tin cập nhật 07/2026
Dự án nổi bật
Chung cư Trần Văn Kiểu là dự án nhà ở xã hội nổi bật, tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 10. Dự án sở hữu lợi thế lớn về kết nối giao thông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như trung tâm thành phố, các quận lân cận và các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo giá trị bền vững cho người mua nhà và nhà đầu tư.
Vị trí trung tâm Quận 10
Gần BV Chợ Rẫy, ĐH Y Dược
Mức giá tốt trong khu vực
Pháp lý minh bạch, rõ ràng
© Chung cư Trần Văn Kiểu - Nhà ở xã hội vị trí trung tâm Quận 10
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 45 - 50 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.5 - 3.5 tỷ | tăng 3.5% so với cùng kỳ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 11 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
8 - 11 triệu | ổn định
Chung cư Trần Văn Kiểu có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.9 tỷ | tăng nhẹ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
9 triệu | tăng 4.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.5-3.5 tỷ | tăng 3.5%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-11 triệu | ổn định
3
7![Chỉ 2Tỷ750 cho căn hộ[Quận10].[6 x10]m, 60m2, 3 phòng, sổ hồng riêng.](https://cdn.chotot.com/mVCvDB0JraKdBXRhpTVFrxPNTxxb5aR1bohVnMYcDlU/preset:listing/plain/589e543ba3d5e99b699043bc63a5041f-2982818430092940894.jpg)
6
3
Giá mua căn hộ Trần Văn Kiểu
• 2 PN (65-75m²): 2.5 – 3.5 tỷ
Là dự án nhà ở xã hội, Trần Văn Kiểu có mức giá rất cạnh tranh so với mặt bằng chung của Quận 10.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Trần Văn Kiểu
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí đắc địa.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh vượt trội trong khu vực.
Là dự án nhà ở xã hội, giá bán chung cư Trần Văn Kiểu (khoảng 45 - 50 triệu/m²) cực kỳ cạnh tranh so với các dự án thương mại lân cận như Charmington La Pointe, chung cư Xi Grand Court hay Rivera Park (giá từ 55 - 65 triệu/m²). Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho người mua để ở với chi phí hợp lý tại vị trí trung tâm. Đồng thời, đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư sở hữu tài sản với giá vốn thấp, chờ đợi tiềm năng tăng giá từ quy hoạch cải tạo chung cư cũ của thành phố. Mức giá hợp lý này tạo ra lợi thế lớn cho người mua có nhu cầu an cư trong khu vực trung tâm với chi phí vừa phải, đồng thời mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư mong muốn sở hữu tài sản với vốn đầu tư thấp.
Thêm vào đó, dự án còn tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch cải tạo chung cư cũ của thành phố đang được đẩy mạnh, hướng tới việc nâng cấp hạ tầng và cải thiện chất lượng sống tại khu vực Quận 10. Điều này giúp chung cư Trần Văn Kiểu không chỉ là lựa chọn lý tưởng để an cư mà còn là kênh đầu tư bền vững, hưởng lợi từ sự phát triển và tái cấu trúc đô thị trong tương lai gần.
Giá thuê căn hộ Trần Văn Kiểu
• 2 PN (65-75m²): 8 - 11 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn cho một dự án tại trung tâm Quận 10, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng đều qua các năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định và hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Với vị trí trung tâm Quận 10, gần các trường đại học và bệnh viện lớn, chung cư Trần Văn Kiểu là "mỏ vàng" cho thuê. Nhu cầu thuê từ sinh viên, giảng viên, y bác sĩ và nhân viên văn phòng luôn ở mức cao. Mức giá thuê từ 8 - 11 triệu/tháng, kết hợp với giá vốn đầu tư thấp, mang lại tỷ suất lợi nhuận ổn định từ 3-4%/năm, một con số an toàn và hiệu quả. Đây là kênh đầu tư tạo dòng tiền thụ động lý tưởng. Chung cư Trần Văn Kiểu là kênh đầu tư lý tưởng để tạo dòng tiền thụ động, phù hợp với những người muốn tối ưu hóa lợi nhuận từ nguồn thu cho thuê bền vững tại khu vực trung tâm quận sầm uất. Tiềm năng tăng trưởng ổn định của thị trường thuê nhà tại Quận 10 cũng góp phần đảm bảo giá trị tài sản luôn được bảo toàn và phát triển theo thời gian.
Dự án chung cư Trần Văn Kiểu có gì?
Dự án Chung cư Trần Văn Kiểu nổi bật với tổng quan phát triển dành cho đối tượng nhà ở xã hội, nhằm cung cấp một không gian sống tiện nghi, hiện đại và phù hợp với khu vực trung tâm Quận 10. Về thiết kế và cấu trúc, dự án được xây dựng theo phong cách tối giản, chú trọng tối đa vào sự tiện nghi và tối ưu hóa không gian sử dụng phù hợp với nhu cầu của cư dân đô thị. Các căn hộ được bố trí hợp lý với các diện tích từ nhỏ đến lớn, phù hợp cho các gia đình trẻ, cặp đôi hoặc người độc thân.
Về thiết kế và cấu trúc, chung cư gồm các tòa nhà cao tầng được bố trí hợp lý để tối ưu diện tích sử dụng. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ khoảng 46 m² đến 270 m², phù hợp với nhiều đối tượng cư dân. Thiết kế chú trọng tối đa vào việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng cho mỗi căn hộ, đảm bảo môi trường sống trong lành và tiết kiệm năng lượng. Cấu trúc căn hộ gồm các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và nhà vệ sinh, được bố trí hợp lý tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi.
Dự án mang thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn nhà ở xã hội, kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ, phù hợp với xu hướng đô thị hiện đại. Các tòa nhà cao tầng được sắp xếp hợp lý để tối đa hóa diện tích sử dụng, đồng thời đảm bảo không gian mở, tạo điều kiện cho cư dân có môi trường sống thoáng đãng, tiện ích tối ưu. Sự cân đối giữa kiến trúc hiện đại, hệ thống hạ tầng đồng bộ, cùng các tiện ích nội khu đã tạo nên một dự án có cấu trúc vững chắc, hợp lý, phù hợp để phát triển lâu dài và bền vững.
4
Tòa block
700+
Căn hộ
65-75 m²
Diện tích
15
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ được thiết kế vuông vức, tối ưu không gian sử dụng, mang lại cảm giác rộng rãi. Ban công và cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên một không gian sống trong lành, thoáng đãng.
Tối ưu không gian Vuông vức Thoáng đãng
Đối tượng phù hợp
Với mức giá phải chăng và vị trí trung tâm, chung cư Trần Văn Kiểu là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, cán bộ công nhân viên chức, và người lao động có thu nhập trung bình đang tìm kiếm một nơi an cư tại Quận 10.
Gia đình trẻ Thu nhập trung bình An cư lạc nghiệp
Thông điệp dự án
"Tổ ấm trong tầm tay – Vươn tới tương lai" – Chung cư Trần Văn Kiểu mang đến cơ hội sở hữu nhà ở tại trung tâm thành phố, là nền tảng vững chắc để xây dựng một cuộc sống ổn định và phát triển.
Bền vững Tiện lợi Tiết kiệm
Tòa nhà tại chung cư Trần Văn Kiểu có gì đặc biệt?
Chung cư Trần Văn Kiểu gồm 4 tòa tháp cao 15 tầng, cung cấp gần 700 căn hộ. Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cho cây xanh và tiện ích công cộng. Mỗi tòa nhà đều có thang máy hiện đại, hệ thống PCCC và an ninh 24/7, đảm bảo cuộc sống an toàn, tiện nghi.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Trần Văn Kiểu thế nào?
Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, cho phép cư dân tự do thiết kế nội thất theo sở thích. Thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa diện tích, phòng khách và bếp liên thông tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng. Tất cả các phòng đều có cửa sổ để đón sáng và gió tự nhiên.
Bàn giao cơ bản
Sàn gạch men chất lượng
Không gian nhiều ánh sáng
Thiết kế thông minh
Chung cư Trần Văn Kiểu có những loại căn hộ nào?
Dự án chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, được thiết kế với diện tích hợp lý để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 65-75m², là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có 1-2 con.
Chung cư Trần Văn Kiểu là một lựa chọn thông minh cho những ai tìm kiếm một nơi an cư tại trung tâm Quận 10 với chi phí hợp lý. Mặc dù là chung cư cũ, dự án sở hữu vị trí vàng không thể thay thế, mang lại sự thuận tiện tối đa trong di chuyển và tiếp cận tiện ích. Đây không chỉ là một tổ ấm mà còn là một tài sản có tiềm năng tăng giá đột phá trong tương lai khi thành phố triển khai kế hoạch cải tạo chung cư cũ.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Trần Văn Kiểu
Thiết kế điển hình
Mặt bằng căn hộ tại chung cư Trần Văn Kiểu được thiết kế theo phong cách truyền thống, tập trung vào sự tối ưu không gian và tính thực dụng. Các căn hộ thường có layout vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất.
Mỗi căn hộ đều có ban công và nhiều cửa sổ, đảm bảo không gian sống luôn thông thoáng, đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại cảm giác dễ chịu cho gia chủ.
Thiết kế vuông vức
Tối ưu diện tích.
Đón sáng tự nhiên
Nhiều cửa sổ thoáng.
Pháp lý rõ ràng
Đã có sổ hồng.
Có nên mua chung cư Trần Văn Kiểu không?
Chung cư Trần Văn Kiểu là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại trung tâm Quận 10 với mức giá hợp lý. Đây là lựa chọn thông minh cho cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư cho thuê nhờ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và cộng đồng dân cư văn minh.
Chung cư Trần Văn Kiểu có tiềm năng đầu tư không?
Chung cư Trần Văn Kiểu có tiềm năng đầu tư rất tích cực nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. Đầu tiên, vị trí dự án tại trung tâm Quận 10, một khu vực sầm uất và phát triển nhanh của TP.HCM, giúp tăng khả năng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích như trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Điều này góp phần duy trì nhu cầu thuê nhà cao, nhất là từ sinh viên, giảng viên, y bác sĩ và nhân viên văn phòng.
Thứ hai, giá bán căn hộ tại dự án rất cạnh tranh, dao động khoảng 45 - 50 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều so với các dự án thương mại lân cận. Mức giá này giúp nhà đầu tư có vốn đầu tư thấp ban đầu nhưng vẫn sở hữu được bất động sản tại vị trí đắc địa, tạo điều kiện tiết kiệm chi phí và tăng lợi nhuận khi thị trường tăng giá.
Thứ ba, tiềm năng tăng giá của dự án rất lớn do kế hoạch cải tạo, nâng cấp chung cư cũ của TP.HCM đang được thành phố đẩy mạnh. Khi hạ tầng khu vực được hoàn thiện và nâng cấp, giá trị tài sản tại đây dự kiến sẽ tăng mạnh trong tương lai. Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê ổn định khoảng 3-4% mỗi năm, tạo nguồn thu nhập thụ động bền vững cho nhà đầu tư.
Tóm lại, Chung cư Trần Văn Kiểu không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hiệu quả với khả năng sinh lời cao, an toàn và tiềm năng tăng giá trong dài hạn, rất phù hợp với các nhà đầu tư thông minh tìm kiếm cơ hội tại thị trường trung tâm TP.HCM.
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Trần Văn Kiểu
Giá trị gia tăng chủ yếu dựa trên vị trí đắc địa và tiềm năng quy hoạch, cải tạo trong tương lai.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Trần Văn Kiểu
Lợi nhuận cho thuê tốt từ 3-4%/năm nhờ giá vốn thấp và nhu cầu thuê cao.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Trần Văn Kiểu?
Đầu tư dài hạn vào chung cư Trần Văn Kiểu là một lựa chọn khôn ngoan cho những ai tìm kiếm sự an toàn và tiềm năng đột phá. Giá trị cốt lõi của dự án đến từ vị trí vàng ngay trung tâm Quận 10, liền kề các trục đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai. Giá trị đất tại khu vực này luôn ổn định và tăng trưởng bền vững.
Điểm nhấn lớn nhất là kỳ vọng vào kế hoạch cải tạo, xây mới các chung cư cũ của thành phố. Khi dự án được triển khai, chủ sở hữu sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ việc đền bù hoặc sở hữu căn hộ mới với giá trị cao hơn gấp nhiều lần. Đây là một hình thức "tích sản" chờ thời cơ bùng nổ.
Pháp lý sổ hồng minh bạch cũng là yếu tố đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư khi nắm giữ tài sản lâu dài.
Vị trí trung tâm
Nằm ngay lõi Quận 10, gần các trường đại học, bệnh viện lớn.
Tiềm năng quy hoạch
Nằm trong danh sách chung cư cũ cần cải tạo, tiềm năng X2, X3 tài sản.
Tài sản giữ giá
Giá trị bất động sản khó giảm do nhu cầu ở thực và cho thuê luôn cao.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Trần Văn Kiểu?
Đầu tư ngắn hạn (khai thác cho thuê) tại chung cư Trần Văn Kiểu là một phương án cực kỳ hiệu quả. Vị trí gần các trường đại học lớn như ĐH Bách Khoa, ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch và các bệnh viện, văn phòng tạo ra nguồn cầu thuê dồi dào và ổn định.
Với giá mua ban đầu tương đối thấp so với mặt bằng chung, tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt mức 3-4%/năm, một con số hấp dẫn và an toàn. Các căn hộ tại đây có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua đi bán lại do tổng giá trị không lớn, phù hợp với tài chính của nhiều người.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập thụ động hàng tháng và một tài sản dễ dàng xoay vòng vốn khi cần.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 3-4%/năm, ổn định nhờ giá vốn đầu tư ban đầu thấp.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ sinh viên, nhân viên y tế, văn phòng.
Thanh khoản tốt
Dễ bán lại do tổng giá trị căn hộ thấp, phù hợp túi tiền nhiều người.
Đánh giá từ cư dân chung cư Trần Văn Kiểu
Đánh giá từ cư dân chung cư Trần Văn Kiểu khá đa chiều, phản ánh cả ưu điểm và những khó khăn trong quá trình sinh sống. Nhiều cư dân đánh giá cao vị trí trung tâm, sự tiện lợi trong di chuyển và các tiện ích nội khu như an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được quảng cáo đạt chuẩn, tạo cảm giác an toàn ban đầu. Tuy nhiên, trong thực tế, một số cư dân gặp phải những sự cố như chuông báo cháy giả gây hoang mang, các vấn đề về ý thức cộng đồng như việc đốt vàng mã ở ban công hay sử dụng lối thoát hiểm không đúng quy định làm ảnh hưởng đến sự an toàn chung.
Ngoài ra, một số vấn đề về hạ tầng bên trong căn hộ cũng được phản ánh, như rò rỉ nước từ tầng trên gây hư hỏng trần nhà, sơn bong tróc và ẩm mốc, gây phiền toái và bất tiện cho cuộc sống hàng ngày. Một số cư dân cảm thấy áp lực tâm lý do những rủi ro này, đồng thời cho rằng ý thức và việc chấp hành nội quy của từng cư dân có ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống chung.
Tổng thể, dù chung cư Trần Văn Kiểu vẫn là lựa chọn hợp lý về mặt vị trí và giá cả, nhưng việc đảm bảo an toàn, duy trì ý thức cộng đồng và cải thiện hạ tầng là những vấn đề quan trọng cần được quản lý và nâng cao để cư dân có trải nghiệm sống tốt hơn. Cư dân mong muốn ban quản lý cùng sự hợp tác từ các hộ dân sẽ tạo ra môi trường sống an toàn, văn minh và tiện nghi hơn trong tương lai.
7.2
Tốt · +90 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.8
Giá cả - 9.2
Tiện ích - 4.5
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 5.0
Kết nối giao thông - 9.5
Sự lựa chọn thông minh cho đầu tư và an cư tại lõi trung tâm.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Trần Văn Kiểu
PQ
Anh Phú Q.
9.0
1 tháng trước
Con mình học Bách Khoa nên mua ở đây cho tiện. Đi bộ vài phút là tới trường. Khu này cái gì cũng có, đặc biệt gần chợ Nhật Tảo, đồ điện tử rẻ. Nhà cũ nhưng chắc chắn, sửa lại ở tốt.
Gần ĐH Bách Khoa Tiện ích đầy đủ Giá hợp lý
HT
Chị Hồng T.
6.0
5 tuần trước
Ở đây thì chấp nhận không có thang máy, hơi bất tiện cho người lớn tuổi. Bãi xe máy ở dưới nhưng hơi chật. Bù lại không gian khá yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, chi phí quản lý không đáng kể.
Không có thang máy Phí dịch vụ rẻ Yên tĩnh
MN
Chú Minh N.
7.5
3 tháng trước
Mua để cho thuê, chưa bao giờ để trống phòng quá 1 tuần. Sinh viên và người đi làm khu này rất đông. Lợi nhuận cho thuê ổn định, tốt hơn gửi ngân hàng. Chỉ chờ được quy hoạch xây lại là trúng lớn.
Dễ cho thuê Đầu tư tốt Tiềm năng quy hoạch
Tiện ích ngoại khu chung cư Trần Văn Kiểu
Chung cư Trần Văn Kiểu sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng và thuận tiện nhờ vị trí trung tâm Quận 10. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các chợ truyền thống, siêu thị, trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu khác. Ngoài ra, khu vực xung quanh còn có các trường học các cấp, bệnh viện lớn, nhà thuốc và các cơ sở y tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Vị trí dự án gần các điểm trọng yếu như Nhà thi đấu Phú Thọ, giúp cư dân thuận tiện tham gia các hoạt động thể thao và giải trí. Đồng thời, kết nối giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất tạo điều kiện thuận tiện cho công việc và di chuyển hàng ngày. Ngoài tiện ích xung quanh, dự án còn bố trí các không gian dành cho kinh doanh và dịch vụ ở tầng trệt và tầng lửng, góp phần tạo thành một cộng đồng sinh hoạt sầm uất, phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Tổng thể, tiện ích ngoại khu chung cư Trần Văn Kiểu đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, học tập và làm việc, mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Vị trí trung tâm Quận 10
Chung cư Trần Văn Kiểu tọa lạc trên đường Trần Văn Kiểu, Phường 14, Quận 10, TP.HCM. Vị trí đắc địa ngay cạnh các trục đường lớn như Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai, Thành Thái, giúp dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm khác.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Chợ & Siêu thị
Chợ Nhật Tảo (~400m), Co.opmart Lý Thường Kiệt (~700m), Lotte Mart Q.11 (~1.5km)
Giáo dục
Đối diện ĐH Bách Khoa, gần ĐH Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, THPT Nguyễn Du.
Y tế
Bệnh viện Trưng Vương (~600m), Bệnh viện 115, Viện Tim TP.HCM (~1.5km).
Ẩm thực & Giải trí
Khu ẩm thực Thành Thái, Sân vận động Thống Nhất, Nhà thi đấu Phú Thọ.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Trần Văn Kiểu
Chung cư Trần Văn Kiểu có hệ thống tiện ích nội khu thiết thực, đáp ứng các nhu cầu cơ bản và nâng cao của cư dân. Dự án sở hữu cộng đồng cư dân trẻ trung, hiện đại với không gian nội khu khá tươi mát, đảm bảo môi trường sống thoải mái. Tiện ích nổi bật gồm 2 bể bơi ngoài trời với diện tích lớn từ 200m² đến 400m², mang lại không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe cho cư dân. Ngoài ra, chung cư còn có khuôn viên xanh, khu vực vui chơi dành cho trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym và các dịch vụ tiện ích khác nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống. Hệ thống an ninh 24/7 và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp góp phần đảm bảo môi trường sống an toàn, văn minh.
Mặc dù là dự án nhà ở xã hội nhưng Chung cư Trần Văn Kiểu vẫn chú trọng đến việc xây dựng hệ thống tiện ích nội khu phong phú, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho cư dân trong sinh hoạt hàng ngày và phát triển cộng đồng bền vững.
Có khu vực để xe máy tại tầng trệt của các lô, đảm bảo an ninh cơ bản.
Tiện lợi • Tầng trệt
Cầu thang bộ
Là chung cư thấp tầng (4-5 lầu), di chuyển bằng thang bộ là chủ yếu, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe.
Thiết kế cũ • Tất cả các tầng
Ki-ốt tầng trệt
Nhiều cửa hàng tạp hóa, quán ăn, dịch vụ nhỏ lẻ hoạt động ngay dưới tầng trệt, phục vụ nhu cầu thiết yếu.
Đa dạng • Tầng trệt
Sân chung
Không gian sinh hoạt chung giữa các lô nhà, nơi trẻ em có thể vui chơi và hàng xóm giao lưu.
Không gian mở • Khuôn viên
Chợ tự phát nội khu
Các quầy hàng, gánh hàng rong tụ họp ngay trong khuôn viên, cung cấp thực phẩm tươi sống mỗi ngày.
Sôi động • Khuôn viên
Hành lang & Sân phơi chung
Hành lang rộng và sân thượng là không gian đa năng để phơi đồ, trồng cây và hóng mát.
Cộng đồng • Đa năng
Chung cư Trần Văn Kiểu nổi bật với vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10, mang đến cho cư dân sự thuận tiện tối đa trong di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Dự án không tập trung phát triển các tiện ích sang trọng nội khu như hồ bơi hay phòng tập gym, thay vào đó hướng đến sự đơn giản, thiết thực và phù hợp với ngân sách của đa số cư dân, đặc biệt là các gia đình trẻ và người đi làm cần một không gian sống tiện nghi nhưng không quá phức tạp.
Điểm mạnh lớn nhất của chung cư chính là hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú xung quanh. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận chợ truyền thống, siêu thị lớn, trường học, bệnh viện cũng như hàng loạt các quán ăn, cửa hàng dịch vụ và trung tâm giải trí. Với ưu điểm “một bước ra phố,” cuộc sống tại đây kết hợp hài hòa giữa sự yên tĩnh, riêng tư trong căn hộ và nhịp sống sôi động bên ngoài, giúp cư dân cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.
Chung cư Trần Văn Kiểu phù hợp với những ai ưa thích sự tiện lợi, đơn giản và chi phí hợp lý, đồng thời muốn sống trong một cộng đồng năng động, được hưởng trọn vẹn tiện ích đô thị mà không cần phải đầu tư vào các tiện ích nội khu quá mức. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người trẻ, các gia đình nhỏ, hoặc những nhà đầu tư muốn có nguồn thu ổn định từ cho thuê trong khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Tổng quan, chung cư Trần Văn Kiểu là sự lựa chọn phù hợp cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện lợi, chi phí hợp lý tại trung tâm Quận 10, đồng thời tận hưởng sự thuận lợi và năng động từ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú.
Các khu vực lân cận chung cư Trần Văn Kiểu
Khu vực xung quanh chung cư Trần Văn Kiểu là một trong những nơi năng động và đa dạng bậc nhất Quận 10. Đây là "tam giác vàng" kết nối các tuyến đường Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai và Thành Thái, tạo nên một mạng lưới giao thông vô cùng thuận tiện. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích cao cấp nhất của khu vực.
Nơi đây nổi tiếng với cụm các trường đại học lớn, đặc biệt là Đại học Bách Khoa, tạo nên một cộng đồng tri thức trẻ trung. Bên cạnh đó là các trung tâm thương mại, chợ điện tử Nhật Tảo sầm uất, các bệnh viện đầu ngành và khu phức hợp thể thao Phú Thọ. Nhịp sống luôn sôi động nhưng vẫn giữ được nét văn hóa đặc trưng của Sài Gòn.
Đây là môi trường sống lý tưởng cho sinh viên, giảng viên, nhân viên y tế và những gia đình yêu thích sự tiện nghi, kết nối và năng động.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 10
Các dự án chung cư tại Quận 10 nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, tiện ích đầy đủ và tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Trần Văn Kiểu, Quận 10 còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Trần Văn Kiểu
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Chung cư Trần Văn Kiểu.
Thủ tục mua căn hộ Trần Văn Kiểu
Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Cần có sổ hồng chính chủ, không tranh chấp. Kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND Phường/Quận.
Tiến hành giao dịch đặt cọc: Lập hợp đồng cọc rõ ràng về giá, thời gian công chứng, các điều khoản. Nên có người làm chứng.
Ký hợp đồng chuyển nhượng: Thực hiện công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng được cấp phép.
Thanh toán thuế và phí liên quan: Hoàn thành nghĩa vụ thuế TNCN, lệ phí trước bạ và đăng bộ sang tên sổ hồng.
Thủ tục thuê căn hộ Trần Văn Kiểu
Xác minh danh tính chủ nhà: Yêu cầu xem CMND/CCCD và sổ hồng (bản photo/ảnh) để đảm bảo giao dịch với chủ sở hữu thật.
Soạn hợp đồng thuê rõ ràng: Ghi rõ giá thuê, tiền cọc, ngày thanh toán, tình trạng nội thất, các chi phí khác.
Kiểm kê hiện trạng nhà: Chụp ảnh, quay video lại tình trạng căn hộ và các thiết bị trước khi dọn vào.
Lưu trữ giấy tờ: Giữ cẩn thận hợp đồng thuê, biên nhận thanh toán tiền nhà và tiền cọc hàng tháng.
Thắc mắc thường gặp về chung cư Trần Văn Kiểu, Quận 10
Con tôi sắp vào học Đại học Bách Khoa, tôi đang tìm nhà gần đó. Chung cư Trần Văn Kiểu có tiện không?
Hỏi bởi: Thanh Tùng
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh, vị trí này cực kỳ lý tưởng ạ. Chung cư Trần Văn Kiểu ngay đối diện Đại học Bách Khoa, đi bộ vài phút là tới. Ngoài ra, khu vực này còn gần các bệnh viện lớn như Trưng Vương, bệnh viện 115 và nhiều tiện ích khác như chợ, siêu thị nên rất thuận tiện cho sinh hoạt. Đây là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình có con em học tập hoặc làm việc trong khu vực này.
Em là nhân viên văn phòng, tài chính khoảng 3 tỷ. Liệu có mua nổi căn 2 phòng ngủ ở chung cư Trần Văn Kiểu không?
Hỏi bởi: Lan Anh
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, với ngân sách 3 tỷ, bạn hoàn toàn có thể tìm được căn hộ phù hợp tại chung cư Trần Văn Kiểu. Giá căn 2 phòng ngủ (khoảng 65-75m²) hiện dao động từ 2.5 – 3.5 tỷ. So với các dự án thương mại khác ở Quận 10 (giá từ 55 - 65 triệu/m²), đây là mức giá rất tốt, giúp nhiều gia đình trẻ và người đi làm có cơ hội sở hữu nhà ở tại vị trí trung tâm.
Mình đang tìm mua một căn chung cư cũ để cho thuê lại. Chung cư Trần Văn Kiểu có phải lựa chọn tốt không?
Hỏi bởi: Hải Minh
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, chung cư Trần Văn Kiểu là lựa chọn rất hiệu quả để đầu tư cho thuê. Nhờ vị trí đắc địa gần các trường đại học và bệnh viện lớn, nhu cầu thuê luôn ở mức cao và ổn định. Với giá vốn ban đầu hợp lý, tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 3-4%/năm. Căn hộ ở đây cũng có tính thanh khoản tốt, dễ cho thuê và không bao giờ lo để trống phòng lâu.
Thấy chung cư Trần Văn Kiểu giá tốt nhưng xây cũng lâu rồi. Mọi người cho mình hỏi có những nhược điểm gì cần lưu ý không?
Hỏi bởi: Thanh Hằng
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, đúng là vì là chung cư cũ nên sẽ có một vài điểm bất tiện. Điển hình là chung cư Trần Văn Kiểu không có thang máy, việc di chuyển chủ yếu bằng thang bộ. Cơ sở vật chất có thể cần được cải tạo lại khi bạn dọn vào. Tuy nhiên, ưu điểm lớn là phí quản lý rất rẻ, cộng đồng dân cư thân thiện và đặc biệt là tiềm năng tăng giá đột phá khi thành phố có kế hoạch cải tạo chung cư cũ.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về căn hộ chung cư có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan ᐳᐳ
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Trần Văn Kiểu trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm một nơi an cư với chi phí hợp lý ngay trung tâm, hay một cơ hội đầu tư cho thuê với dòng tiền tốt, chung cư Trần Văn Kiểu luôn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Khám phá ngay hàng trăm tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Trần Văn Kiểu mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Tìm kiếm cơ hội
Chung cư Trần Văn Kiểu - Giá trị bền vững tại trung tâm Quận 10
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Trần Văn Kiểu có vị trí ở đâu?
Chung cư Trần Văn Kiểu nằm trên đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, ngay trung tâm nội đô TP.HCM. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương, Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2. Từ dự án, chỉ mất 10 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 11 và các quận lân cận. Đây là một lợi thế lớn, đặc biệt với người đi làm hoặc kinh doanh tại trung tâm thành phố. Với vị trí này, căn hộ Trần Văn Kiểu Quận 10 không chỉ tiện lợi để ở mà còn tiềm năng về đầu tư và cho thuê rất cao.
Thiết kế và diện tích căn hộ Trần Văn Kiểu có gì nổi bật?
Chung cư Trần Văn Kiểu có thiết kế đơn giản, thực dụng nhưng tối ưu diện tích sử dụng. Các căn hộ được bố trí hợp lý, với các loại diện tích phổ biến từ 65-75m², bao gồm 1-3 phòng ngủ. Không gian phòng khách và bếp thông nhau, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Ngoài ra, đa số căn hộ đều có cửa sổ thoáng khí, ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên, rất phù hợp với điều kiện khí hậu Sài Gòn. Đây là điểm cộng giúp căn hộ Trần Văn Kiểu trở thành lựa chọn phù hợp cho người trẻ, gia đình nhỏ hoặc những ai tìm kiếm chốn an cư lâu dài tại Quận 10.
Chung cư Trần Văn Kiểu có những tiện ích nội khu gì phục vụ cư dân?
Mặc dù không phải là một dự án cao cấp, nhưng chung cư Trần Văn Kiểu vẫn được trang bị các tiện ích nội khu thiết yếu như: bảo vệ 24/7, hầm giữ xe, khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em và cửa hàng tiện lợi ở tầng trệt. Đặc biệt, xung quanh khu vực có đầy đủ tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và trung tâm thương mại. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích này trong bán kính chưa đến 2km. Chính sự tiện lợi này đã giúp chung cư Trần Văn Kiểu Quận 10 trở thành một nơi ở ổn định, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của đại đa số người dân thành phố.
Giá bán và giá thuê căn hộ Trần Văn Kiểu hiện nay như thế nào?
Hiện nay, giá bán căn hộ Trần Văn Kiểu dao động trong khoảng từ 2,2 tỷ đến 3,5 tỷ đồng tùy vào diện tích, tầng cao và tình trạng pháp lý. Đây được xem là mức giá hợp lý trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM đang liên tục tăng cao, đặc biệt là khu vực trung tâm. Về mặt cho thuê, căn hộ tại đây có giá dao động từ 7 - 11 triệu đồng/tháng cho căn 1 - 2 phòng ngủ. Với mức giá này, chung cư Trần Văn Kiểu vừa phù hợp với người mua ở thực có thu nhập trung bình - khá, vừa là lựa chọn đầu tư cho thuê ổn định trong dài hạn.
Có nên mua căn hộ Trần Văn Kiểu để an cư hoặc đầu tư không?
Chung cư Trần Văn Kiểu là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi ở ổn định, tiện nghi ngay trung tâm thành phố với mức giá phải chăng. Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, cùng với hệ thống tiện ích xung quanh phong phú giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Ngoài ra, nhờ nằm trong khu vực Quận 10, nơi dân cư đông đúc và nhu cầu thuê nhà cao, nên căn hộ Trần Văn Kiểu cũng có tiềm năng đầu tư tốt, đặc biệt với mô hình đầu tư cho thuê. Nếu bạn đang tìm kiếm một chung cư giá tốt tại Quận 10, đây là dự án đáng cân nhắc.