Chung cư Cảnh Viên 3, Quận 7
An cư tại Phú Mỹ Hưng
Chung cư Cảnh Viên 3 là dự án căn hộ cao cấp do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại "bán đảo xanh" Nam Viên, dự án mang đến một không gian sống điền viên, yên tĩnh với mật độ xây dựng thấp, đối diện công viên 2ha, dành cho cộng đồng cư dân văn minh tìm kiếm sự an yên giữa lòng đô thị.
Vị trí tại khu Nam Viên - "Bán đảo xanh" của Phú Mỹ Hưng
Gần Crescent Mall, Bệnh viện FV, trường quốc tế Canada
Mật độ xây dựng thấp, không gian sống xanh mát
Đối diện công viên 2ha, cộng đồng văn minh, an ninh 24/7.

© Cảnh Viên 3 - Sống điền viên giữa lòng phố thị
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 70 - 85 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
8.5 - 12 tỷ | tùy theo diện tích, view căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 - 45 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
32 - 40 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Chung cư Cảnh Viên 3 có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
9.5 tỷ | tăng 6.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
35 triệu | tăng 5.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
8.5-12 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
32-40 triệu | nhu cầu cao
Giá mua căn hộ Cảnh Viên 3
• 3 PN (119-127m²): 8.5 – 12 tỷ
• Penthouse (257m²): 18 – 22+ tỷ
Mức giá phản ánh giá trị sống tại khu Nam Viên và thương hiệu Phú Mỹ Hưng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Cảnh Viên 3
BĐS Phú Mỹ Hưng luôn giữ giá và tăng trưởng bền vững.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp Phú Mỹ Hưng.
Giá bán của Cảnh Viên 3 dao động từ 70-85 triệu/m², là một mức giá hợp lý cho một sản phẩm chất lượng tại khu Nam Viên. So với các dự án mới hơn như The Peak hay The Antonia, Cảnh Viên 3 có lợi thế về giá bán và không gian sống yên tĩnh, ít xô bồ hơn. Bất động sản Phú Mỹ Hưng luôn là một kênh trú ẩn an toàn và có tiềm năng tăng giá bền vững, đặc biệt là các dự án có vị trí đẹp và mật độ thấp như Cảnh Viên 3.
Giá thuê căn hộ Cảnh Viên 3
• 3 PN (119-127m²): 32 - 45 triệu /tháng
Giá thuê cao, là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê luôn ở mức cao và tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu trong phân khúc.
Với môi trường sống xanh, yên tĩnh và cộng đồng văn minh, Cảnh Viên 3 là "miền đất hứa" cho các chuyên gia nước ngoài và gia đình có yêu cầu cao. Nhu cầu thuê nhà tại đây luôn ở mức cao và ổn định. Giá thuê từ 30-45 triệu/tháng mang lại tỷ suất lợi nhuận vượt trội, lên đến 4.6%/năm. Đây là một khoản đầu tư "lợi nhuận kép", vừa có dòng tiền cho thuê tốt nhất phân khúc, vừa sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Dự án Cảnh Viên 3 có gì?
4
Tòa tháp
140
Căn hộ
119-257 m²
Diện tích
9
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Cảnh Viên 3 mang phong cách kiến trúc hiện đại, đề cao sự giao hòa với thiên nhiên. Các tòa nhà thấp tầng được thiết kế để tối ưu hóa không gian xanh, mang lại cảm giác sống như ở resort nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
Không gian Xanh Thấp tầng Yên tĩnh
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến những gia đình thành đạt, chuyên gia nước ngoài và những người yêu thích một không gian sống yên tĩnh, riêng tư, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích của một đô thị hiện đại.
Gia đình thành đạt Yêu thiên nhiên Cộng đồng văn minh
Thông điệp dự án
"Sống điền viên giữa lòng phố thị" – Cảnh Viên 3 kiến tạo một ốc đảo xanh yên bình, nơi cư dân có thể tìm thấy sự thư thái, cân bằng và tận hưởng những giá trị đích thực của cuộc sống gia đình.
An yên Cộng đồng Đẳng cấp
Các tòa tháp tại Cảnh Viên 3 có gì đặc biệt?
Cảnh Viên 3 bao gồm 4 tòa tháp cao chỉ 9 tầng. Đây là một trong số ít các dự án chung cư thấp tầng tại Phú Mỹ Hưng, tạo nên một không gian sống có mật độ dân cư cực thấp, yên tĩnh và riêng tư, đối diện là công viên rộng đến 20.000m².
Tiện ích và không gian sống tại Cảnh Viên 3 thế nào?
Cư dân được tận hưởng một không gian sống như resort với hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và đặc biệt là công viên rộng lớn ngay trước mặt. Đồng thời, dự án thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng: trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại...
Đối diện công viên 2ha
Mật độ xây dựng thấp
Hồ bơi, phòng gym nội khu
An ninh 24/7
Cảnh Viên 3 có những loại căn hộ nào?
Dự án tập trung vào các căn hộ có diện tích lớn, chủ yếu là 3 phòng ngủ và penthouse, đáp ứng nhu cầu về không gian sống rộng rãi, đẳng cấp.
3 phòng ngủ: Diện tích 119m², 120m², 127m², không gian lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ.
Penthouse: Diện tích 257m², không gian sống đỉnh cao với sân vườn và tầm nhìn panorama.
Với mật độ xây dựng chỉ 29.6%, phần lớn diện tích của Cảnh Viên 3 được dành cho không gian xanh và tiện ích. Dự án là một trong những viên ngọc quý của khu Nam Viên, nơi được mệnh danh là "lá phổi xanh" của Phú Mỹ Hưng, mang đến một môi trường sống trong lành, an ninh và đẳng cấp, là tài sản giá trị được giới thượng lưu săn đón.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Cảnh Viên 3

Tầng điển hình
Sơ đồ mặt bằng của Cảnh Viên 3 được thiết kế ưu việt với mật độ cực thấp, chỉ 4-6 căn hộ trên một sàn, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối. Thiết kế các tòa nhà tách biệt, tối ưu hóa tầm nhìn và không gian.
100% các căn hộ đều là căn góc, sở hữu ít nhất 2 mặt thoáng. Bố cục thông minh, vuông vắn, không có diện tích thừa. Mọi phòng chức năng đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và gió tự nhiên, có tầm nhìn ra công viên hoặc không gian xanh nội khu.
100% căn góc
Tối đa mặt thoáng.
Mật độ thấp
Chỉ 4-6 căn/sàn.
View công viên
Không gian xanh mát.
Có nên mua chung cư Cảnh Viên 3 không?
Cảnh Viên 3 là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống xanh, yên tĩnh và đẳng cấp ngay tại trung tâm Phú Mỹ Hưng. Với vị trí đối diện công viên lớn 2ha, mật độ xây dựng thấp và cộng đồng cư dân văn minh, dự án mang đến một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình và là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Chung cư Cảnh Viên 3 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Cảnh Viên 3
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị thế trong KĐT Phú Mỹ Hưng và không gian sống xanh.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Cảnh Viên 3
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4.5-5%/năm nhờ cộng đồng chuyên gia nước ngoài.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Cảnh Viên 3?
Cảnh Viên 3 là một tài sản tích lũy an toàn và giá trị. Được phát triển bởi Phú Mỹ Hưng, dự án có pháp lý minh bạch và chất lượng được bảo chứng. Vị trí trong khu Nam Viên - "bán đảo xanh" của KĐT Phú Mỹ Hưng, mang lại môi trường sống không thể tốt hơn và tiềm năng tăng giá bền vững.
Với số lượng căn hộ hữu hạn và mật độ xây dựng cực thấp, Cảnh Viên 3 luôn là sản phẩm được săn đón. Nhu cầu sở hữu một bất động sản vừa đảm bảo chất lượng sống, vừa là tài sản truyền đời sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" có khả năng chống trượt giá và sinh lời ổn định theo thời gian.
Môi trường sống xanh
Đối diện công viên 2ha, mật độ xây dựng thấp nhất Phú Mỹ Hưng.
Vị trí trung tâm
Nằm trong KĐT Phú Mỹ Hưng, tiếp cận mọi tiện ích chỉ trong vài phút.
Chủ đầu tư uy tín
Phú Mỹ Hưng đảm bảo chất lượng, pháp lý và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Cảnh Viên 3?
Cảnh Viên 3 là một "viên ngọc" trong thị trường cho thuê cao cấp. Với không gian sống trong lành, yên tĩnh và an ninh tuyệt đối, dự án là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng chuyên gia nước ngoài (đặc biệt là Hàn Quốc, Nhật Bản) và các gia đình có con theo học tại các trường quốc tế lân cận.
Nhu cầu thuê căn hộ chất lượng cao, gần công viên và trường học tại Phú Mỹ Hưng luôn rất lớn, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động an toàn và bền vững.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm được quản lý vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân quốc tế văn minh.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5%/năm, ổn định trong phân khúc cao cấp.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài và gia đình.
Tiện ích hoàn chỉnh
Môi trường sống lý tưởng, gần trường quốc tế, công viên, trung tâm thương mại.
Đánh giá từ cư dân chung cư Cảnh Viên 3
8.9
Rất tốt · +200 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 7.5
Tiện ích - 9.0
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.2
Kết nối giao thông - 8.8
Không gian sống xanh, yên tĩnh, cộng đồng văn minh.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Cảnh Viên 3
JP
Mr. Jin Park (Quản lý cấp cao)
9.5
2 tháng trước
My family loves living here. It's quiet, safe, and right next to a huge park. My children can walk to the Korean International School. It's a perfect environment.
Yên tĩnh & an toàn Cạnh công viên Gần trường quốc tế
TA
Chị Thư A.
9.0
4 tháng trước
Không gian sống ở đây không chê vào đâu được. Sáng nào mình cũng đi bộ ở công viên đối diện. Cộng đồng dân cư rất văn minh, đa số là người nước ngoài. Đúng là đáng đồng tiền.
Không gian xanh Cộng đồng văn minh Chất lượng sống cao
HN
Anh Hoàng N. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Tôi cho thuê căn 3PN ở đây, khách thuê chủ yếu là chuyên gia Hàn Quốc. Giá thuê rất tốt và ổn định. Bất động sản của Phú Mỹ Hưng thì luôn giữ giá và tăng trưởng đều.
Cho thuê giá tốt Giữ giá Khách thuê Hàn Quốc
ML
Chị Mỹ L. (Cư dân)
8.2
6 tháng trước
Chất lượng bàn giao và dịch vụ quản lý của Phú Mỹ Hưng rất tốt. Mọi thứ đều sạch sẽ, chỉn chu. Tiện ích nội khu vừa đủ dùng, vì xung quanh đã có quá nhiều thứ rồi.
Dịch vụ quản lý tốt Chất lượng xây dựng
Tiện ích ngoại khu chung cư Cảnh Viên 3
Vị trí trung tâm khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng
Chung cư Cảnh Viên 3 tọa lạc tại đường C, KĐT Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7. Vị trí vàng đối diện công viên 2ha, trong "bán đảo xanh" Nam Viên, kết nối dễ dàng đến toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Crescent Mall (~2km, 6 phút), SC VivoCity, Lotte Mart.
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Canada (đối diện), Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc (đi bộ).
Y tế
Bệnh viện FV (~2.5km, 7 phút), Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Công viên & giải trí
Công viên 2ha (đối diện), Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao (~2km, 6 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Cảnh Viên 3
Mật độ xây dựng thấp
Là khu căn hộ có mật độ xây dựng thấp nhất Phú Mỹ Hưng, mang lại không gian thoáng đãng.
Độc đáo • Thoáng đãng
Hồ bơi & Sân vườn
Hồ bơi ngoài trời và khu vườn nội khu được chăm sóc tỉ mỉ, là nơi thư giãn lý tưởng.
Thư giãn • Gia đình
Đối diện công viên 2ha
Tận hưởng "lá phổi xanh" ngay trước cửa nhà, không gian lý tưởng cho hoạt động ngoài trời.
Trong lành • Sức khỏe
Phòng Gym & Phòng cộng đồng
Phòng gym trang bị cơ bản và không gian sinh hoạt chung cho cư dân.
Sức khỏe • Miễn phí
Khu vui chơi trẻ em
Sân chơi an toàn ngay trong nội khu, giúp trẻ em có không gian vận động.
Tiện nghi • An toàn
Dịch vụ quản lý Phú Mỹ Hưng
Chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, an ninh 24/7, đảm bảo môi trường sống văn minh.
Uy tín • Chuyên nghiệp
Cảnh Viên 3 thừa hưởng trọn vẹn lợi thế từ hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ trong tổng thể khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Cư dân được tiếp cận ngay các hạng mục thiết yếu như công viên cây xanh, hồ cảnh quan, đường dạo bộ, trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Sự liên kết chặt chẽ này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày mà còn kiến tạo một môi trường sống trong lành, hiện đại, nơi mọi thành viên trong gia đình đều có thể tận hưởng trọn vẹn những giá trị an cư chất lượng cao.
Bên cạnh tiện ích ngoại khu phong phú, bản thân Cảnh Viên 3 cũng được đầu tư xây dựng với phong cách hiện đại, không gian căn hộ thoáng đãng, an ninh 24/7 và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi nội khu và hạ tầng đồng bộ của Phú Mỹ Hưng giúp dự án trở thành lựa chọn đẳng cấp, phù hợp cho những gia đình trẻ, giới chuyên gia cũng như những ai tìm kiếm một không gian sống lâu dài, ổn định và bền vững ngay giữa trung tâm Nam Sài Gòn.
Các khu vực lân cận chung cư Cảnh Viên 3 tại Quận 7

Cảnh Viên 3 tọa lạc tại khu Nam Viên, được mệnh danh là "lá phổi xanh" của toàn khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là khu vực có mật độ cây xanh cao nhất và được bao bọc bởi sông nước, mang lại không gian sống trong lành, yên tĩnh hiếm có.
Khu vực này quy tụ hệ thống trường học quốc tế dày đặc như trường Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, là lựa chọn an cư hàng đầu của cộng đồng chuyên gia nước ngoài và các gia đình có yêu cầu cao về giáo dục. Từ đây, chỉ mất vài phút đi bộ là đến công viên lớn, khu thương mại The Crescent, Hồ Bán Nguyệt.
Với quy hoạch bài bản, an ninh đa lớp và cộng đồng cư dân văn minh, khu Nam Viên nói chung và Cảnh Viên 3 nói riêng là một trong những nơi đáng sống bậc nhất tại TP.HCM.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 7
Quận 7 là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại của khu Nam Sài Gòn.
Ngoài Cảnh Viên 3, Quận 7 còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Cảnh Viên 3
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư cao cấp Cảnh Viên 3.
Thủ tục mua căn hộ Cảnh Viên 3
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (đã có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng vay nợ tại ngân hàng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Cảnh Viên 3
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, tiện ích) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường có bản tiếng Anh), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị cao cấp trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Bài viết liên quan chung cư Cảnh Viên 3
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Cảnh Viên 3 trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm xanh, yên bình giữa lòng Phú Mỹ Hưng, hay một kênh đầu tư cho thuê an toàn và bền vững? Cảnh Viên 3 chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Không gian sống trong lành
Cảnh Viên 3 - Chốn an cư lý tưởng tại Phú Mỹ Hưng
Câu hỏi thường gặp






