Chung Cư Ngô Tất Tố, Quận Bình Thạnh
Dự án nổi bật
Chung cư Ngô Tất Tố là dự án căn hộ lâu đời, nằm ở trung tâm quận Bình Thạnh, TP.HCM, với lịch sử xây dựng và phát triển từ những năm cuối thế kỷ 20. Dự án nổi bật nhờ vị trí đắc địa ngay trung tâm, gần các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, tạo thuận lợi về giao thông, dễ dàng kết nối đến Quận 1, Thủ Thiêm và các khu vực lân cận.
Vị trí trung tâm Bình Thạnh
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Giá bán và thuê hợp lý
Gần các trường đại học lớn
© Chung cư Ngô Tất Tố - Lựa chọn an cư tại trung tâm Bình Thạnh
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 45 - 50 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.2 - 2.8 tỷ | ổn định so với cùng kỳ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6.5 - 9 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
7.5 triệu | tăng 3.5% so với cùng kỳ
Chung cư Ngô Tất Tố có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.5 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7.5 triệu | tăng 3.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.2-2.8 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
6.5-9 triệu | tăng nhẹ
1
5
12
8
7
4
6
6
Giá mua căn hộ Ngô Tất Tố
• 2 PN (50-60m²): 2.2 – 2.8 tỷ
Là chung cư lâu đời, Ngô Tất Tố có mức giá cạnh tranh bậc nhất tại trung tâm Bình Thạnh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Ngô Tất Tố
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định theo hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc.
Tính đến tháng 08/2026, giá bán căn hộ Ngô Tất Tố dao động từ 45 - 50 triệu đồng/m², một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một vị trí trung tâm Bình Thạnh, liền kề Quận 1. So với các dự án thương mại mới hơn như City Garden hay Wilton Tower, chung cư Ngô Tất Tố có lợi thế tuyệt đối về giá, là lựa chọn "hiếm có khó tìm" cho những ai muốn an cư tại trung tâm với ngân sách vừa phải.
Giá thuê căn hộ Ngô Tất Tố
• 2 PN (50-60m²): 6.5 - 9 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn cho sinh viên và người đi làm nhờ vị trí gần nhiều trường đại học và trung tâm.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt trong phân khúc giá rẻ.
Chung cư Ngô Tất Tố là lựa chọn đầu tư cho thuê cực kỳ hiệu quả. Vị trí gần các trường đại học lớn tạo ra nguồn cầu thuê dồi dào và ổn định từ sinh viên. Mức giá thuê từ 6.5 - 9 triệu/tháng mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 3.6%/năm. Tuy không quá cao nhưng đây là con số an toàn, bền vững với tỷ lệ lấp đầy phòng luôn ở mức tối đa.
Dự án chung cư Ngô Tất Tố có gì?
Dự án chung cư Ngô Tất Tố là một khu căn hộ hiện đại, không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh mà còn được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu hiện đại và đồng bộ, mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Dự án bao gồm nhiều tòa nhà cao tầng với tổng diện tích xây dựng rộng lớn, cung cấp đa dạng các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của cả gia đình nhỏ lẫn nhóm khách hàng đa dạng.
Thiết kế căn hộ theo phong cách châu Âu hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng với các phòng khách rộng rãi, nhiều ánh sáng tự nhiên, ban công thoáng đãng và hệ thống thông gió tốt, mang đến không gian sống sáng – sạch – đẹp cho cư dân. Dự án cũng được trang bị các tiện ích truyền hình cáp, Internet miễn phí giúp cư dân dễ dàng kết nối và làm việc từ xa tại nhà. Chung cư Ngô Tất Tố mang đến trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi và an toàn trong môi trường đô thị phát triển sầm uất, là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn an cư hoặc đầu tư tại quận Bình Thạnh, TP.HCM.
2
Tòa tháp
250+
Căn hộ
50-60 m²
Diện tích
12
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Căn hộ tại chung cư Ngô Tất Tố có thiết kế tập trung vào công năng, tối ưu diện tích sử dụng. Dù đơn giản, các căn hộ vẫn đảm bảo sự thông thoáng và đầy đủ ánh sáng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các gia đình.
Thực dụng Tối ưu không gian Cơ bản
Đối tượng phù hợp
Với mức giá phải chăng, chung cư Ngô Tất Tố là lựa chọn hàng đầu cho sinh viên các trường đại học lân cận (HUTECH, UEF), người lao động có thu nhập trung bình, và các nhà đầu tư tìm kiếm BĐS cho thuê giá rẻ.
Sinh viên Người đi làm Đầu tư giá rẻ
Thông điệp dự án
"An cư giữa lòng thành phố - Kết nối dễ dàng" – Chung cư Ngô Tất Tố mang đến một mái ấm vững chắc, một kênh đầu tư hiệu quả ngay tại cửa ngõ trung tâm thành phố.
Bền vững Tiện lợi Hiệu quả
Tòa nhà tại chung cư Ngô Tất Tố có gì đặc biệt?
Chung cư Ngô Tất Tố bao gồm 2 tòa (Lô A, Lô B) cao 12 tầng. Dù được xây dựng đã lâu, tòa nhà vẫn được bảo trì khá tốt, có thang máy, hệ thống PCCC và nhà để xe. Điểm đặc biệt là phí quản lý và các chi phí sinh hoạt rất phải chăng so với mặt bằng chung.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Ngô Tất Tố thế nào?
Các căn hộ thường được bàn giao trống hoặc với nội thất cơ bản, cho phép người mua/thuê tự do cải tạo. Thiết kế vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất. Hành lang rộng và giếng trời giúp không gian chung luôn thông thoáng.
Dễ dàng cải tạo
Thiết kế vuông vức
Hành lang thoáng đãng
Chi phí quản lý thấp
Chung cư Ngô Tất Tố có những loại căn hộ nào?
Dự án chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải, đáp ứng nhu cầu cơ bản của đại đa số người dùng.
2 phòng ngủ: Diện tích 50-60m², là lựa chọn phổ biến cho các gia đình nhỏ, sinh viên ở ghép hoặc các nhà đầu tư cho thuê.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Ngô Tất Tố
Căn hộ 2 PN
Mặt bằng căn hộ tại Chung cư Ngô Tất Tố được thiết kế thực dụng, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sinh hoạt. Các căn hộ có layout vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất, đảm bảo sự riêng tư giữa các phòng và không gian chung thoáng đãng.
Tối ưu công năng
Thiết kế thực dụng.
Layout vuông vức
Dễ dàng bài trí nội thất.
Vị trí trung tâm
Giá trị bền vững.
Có nên mua chung cư Ngô Tất Tố không?
Với vị trí trung tâm, mức giá phải chăng và cộng đồng dân cư ổn định, Chung cư Ngô Tất Tố là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm một nơi ở thực dụng hoặc một kênh đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định và rủi ro thấp tại Bình Thạnh.
Chung cư Ngô Tất Tố có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Ngô Tất Tố
Tăng trưởng giá ổn định, chủ yếu dựa vào vị trí và sự phát triển hạ tầng chung của khu vực.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Ngô Tất Tố
Lợi suất cho thuê tốt (3.5-4.5%/năm) nhờ nhu cầu cao từ sinh viên và người đi làm.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Ngô Tất Tố?
Đầu tư dài hạn vào chung cư Ngô Tất Tố là một lựa chọn an toàn, tập trung vào việc bảo toàn vốn và tích lũy tài sản. Dù là chung cư cũ, vị trí đắc địa tại trung tâm Bình Thạnh, liền kề các trường đại học lớn và dễ dàng di chuyển vào Quận 1, giúp giá trị bất động sản tại đây khó giảm sút.
Tiềm năng tăng giá đột phá không cao, nhưng giá trị căn hộ sẽ tăng trưởng ổn định cùng với sự phát triển của khu vực. Đặc biệt, nếu có các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trong tương lai, giá trị có thể được nâng cao đáng kể. Đây là tài sản "giữ tiền" hiệu quả cho nhà đầu tư không ưa mạo hiểm.
Vị trí chiến lược
Nằm ngay trung tâm, gần các trường đại học và trục đường chính.
Giá trị ổn định
Ít bị biến động giá theo thị trường, là kênh trú ẩn an toàn.
Pháp lý rõ ràng
Đa số căn hộ đã có sổ hồng, giao dịch an toàn, nhanh chóng.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Ngô Tất Tố?
Chung cư Ngô Tất Tố là "con gà đẻ trứng vàng" cho đầu tư ngắn hạn (cho thuê). Với mức giá mua vào hợp lý và vị trí ngay cạnh các trường đại học lớn như HUTECH, UEF, nhu cầu thuê phòng từ sinh viên và nhân viên văn phòng luôn cực kỳ cao.
Các căn hộ tại đây dễ dàng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận ổn định, dao động từ 3.5-4.5%/năm. Mặc dù lợi suất không quá đột phá, nhưng tính ổn định và tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối (trên 98%) mang lại dòng tiền đều đặn, ít rủi ro cho nhà đầu tư.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền hàng tháng, không cần quản lý phức tạp và một tài sản có tính thanh khoản tốt.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, thu nhập đều đặn hàng tháng.
Nhu cầu thuê cực cao
Luôn "cháy phòng" nhờ vị trí gần các trường đại học lớn và trung tâm.
Giá thuê tốt
Dễ cho thuê với mức giá cạnh tranh, phù hợp với túi tiền của sinh viên.
Đánh giá từ cư dân chung cư Ngô Tất Tố
Đánh giá từ cư dân chung cư Ngô Tất Tố cho thấy đây là một cộng đồng ổn định, văn minh với dân trí cao và hệ thống an ninh đảm bảo, tạo nên môi trường sống yên tâm và an toàn. Cư dân tại đây đánh giá cao chất lượng xây dựng của dự án cùng thiết kế căn hộ hiện đại, thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian sống rộng rãi, phù hợp với gia đình nhỏ và trung bình. Ngoài ra, hệ thống tiện ích nội khu như thang máy tốc độ cao, hầm đậu xe rộng rãi, máy phát điện dự phòng cùng các tiện ích cơ bản khác được cư dân đánh giá tích cực về tính tiện lợi và sự ổn định trong sinh hoạt.
Cư dân cũng hài lòng về vị trí thuận tiện của chung cư, giúp việc di chuyển đến trung tâm quận 1 và các khu vực lân cận trở nên dễ dàng. Đánh giá về mặt giá trị đầu tư, nhiều người cho rằng mức giá căn hộ tại đây khá hợp lý so với vị trí và tiện ích dự án, mang lại giá trị tốt cho cả mục đích an cư và đầu tư. Một số cư dân cũng lưu ý về tình trạng giao thông bên ngoài, nhất là trên đường Ngô Tất Tố còn hạn chế về mặt mở rộng, tuy nhiên đây là vấn đề đang được thành phố đầu tư cải thiện.
Tổng thể, cư dân chung cư Ngô Tất Tố đánh giá đây là nơi sống an toàn, tiện nghi và thân thiện, phù hợp cho những ai muốn ổn định cuộc sống lâu dài tại TP.HCM với chi phí hợp lý và tiện ích đầy đủ, đồng thời tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản cũng được nhìn nhận tích cực.
7.2
Tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 9.2
Tiện ích - 5.0
Chất lượng xây dựng - 5.5
Tiềm năng tăng giá - 7.0
Kết nối giao thông - 8.5
Lựa chọn hàng đầu cho thuê giá rẻ tại Bình Thạnh.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Ngô Tất Tố
BT
Bạn Bích Trâm
8.5
2 tháng trước
Em là sinh viên HUTECH, thuê ở đây đi bộ đi học rất tiện. Giá thuê rẻ, dưới nhà đồ ăn vặt không thiếu thứ gì. Dù chung cư hơi cũ nhưng an ninh tốt, ở rất yên tâm.
Gần trường ĐH Giá thuê rẻ Tiện đi lại
TA
Anh Tuấn Anh
6.5
3 tuần trước
Chung cư đã xuống cấp, giờ cao điểm chờ thang máy khá lâu. Chỗ để xe hơi chật. Bù lại vị trí quá tốt, giá rẻ nên mình vẫn chấp nhận được. Phù hợp cho ai không yêu cầu cao về tiện ích.
Chung cư cũ Vị trí tốt Phí quản lý rẻ
LM
Cô Lan Mai
7.5
1 tháng trước
Tôi cho thuê căn hộ ở đây mấy năm nay rồi, lúc nào cũng có người hỏi thuê. Dòng tiền ổn định. Cư dân chủ yếu là sinh viên, người đi làm nên cũng văn minh, ít phiền hà.
Dễ cho thuê Đầu tư tốt Cộng đồng ổn định
Tiện ích ngoại khu chung cư Ngô Tất Tố
Chung cư Ngô Tất Tố, nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh, TP.HCM, sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Xung quanh dự án có các trục đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 cũng như các khu vực lân cận. Tiện ích ngoại khu nổi bật bao gồm:
Siêu thị lớn và trung tâm thương mại hiện đại, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí đa dạng như Saigon Square, Diamond Plaza, Citymart Bình Thạnh; hệ thống chợ truyền thống gần đó cũng rất thuận tiện cho việc mua thực phẩm tươi sống hàng ngày.
Hệ thống giáo dục đa dạng từ trường mầm non, tiểu học, trung học cho đến các trường đại học uy tín như Đại học Ngoại Thương, Đại học Thủy Lợi, phục vụ nhu cầu học tập chất lượng cho cư dân.
Các cơ sở y tế và bệnh viện chuyên khoa uy tín như Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Nhi Đồng 2, giúp đảm bảo an toàn sức khỏe với dịch vụ chăm sóc y tế nhanh chóng và chất lượng.
Khu vực công viên xanh, khu vui chơi, khu thể thao và sân golf Him Lam tạo không gian thư giãn, vận động thể chất cho cư dân, góp phần nâng cao sức khỏe và cải thiện đời sống tinh thần.
Giao thông thuận tiện với gần sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các điểm nóng kinh tế của TP.HCM cũng là ưu điểm lớn của dự án.
Ngoài ra, cư dân còn được hưởng lợi từ các dịch vụ tiện ích lân cận như nhà hàng, quán café, ngân hàng, bưu điện, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và công việc.
Nhờ những tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh này, chung cư Ngô Tất Tố trở thành lựa chọn đáng chú ý cho những ai muốn sở hữu căn hộ tại vị trí trung tâm với cuộc sống đô thị tiện nghi, linh hoạt và đầy đủ dịch vụ thiết yếu, phù hợp cả để an cư lâu dài và đầu tư sinh lời bền vững
Vị trí đắc địa tại Bình Thạnh
Chung cư Ngô Tất Tố tọa lạc tại số 1 Ngô Tất Tố, Phường 19, Quận Bình Thạnh. Vị trí "vàng" ngay cửa ngõ vào trung tâm, dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 2 và các tuyến đường huyết mạch như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Giáo dục
ĐH HUTECH (~700m), ĐH UEF (~1.2km), ĐH Giao thông Vận tải (~1.5km)
Chợ & Siêu thị
Chợ Thị Nghè (~1km), Pearl Plaza (~1.2km), Vincom Landmark 81 (~2km)
Y tế
Bệnh viện Bình Thạnh (~1.5km), Bệnh viện Vinmec Central Park (~2.2km)
Ẩm thực & Giải trí
Khu du lịch Văn Thánh (~900m), Thảo Cầm Viên (~2km), khu ăn uống sầm uất
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Ngô Tất Tố
Chung cư Ngô Tất Tố tuy là một dự án căn hộ lâu đời và không sở hữu nhiều tiện ích nội khu cao cấp như các chung cư hiện đại, nhưng vẫn đảm bảo những tiện ích cơ bản và thiết yếu nhằm phục vụ đời sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Nội khu chung cư được bố trí hợp lý với các khu vực sinh hoạt chung như sân chơi trẻ em, khu vực tập thể dục đơn giản, hành lang thoáng mát, khu vực gửi xe an toàn cùng các điểm tập kết rác được quản lý tốt, giúp duy trì môi trường sống sạch sẽ và an toàn.
Bên cạnh đó, chung cư có các phòng sinh hoạt cộng đồng, tạo điều kiện thuận lợi để cư dân tổ chức các hoạt động giao lưu, gặp gỡ và xây dựng mối quan hệ gắn bó trong cộng đồng dân cư. Mặc dù không có các dịch vụ như hồ bơi, phòng gym hay khuôn viên xanh rộng lớn, nhưng chung cư vẫn chú trọng đến sự yên tĩnh, an ninh đảm bảo với hệ thống bảo vệ và camera giám sát thường xuyên để mang lại sự an tâm cho cư dân khi sinh sống.
Việc duy trì các tiện ích nội khu cơ bản này giúp cư dân tại chung cư Ngô Tất Tố có cuộc sống tiện lợi, thoải mái trong một môi trường ổn định mà không cần chi phí quản lý quá cao. Đây là điểm khác biệt quan trọng giúp dự án giữ vững tính bền vững và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng mong muốn an cư lâu dài tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh.
Nhà để xe
Khu vực giữ xe máy rộng rãi cho cư dân tại tầng trệt.
Phục vụ 24/7 • Tầng trệt
An ninh cơ bản
Có bảo vệ trực tại cổng chính, đảm bảo an toàn cơ bản cho tòa nhà.
Hoạt động 24/7 • Cổng chính
Tạp hóa & Quán ăn
Các cửa hàng tạp hóa, quán ăn, photocopy phục vụ nhu cầu thiết yếu.
Mua sắm • Tầng trệt
Chung cư Ngô Tất Tố tọa lạc tại trung tâm quận Bình Thạnh, TP.HCM, là một trong những dự án căn hộ lâu đời và mang giá trị lịch sử quan trọng của khu vực. Được xây dựng từ cuối những năm 1990, chung cư đã trải qua quá trình phát triển lâu dài nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cơ bản và bền vững cho cư dân địa phương. Dự án được thiết kế tập trung vào các tiện ích thiết yếu phục vụ sinh hoạt hàng ngày như bãi giữ xe rộng rãi, khu sinh hoạt cộng đồng thân thiện, cửa hàng tạp hóa và chợ dân sinh sầm uất xung quanh, đảm bảo cư dân có thể tận hưởng cuộc sống thuận tiện và ổn định mà không cần phải chi trả quá nhiều cho những tiện ích cao cấp không cần thiết.
Khác với các khu căn hộ hiện đại có nhiều tiện ích đắt đỏ như hồ bơi, phòng tập gym hay công viên nội khu, chung cư Ngô Tất Tố nổi bật với lợi thế về vị trí thuận tiện khi nằm gần nhiều trục đường chính như Ngô Tất Tố, Điện Biên Phủ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu đa dạng như siêu thị lớn, trường học các cấp, bệnh viện uy tín và các khu vui chơi giải trí. Nhờ đó, dự án vẫn giữ được sự hài hòa giữa giá trị thực dụng và tiện nghi cơ bản, phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư sinh lời dài hạn.
Cộng đồng cư dân tại chung cư rất đa dạng và ổn định, tạo nên môi trường sống thân thiện, gần gũi, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của nhiều gia đình và cá nhân. Giá cả căn hộ ở đây được xem là khá hợp lý so với vị trí trung tâm thành phố, cùng với đa dạng về diện tích và thiết kế căn hộ, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của khách hàng. Đây chính là điểm cộng lớn giúp Ngô Tất Tố giữ vững sức hút trên thị trường bất động sản trong bối cảnh các dự án mới liên tục xuất hiện.
Bên cạnh đó, chung cư Ngô Tất Tố còn đóng góp vào việc duy trì giá trị văn hóa và lịch sử của quận Bình Thạnh, một trong những quận lâu đời và năng động nhất TP.HCM. Sống tại đây, cư dân không chỉ tận hưởng những tiện ích thiết yếu trong tầm tay mà còn hòa mình vào không gian đô thị truyền thống, gần gũi với nhịp sống năng động của thành phố. Điều này khiến chung cư Ngô Tất Tố trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một chốn an cư ổn định, chi phí hợp lý và tiện ích phù hợp, đồng thời là điểm đầu tư tiềm năng mang lại hiệu quả lâu dài.
Tóm lại, chung cư Ngô Tất Tố chính là giải pháp an cư thực tế, bền vững với mức giá hợp lý, cộng đồng dân cư thân thiện và môi trường sống thuận tiện tại trung tâm quận Bình Thạnh – TP.HCM. Đây là lựa chọn không thể bỏ qua cho những khách hàng đang tìm kiếm giá trị sống và đầu tư tại khu vực sôi động, phát triển mạnh mẽ của thành phố.
Các khu vực lân cận chung cư Ngô Tất Tố
Khu vực xung quanh chung cư Ngô Tất Tố trên đường Ngô Tất Tố là một trong những nơi nhộn nhịp và tiện lợi bậc nhất quận Bình Thạnh, được mệnh danh là "làng đại học" thu nhỏ. Với vị trí sát vách các trường đại học lớn như HUTECH, UEF, khu vực này luôn sôi động với các dịch vụ dành cho sinh viên.
Chỉ vài bước chân là đến khu du lịch Văn Thánh, một "ốc đảo xanh" giữa lòng thành phố. Từ đây cũng dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn như Pearl Plaza, Vincom Landmark 81 hay vào trung tâm Quận 1 chỉ mất 5-10 phút xe máy. Khu vực này quy tụ vô số hàng quán từ bình dân đến sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu.
Đây là một môi trường sống cực kỳ năng động, lý tưởng cho các bạn trẻ, sinh viên và người đi làm cần sự tiện lợi tối đa.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Bình Thạnh
Các dự án chung cư tại quận Bình Thạnh nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, thiết kế hiện đại và tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Ngô Tất Tố, quận Bình Thạnh còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Ngô Tất Tố
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Chung cư Ngô Tất Tố.
Thủ tục mua căn hộ Ngô Tất Tố
Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Yêu cầu xem sổ hồng gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND phường.
Tiến hành giao dịch đặt cọc: Lập hợp đồng cọc tay hoặc tại văn phòng luật sư, ghi rõ các điều khoản.
Ký hợp đồng chuyển nhượng: Thực hiện công chứng hợp đồng mua bán tại Phòng công chứng.
Thanh toán và sang tên: Đóng các loại thuế, phí và nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ Ngô Tất Tố
Xác minh chủ nhà: Yêu cầu xem CMND/CCCD và sổ hồng của chủ nhà để đảm bảo giao dịch chính chủ.
Làm hợp đồng thuê: Ghi rõ giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), ngày bắt đầu, các chi phí khác (điện, nước, quản lý).
Kiểm tra nhà trước khi nhận: Chụp ảnh, quay video hiện trạng nhà, các thiết bị điện, nước để làm bằng chứng.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú tại công an phường để đảm bảo quyền lợi.
Thắc mắc thường gặp về chung cư Ngô Tất Tố, Bình Thạnh
Mình đang tìm nhà cho con học HUTECH. Cho mình hỏi thuê ở đây có tiện cho đi học ở HUTECH không?
Hỏi bởi: Bích Trâm
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, chung cư Ngô Tất Tố là lựa chọn cực kỳ thích hợp cho sinh viên HUTECH và UEF vì vị trí ngay cạnh trường. Các căn hộ Ngô Tất Tố có giá thuê rất rẻ, dưới nhà lại có đủ hàng quán ăn uống. Tuy là chung cư cũ nhưng khu vực này rất an ninh, phù hợp để các bạn sinh viên an tâm học tập.
Mình thấy giá căn hộ Ngô Tất Tố khá mềm, đang tính mua để đầu tư cho thuê, không biết tiềm năng không?
Hỏi bởi: Lan Mai
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, đầu tư cho thuê tại chung cư Ngô Tất Tố là một quyết định rất hiệu quả. Nhu cầu thuê căn hộ Ngô Tất Tố cực kỳ cao do vị trí gần "làng đại học". Tỷ lệ lấp đầy phòng gần như tuyệt đối, mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng. Đây được xem là "con gà đẻ trứng vàng" trong phân khúc cho thuê giá rẻ tại Bình Thạnh.
Mình làm việc ở Quận 1, đang cân nhắc chung cư Ngô Tất Tố vì giá rẻ, có nhược điểm gì lớn cần lưu ý không?
Hỏi bởi: Tuấn Anh
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, ưu điểm lớn nhất của chung cư Ngô Tất Tố chính là vị trí và giá. Tuy nhiên, vì là chung cư cũ nên sẽ có một số hạn chế như cơ sở vật chất đã xuống cấp, thang máy có thể phải chờ vào giờ cao điểm, và tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản. Nếu bạn ưu tiên vị trí và chi phí thì đây vẫn là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
Với tầm giá 2-3 tỷ, mình thấy có nhiều lựa chọn. Vậy lý do chính nên chọn mua căn hộ Ngô Tất Tố là gì?
Hỏi bởi: Gia Bảo
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, lý do chính để chọn căn hộ Ngô Tất Tố là "Vị trí Vàng - Giá Bạc". Khó có thể tìm được dự án nào khác ngay cửa ngõ Quận 1 mà lại có mức giá cạnh tranh như vậy. Dù là để ở hay đầu tư, chung cư Ngô Tất Tố đều là một tài sản có giá trị bền vững và mang lại hiệu quả kinh tế cao.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về căn hộ chung cư có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan ᐳᐳ
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Ngô Tất Tố trên Nhà Tốt!
Dù bạn là sinh viên tìm nơi ở gần trường, người đi làm cần vị trí thuận tiện hay nhà đầu tư tìm kiếm "gà đẻ trứng vàng", Ngô Tất Tố luôn là lựa chọn hàng đầu. Khám phá ngay hàng trăm tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Ngô Tất Tố giá tốt nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Không gian sống thực tế
Căn hộ tại chung cư Ngô Tất Tố - Lựa chọn thực dụng và tiện lợi
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Ngô Tất Tố có phù hợp với người mua để ở lâu dài không?
Với cộng đồng cư dân ổn định, thân thiện và không gian sống yên tĩnh, đây là nơi lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự an cư bền vững. Ngoài ra, vị trí sát trung tâm thành phố giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, rất tiện lợi cho người đi làm hoặc gia đình có con nhỏ đi học.
Chung cư đã xây dựng từ năm 1999, vậy chất lượng có đảm bảo không?
Mặc dù là chung cư cũ, nhưng nhiều căn hộ đã được chủ nhà cải tạo lại toàn bộ từ hệ thống điện nước, nội thất cho đến sàn và trần. Ngoài ra, ban quản lý vẫn duy trì công tác bảo trì định kỳ, giúp chất lượng sống luôn ở mức ổn định.
Giao thông khu vực quanh chung cư Ngô Tất Tố có thuận tiện không?
Chung cư nằm gần cầu Thị Nghè, kết nối nhanh với Quận 1, Quận 2 và Quận Bình Thạnh. Từ đây, chỉ mất 5–10 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố, các tuyến đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ đều gần.
An ninh tại chung cư Ngô Tất Tố có đảm bảo không?
Chung cư có bảo vệ trực 24/7 và hệ thống camera giám sát, đảm bảo an ninh khá tốt. Vì cư dân chủ yếu là hộ gia đình ổn định, môi trường sống yên bình, rất phù hợp cho người cao tuổi hoặc gia đình có con nhỏ.
Có nên đầu tư hoặc sống tại Chung cư Ngô Tất Tố Bình Thạnh không?
Việc mua để ở hoặc đầu tư tại Chung cư Ngô Tất Tố Bình Thạnh là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ các lợi thế: Vị trí vàng, kết nối các quận trung tâm, proche các giá trị thương mại và hạ tầng đô thị. Thiết kế thông minh, diện tích linh hoạt, phù hợp nhiều nhóm cư dân. Tiện ích nội - ngoại khu đầy đủ, đáp ứng cả nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí. Giá trị tài sản tốt, khả năng tăng giá và khai thác cho thuê tốt nhờ nhu cầu gần trung tâm TP.HCM.
Chung cư Ngô Tất Tố Bình Thạnh có tiện ích nội - ngoại khu gì?
Nội khu chung cư Ngô Tất Tố bao gồm: bảo vệ 24/7, thang máy hiện đại, hệ thống PCCC, bãi giữ xe máy/ô tô, công viên nhỏ trong khuôn viên, sân chơi trẻ em và khu sinh hoạt cộng đồng. Về ngoại khu, dự án liền kề khu vực Landmark 81, Vincom Center, bệnh viện quốc tế, các trường học quốc tế & công lập, siêu thị, hàng quán cà phê, nhà hàng và dịch vụ tiện ích phong phú. Ngoài ra, khu vực bờ sông Thạnh Mỹ Lợi gần đó còn có đường chạy bộ và công viên xanh, rất phù hợp để thư giãn vào cuối tuần. Với tiện ích đa dạng, Saigonres Plaza là nơi đáp ứng tốt nhu cầu sống của mọi đối tượng cư dân.
Căn hộ Chung cư Ngô Tất Tố có diện tích và thiết kế như thế nào?
Căn hộ Ngô Tất Tố thiết kế chủ yếu từ 1 - 3 phòng ngủ, diện tích phổ biến trong khoảng 45–95 m². Tất cả các căn đều có cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên, thiết kế bố cục hợp lý gồm phòng khách, bếp riêng biệt và ban công thoáng mát. Mức độ bàn giao tùy theo dự án, có thể là hoàn thiện cơ bản hoặc cao cấp. Thiết kế này rất phù hợp với các nhóm: vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài và gia đình có trẻ nhỏ. Không gian thông minh cũng giúp tối ưu chi phí sinh hoạt, phù hợp với cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê.