Dự án nổi bật

Cao Ốc Sông Đà Tower, Quận 3

Cao ốc Sông Đà Tower (tên khác: Centana Building) là dự án phức hợp văn phòng - căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Kỳ Đồng, trung tâm Quận 3, mang đến một không gian sống hiện đại, an ninh và tiện nghi.

Vị trí trung tâm Quận 3

Gần Ga Sài Gòn, Dinh Độc Lập

Thiết kế hiện đại, cao cấp

Cộng đồng văn minh, an ninh 24/7

Mua Sông Đà Tower

Thuê Sông Đà Tower

Toàn cảnh Cao ốc Sông Đà Tower, Quận 3

© Sông Đà Tower - An cư đẳng cấp tại trung tâm Quận 3

tin đăng mua bán

10+ căn hộ

giá mua bán trung bình

7.5 tỷ | giá trị bền vững

khoảng giá mua bán phổ biến

6 - 9 tỷ | phân khúc cao cấp

Tin đăng cho thuê

15+ căn hộ & văn phòng

Giá thuê trung bình

22 triệu | nhu cầu thuê cao

khoảng giá thuê phổ biến

18 - 28 triệu | phù hợp chuyên gia, văn phòng

TIN ĐĂNG MUA BÁN

10+ căn hộ

TIN ĐĂNG CHO THUÊ

15+ căn hộ

GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH

7.5 tỷ | bền vững

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH

22 triệu | nhu cầu cao

KHOẢNG GIÁ MUA BÁN

6-9 tỷ | cao cấp

KHOẢNG GIÁ THUÊ

18-28 triệu | cao cấp

Cao ốc Sông Đà Tower có tiềm năng tăng giá không?

Giá mua căn hộ Sông Đà Tower

• 2 PN (80-95m²): 6 – 8.5 tỷ

• 3 PN (110-130m²): 9 – 12 tỷ

Với đơn giá từ 90 triệu/m², Sông Đà Tower là tài sản giữ giá tốt, khẳng định giá trị bền vững nhờ vị trí trung tâm.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.

Dự báo giá trị căn hộ Sông Đà Tower

80 90 100 110 Tr/m² 2023 2024 2025 2026

Giá trị gia tăng bền vững nhờ quỹ đất trung tâm khan hiếm.

So sánh giá các dự án lân cận

0 50 100 150 Tr/m² 95 65 120 150 Sông Đà T. Screc Tower Terra Royal Léman Lux.

Mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp.

Mua Cao ốc Sông Đà Tower

Giá thuê căn hộ Sông Đà Tower

• 2 PN (80-95m²): 18 - 25 triệu /tháng

• 3 PN (110-130m²): 25 - 35 triệu /tháng

Nhu cầu thuê luôn ở mức cao do vị trí trung tâm, phù hợp cho các chuyên gia, quản lý cấp cao làm việc tại Quận 1 và Quận 3.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.

Giá thuê trung bình qua các năm

15 18 21 24 Triệu VNĐ 18 20 22 2022 2023 2024

Giá thuê tăng trưởng tốt và ổn định theo từng năm.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê

0% 2% 4% 6% 3.5% 4.0% 3.6% 3.7% Sông Đà T. Screc Tower Terra Royal Léman Lux.

Tỷ suất lợi nhuận ổn định và hấp dẫn so với khu vực.

cho thuê Penhouse Kỳ Đồng ,p.Nhiêu Lộc
11
cho thuê Penhouse Kỳ Đồng ,p.Nhiêu Lộc
4 PN - Penthouse
45 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Thuê Cao ốc Sông Đà Tower

Dự án Cao ốc Sông Đà Tower có gì?

Là dự án phức hợp căn hộ - văn phòng, Sông Đà Tower mang đến sự tiện nghi tối đa cho cư dân với các tiện ích nội khu cao cấp và vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ hàng đầu của thành phố.

1

Tòa tháp

112+

Căn hộ

80-130 m²

Diện tích

21

Tầng cao

Phong cách thiết kế

Sông Đà Tower mang phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng. Thiết kế thông minh tối ưu hóa diện tích và công năng, mang đến không gian sống và làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp. Các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng ra trung tâm thành phố.

Hiện đại Sang trọng Tối ưu công năng

Đối tượng phù hợp

Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia, quản lý cấp cao, doanh nhân muốn sống và làm việc tại trung tâm, cũng như các công ty đặt văn phòng đại diện tại một vị trí chiến lược và uy tín.

Chuyên gia Doanh nhân Văn phòng đại diện

Thông điệp dự án

"Vị thế trung tâm – Nâng tầm đẳng cấp" – Sông Đà Tower không chỉ cung cấp một không gian sống tiện nghi mà còn là một địa chỉ kinh doanh uy tín, khẳng định vị thế và sự thành công của chủ nhân.

Đẳng cấp Tiện nghi Uy tín

Nội thất hiện đại tại căn hộ Sông Đà Tower

Khám phá dự án

Tòa nhà tại Sông Đà Tower có gì đặc biệt?

Sông Đà Tower là tòa tháp cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tòa nhà được chia thành hai khu vực chức năng riêng biệt: khối văn phòng cho thuê và khối căn hộ cao cấp, đảm bảo sự riêng tư và chuyên nghiệp. Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7 và quản lý chuyên nghiệp.

Không gian sống và tiện ích tại Sông Đà Tower thế nào?

Cư dân tại Sông Đà Tower được tận hưởng một không gian sống yên tĩnh, riêng tư với đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, vật liệu hoàn thiện cao cấp, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và đẳng cấp.

Hồ bơi & Gym

An ninh 24/7

Quản lý chuyên nghiệp

Tầng hầm để xe

Sông Đà Tower có những loại căn hộ nào?

Dự án cung cấp các loại hình căn hộ 2 và 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp tại trung tâm.

2 phòng ngủ: Diện tích 80-95m², không gian lý tưởng cho các chuyên gia và gia đình trẻ.

3 phòng ngủ: Diện tích 110-130m², không gian rộng rãi và sang trọng cho gia đình nhiều thành viên.

Có nên mua Cao ốc Sông Đà Tower không?

Với vị trí đắc địa tại Quận 3, thiết kế hiện đại và tiện ích cao cấp, Sông Đà Tower không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư có giá trị bền vững và tiềm năng cho thuê hấp dẫn, khẳng định đẳng cấp của chủ sở hữu.

Xem dự án Sông Đà Tower

Đánh giá Cao ốc Sông Đà Tower Quận 3: Vị thế trung tâm, giá trị bền vững

Tiềm năng đầu tư dài hạn Cao ốc Sông Đà Tower

2024 2025 2026 2027 2028 80 85 90 95 Giá trị dự kiến (triệu/m²)

Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị thế vàng tại trung tâm Quận 3 và nguồn cung căn hộ mới khan hiếm.

Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Cao ốc Sông Đà Tower

2024 2025 2026 2027 2028 4.0 4.5 5.0 5.5 6.0 Lợi nhuận cho thuê ổn định (%/năm)

Lợi nhuận cho thuê cao và ổn định 4.5-5.5%/năm nhờ tệp khách thuê cao cấp và vị trí trung tâm.

Có nên đầu tư dài hạn tại Cao ốc Sông Đà Tower?

Cao ốc Sông Đà Tower là một tài sản đầu tư dài hạn đáng giá tại Quận 3. Tọa lạc trên mặt tiền đường Kỳ Đồng, một trong những tuyến đường yên tĩnh và sang trọng bậc nhất, dự án nằm trong "khu đất vàng" của thành phố, nơi tập trung cộng đồng tri thức và các cơ quan quan trọng.

Là một trong số ít những dự án chung cư cao cấp tại khu vực, Sông Đà Tower được xem là "hàng hiếm". Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án được bảo chứng bởi vị trí trung tâm không thể thay thế, sự khan hiếm nguồn cung căn hộ mới tại Quận 3 và giá trị đất ngày càng tăng.

Sở hữu căn hộ Sông Đà Tower không chỉ là đầu tư vào một bất động sản, mà còn là sở hữu một tài sản có giá trị tích lũy bền vững, một biểu tượng của cuộc sống đẳng cấp và thành đạt.

Vị trí Vàng

Mặt tiền Kỳ Đồng, tâm điểm kết nối các quận trung tâm, khu vực an ninh, dân trí cao.

Tiện ích Đẳng cấp

Hồ bơi, gym, an ninh chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý chất lượng cao.

Nguồn cung Khan hiếm

Là một trong số ít dự án cao cấp tại lõi trung tâm, đảm bảo giá trị gia tăng.

Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Sông Đà Tower?

Cao ốc Sông Đà Tower là một trong những địa chỉ được săn đón nhất trên thị trường cho thuê căn hộ Quận 3. Vị trí trung tâm, liền kề các cao ốc văn phòng, lãnh sự quán, và các trung tâm tài chính của Quận 1, tạo ra nhu cầu thuê khổng lồ từ giới chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài.

Chất lượng tòa nhà, tiện ích nội khu đầy đủ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp là những yếu tố giúp Sông Đà Tower luôn giữ được mức giá thuê cao và ổn định. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn ở mức rất tốt, dao động từ 4.5-5.5%/năm.

Đây là phương án đầu tư cho thuê lý tưởng, mang lại dòng tiền cao và ổn định từ một tài sản có giá trị thương hiệu và luôn có tỷ lệ lấp đầy cao.

Lợi suất cho thuê cao

Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền hấp dẫn từ tệp khách thuê chất lượng.

Tệp khách thuê cao cấp

Thu hút chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, quản lý cấp cao làm việc tại trung tâm.

Vị trí không thể thay thế

Là yếu tố quyết định hàng đầu, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao.

Đánh giá từ cư dân Cao ốc Sông Đà Tower

8.9

Xuất sắc · +70 đánh giá thực tế

Tổng quan đánh giá

Vị trí - 9.8

Giá cả - 7.0

Tiện ích - 8.8

Tiềm năng tăng giá - 9.0

Chất lượng xây dựng - 8.8

Quản lý & An ninh - 9.2

Lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi tại trung tâm Quận 3.

Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Cao ốc Sông Đà Tower

JP

Mr. John P.

9.5

2 tháng trước

Tôi là chuyên gia nước ngoài, thuê ở đây vì vị trí quá tuyệt vời, đi bộ ra các nhà hàng, quán bar ở Quận 1. Tòa nhà rất an ninh, quản lý chuyên nghiệp.

Vị trí trung tâm An ninh tốt Quản lý chuyên nghiệp

TA

Gia đình chị Thư A.

8.5

1 tháng trước

Nhà tôi rất thích hồ bơi ở đây. Chung cư yên tĩnh, dân trí cao. Tuy nhiên đường Kỳ Đồng vào giờ cao điểm hơi kẹt xe. Phí quản lý cũng khá cao.

Hồ bơi đẹp Dân trí cao Kẹt xe giờ cao điểm

BK

Anh Bá K.

9.0

6 tuần trước

Là một doanh nhân, tôi đánh giá cao vị trí trung tâm của tòa nhà, rất tiện cho việc gặp gỡ đối tác. Thiết kế có thể hơi cũ so với các dự án mới nhưng chất lượng xây dựng rất tốt.

Tiện gặp đối tác Chất lượng tốt Thiết kế hơi cũ

NV

Cô Ngọc V.

9.0

2 tuần trước

Cô mua để cho thuê, luôn có khách nước ngoài hỏi thuê với giá tốt. Đây là tài sản giữ giá và sinh lời ổn định. Ban quản lý rất chu đáo.

Cho thuê giá tốt Tài sản giữ giá Quản lý chu đáo

Tiện ích ngoại khu Cao ốc Sông Đà Tower

Vị trí trung tâm, ngàn tiện ích

Cao ốc Sông Đà Tower tọa lạc tại 14B Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3. Vị trí này thuộc khu vực trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại của thành phố, nơi cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ đẳng cấp chỉ trong vài phút di chuyển.

Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu

Mua sắm & Giải trí

Dinh Độc Lập (~1.5km, 5 phút), Hồ Con Rùa (~1.2km, 4 phút), Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh (~1km, 3 phút).

Giáo dục

ĐH Kinh tế (~1.5km, 5 phút), ĐH Mở (~1.8km, 6 phút), hệ thống trường công lập và quốc tế.

Y tế

Bệnh viện Mắt (~1km, 3 phút), Viện Pasteur (~1.2km, 4 phút), Bệnh viện Da liễu.

Giao thông

Gần Ga Sài Gòn (~1km, 3 phút), ngã 6 Dân Chủ, dễ dàng đi sân bay Tân Sơn Nhất.

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.

Tiện ích nội khu Cao ốc Sông Đà Tower

Sảnh lễ tân sang trọng

Khu vực sảnh đón tiếp rộng rãi, có lễ tân và đội ngũ an ninh chuyên nghiệp túc trực 24/7.

Đẳng cấp • An toàn

Hồ bơi & Khu thư giãn

Hồ bơi ngoài trời tại tầng 4, là không gian thư giãn riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.

Thư giãn • Tầng 4

Phòng Gym hiện đại

Phòng tập được trang bị đầy đủ các thiết bị máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.

Sức khỏe • Nội khu

Hầm để xe

Tầng hầm để xe rộng rãi, đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân và khách văn phòng.

Rộng rãi • An ninh

Hệ thống an ninh

Hệ thống an ninh đa lớp, thẻ từ thang máy, camera giám sát 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Chuyên nghiệp • 24/7

Khu văn phòng & thương mại

Tòa nhà tích hợp khu văn phòng cho thuê và các cửa hàng dịch vụ tại khối đế.

All-in-one • Tiện nghi

Cao ốc Sông Đà Tower mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp ngay tại trung tâm, là sự lựa chọn hoàn hảo cho những cư dân hiện đại và thành đạt.

Các khu vực lân cận Cao ốc Sông Đà Tower trong Quận 3

Không gian xanh và các công trình kiến trúc tại Quận 3

Cao ốc Sông Đà Tower tọa lạc trên đường Kỳ Đồng, thuộc Phường 9, một trong những khu vực đáng sống bậc nhất tại Quận 3. Nơi đây được biết đến là "khu vực bàn cờ" với những con đường rợp bóng cây xanh, yên tĩnh và tập trung nhiều biệt thự cổ, các cơ quan hành chính và lãnh sự quán.

Khu vực này là sự pha trộn độc đáo giữa nét thanh lịch, yên bình và sự tiện nghi của cuộc sống hiện đại. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các di tích lịch sử, bảo tàng, nhà hát cũng như các nhà hàng, quán cà phê sang trọng và các trung tâm thương mại lớn của Quận 1 và Quận 3.

Đây là một môi trường sống lý tưởng cho giới trí thức, doanh nhân và chuyên gia nước ngoài, những người tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, an toàn và tiện lợi ngay tại trung tâm thành phố.

NVH Phụ Nữ

Chi cục thuế Quận 3

Quán nhậu Quận 3

Bưu điện Quận 3

Khám phá các chung cư khác tại Quận 3

Quận 3 nổi bật với các chung cư có vị trí trung tâm, không gian sống yên tĩnh và kết nối thuận tiện, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.

Ngoài Cao ốc Sông Đà Tower, Quận 3 còn có nhiều dự án cao cấp khác, mang đến một chuẩn mực sống đẳng cấp ngay tại trung tâm thành phố.

Mua chung cư Quận 3

Thuê chung cư Quận 3

Thủ tục mua bán & cho thuê Cao ốc Sông Đà Tower

Nắm rõ quy trình giao dịch bất động sản cao cấp để đảm bảo an toàn và quyền lợi.

Thủ tục mua căn hộ Sông Đà Tower

  • Thẩm định pháp lý: Cùng luật sư kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng quy hoạch, tranh chấp của tài sản.

  • Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc ba bên.

  • Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.

  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.

Thủ tục thuê căn hộ Sông Đà Tower

  • Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

  • Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và các quy định của tòa nhà.

  • Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.

  • Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.

Các dự án nổi bật khác

The Metropole

The Metropole Thủ Thiêm

Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm

Từ 50m² - 641m²

Từ 6 tỷ

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park

Điện Biên Phủ, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 2.5 tỷ

The Tresor

The Tresor Residence

Bến Vân Đồn, Quận 4

Từ 45m² - 100m²

Từ 4 tỷ

The Manor

The Manor

Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh

Từ 45m² - 100m²

Từ 1.8 tỷ

The Privia

The Privia

An Dương Vương, Bình Tân

Từ 65m² - 109m²

Từ 2.3 tỷ

Wilton Tower

Wilton Tower

Đường D1, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 3.5 tỷ

Sở hữu Cao ốc Sông Đà Tower trên Nhà Tốt!

Dù bạn đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp tại trung tâm hay một tài sản đầu tư cho thuê với tiềm năng sinh lời vượt trội, Cao ốc Sông Đà Tower là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Sông Đà Tower độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!

Tìm bất động sản ngay trên

Nhà Tốt

Mua Sông Đà Tower

Thuê Sông Đà Tower

Tiện ích đẳng cấp tại Cao ốc Sông Đà Tower

Không gian sống đẳng cấp, vị thế trung tâm

Sông Đà Tower - Khẳng định vị thế và phong cách sống thượng lưu.

Xem thêm tin đăng trên Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Cao ốc Sông Đà Tower nằm ở đâu?

Cao ốc Sông Đà Tower tọa lạc tại số 14B đường Kỳ Đồng, phường 9, Quận 3, TPHCM.

Chức năng chính của Sông Đà Tower là gì?

Chức năng chính của Sông Đà Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê, là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty và tổ chức.

Vị trí của Sông Đà Tower có thuận lợi cho doanh nghiệp không?

Vị trí của Sông Đà Tower rất thuận lợi cho doanh nghiệp vì nằm ở trung tâm Quận 3, dễ dàng giao dịch và di chuyển đến các quận khác.

Sông Đà Tower cung cấp những dịch vụ gì?

Sông Đà Tower cung cấp các dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp như lễ tân, bảo vệ 24/7, hệ thống thang máy và tầng hầm để xe.

Tại sao nên thuê văn phòng tại Sông Đà Tower?

Nên thuê văn phòng tại Sông Đà Tower để có một địa chỉ kinh doanh uy tín tại quận trung tâm và được hưởng các dịch vụ quản lý tòa nhà chất lượng.